办公室合同范本

办公室合同范本通用本合同目录一览1.合同主体1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.办公地点及设施2.1办公地点2.2办公面积2.3办公设施及配置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1乙方承担的费用5.2甲方承担的费用5.3丙方承担的费用（如有）6.使用及管理6.1乙方使用办公空间的范围及条件6.2乙方遵守的规章制度6.3乙方对办公设施的使用规定7.维修与保养7.1维修责任分配7.2保养周期及要求8.保险及安全8.1乙方应办理的保险8.2安全事故的处理9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任（如有）11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构及地点12.法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的法律13.其他条款13.1通知与送达13.2附件说明13.3合同的生效与终止14.签署及盖章14.1甲方盖章14.2乙方盖章14.3丙方盖章（如有）14.4签署日期第一部分：合同如下：1.合同主体1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.办公地点及设施2.1办公地点甲乙双方同意，乙方租赁甲方位于×××（地址）的办公场所，具体房间号：×××。2.2办公面积乙方租赁的办公面积为××××平方米，具体布局及使用面积分配详见附件一。2.3办公设施及配置甲乙双方同意，甲方应提供如下办公设施及配置：（1）办公桌椅×套；（2）网络及电话接入；（3）照明、空调等基本办公设施；（4）其他设施及配置（详见附件二）。3.租赁期限3.1租赁开始日期双方约定，本合同的租赁期限自××××年××月××日起至××××年××月××日止。3.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.3租赁续约条款甲乙双方同意，租赁期满后，如乙方需继续租赁，可按照甲方提供的租金及费用标准续签合同。具体续约事宜双方可另行协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额甲乙双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月×××元人民币（大写：人民币捌佰元整），租金按月支付。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前五日内支付当期租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：户名：×××（公司名称）账号：×××××××××开户行：×××（银行名称）5.费用承担5.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费等。具体费用承担比例及计算方式详见附件三。5.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：维修保养费、公共设施维护费等。5.3丙方承担的费用（如有）如合同中涉及丙方，丙方应承担的费用按照双方约定及附件四的规定执行。6.使用及管理6.1乙方使用办公空间的范围及条件乙方租赁的办公空间仅限于合同约定的房间及设施，并应按照甲方提供的规章制度使用。6.2乙方遵守的规章制度乙方应遵守甲方的各项规章制度，包括但不限于：办公时间、卫生清洁、安全防护等。6.3乙方对办公设施的使用规定乙方应合理使用办公设施，避免造成损坏。如乙方导致设施损坏，应承担相应的维修费用。7.维修与保养7.1维修责任分配甲乙双方应共同承担办公设施的维修责任。对于正常使用磨损及自然损坏的设施，由甲方负责维修保养；因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修。7.2保养周期及要求甲方应按照附件五的规定对办公设施进行定期保养，确保设施的正常运行。8.保险及安全8.1乙方应办理的保险乙方应按照甲方的要求办理相应的财产保险和人身意外伤害保险，并将保险单副本交甲方备案。8.2安全事故的处理如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方提供的应急预案进行处理。如事故原因系乙方责任，乙方应承担相应责任。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同的条件，均应以书面形式通知对方，并由双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同解除条件及后果9.2.1合同解除条件在任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除合同。9.2.2合同解除后果合同解除后，乙方应立即搬离办公场所，并向甲方支付因提前解除合同而产生的违约金。具体违约金计算方式详见附件六。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方未按约定提供办公场所及设施，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。10.3丙方违约责任（如有）如合同中涉及丙方，丙方未按约定履行义务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，具体责任及违约金计算方式详见附件七。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构及地点双方同意，如发生争议，提交至×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为×××。12.法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法律双方发生的争议，适用中华人民共和国法律进行处理。13.其他条款13.1通知与送达双方应以书面形式相互通知，通知送达对方的地址以附件八中载明的地址为准。13.2附件说明本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止后，双方的权利义务即时终止。14.签署及盖章14.1甲方盖章本合同自签字盖章之日起生效，甲方盖章确认。14.2乙方盖章本合同自签字盖章之日起生效，乙方盖章确认。14.3丙方盖章（如有）如合同中涉及丙方，本合同自签字盖章之日起生效，丙方盖章确认。14.4签署日期本合同于××××年××月××日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的服务或义务时，应严格按照甲乙双方的约定及相关法律法规的规定承担相应责任。16.第三方介入的条款修正16.1中介方介入如合同签订过程中涉及中介方，中介方应如实提供甲乙双方所需的信息，并协助双方完成合同签订。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2维修服务方介入甲方应指定的维修服务方负责办公设施的维修保养工作。维修服务方的选定、维修周期、费用等事项详见附件九。16.3保险提供商介入乙方应选择的保险提供商应具备相应的资质和信誉。保险合同的签订、费用支付等事项详见附件十。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称的“第三方责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、所提供服务的性质及风险程度等因素确定，具体限额详见附件十一。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定产生，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。18.2第三方行为的法律后果第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的法律责任。甲方或乙方不得要求对方承担第三方行为产生的损失。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的额外条款如合同中涉及第三方介入，甲乙双方应在合同中增加如下额外条款：（1）第三方的选定、更换及解除条款；（2）第三方责任限额的确定及调整机制；（3）第三方未履行义务时的违约责任。19.2第三方额外条款的补充甲乙双方应在合同中明确第三方未履行义务、延误履行或履行不符合约定的后果，包括但不限于违约金、赔偿金等。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式如第三方未履行合同约定，导致甲乙双方产生争议，双方应尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的仲裁机构及地点如第三方介入的争议提交仲裁，双方同意提交至×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为×××。21.第三方介入的法律适用第三方介入的争议适用中华人民共和国法律进行处理。22.合同的签署及盖章22.1甲方盖章本合同自签字盖章之日起生效，甲方盖章确认。22.2乙方盖章本合同自签字盖章之日起生效，乙方盖章确认。22.3丙方盖章（如有）如合同中涉及丙方，本合同自签字盖章之日起生效，丙方盖章确认。22.4签署日期本合同于××××年××月××日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公场所平面图本附件详细展示了办公场所的布局及面积分配，包括但不限于办公室、会议室、休息室等。附件二：租金支付明细表本附件详细列出了租金支付的周期、金额及支付方式等信息。附件三：费用承担明细表本附件详细列出了乙方、甲方及丙方应承担的费用项目及比例。附件四：办公设施配置清单本附件详细列出了甲方应提供的办公设施及配置，包括但不限于办公桌椅、网络及电话接入、照明、空调等。附件五：维修保养计划本附件详细列出了甲方对办公设施进行维修保养的计划，包括维修周期、保养内容等。附件六：违约金计算方式本附件详细说明了违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件七：第三方责任限额确定标准本附件详细说明了第三方责任限额的确定标准，包括第三方类型、服务性质、风险程度等因素。附件八：通知与送达地址本附件详细列出了甲乙双方通知与送达的地址，包括但不限于通信地址、电子邮箱等。附件九：维修服务方选定、更换及解除条款本附件详细列出了维修服务方的选定、更换及解除条款，包括但不限于维修服务方的选择标准、更换条件、解除程序等。附件十：保险合同本附件为乙方选择的保险合同副本，包括但不限于保险条款、保险费用支付明细等。附件十一：第三方未履行义务、延误履行或履行不符合约定的后果本附件详细列出了第三方未履行义务、延误履行或履行不符合约定的后果，包括但不限于违约金、赔偿金等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供办公场所及设施，或未履行合同约定的义务，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。例如，甲方未能按时交付办公场所，导致乙方无法按时入驻，甲方应支付乙方相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付租金，或未履行合同约定的义务，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。例如，乙方