房屋出租合同范本2

房屋出租合同标准范本精选本合同目录一览1.房屋出租合同的定义与范围1.1合同的定义1.2合同的范围2.出租人与承租人的基本信息2.1出租人的基本信息2.2承租人的基本信息3.房屋的基本信息3.1房屋的位置与面积3.2房屋的构造与设施4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金的计算与支付方式5.房屋的使用与维护5.1房屋的使用规定5.2房屋的维护责任6.房屋的维修与保养6.1维修与保养的责任6.2维修与保养的要求7.房屋的转租与转让7.1转租的条件与程序7.2转让的条件与程序8.房屋的收回与终止8.1合同的终止条件8.2房屋的收回程序9.违约责任与争议解决9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3争议的解决方式10.保险与安全10.1房屋的保险责任10.2承租人的安全责任11.合同的变更与解除11.1合同的变更条件11.2合同的解除条件12.房屋出租合同的效力与期限12.1合同的效力12.2合同的期限13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：1.房屋出租合同的定义与范围1.1合同的定义本合同是出租人与承租人之间关于房屋出租的协议，包括但不限于房屋的使用权、收益权等权益的转移。1.2合同的范围本合同适用于出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的双方行为。合同中涉及的房屋、租金、使用期限等事项，均在本合同的范围内。2.出租人与承租人的基本信息2.1出租人的基本信息2.2承租人的基本信息3.房屋的基本信息3.1房屋的位置与面积甲方出租的房屋位于（地址），房屋建筑面积为（面积），房屋使用面积为（使用面积）。3.2房屋的构造与设施房屋为（建筑结构），内部设施包括（列出主要设施，如电梯、空调、家具等）。4.租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。4.2租金的计算与支付方式租金为每月（金额）元，每（支付周期，如月、季度、年）支付一次。乙方应在每月的（支付日期）前将租金支付给甲方。5.房屋的使用与维护5.1房屋的使用规定乙方须按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋的维护责任甲方负责房屋的基本维修和保养，确保房屋设施正常使用。乙方应合理使用房屋及设施，不得故意损坏。6.房屋的维修与保养6.1维修与保养的责任甲方负责对房屋及附属设施进行维修与保养，保证其正常使用。6.2维修与保养的要求甲方应在接到乙方维修请求后（时间）内进行维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修费用。8.房屋的转租与转让8.1转租的条件与程序乙方如需转租房屋，须提前（时间）通知甲方，并征得甲方同意。转租合同需与第三方签订，并保证第三方符合租赁条件。8.2转让的条件与程序乙方如需转让合同权益，须提前（时间）通知甲方，并征得甲方同意。转让合同需与第三方签订，并保证第三方符合租赁条件。9.房屋的收回与终止9.1合同的终止条件合同终止条件包括：租赁期满、乙方提前解约、合同约定的其他终止条件。9.2房屋的收回程序甲方在合同终止后，有权要求乙方搬离出租房屋，并支付合同终止后的欠款及违约金。10.违约责任与争议解决10.1出租人的违约责任甲方未履行合同义务，如未按时交付房屋或未提供合同约定的设施等，应承担违约责任。10.2承租人的违约责任乙方未履行合同义务，如未按时支付租金或未合理使用房屋等，应承担违约责任。10.3争议的解决方式双方发生争议时，可先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.保险与安全11.1房屋的保险责任甲方应购买房屋保险，并将乙方财产纳入保险范围内。11.2承租人的安全责任乙方应合理保管个人物品，确保人身安全，不得在房屋内进行违法活动。12.合同的变更与解除12.1合同的变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同的解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。13.房屋出租合同的效力与期限13.1合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2合同的期限本合同期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。14.其他约定14.1双方的其他约定双方在合同签订过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。14.2附件说明本合同附件包括房屋照片、设施清单、租金支付明细等，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。第三方介入是指在租赁过程中，第三方根据合同约定或甲乙双方协商，参与房屋租赁合同的履行、监督或提供服务。2.第三方介入的条件与程序第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面第三方介入协议。第三方介入的条件包括但不限于：中介服务、信用担保、房屋保险、维修服务等情况。第三方介入程序应遵循合同约定或甲乙双方协商确定的流程。3.第三方责任界定第三方在介入合同过程中，应严格按照合同约定履行义务，确保合同的顺利进行。第三方对甲方和乙方承担连带责任，但第三方之间不承担相互责任。4.第三方的主要义务4.1中介服务义务：第三方作为中介方，应确保甲方和乙方之间的租赁交易顺利进行，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理租赁手续。4.2信用担保义务：第三方作为担保方，为乙方支付租金、履行合同提供信用担保。4.3保险义务：第三方作为保险公司，应购买房屋保险，并将乙方财产纳入保险范围内。4.4维修服务义务：第三方作为维修服务提供商，应负责房屋及附属设施的维修与保养。5.第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任限额，按照第三方介入协议中的约定执行。如协议中未明确责任限额，第三方应承担因其违约行为导致的甲方和乙方损失，但赔偿金额不得超过第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。6.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同约定或甲乙双方协商建立。第三方履行合同义务时，甲方和乙方应予以配合。第三方不履行合同义务时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.第三方介入协议的签订与生效第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并明确双方的权利义务。第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。8.第三方退出机制第三方如需退出合同，应提前（时间）通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。第三方退出后，其承担的义务由甲乙双方协商解决。9.第三方违约处理第三方如未履行合同义务，应承担违约责任。甲方和乙方有权要求第三方赔偿因此造成的损失，并有权解除合同。10.第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分基于合同约定或甲乙双方协商。第三方履行合同义务时，与其他各方无直接法律关系。其他各方应尊重第三方的合同地位，不得干涉第三方履行合同。11.附加条款与说明本合同附加条款与说明如下：11.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入协议的签订与履行，不影响甲乙双方的权利义务。11.3第三方介入协议中的约定，如有与本合同冲突之处，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片要求：清晰展示房屋的外观、内部装修、家具配置等情况。说明：用于确认房屋的实际情况，便于日后核实。2.设施清单要求：详细列出房屋内的设施及其品牌、型号等信息。说明：明确房屋内设施的配置，便于乙方了解和使用。3.租金支付明细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。说明：用于记录和管理租金支付情况，确保租金的及时支付。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序、义务、责任限额等。说明：规范第三方介入行为，保障甲乙双方的权益。5.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。说明：用于跟踪房屋的维修状况，确保房屋的正常使用。6.房屋保险单要求：显示保险单号、保险期间、保险金额等关键信息。说明：证明房屋已购买保险，保障房屋及其财产的安全。7.租赁合同补充协议要求：记录合同履行过程中双方协商一致的补充事项。说明：对原合同的补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间交付房屋，需支付违约金。说明：甲方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间支付租金，需支付滞纳金。说明：乙方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未提供真实房屋信息，需赔