店面租赁合同范本4

店面租赁合同范本精选本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁期限延长条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营活动规范4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.店面维修与保养5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目5.3维修费用承担方式6.水电费用及其他费用6.1水电费用承担方式6.2物业管理费承担方式6.3其他费用承担方式7.合同的变更与解除7.1变更条款7.2解除条款8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的后果12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理13.其他条款13.1租赁合同的副本13.2租赁合同的保管13.3租赁合同的转让14.附则14.1合同的修改14.2合同的补充14.3合同的解除第一部分：合同如下：1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于____街道____号，店面面积为____平方米。1.2租赁期限起止时间本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期限延长条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前____个月书面通知对方。2.租金及支付方式2.1租金金额店面租金为每月人民币____元整。2.2租金支付周期租金每____个月支付一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。2.4租金调整条款租金调整机制如下：每____年进行一次租金调整，调整幅度不超过____%。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店面用于____（经营类别）。3.2经营范围承租方经营范围为____，不得从事违法及违反租赁目的的活动。3.3经营活动规范承租方应遵守国家的法律法规，不得进行任何非法经营活动。4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责店面的整体维护和管理。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用店面，并负责店面的日常经营和维护。5.店面维修与保养5.1出租方负责维修的项目出租方负责店面的主体结构、设施设备及公共区域的维修。5.2承租方负责维修的项目承租方负责店面内部装修及经营设备的维修和更换。5.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担，如有争议，双方可协商解决。6.水电费用及其他费用6.1水电费用承担方式水电费用由承租方承担，具体费用按实际使用量计算。6.2物业管理费承担方式物业管理费由出租方承担。6.3其他费用承担方式其他费用（如垃圾处理费、网络费等）由承租方承担。第二部分：其他条款7.合同的变更与解除7.1变更条款任何一方如需变更合同条款，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2解除条款合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方违约，出租方有权解除合同；（3）出租方违约，承租方有权解除合同。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供店面或未履行维修义务，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或未履行经营范围，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决如双方同意仲裁，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满，双方未续签合同或解除合同的，合同即终止。10.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方违约，出租方有权解除合同；（3）出租方违约，承租方有权解除合同。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限保密期限为合同终止后____年。11.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。12.不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预8.租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并负责店面的整体维护和管理。8.1.2出租方应保证店面的结构安全，确保店面设施的正常运行。8.2承租方的权利与义务8.2.1承租方有权按照合同约定使用店面，进行合法经营。8.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得进行任何非法经营活动。8.2.3承租方应负责店面的日常经营和维护，保持店面的整洁和安全。9.店面维修与保养9.1出租方负责维修的项目9.1.1出租方负责店面主体结构、设施设备的维修和保养。9.1.2出租方应在接到承租方通知后____工作日内进行维修。9.2承租方负责维修的项目9.2.1承租方负责店内装修、设施设备的维修和保养。9.2.2承租方应在接到维修需求后____工作日内进行维修。9.3维修费用承担方式9.3.1维修费用由责任方承担。9.3.2如双方对维修费用有争议，可通过协商解决。10.水电费用及其他费用10.1水电费用承担方式10.1.1水电费用由承租方承担，具体费用按实际使用量计算。10.1.2出租方提供水电表，供承租方核对费用。10.2物业管理费承担方式10.2.1物业管理费由出租方承担。10.2.2出租方应按时支付物业管理费，确保店面正常运营。10.3其他费用承担方式10.3.1其他费用（如垃圾处理费、网络费等）由承租方承担。10.3.2承租方应按时支付其他费用，确保店面正常运营。11.合同的变更与解除11.1变更条款11.1.1任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。11.1.2合同变更需双方签字（或盖章）确认。11.2解除条款11.2.1合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方违约，出租方有权解除合同；（3）出租方违约，承租方有权解除合同。12.违约责任12.1出租方违约责任12.1.1出租方未按约定提供店面或未履行维修义务，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。12.2承租方违约责任12.2.1承租方未按约定支付租金或未履行经营范围，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。13.争议解决方式13.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。13.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。13.4诉讼解决如双方同意仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件租赁期满，双方未续签合同或解除合同的，合同即终止。14.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方违约，出租方有权解除合同；（3）出租方违约，承租方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于甲乙双方的约定或法律规定，需要第三方参与完成合同约定的部分义务或责任。2.第三方介入的情形2.1甲乙方根据合同约定或法律规定，需要第三方提供专业服务或履行特定义务。2.2甲乙方因违约行为导致第三方权益受损，第三方有权要求甲乙方承担相应的赔偿责任。3.第三方责任及限额3.1第三方介入时，甲乙方应与第三方明确各自的权责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应按照甲乙双方的约定或合同规定，履行其义务，并承担相应责任。3.3第三方责任限额指第三方在履行义务过程中，对甲乙方造成损失的最高赔偿额度。4.第三方选择与指定4.2甲乙方在选择第三方时，应充分考虑第三方的专业能力、服务质量和信誉等因素。5.第三方义务的履行5.1第三方应按照甲乙双方的约定，按时提供服务或履行义务。5.2第三方在履行义务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务或行为的合法性。6.第三方责任的承担6.1第三方在履行义务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。6.2第三方赔偿责任限额应根据合同约定或法律规定确定。7.第三方与甲乙方的沟通与协调7.2甲乙方与第三方在履行合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法解决。8.第三方介入的变更与解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更或解除不影响甲乙方与第三方之间的权利义务关系。9.第三方介入的违约责任9.1第三方未按约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。9.2甲乙方未按约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担赔偿责任。10.第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4如双方同意仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的生效、终止与解除11.1甲乙方与第三方签订的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）甲乙方与第三方因违约行为导致合同终止；（3）法律法规规定的其他终止条件。12.附则12.1本合同的修改、补充均需双方书面同意，并签字（或盖章）确认。12.2本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。12.3本合同的解除不影响甲乙方与第三方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面位置及面积确认书确认书应详细描述店面的具体位置、面积、楼层等信息。包含店面平面图、立面图等相关图纸。2.附件二：租金支付证明证明甲乙方已按照合同约定支付租金。包含租金支付的银行转账记录、发票等凭证。3.附件三：租赁用途及经营范围确认书确认书应详细描述租赁用途及经营范围。包含经营项目的具体描述、可能的经营范围限制等。4.附件四：店面维修与保养服务合同合同应详细列出维修服务的内容、频率、责任方等。包含维修服务的收费标准、维修项目清单等。5.附件五：水电费用及其他费用支付证明证明甲乙方已按照合同约定支付水电费用及其他费用。包含支付的银行转账记录、发票等凭证。6.附件六：第三方服务提供合同合同应详细描述第三方服务的内容、服务质量、服务期限等。包含服务费用、支付方式、服务项目的具体描述等。7.附件七：保险单据证明甲乙方已为店面及经营活动购买相应的保险。包含保险单据、保险条款等。8.附件八：政府审批文件如有需要，提供政府相关部门对店面租赁及经营的审批文件。包含许可证、批准证书等。9.附件九：租赁合同副本提供租赁合同的正式副本，供甲乙方及其他相关方查阅。10.附件十：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按照合同约定支付租金、水电费用及其他费用。甲乙双方未按照合同约定使用店面，从事违法或违反租赁目的的活动。甲乙双方未按照合同约定履行维修与保养义务。甲乙双方未按照合同约定履行保险购买义务。甲乙双方未按照合同约定与第三方协商解决争议。2.责任认定标准甲乙双方未按约定支付租金、水电费用及其他费用，应支付违约金，违约金为应付费用总额的____%。甲乙双方未按约定使用店面，从事违法或违反租赁目的