安置房私下书面协议书范文

安置房私下书面协议书范文精选本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3安置房2.协议背景与前提2.1甲方根据城市规划要求，对乙方原有住房进行拆除2.2甲方同意提供安置房作为补偿3.安置房基本信息3.1安置房的坐落3.2安置房的面积3.3安置房的户型3.4安置房的交付时间4.交易价格与支付方式4.1安置房的交易价格4.2乙方支付方式及支付时间5.安置房的交付与验收5.1甲方应当在交付时间内将安置房交付给乙方5.2乙方对安置房的验收6.产权转移与过户6.1甲方应协助乙方办理产权转移登记手续6.2过户费用由乙方承担7.税费承担7.1安置房交易过程中产生的税费由乙方承担8.协议的变更与解除8.1在协议有效期内，甲乙双方经协商一致可以变更或解除本协议9.违约责任9.1甲方未按约定时间交付安置房或交付的安置房不符合约定的，应承担违约责任9.2乙方未按约定时间支付购房款项的，应承担违约责任10.争议解决10.1本协议的解释和履行均适用中华人民共和国法律10.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.3若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼11.保密条款11.1甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密12.合同的生效、修改和解除12.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效12.2本协议的修改和解除必须经甲乙双方协商一致并书面确认13.其他约定13.1甲乙双方对本协议未尽事宜，可另行协商并签订补充协议13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1安置房相关证明材料14.2甲方身份证明文件14.3乙方身份证明文件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（出卖人）：指具有本次安置房所有权，按照城市规划要求拆除乙方原有住房并提供安置房补偿的法人或其他组织。1.2乙方（买受人）：指被拆除住房的所有人，接受甲方提供的安置房作为补偿的法人或其他组织。1.3安置房：指甲方按照城市规划要求，拆除乙方原有住房后，提供给乙方作为补偿的住房。第二条协议背景与前提2.1甲方根据城市规划要求，对乙方原有住房进行拆除，并提供安置房作为补偿。2.2乙方同意接受甲方的安置房补偿，并与甲方签订本协议。第三条安置房基本信息3.1安置房的坐落：具体到街道、门牌号码的安置房位置。3.2安置房的面积：具体表明安置房的建筑面积。3.3安置房的户型：具体描述安置房的户型结构。3.4安置房的交付时间：明确安置房的交付日期。第四条交易价格与支付方式4.1安置房的交易价格：明确安置房的交易价格。4.2乙方支付方式及支付时间：乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付安置房交易价格。第五条安置房的交付与验收5.1甲方应按照本协议约定的交付时间，将安置房交付给乙方。5.2乙方应在安置房交付时对安置房进行验收，确认安置房的质量和面积等符合约定。第六条产权转移与过户6.1甲方应协助乙方办理安置房产权转移登记手续。6.2过户费用由乙方承担。第七条税费承担7.1安置房交易过程中产生的税费由乙方承担。具体税费包括但不限于契税、印花税等。第八条协议的变更与解除8.1在协议有效期内，甲乙双方经协商一致可以变更或解除本协议。8.2协议的变更或解除应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。第九条违约责任9.1甲方未按约定时间交付安置房或交付的安置房不符合约定的，应承担违约责任。9.2乙方未按约定时间支付购房款项的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1本协议的解释和履行均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.3若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密。11.2甲乙双方不得向第三方披露本协议的内容，除非依法应当向政府部门或其他有权机关披露的。第十二条合同的生效、修改和解除12.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本协议的修改和解除必须经甲乙双方协商一致并书面确认。12.3本协议的失效、修改或解除不得影响甲乙双方已经产生的权利和义务。第十三条其他约定13.1甲乙双方对本协议未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1安置房相关证明材料，包括但不限于规划许可证、建设用地批准证书、安置房所有权证等。14.2甲方身份证明文件，如营业执照、法人代表身份证件等。14.3乙方身份证明文件，如身份证、户口簿等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的履行过程，包括但不限于安置房的价值评估、交易款项的审计、担保服务等。第二条第三方选择的约定2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，确保其具备相应的资质、专业性和信誉度。2.2甲乙双方应在选择第三方时，充分考虑第三方的独立性、公正性和客观性。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的服务承担责任。3.3第三方应按照甲乙双方的约定，对安置房的价值评估、交易款项的审计等事项作出明确结论。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照约定的标准和方式支付第三方费用。4.2第三方费用的支付时间、支付方式由甲乙双方另行协商确定。第五条第三方独立性保障5.1第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。5.2第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，独立作出判断和结论。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方的约定和本合同的约定执行。6.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在本合同中予以明确。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，本合同不构成第三方与甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方对本合同的履行结果不承担责任，除非法律、法规另有规定。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方的服务协议约定，履行各自的义务。8.2第三方应按照其服务协议的约定，及时完成介入服务，并书面报告介入结果。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因介入服务产生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，甲乙双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的保密义务10.1第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，不得向第三方披露。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条第三方退出11.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方，并按照本合同的约定继续履行。第十二条第三方资格的撤销12.1第三方出现重大违约行为，或丧失相关资质、资格的，甲乙双方有权撤销其资格。12.2第三方资格被撤销后，甲乙双方应重新选择第三方，并按照本合同的约定继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：安置房相关证明材料1.1规划许可证1.2建设用地批准证书1.3安置房所有权证1.4安置房建筑设计图纸1.5安置房质量检测报告附件2：甲方身份证明文件2.1营业执照2.2法人代表身份证件2.3授权委托书（如有）附件3：乙方身份证明文件3.1身份证3.2户口簿3.3婚姻状况证明（如有）3.4法人代表身份证明（如有）附件4：交易款项支付凭证4.1银行转账凭证4.2现金支付收据4.3、支付凭证附件5：安置房交付确认书5.1安置房交付时间确认5.2安置房交付条件确认5.3安置房交付验收报告附件6：产权转移登记手续相关文件6.1产权转移登记申请表6.2身份证明文件复印件6.3安置房所有权证复印件6.4契税缴纳凭证6.5印花税缴纳凭证附件7：第三方服务协议7.1中介服务协议7.2评估机构服务协议7.3审计机构服务协议7.4担保机构服务协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付安置房。2.甲方交付的安置房不符合约定。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未按约定履行产权转移登记手续。5.第三方未按约定时间完成服务，或服务不符合约定。6.甲乙双方未按约定履行本合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付安置房或交付的安置房不符合约定的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方未按约定时间支付购房款项的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.乙方未按约定履行产权转移登记手续的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。4.第三方未按约定时间完成服务或服务不符合约定的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。5.甲乙双方未按约定履行本合同的其他义务的，甲乙双方应承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付安置房，甲方应支付违约金人民币1000元/日，自约定交付时间起计算至实际交付之日止。2.若甲方交付的安置