房地产收购合同范本

房地产收购合同精选范本本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房地产收购2.1收购标的2.2收购价格2.3支付方式2.4交付条件3.房地产状况3.1现状描述3.2权利义务3.3产权瑕疵4.履约保证4.1卖方义务4.2买方义务4.3违约责任5.附加条款5.1变更条款5.2解除条款5.3争议解决6.合同的生效、变更和终止6.1生效条件6.2变更程序6.3终止条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约披露8.合同的副本8.1副本数量8.2签署日期8.3签字盖章9.其他约定9.1附加协议9.2附件9.3补充条款10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解10.3仲裁10.4诉讼11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知效力12.合同的修订12.1修订条件12.2修订程序12.3修订效力13.附件13.1房地产权属证明13.2财务报表13.3其他重要文件14.签署14.1签署日期14.2签字盖章14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释（1）甲方：指拥有房地产所有权的卖方。（2）乙方：指购买房地产的买方。（3）房地产：指位于_______的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。（4）收购价格：指乙方向甲方支付的购买房地产的价格，具体金额如下：_______元。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房地产收购2.1收购标的乙方同意购买甲方的房地产，具体描述如下：_______。2.2收购价格乙方向甲方支付的收购价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3支付方式乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将收购价格支付至甲方指定的账户。2.4交付条件甲方应在收到全部收购价格后_______个工作日内，将房地产交付给乙方。第三条房地产状况3.1现状描述3.2权利义务甲方保证其对房地产享有完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。3.3产权瑕疵如房地产存在产权瑕疵，甲方应如实告知乙方，并按照乙方的要求承担相应的责任。第四条履约保证4.1卖方义务甲方保证在合同有效期内，房地产的所有权归甲方所有，且不存在任何权属纠纷。4.2买方义务乙方应按照合同约定的时间、方式支付收购价格。4.3违约责任如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金，赔偿金为本合同收购价格的_______%。第五条附加条款5.1变更条款如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2解除条款如合同执行过程中发生不可抗力等情形，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。5.3争议解决如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。6.3终止条件合同终止的条件如下：_______。第七条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。7.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止之日起_______年。7.3违约披露如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为本合同收购价格的_______%。第八条合同的副本8.1副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2签署日期本合同签署日期为______年______月______日。8.3签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第九条其他约定9.1附加协议如双方在合同履行过程中签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。9.2附件本合同附件包括：_______。9.3补充条款如双方在合同履行过程中产生新的约定，应以书面形式签订补充条款。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等形式进行。11.2送达地址甲乙双方的送达地址如下：甲方：_______乙方：_______11.3通知效力通知自发送之日起视为送达。第十二条合同的修订12.1修订条件合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2修订程序修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。12.3修订效力修订后的合同取代原合同的相关条款。第十三条附件13.1房地产权属证明附件一：房地产权属证明文件。13.2财务报表附件二：房地产财务报表。13.3其他重要文件附件三：其他与房地产收购相关的文件。第十四条签署14.1签署日期本合同签署日期为______年______月______日。14.2签字盖章甲乙双方在本合同上签字或盖章后，本合同即刻生效。14.3合同生效本合同自签署之日起生效，并对甲乙双方产生法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定履行相应职责，并对其提供的服务承担责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条额外条款及说明16.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同收购价格之中。16.2第三方义务第三方应按照合同约定履行义务，确保合同的顺利履行。16.3第三方违约如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限制第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为_______元。17.2责任限制的适用本合同约定的第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中的一切违约行为。17.3责任限制的排除本合同约定的第三方责任限额不适用于第三方故意或者重大过失造成甲乙双方的损失。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。18.2第三方与合同的效力第三方的履行行为视为对甲乙双方履行合同的行为，不影响本合同的效力。18.3第三方与其他各方责任的划分如第三方与其他各方在履行合同过程中发生纠纷，由各方自行解决。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的条件第三方介入本合同履行应符合合同约定的条件。19.2第三方介入的程序甲乙双方应按照合同约定的程序引入第三方。19.3第三方介入的生效第三方介入本合同履行后，本合同对第三方具有法律约束力。第二十条第三方退出20.1第三方退出的条件第三方退出本合同履行应符合合同约定的条件。20.2第三方退出的程序甲乙双方应按照合同约定的程序处理第三方退出的事宜。20.3第三方退出的效力第三方退出本合同后，本合同对第三方不再具有法律约束力。第二十一条第三方介入的合同修订21.1修订条件本合同因第三方介入需要修订时，甲乙双方应协商一致。21.2修订程序修订后的合同应经甲乙双方签字盖章后生效。21.3修订效力修订后的合同取代原合同的相关条款。第二十二条第三方介入的保密义务22.1保密内容第三方对甲乙双方在合同履行过程中获知的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。22.2保密期限第三方对保密信息的保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起_______年。22.3违约披露如第三方违反保密义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同收购价格的_______%。第二十三条第三方介入的争议解决23.1争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.2诉讼时效甲乙双方对第三方的诉讼时效为自知道或者应当知道权利被侵害之日起_______年。第二十四条第三方介入后的合同生效、变更和终止24.1生效条件本合同因第三方介入的修订部分自甲乙双方签字盖章之日起生效。24.2变更程序合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。24.3终止条件合同终止的条件如下：_______。第二十五条第三方介入的签署25.1签署日期本合同因第三方介入的修订部分签署日期为______年______月______日。25.2签字盖章甲乙双方及第三方在本合同修订部分上签字或盖章后，本合同修订部分即刻生效。25.3合同生效本合同修订部分自签署之日起生效，并对甲乙双方及第三方产生法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件详细要求：提供合法有效的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。附件二：房地产财务报表详细要求：提供房地产的最近三年财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。附件三：其他与房地产收购相关的文件详细要求：提供与房地产收购相关的其他重要文件，如评估报告、审计报告、合同协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房地产或存在产权瑕疵等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付收购价格或未履行合同约定的义务等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务或存在服务质量问题等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同