房屋抵押合同范本2

房屋抵押合同范本通用本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条抵押物描述2.1抵押物范围2.2抵押物价值2.3抵押物权属证明第三条借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份证号码3.3借款人联系方式第四条贷款金额及用途4.1贷款金额4.2贷款用途4.3贷款期限第五条贷款利率及还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款期限第六条房屋抵押权设立6.1抵押权设立时间6.2抵押权设立手续6.3抵押权实现方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2借款人身份证明复印件11.3贷款合同专用条款第十二条其他约定12.1双方其他约定12.2补充条款第十三条合同的签署和保管13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同正本和副本保管第十四条信息保密14.1保密信息范围14.2保密义务及期限14.3保密泄露责任追究第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权人：借款人姓名第二条抵押物描述2.1抵押物范围：本合同所指抵押物为位于北京市朝阳区路号小区栋单元号的房屋及其附属设施2.2抵押物价值：抵押物的市场价值为万元人民币，评估价值为万元人民币2.3抵押物权属证明：房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为第三条借款人信息3.1借款人姓名：X3.2借款人身份证号码：X3.3借款人联系方式：手机号码为X，固定电话为X第四条贷款金额及用途4.1贷款金额：借款人向贷款人申请贷款金额为万元人民币4.2贷款用途：贷款主要用于购买家具、家电、装修及生活费用等合理用途4.3贷款期限：贷款期限为个月，自贷款发放之日起计算第五条贷款利率及还款方式5.1贷款利率：贷款年利率为%，按月计息，利息每月支付一次5.2还款方式：借款人采用等额本息还款方式，每月还款金额为元人民币5.3还款期限：还款期限为个月，每月还款日为日第六条房屋抵押权设立6.1抵押权设立时间：抵押权自本合同签订之日起设立6.2抵押权设立手续：借款人应按照贷款人的要求办理抵押物登记手续，将抵押权登记在贷款人名下6.3抵押权实现方式：在借款人未按期还款的情况下，贷款人可以通过法律途径实现抵押权，包括拍卖、变卖抵押物等第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同解除条件：在合同履行期间，除非不可抗力因素，否则任何一方不得单方面解除合同7.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议，经双方签字盖章后生效第八条违约责任8.1借款人违约情形：借款人未按期还款或违反合同其他约定的，视为违约8.2贷款人违约情形：贷款人未按约定提供贷款或违反合同其他约定的，视为违约8.3违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为贷款金额的%第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决9.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为借款人所在地人民法院9.3诉讼管辖法院：借款人所在地人民法院第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：借款人按期还款，抵押权消灭，合同自然终止10.3合同续签条件：借款人如需续签，应提前一个月向贷款人提出书面申请，经双方协商一致，可以续签第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：借款人应向贷款人提供房屋所有权证的复印件11.2借款人身份证明复印件：借款人应向贷款人提供身份证的复印件11.3贷款合同专用条款：本合同附件中包含贷款合同专用条款，双方应严格遵守第十二条其他约定12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订书面补充协议12.2补充条款：补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分第十三条合同的签署和保管13.1合同签署时间：本合同于年月日签署13.2合同签署地点：北京市朝阳区路号会议室13.3合同正本和副本保管：本合同一式两份，双方各执一份，正本和副本具有同等法律效力第十四条信息保密14.1保密信息范围：本合同签订过程中涉及到的双方商业秘密、个人隐私等信息14.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止14.3保密泄露责任追究：如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的倍第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、拍卖方、担保方等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与本合同履行过程的所有个体或机构，以及与甲乙方有业务往来的其他个体或机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，经过甲乙双方的协商一致，并签订书面协议。a)第三方应具备合法的资质和能力；b)第三方应得到甲乙双方的同意；c)第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定，确保其介入的行为不会损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入后的额外条款与说明4.1额外条款：第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。4.2说明：本合同中的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、拍卖方、担保方等，其具体职责和义务应在补充协议中详细约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其介入行为产生的损失承担有限责任，责任限额应在补充协议中明确。5.2第三方责任限制：第三方不应对本合同履行过程中产生的间接损失、后果损失、惩罚性损失等承担责任。5.3第三方责任承担：第三方应对其介入行为产生的直接损失承担责任，但不超过责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，应在本合同及补充协议中约定。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，应在本合同及补充协议中约定。6.3第三方与其他各方关系：第三方与其他各方之间的权利义务，应在本合同及补充协议中约定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：第三方如违反本合同及补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2第三方违约金：第三方应按照守约方的要求，支付违约金，违约金为因其违约行为导致的损失的倍。第八条第三方退出机制a)甲乙双方达成一致，同意第三方退出；b)第三方无法履行其职责，导致本合同无法履行；c)第三方因不可抗力原因无法继续履行合同。8.2第三方退出程序：第三方退出本合同，应向甲乙双方提出书面申请，经甲乙双方同意后，签订书面退出协议。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入变更：第三方介入的变更应遵循本合同的约定，经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入解除：第三方介入的解除应遵循本合同的约定，经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入效力：第三方介入本合同，应视为本合同的一方，享有相应的权利和承担相应的义务。10.2第三方介入的独立性：第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第十一条第三方信息的保密11.1第三方信息保密：第三方应对本合同及履行过程中的商业秘密、个人隐私等信息保密。11.2第三方保密义务：第三方应对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十二条第三方与其他各方的协调12.1第三方协调职责：第三方应协调甲乙双方及其他各方之间的关系，确保本合同的顺利履行。12.2第三方协调方式：第三方应通过定期沟通、会议等方式，协调甲乙双方及其他各方之间的关系。第十三条第三方介入的监督与评估13.1第三方监督职责：第三方应对其介入行为的合法性、合规性进行监督。13.2第三方评估职责第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：借款人身份证明复印件附件3：贷款合同专用条款附件4：房屋评估报告附件5：贷款审批文件附件6：房屋抵押登记证明附件7：第三方资质证明文件附件8：第三方授权委托书附件9：补充协议附件10：第三方退出协议附件11：第三方违约金计算公式附件12：保密协议附件13：第三方监督评估报告附件14：合同履行过程中的其他相关文件附件详细要求：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件2：借款人身份证明复印件，应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件3：贷款合同专用条款，应包含本合同中未明确约定的特殊条款，如贷款用途变更的处理方式等。附件4：房屋评估报告，应由具有资质的评估机构出具，报告中应包含房屋的具体评估值。附件5：贷款审批文件，应包含贷款审批部门对贷款申请的审批意见和相关条件。附件6：房屋抵押登记证明，应证明抵押权已登记在贷款人名下。附件7：第三方资质证明文件，应证明第三方具有履行合同所需的资质和能力。附件8：第三方授权委托书，应明确第三方的授权范围和授权期限。附件9：补充协议，应包含本合同签订后出现的新的条款和约定。附件10：第三方退出协议，应明确第三方退出的条件和程序。附件11：第三方违约金计算公式，应明确违约金的计算方法和计算依据。附件12：保密协议，应明确双方对保密信息的保密义务和保密期限。附件13：第三方监督评估报告，应包含第三方对合同履行过程的监督和评估结果。附件14：合同履行过程中的其他相关文件，应包含合同履行过程中产生的所有重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期还款或违反合同其他约定的行为。2.乙方未按约定提供贷款或违反合同其他约定的行为。3.第三方未按约定履行其职责或违反合同其他约定的行为。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为未还款金额的%。示例：如果甲方未按期还款，乙方可以要求甲方支付违