仓库房产买卖合同

仓库房产买卖合同精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3仓库房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条房产交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房产质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3维修责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房产交付后的事宜12.3其他事项第十三条附件13.1房产证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件第十四条签署日期14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××，地址：×××，法定代表人：×××，联系电话：×××。1.2买受人信息买受人全称：×××，地址：×××，法定代表人：×××，联系电话：×××。1.3仓库房产定义本合同所指仓库房产位于×××，房产证号：×××，土地使用权证号：×××，建筑面积：×××平方米。第二条房产基本情况2.1房产位置仓库房产位于×××，交通便利，具有较高的投资价值和升值潜力。2.2房产面积仓库房产建筑面积为×××平方米，实际使用面积：×××平方米。2.3房产现状仓库房产目前处于闲置状态，设施齐全，具备立即使用的条件。第三条房产交易价格3.1交易价格仓库房产的交易价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。3.2支付方式买受人采取分期付款方式，具体分期及付款金额详见附件。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的分期付款方式，自合同签订之日起至××××年××××月××××日之前将交易价格支付完毕。第四条房产交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起××××年××××月××××日前，将仓库房产交付给买受人。4.2交付条件仓库房产交付时，应符合下列条件：（1）房产证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房产实际面积与合同约定面积误差在±5%以内；（3）房产现状符合合同约定的使用条件。4.3过户手续买受人应在本合同签订之日起××××年××××月××××日前，完成房产过户手续。过户费用由买受人承担。第五条房产质量及保修5.1质量标准仓库房产应符合国家关于建筑设计、施工和验收的相关标准及规定。5.2保修期限出卖人应对仓库房产的隐蔽工程和主体结构质量问题承担保修责任，保修期限为××××年。5.3维修责任出卖人应承担因质量问题导致的维修责任，维修费用由出卖人承担。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同双方同意，可以变更合同内容。变更事项应签订书面协议，经双方盖章生效。6.2解除条件合同双方同意解除合同，应签订书面协议，经双方盖章生效。6.3变更和解除的程序合同双方应按照本合同约定的条件和程序，办理变更或解除手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同。9.3解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起×年止。10.3违约保密条款违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产交易税费双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。12.2房产交付后的事宜房产交付后，买受人应负责房产的日常管理和维护工作。12.3其他事项双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。第十三条附件13.1房产证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件第十四条签署日期14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，均视为本合同的第三方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同中享有的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、获得合同约定的信息等。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方负责促成本合同的签订，提供房产交易相关信息，协助双方办理交易手续。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责办理房产过户手续，确保过户顺利进行。2.4贷款机构介入贷款机构负责为买受人提供贷款服务，协助买受人完成购房支付。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在合同中的角色和职责确定，具体限额由双方在合同中约定。3.3第三方责任限额的赔偿第三方在履行合同过程中，如发生过错导致合同一方或双方遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与出卖人的关系第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规及行业规范，维护出卖人的合法权益。4.2第三方与买受人的关系第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规及行业规范，维护买受人的合法权益。4.3第三方与其他第三方之间的关系第三方在履行合同过程中，应相互协作，共同确保合同的顺利进行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方违约导致合同一方或双方遭受损失的，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。5.3第三方违约处理程序第三方违约时，合同双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护措施合同双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。6.2第三方权益保护程序如合同一方损害第三方合法权益，对方有权要求停止损害行为，并承担相应责任。第七条合同的变更和解除7.1变更条件合同双方同意，可以变更合同内容。变更事项应签订书面协议，经双方盖章生效。7.2解除条件合同双方同意解除合同，应签订书面协议，经双方盖章生效。7.3变更和解除的程序合同双方应按照本合同约定的条件和程序，办理变更或解除手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同。9.3解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起×年止。10.3违约保密条款违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件及复印件，用于证明房产的权属情况。附件要求：房产证复印件应清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。附件2：出卖人身份证明复印件附件内容：出卖人的有效身份证明的原件及复印件，用于证明出卖人的身份。附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，无涂改、伪造等痕迹。附件3：买受人身份证明复印件附件内容：买受人的有效身份证明的原件及复印件，用于证明买受人的身份。附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，无涂改、伪造等痕迹。附件4：房产评估报告附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、准确。附件5：房产过户手续文件附件内容：房产过户所需的相关文件，包括过户申请表、身份证明、房产证等。附件要求：过户手续文件应齐全、有效，符合过户机构的要求。附件6：贷款合同及协议附件内容：买受人向贷款机构申请贷款的合同及协议，用于约定贷款的金额、利率、还款方式等。附件要求：贷款合同及协议应由贷款机构出具，内容应明确、合法。附件7：房产交付确认书附件内容：出卖人向买受人交付房产的确认书，用于证明房产已交付。附件要求：房产交付确认书应由出卖人和买受人共同签署，内容应详尽。附件8：物业交割单附件内容：物业交割单，用于记录物业的交割情况，包括水、电、煤气等费用。附件要求：物业交割单应由物业管理公司出具，内容应详尽、真实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房产；2.出卖人交付的房产不符合合同约定的质量标准；3.出卖人未按照约定提供房产相关文件；4.买受人未按照约定时间支付交易价格；5.买受人未按照约定完成房产过户手续；6.第三方未按照约定履行其在合同中的职责。责任认定标准：1.出卖人违约行为导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任；2.买受人违约行为导致出卖人损失的，买受人应承担相应的赔偿责任；3.第三方违约行为导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿；4.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果出