2024版房地产销售代理合同详细内容6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售代理合同详细内容本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2代理范围界定1.3合同期限与续约2.房地产代理服务内容2.1房地产信息提供2.2房地产推广与宣传2.3线下看房服务2.4线上营销活动2.5跟踪与反馈3.代理费用与支付3.1代理费用计算方式3.2代理费用支付时间3.3代理费用支付方式3.4违约责任及赔偿4.代理成果与考核4.1代理成果界定4.2考核指标与方法4.3奖励与惩罚措施5.保密条款5.1保密信息界定5.2保密义务与责任5.3保密信息的披露限制6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.法律适用与管辖7.1合同法律适用7.2管辖法院选择8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.合同终止与清算10.1合同终止条件10.2清算程序与责任10.3清算后剩余款项处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件与补充协议12.合同签署与生效12.1合同签署程序12.2合同生效条件12.3合同生效时间13.合同附件13.1房地产代理服务明细13.2代理费用明细13.3其他相关附件14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除或终止后的责任承担第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指委托房地产销售代理的房地产开发商或业主。1.1.2“乙方”指接受房地产销售代理委托的房地产销售代理公司。1.1.3“房地产”指甲方委托乙方向市场销售的房产。1.1.4“代理范围”指乙方根据本合同约定，对甲方房地产进行销售代理的具体范围。1.1.5“合同期限”指本合同约定的起始日至终止日的期间。1.1.6“续约”指本合同期限届满后，经双方协商一致，签订的续约合同。第二条房地产代理服务内容2.1房地产信息提供2.1.1乙方应向甲方提供房地产的详细资料，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等。2.1.2乙方应及时更新房地产信息，确保信息的准确性和时效性。2.2房地产推广与宣传2.2.1乙方应制定推广计划，包括广告宣传、线上线下活动等。2.2.2乙方应利用各类媒体资源，对房地产进行广泛宣传。2.3线下看房服务2.3.1乙方应提供专业看房服务，包括安排看房时间、陪同客户看房等。2.3.2乙方应确保看房过程中客户安全，并妥善处理客户疑问。2.4线上营销活动2.4.1乙方应开展线上营销活动，包括但不限于网络广告、社交媒体推广等。2.4.2乙方应定期发布房地产动态，吸引潜在客户关注。2.5跟踪与反馈2.5.1乙方应定期向甲方报告销售情况，包括销售进度、客户反馈等。2.5.2乙方应及时处理客户投诉，提高客户满意度。第三条代理费用与支付3.1代理费用计算方式3.1.1代理费用按实际成交金额的百分比计算。3.1.2代理费用比例由双方在合同中约定。3.2代理费用支付时间3.2.1乙方应在成交后一定时间内，向甲方提交代理费用结算单。3.2.2甲方应在收到结算单后一定时间内，向乙方支付代理费用。3.3代理费用支付方式3.3.1代理费用可通过银行转账、支票等方式支付。3.3.2双方另有约定的支付方式除外。3.4违约责任及赔偿3.4.1任何一方未按约定支付代理费用，应向对方支付违约金。3.4.2违约金按未支付费用的一定比例计算。第四条代理成果与考核4.1代理成果界定4.1.1代理成果指乙方在合同期限内实际完成的房地产销售数量。4.1.2代理成果以签订的购房合同为准。4.2考核指标与方法4.2.1考核指标包括但不限于销售数量、客户满意度、市场占有率等。4.2.2考核方法由双方共同制定，并以书面形式明确。4.3奖励与惩罚措施4.3.1乙方达到或超过考核指标，可获得奖励。4.3.2乙方未达到考核指标，应承担相应的惩罚。第五条保密条款5.1保密信息界定5.1.1保密信息指本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。5.1.2保密信息包括但不限于房地产价格、销售策略等。5.2保密义务与责任5.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。5.2.2违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.3保密信息的披露限制5.3.1除法律法规要求外，双方不得向任何第三方披露保密信息。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议，应友好协商解决。6.1.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。6.2争议解决机构6.2.1仲裁机构由双方共同选定。6.2.2仲裁机构应具备相应的资质和权威性。6.3争议解决程序6.3.1双方应按照仲裁机构的规定，提交仲裁申请。6.3.2仲裁机构应在规定期限内作出裁决。第七条法律适用与管辖7.1合同法律适用7.1.1本合同适用中华人民共和国法律。7.1.2本合同未明确规定的，适用相关法律法规。7.2管辖法院选择7.2.1双方发生争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2.2合同签订地人民法院应具有管辖权。第八条合同变更与解除8.1合同变更程序8.1.1双方任何一方需变更合同内容，应书面通知对方。8.1.2双方同意变更的，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件8.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。8.3.2解除合同后，双方应按照约定进行清算。第九条违约责任9.1违约行为界定9.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为，均属违约行为。9.1.2违约行为包括但不限于延迟履行、不完全履行、不履行等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金按合同约定比例计算。9.3违约赔偿计算9.3.1赔偿金额应足以弥补因违约行为造成的损失。9.3.2赔偿计算方法由双方协商确定。第十条合同终止与清算10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满且无续约情形的，合同终止。10.1.2合同因解除而终止的，视为合同终止。10.2清算程序与责任10.2.1合同终止后，双方应进行清算。10.3清算后剩余款项处理10.3.1清算后剩余款项按合同约定归甲方所有。10.3.2甲方收到剩余款项后，应向乙方出具收据。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2通知与送达11.2.1任何一方需向对方发送通知，应采用书面形式。11.2.2通知自送达对方之日起生效。11.3合同附件与补充协议11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3.2双方可就合同内容签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署与生效12.1合同签署程序12.1.1双方应在本合同上签字盖章。12.1.2签署本合同前，双方应仔细阅读合同内容，确保理解。12.2合同生效条件12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.2本合同生效前，双方应履行合同约定的义务。12.3合同生效时间12.3.1本合同自生效之日起至合同期限届满或解除前持续有效。第十三条合同附件13.1房地产代理服务明细13.1.1房地产代理服务明细应包括服务内容、服务标准、服务期限等。13.1.2代理服务明细作为本合同的附件。13.2代理费用明细13.2.1代理费用明细应包括代理费用计算方式、支付时间、支付方式等。13.2.2代理费用明细作为本合同的附件。13.3其他相关附件13.3.1双方约定的其他相关附件，作为本合同的附件。第十四条合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应按照约定进行清算。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照约定进行清算。14.3合同解除或终止后的责任承担14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。14.3.2合同解除或终止后，双方应互相配合，确保合同解除或终止的顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或同意，参与合同相关事宜的个人或机构，不包括本合同的甲方、乙方和其员工。15.2第三方介入的范围包括但不限于技术服务、专业咨询、法律援助、财务审计等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，包括但不限于费用、权限、责任等。16.3双方应签订第三方介入协议，明确第三方的责任和义务。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方责任17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其行为负责。17.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用。17.2乙方责任17.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。17.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。18.第三方的责权利18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据合同约定，获得报酬和必要的费用。18.1.2第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职权。18.2第三方的义务18.2.1第三方应遵守合同约定，恪守职业道德，保证工作质量。18.2.2第三方应保守合同涉及的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方之间的协议作为本合同的附件。19.1.2第三方应向甲方报告工作进展，并接受甲方的监督。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方之间的协议作为本合同的附件。19.2.2第三方应向乙方报告工作进展，并接受乙方的监督。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定。20.2第三方的责任限额包括但不限于第三方因过错导致的直接损失。20.3第三方的责任限额不适用于因甲方或乙方的故意或重大过失导致的损失。21.第三方的责任承担21.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方的行为导致的损失，不承担赔偿责任。21.3第三方的责任承担方式、金额和期限由双方在第三方介入协议中约定。22.第三方的退出22.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前书面通知甲方和乙方。22.2第三方退出后，双方应协商解决遗留问题，并按照约定进行清算。23.第三方的更换23.1如需更换第三方，甲方或乙方应提前书面通知对方，并说明更换原因。23.2双方应就新第三方介入事宜进行协商，并签订新的第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产代理服务明细详细列明乙方提供的房地产代理服务内容，包括但不限于市场调研、推广方案、看房服务等。2.代理费用明细列明代理费用的构成，包括但不限于佣金、服务费等，以及相应的支付方式。3.第三方介入协议详细说明第三方介入的具体事宜，包括第三方的资质、责任范围、费用等。4.保密协议明确双方在合同履行过程中所涉及的保密信息，以及双方的保密义务。5.争议解决协议约定双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。6.合同变更协议详细说明合同变更的条件、程序和效力。7.合同解除协议明确合同解除的条件、程序和后果。8.清算报告说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a)未按约定支付代理费用。b)提供虚假或误导性信息。c)未按约定履行合同义务。乙方违约行为：a)未按约定提供代理服务。b)提供虚假或误导性信息。c)未按约定履行合同义务。2.责任认定标准违约方应根据违约行为造成的实际损失，承担相应的赔偿责任。3.违约责任认定示例a)甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。b)乙方未按约定提供代理服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产销售代理合同详细内容1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产项目概况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目规模3.代理事项3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.房地产销售价格及佣金5.1房地产销售价格5.2佣金比例5.3佣金计算方式6.房地产销售合同签订6.1房地产销售合同签订主体6.2房地产销售合同签订时间6.3房地产销售合同签订地点7.房地产销售信息发布7.1房地产销售信息发布内容7.2房地产销售信息发布渠道7.3房地产销售信息发布时间8.客户服务及维护8.1客户接待服务8.2客户咨询解答8.3客户投诉处理9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决费用13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方注册地址：_______甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方注册地址：_______乙方联系方式：电话_______，邮箱_______第二条房地产项目概况2.1房地产项目名称项目名称：_______2.2房地产项目地址项目地址：_______2.3房地产项目性质项目性质：住宅、商业、办公等2.4房地产项目规模总建筑面积：_______平方米，其中住宅面积_______平方米，商业面积_______平方米，办公面积_______平方米第三条代理事项3.1代理销售范围乙方作为甲方指定的房地产销售代理人，负责在合同约定的销售期限内，将甲方拥有的房地产项目进行销售。3.2代理销售方式乙方将采用线上线下相结合的销售方式，包括但不限于网络推广、户外广告、展会等。3.3代理销售期限本合同约定的代理销售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用总额本合同约定的代理费用总额为人民币_______元整。4.2代理费用支付方式（1）合同签订之日起_______个工作日内，支付代理费用总额的_______%；（2）在每季度末前_______个工作日内，根据乙方实际完成的销售额支付代理费用总额的_______%；（3）合同终止后_______个工作日内，支付剩余代理费用。第五条房地产销售价格及佣金5.1房地产销售价格甲方授权乙方以甲方设定的销售价格为基准，进行房地产项目的销售。5.2佣金比例乙方按照成交金额的_______%向甲方支付佣金。5.3佣金计算方式佣金计算公式为：成交金额×佣金比例。第六条房地产销售合同签订6.1房地产销售合同签订主体房地产销售合同由甲方与买受人签订。6.2房地产销售合同签订时间甲方应在乙方接到客户购买意向后_______个工作日内，与买受人签订房地产销售合同。6.3房地产销售合同签订地点房地产销售合同签订地点为_______。第七条房地产销售信息发布7.1房地产销售信息发布内容（1）房地产项目名称、地址、性质、规模；（2）房地产项目配套设施、周边环境；（3）房地产项目销售价格、优惠政策；（4）房地产项目销售时间、方式。7.2房地产销售信息发布渠道（1）甲方官方网站；（2）甲方公众号；（3）乙方自有媒体平台；（4）第三方网络平台。7.3房地产销售信息发布时间乙方应自合同签订之日起_______个工作日内，完成房地产销售信息的首次发布，并在销售期间持续更新。第八部分：合同如下：第八条客户服务及维护8.1客户接待服务乙方应设立专门的客户接待部门，负责接待客户的咨询、看房、签约等事宜，确保服务质量。8.2客户咨询解答乙方应提供专业的咨询服务，对客户的疑问进行耐心解答，确保客户对房地产项目有全面了解。8.3客户投诉处理乙方应建立投诉处理机制，对客户的投诉及时响应，并在_______个工作日内给出处理结果。第九条保密条款9.1保密信息范围本合同中的保密信息包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）房地产项目的销售价格、优惠政策；（3）客户的个人信息。9.2保密义务甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）甲方因故解除合同，应提前_______个工作日通知乙方，并支付已发生费用的_______%作为补偿；（2）乙方因故解除合同，应提前_______个工作日通知甲方，并支付已发生费用的_______%作为补偿。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的代理销售期限届满；（2）甲方提前完成项目销售目标；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除及终止后的处理（1）乙方应协助甲方处理剩余的销售工作；（2）双方应结清已发生费用的款项；（3）合同解除或终止后的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付代理费用的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方提供的房地产项目信息虚假，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2乙方违约责任（1）乙方未按约定完成销售目标的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为_______。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十三条合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件参照第十条的规定。第十四条其他约定事项14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定，参与本合同执行过程中的任何个人或组织，包括但不限于但不限于：评估机构、审计机构、监理机构、担保机构、保险机构、律师、仲裁机构等。15.2范围（1）提供专业服务的第三方，如评估机构对房地产项目价值进行评估；（2）确保合同履行质量的第三方，如监理机构对施工过程进行监督；（3）提供资金保障的第三方，如担保机构提供履约担保；（4）提供保险保障的第三方，如保险机构对房地产项目或合同履行提供保险；（5）提供法律或仲裁服务的第三方，如律师提供法律咨询或仲裁机构进行争议解决。第十六条第三方的责任与权利16.1责任（1）第三方应根据本合同的规定和其提供的服务的性质，承担相应的责任；（2）第三方在执行其职责时，应遵守相关法律法规，确保其行为合法合规；（3）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2权利（1）第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（2）第三方有权根据其提供的服务的性质，对甲乙双方的行为进行监督和评价；（3）第三方有权根据合同约定或法律法规，对甲乙双方提出建议或要求。第十七条甲乙双方与第三方的划分17.1信息共享（1）甲乙双方应向第三方提供必要的项目信息和合同内容，以便第三方履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中获得的甲乙双方的信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。17.2责任划分（1）第三方对甲乙双方的直接责任由第三方承担；（2）第三方对甲乙双方的责任，不涉及甲乙双方之间的合同责任；（3）甲乙双方对第三方的责任，不因第三方介入而免除。第十八条第三方的责任限额18.1限额设定（1）第三方对甲乙双方的责任，包括但不限于赔偿责任，应设定一个合理的责任限额；（2）责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度以及第三方自身的资产状况等因素确定。18.2限额执行（1）第三方在履行其职责时，应确保其行为不超过设定的责任限额；（2）如第三方行为超出责任限额，甲乙双方有权要求第三方在责任限额范围内承担责任；（3）第三方在责任限额范围内的责任，甲乙双方应按照合同约定或法律规定分担。第十九条第三方变更与替换19.1变更与替换（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或替换第三方，应提前_______个工作日通知对方，并取得对方的书面同意；（2）变更或替换第三方后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止，新第三方与甲乙双方之间根据本合同的规定建立新的权利义务关系。第二十条第三方的退出与合同终止20.1退出（1）第三方在合同履行期间，如因自身原因需要退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定或法律法规的规定，继续履行合同义务。20.2合同终止（1）如第三方因违约或其他原因无法继续履行其职责，甲乙双方有权终止本合同；（2）合同终止后，甲乙双方应根据合同约定或法律法规的规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本情况介绍详细要求：包含项目名称、地址、性质、规模、配套设施、周边环境等信息。说明：本附件用于乙方了解项目情况，作为销售和推广的依据。2.附件二：甲方授权委托书详细要求：授权乙方代表甲方进行房地产项目的销售代理工作。说明：本附件用于证明乙方有权代表甲方行事。3.附件三：房地产项目销售价格表详细要求：列出不同户型、面积的房地产项目销售价格。说明：本附件用于乙方制定销售策略和客户报价。4.附件四：代理费用支付计划详细要求：明确代理费用总额、支付方式、支付时间等。说明：本附件用于双方明确费用支付细节。5.附件五：房地产销售合同范本详细要求：提供房地产销售合同的范本，包括合同条款和填写指南。6.附件六：房地产销售信息发布计划详细要求：列出信息发布的内容、渠道和时间安排。说明：本附件用于乙方进行市场推广和信息发布。7.附件七：客户服务手册详细要求：包含客户接待、咨询解答、投诉处理等服务的具体流程和标准。说明：本附件用于乙方提供优质的客户服务。8.附件八：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的类型、内容、费用和责任。说明：本附件用于双方与第三方建立合作关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用。乙方未按约定完成销售目标。第三方未按合同规定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付_______%的违约金。乙方未按约定完成销售目标，应向甲方支付_______%的违约金。第三方未按合同规定履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：示例一：甲方未在合同约定的支付时间内支付代理费用，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。示例二：乙方未在合同约定的销售期限内完成销售目标，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金。示例三：第三方未按照协议规定进行项目评估，导致评估结果不准确，给甲方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产销售代理合同详细内容2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1房地产基本情况2.2销售代理范围3.合同期限及终止条件3.1合同期限3.2终止条件4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2支付方式及时间5.代理权及义务5.1甲方义务5.2乙方义务6.代理成果及考核标准6.1代理成果6.2考核标准7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理方式12.合同附件12.1房地产销售代理合同附件一12.2房地产销售代理合同附件二13.其他约定事项13.1保密条款13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二条合同标的物2.1房地产基本情况房地产名称：_______房地产地址：_______房地产产权证号：_______建筑面积：_______土地使用年限：_______2.2销售代理范围销售代理范围包括但不限于：市场推广、客户介绍、合同签订、款项收取等。第三条合同期限及终止条件3.1合同期限本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用总额本合同代理费用总额为人民币_______元。4.2支付方式及时间（1）乙方应在合同签订后_______日内支付代理费用总额的_______%作为预付款；（2）剩余代理费用在甲方将房地产交付给买受人并收取全部房款后_______日内支付。第五条代理权及义务5.1甲方义务（1）保证房地产的真实性、合法性，并承担因房地产瑕疵导致的法律责任；（2）配合乙方进行市场推广和客户介绍；（3）及时向乙方通报房地产销售情况。5.2乙方义务（1）按照甲方要求，进行房地产销售代理工作；（2）遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益；（3）保守甲方的商业秘密。第六条代理成果及考核标准6.1代理成果本合同代理成果为在合同期限内，将甲方指定的房地产成功售出。6.2考核标准（1）销售数量：在合同期限内，实现_______套房地产的销售；（2）销售金额：在合同期限内，实现_______万元的销售金额；（3）客户满意度：根据甲方提供的客户满意度调查结果，乙方达到_______%。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）未按时支付代理费用，应向乙方支付_______%的违约金；（2）提供虚假信息或隐瞒房地产瑕疵，导致乙方损失的，应赔偿乙方损失；（3）未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任（1）未按时完成销售任务，应向甲方支付_______%的违约金；（2）泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；（3）未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式本合同的争议解决方式为诉讼，即任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由法院依法判决。第九条合同变更及解除9.1合同变更双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更后的合同内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）合同期满后自然终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。第十一条不可抗力条款11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理方式（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或部分解除合同。第十二条合同附件12.1房地产销售代理合同附件一附件一包括但不限于：房地产销售代理合同、房地产销售代理协议、房地产销售代理费用明细表等。12.2房地产销售代理合同附件二附件二包括但不限于：甲方授权委托书、乙方资质证明文件、房地产产权证复印件等。第十三条其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同项下的权益得到保障，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下，第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽行为给甲方或乙方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则默认为人民币_______万元。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：（1）因第三方自身违约或疏忽导致合同无法履行；（2）第三方提供的信息不真实、不完整或存在误导；（3）第三方违反保密义务，泄露合同内容或商业秘密；（4）第三方违反法律法规，导致合同无效或被撤销。17.2第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失：第三方应赔偿因违约或疏忽行为给甲方或乙方造成的直接经济损失；（2）停止侵权：第三方应立即停止侵权行为，并采取措施消除影响；（3）承担其他法律责任：第三方应承担因违约或疏忽行为所引发的其他法律责任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、目的和预期效果。18.2第三方介入审批对方收到介入申请后，应在_______日内予以审批，同意或不同意第三方介入。18.3第三方介入实施经双方同意，第三方介入合同履行。第三方介入期间，第三方的行为视为甲方或乙方行为，产生的权利义务由甲方或乙方承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由《第三方服务协议》约定，与本合同无关。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由《第三方服务协议》约定，与本合同无关。19.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方之间的关系由《第三方服务协议》约定，与本合同无关。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲方、乙方按照约定比例分担，如无约定，则由双方平均分担。20.2费用支付方式第三方介入费用应在第三方介入完成后_______日内支付。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方介入目的已实现；（4）双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，双方应签署《第三方介入终止协议》，明确双方的权利义务。22.第三方介入的记录与保存22.1记录第三方介入期间，双方应做好相关记录，包括但不限于第三方介入的原因、过程、结果等。22.2保存双方应妥善保存第三方介入的相关记录，以备日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售代理合同详细要求：包括合同双方的基本信息、合同标的物、合同期限、代理费用、代理权及义务、代理成果及考核标准、违约责任、争议解决方式、合同变更及解除、合同生效及解除、不可抗力条款等内容。说明：本合同附件为房地产销售代理合同的主要组成部分，详细规定了双方的权利义务和责任。2.房地产销售代理协议详细要求：包括合同双方的基本信息、代理范围、代理费用、代理期限、保密条款、违约责任等内容。说明：本协议是本合同的重要补充，明确了双方在房地产销售代理过程中的具体权利义务。3.房地产销售代理费用明细表详细要求：包括代理费用总额、支付方式及时间、费用构成等内容。说明：本明细表详细列明了代理费用的具体构成和支付方式，便于双方核对。4.甲方授权委托书详细要求：包括授权人基本信息、授权范围、授权期限、授权人签字（或盖章）等内容。说明：本委托书为甲方授权乙方进行房地产销售代理的正式文件，具有法律效力。5.乙方资质证明文件详细要求：包括乙方营业执照、资质证书、从业人员资格证书等。说明：本文件用于证明乙方具备房地产销售代理的资质和能力。6.房地产产权证复印件详细要求：包括房地产产权证的正副本复印件。说明：本复印件用于证明房地产的产权情况，确保交易的合法性。7.房地产销售宣传资料详细要求：包括房地产的销售宣传册、海报、广告等。说明：本资料用于推广房地产，吸引潜在买家。8.房地产销售合同详细要求：包括买受人基本信息、房地产基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等内容。说明：本合同是房地产交易的重要文件，明确了买卖双方的权利义务。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决途径、争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：本协议约定了双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，确保合同的顺利履行。10.不可抗力证明材料详细要求：包括不可抗力事件的证明文件、对合同履行产生的影响等。说明：本材料用于证明不可抗力事件的发生，以及其对合同履行产生的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付代理费用，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的支付日期前支付代理费用，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成销售任务责任认定标准：乙方未在合同约定的期限内完成销售任务，视为违约。示例说明：若乙方未在合同约定的期限内完成销售任务，乙方应向甲方支付_______%的违约金。3.违约行为：第三方泄露甲方商业秘密责任认定标准：第三方泄露甲方商业秘密，视为违约。示例说明：若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。4.违约行为：甲方提供虚假信息或隐瞒房地产瑕疵责任认定标准：甲方提供虚假信息或隐瞒房地产瑕疵，导致乙方损失的，视为违约。示例说明：若甲方提供虚假信息或隐瞒房地产瑕疵，导致乙方损失_______元，甲方应赔偿乙方该损失。5.违约行为：合同解除责任认定标准：任何一方违约，另一方有权解除合同。示例说明：若甲方未按时支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______%的违约金。全文完。2024版房地产销售代理合同详细内容3本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1房地产项目概述3.2销售代理范围4.代理期限4.1代理开始时间4.2代理结束时间5.代理费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整6.市场推广与宣传6.1推广方案6.2宣传内容6.3推广费用7.销售业绩7.1销售目标7.2销售提成7.3销售业绩考核8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.适用法律12.1合同适用法律12.2法律解释13.其他约定13.1其他条款13.2附件14.合同生效与签署第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“标的房地产”指委托方拥有的位于[具体地址]的房地产，包括但不限于住宅、商业、办公等用途；（2）“销售代理”指代理方根据本合同约定，代表委托方进行标的房地产的销售活动；（3）“销售业绩”指代理方在本合同约定的代理期限内，实现标的房地产的销售金额；（4）“代理费用”指代理方根据本合同约定，向委托方支付的费用。2.双方当事人2.1甲方信息甲方名称：[委托方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地详细地址]联系电话：[联系电话]2.2乙方信息乙方名称：[代理方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地详细地址]联系电话：[联系电话]3.合同标的3.1房地产项目概述标的房地产位于[具体地址]，总面积为[面积]，用途为[用途]，建筑结构为[建筑结构]，层数为[层数]。3.2销售代理范围（1）负责标的房地产的市场调研、价格评估；（2）制定销售策略和推广方案；（3）负责标的房地产的展示、咨询和销售；（4）协助委托方办理标的房地产的产权过户手续；（5）完成委托方交办的其他与销售相关的事项。4.代理期限4.1代理开始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理期限为[具体期限]。4.2代理结束时间代理期限届满或双方协商一致解除本合同时，代理期限结束。5.代理费用5.1费用计算方式代理费用按照标的房地产销售总额的一定比例计算，具体比例为[比例]%。5.2费用支付方式代理费用在合同签订后[具体时间]，代理方完成销售后[具体时间]支付。5.3费用调整如因市场变化、政策调整等原因导致代理费用计算方式发生变化，双方可协商一致进行调整。6.市场推广与宣传6.1推广方案代理方应根据市场情况和标的房地产特点，制定切实可行的推广方案，经委托方同意后实施。6.2宣传内容宣传内容应真实、准确，不得含有虚假或误导性信息。6.3推广费用推广费用由代理方承担，具体费用在推广方案中明确。8.合同解除与终止8.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内未采取补救措施或补救措施无效；（3）双方协商一致解除合同。8.2解除程序（1）一方要求解除合同，应提前[具体期限]书面通知对方；（2）接到解除通知的一方应在[具体期限]内回复是否同意解除；（3）合同解除后，双方应按照约定进行债权债务的结算。8.3合同终止合同期满或双方履行完毕合同约定的义务后，合同终止。9.违约责任9.1违约行为（1）未按时支付代理费用；（2）未履行市场推广与宣传义务；（3）泄露商业秘密；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任（1）违约方应承担由此造成的损失；（2）违约方应按照合同约定支付违约金；（3）违约方应承担由此产生的诉讼费用。9.3违约赔偿（1）因违约造成的直接经济损失，违约方应全额赔偿；（2）因违约造成的间接经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。10.保密条款10.1保密信息本合同中涉及的商业秘密、客户信息、技术信息等均为保密信息。10.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后[具体期限]。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。11.2争议解决机构如双方选择仲裁，仲裁机构为[具体仲裁机构]。11.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行。12.适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件如下：（1）标的房地产明细表；（2）市场推广方案；（3）其他与本合同相关的文件。14.合同生效与签署14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署本合同一式[具体份数]份，甲方[具体份数]份，乙方[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲方和乙方书面同意；（2）第三方介入应与本合同目的相符；（3）第三方介入需符合相关法律法规和行业规范。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方；（2）对方在[具体期限]内回复是否同意第三方介入；（3）双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在执行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定；（2）若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担；（3）若第三方责任导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担全部责任。16.2责任划分（1）第三方应根据合作协议履行其职责，甲方和乙方应提供必要的协助和配合；（2）第三方在执行任务过程中，若因自身原因导致损失，由第三方自行承担；（3）若第三方因执行本合同产生的责任，甲方和乙方应承担连带责任。17.第三方权利（1）获取履行职责所需的信息和资料；（2）要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（3）根据合作协议约定，获得相应的报酬。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式修改本合同。18.2变更生效修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，仍按本合同第11.1节规定的争议解决方式进行解决。19.2争议解决机构若双方选择仲裁，仲裁机构为[具体仲裁机构]。19.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行。20.第三方介入后的合同解除20.1解除条件第三方介入后，如需解除本合同，应满足本合同第8.1节规定的解除条件。20.2解除程序第三方介入后的合同解除程序，按本合同第8.2节规定的解除程序执行。20.3合同终止合同解除后，双方应按照约定进行债权债务的结算，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房地产明细表要求：详细列出标的房地产的面积、用途、建筑结构、层数、产权信息等。说明：此表用于明确标的房地产的基本情况，作为合同附件。2.市场推广方案要求：包括推广目标、推广策略、推广活动安排、预算等。说明：此方案用于指导代理方的市场推广工作，确保推广效果。3.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于规范第三方在合同执行过程中的行为。4.代理费用支付凭证要求：记录代理费用支付的日期、金额、支付方式等。说明：此凭证用于证明代理费用的支付情况。5.销售业绩报告要求：记录销售业绩、销售提成、销售提成支付凭证等。说明：此报告用于评估代理方的销售业绩。6.争议解决相关文件要求：包括争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：此文件用于证明争议解决的结果。7.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：此协议用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用；乙方未按合同约定完成销售任务；乙方泄露标的房地产的商业秘密；第三方未按合作协议履行职责；双方未按合同约定履行保密义务；双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：甲方未按时支付代理费用：每延迟一日，按未支付金额的[具体比例]%支付违约金；乙方未按合同约定完成销售任务：扣除相应比例的代理费用；乙方泄露标的房地产的商业秘密：赔偿甲方因泄露造成的全部损失；第三方未按合作协议履行职责：由第三方承担相应的赔偿责任；双方未按合同约定履行保密义务：赔偿因泄露造成的损失；双方未按合同约定解决争议：承担因争议产生的全部费用。3.示例说明：若乙方未按时完成销售任务，导致甲方损失100万元，乙方应赔偿甲方100万元；若第三方在执行任务过程中泄露商业秘密，导致甲方损失50万元，第三方应赔偿甲方50万元。全文完。2024版房地产销售代理合同详细内容4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系地址1.4联系电话1.5电子邮箱2.合同签订依据2.1国家法律法规2.2行业规范2.3双方协议3.代理范围3.1房地产类型3.2地域范围3.3代理事项4.代理期限4.1开始日期4.2结束日期4.3延期条件及程序5.代理费用5.1费用构成5.2计费方式5.3付款方式5.4付款期限6.代理佣金6.1佣金比例6.2佣金计算方式6.3佣金支付条件7.代理义务与责任7.1代理方义务7.2业主方义务7.3双方责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1业主方违约责任9.2代理方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同变更程序13.合同解除与终止后的处理13.1代理佣金结算13.2代理费用结算13.3代理事项处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人1.2.1甲方法定代表人或负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]1.2.2乙方法定代表人或负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]1.3联系地址1.3.1甲方联系地址：[甲方联系地址]1.3.2乙方联系地址：[乙方联系地址]1.4联系电话1.4.1甲方联系电话：[甲方联系电话]1.4.2乙方联系电话：[乙方联系电话]1.5电子邮箱1.5.1甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]1.5.2乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.合同签订依据2.1国家法律法规2.1.1《中华人民共和国合同法》2.1.2《中华人民共和国房地产管理法》2.2行业规范2.2.1《房地产经纪管理办法》2.2.2《房地产经纪服务合同规范》2.3双方协议2.3.1甲方与乙方签订的《房地产销售代理合作协议》3.代理范围3.1房地产类型3.1.1商品住宅3.1.2写字楼3.1.3商业地产3.2地域范围3.2.1[具体城市或区域]3.2.2[具体街道或小区]3.3代理事项3.3.1房地产销售3.3.2广告宣传3.3.3房源管理4.代理期限4.1开始日期4.1.12024年1月1日4.2结束日期4.2.12024年12月31日4.3延期条件及程序4.3.1若因不可抗力或政策调整导致合同无法按期完成的，双方应协商一致，办理延期手续。5.代理费用5.1费用构成5.1.1代理服务费5.1.2广告宣传费5.1.3其他费用5.2计费方式5.2.1按成交额的百分比计费5.2.2按月度固定费用计费5.3付款方式5.3.1预付款5.3.2佣金支付5.4付款期限5.4.1预付款在合同签订后5个工作日内支付5.4.2佣金在成交后30日内支付6.代理佣金6.1佣金比例6.1.1商品住宅销售佣金比例为成交额的3%6.1.2写字楼销售佣金比例为成交额的4%6.1.3商业地产销售佣金比例为成交额的5%6.2佣金计算方式6.2.1以实际成交额为准，扣除相关税费后计算佣金6.2.2佣金计算公式：佣金=成交额×佣金比例6.3佣金支付条件6.3.1佣金在成交后5个工作日内支付6.3.2佣金支付至乙方指定账户7.代理义务与责任7.1代理方义务7.1.1乙方应按照合同约定，履行房地产销售代理职责。7.1.2乙方应提供真实、准确、完整的房源信息。7.1.3乙方应维护甲方合法权益，保守商业秘密。7.2业主方义务7.2.1甲方应提供真实、准确的房地产信息。7.2.2甲方应配合乙方进行销售推广活动。7.2.3甲方应按时支付代理费用。7.3双方责任7.3.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。7.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。8.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方和乙方的商业秘密8.1.2房地产项目的敏感信息8.1.3双方在合同履行过程中知悉的对方技术秘密、经营信息等8.2保密期限8.2.1自合同签订之日起至合同终止后的五年内8.2.2如法律法规有特殊规定，从其规定8.3违约责任8.3.1若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3.2乙方泄露甲方商业秘密的，应立即停止泄露行为，并承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1业主方违约责任9.1.1甲方未能按时支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。9.1.2甲方未能提供真实房源信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。9.2代理方违约责任9.2.1乙方未能按照合同约定履行代理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.2.2乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1双方因违约造成的损失，应按照实际损失计算赔偿金额。9.3.2赔偿金额应包括直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应书面通知对方，并约定争议解决的时间。10.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1代理期限届满。11.2.2合同约定的终止条件成就。11.3合同解除与终止的程序11.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。11.3.2解除或终止合同后，双方应办理相关手续。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同变更条件12.2.1双方协商一致。12.2.2合同变更内容不违反法律法规。12.3合同变更程序12.3.1双方应书面通知对方合同变更的内容。12.3.2变更内容经双方签字盖章后生效。13.合同解除与终止后的处理13.1代理佣金结算13.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算代理佣金。13.1.2未结算的佣金应在合同解除或终止后的十个工作日内支付。13.2代理费用结算13.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算代理费用。13.2.2未结算的代理费用应在合同解除或终止后的十个工作日内支付。13.3代理事项处理13.3.2双方应相互配合，确保代理事项的顺利完成。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.1.2通知应发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房地产项目基本信息双方签订的《房地产销售代理合作协议》14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的其他个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲方和乙方协商一致，并在合同中明确约定。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同的履行效率。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供服务或协助的性质和范围确定。15.4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则按照相关法律法规执行。16.第三方介入后的额外条款16.1.1第三方介入的协议甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务和责任。16.1.2第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用由甲方和乙方按照约定比例承担。16.1.3第三方介入的期限第三方介入的期限应根据具体服务或协助的内容确定，并在《第三方介入协议》中明确。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托服务关系，甲方委托第三方提供特定服务。16.2.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是协助关系，乙方协助第三方完成相关服务。16.2.3第三方与合同履行第三方介入合同履行过程中，应遵守本合同的约定，并与甲乙双方保持沟通。17.第三方责任的具体界定17.1第三方的责任范围第三方的责任范围包括但不限于：提供虚假信息或评估结果导致合同无法履行违反合同约定，导致合同履行受阻因自身原因造成合同履行过程中出现损失17.2第三方责任的承担第三方责任的承担方式包括：赔偿损失退还已收取的费用承担相应的法律责任17.3第三方责任的免除因不可抗力导致合同无法履行因甲方或乙方原因导致合同无法履行因法律法规变动导致合同无法履行17.4第三方责任的追究甲乙双方可向第三方追究责任，第三方应承担相应的法律责任。18.第三方介入的监督与管理18.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。18.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展，并及时沟通解决问题。18.3如第三方工作不符合要求，甲乙双方有权要求其改正或更换第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目基本信息要求：详细列出房地产项目的名称、地址、面积、产权情况等基本信息。说明：此附件用于确保双方对项目信息有统一认识。2.《房地产销售代理合作协议》要求：协议应包括代理范围、期限、费用、权利义务等内容。说明：此附件是本合同的重要组成部分，明确了双方的权利义务。3.第三方介入协议要求：协议应包括第三方介入的条件、责任、费用、期限等内容。说明：此附件在第三方介入时使用，明确了第三方的职责。4.代理佣金结算清单要求：清单应详细列出佣金计算依据、金额、支付时间等。说明：此附件用于结算代理佣金，确保双方利益。5.代理费用结算清单要求：清单应详细列出费用项目、金额、支付时间等。说明：此附件用于结算代理费用，确保双方利益。6.第三方评估报告要求：报告应包括房地产项目的价值评估、风险评估等内容。说明：此附件用于第三方评估房地产项目的价值。7.第三方测绘报告要求：报告应包括房地产项目的测量数据、面积等。说明：此附件用于确保房地产项目的测量数据准确。8.法律意见书要求：意见书应包括对合同合法性的评估、风险提示等。说明：此附件用于确保合同符合法律法规的要求。9.争议解决协议要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件在发生争议时使用，明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例说明：若甲方应在2024年2月1日支付代理费用，但实际支付日期为2月10日，则甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未能按照合同约定履行代理职责责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：若乙方未能按合同约定进行广告宣传，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或评估结果责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方提供的评估报告显示房地产项目价值过高，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定标准：违约方应立即停止泄露行为，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应停止泄露行为，并赔偿甲方损失。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件发生后，双方互不承担责任。示例说明：若发生自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024版房地产销售代理合同详细内容5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.房地产项目信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目规模2.4房地产项目类型3.销售代理范围及权限3.1销售代理范围3.2销售代理权限4.销售代理费用及支付方式4.1销售代理费用标准4.2销售代理费用支付方式4.3付款时间及节点5.房地产销售代理服务内容5.1市场调研与分析5.2广告宣传与推广5.3销售渠道拓展5.4销售合同签订与备案5.5财务结算与客户服务6.房地产销售代理期限6.1合同期限6.2期限延长及终止条件7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式及计算8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务及责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更及通知12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：[甲方注册地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方注册地址：[乙方注册地址]联系方式：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同于____年____月____日在____市____区____街道____处签订。2.房地产项目信息2.1房地产项目名称[房地产项目名称]2.2房地产项目地址[房地产项目地址]2.3房地产项目规模[房地产项目规模]2.4房地产项目类型[房地产项目类型]3.销售代理范围及权限3.1销售代理范围乙方在本合同约定的期限内，负责甲方房地产项目的销售代理工作。3.2销售代理权限乙方有权代表甲方与客户进行洽谈、签订销售合同，并负责合同备案等相关手续。4.销售代理费用及支付方式4.1销售代理费用标准乙方销售代理费用按实际销售金额的[具体百分比]%计算。4.2销售代理费用支付方式销售代理费用在合同签订后，甲方支付乙方总额的[具体百分比]%作为预付款，剩余部分在每月____日支付上月销售代理费用。5.房地产销售代理服务内容5.1市场调研与分析乙方应定期进行市场调研，分析市场动态，并向甲方提供市场报告。5.2广告宣传与推广乙方负责制定广告宣传方案，并在甲方同意后实施，包括但不限于报纸、网络、户外广告等形式。5.3销售渠道拓展乙方应积极拓展销售渠道，包括但不限于合作开发、中介机构、直销等。5.4销售合同签订与备案乙方负责协助甲方与客户签订销售合同，并确保合同备案手续齐全。5.5财务结算与客户服务乙方负责销售款项的结算，并为客户提供售后服务。6.房地产销售代理期限6.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2期限延长及终止条件如需延长合同期限，双方应提前____日书面协商一致，并签订补充协议。合同终止条件如下：（1）本合同约定的期限届满；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后____日内未纠正；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。7.违约责任及赔偿7.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方违反合同解除及终止条款。7.2违