公寓房子售卖合同范例

公寓房子售卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、出卖方为公寓房屋所有权人，拥有该房屋的合法出售权利；

二、买受方愿意购买出卖方的公寓房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

第二条出卖方权利义务

2.1出卖方保证所出售的房屋为合法房屋，拥有完全所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵；

2.2出卖方保证房屋在合同签订时不存在任何未了的债务、纠纷或法律诉讼；

2.3出卖方保证房屋已取得房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；

2.4出卖方负责将房屋交付买受方时，房屋内所有物品及设施完好；

2.5出卖方负责在合同约定的期限内将房屋交付给买受方。

第三条买受方权利义务

3.1买受方在合同签订后，应当按照约定的方式、期限支付购房款；

3.2买受方在合同约定的期限内，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修；

3.3买受方在合同约定的期限内，如因房屋质量问题导致人身或财产损失，有权向出卖方追究责任；

3.4买受方在合同约定的期限内，如因房屋存在权利瑕疵导致无法办理过户手续，有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

第四条房屋交付及过户

4.1出卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买受方；

4.2出卖方应协助买受方办理房屋过户手续；

4.3买受方在房屋过户手续办理完毕后，取得房屋所有权。

第五条购房款支付

5.1买受方应在合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的_____%作为定金；

5.2买受方应在房屋交付前，向出卖方支付房屋总价款的_____%；

5.3买受方应在房屋过户手续办理完毕后，向出卖方支付房屋总价款的_____%。

第六条违约责任

6.1如出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

6.2如买受方未按合同约定支付购房款，应向出卖方支付逾期付款的_____%作为违约金；

6.3如因出卖方原因导致房屋过户手续无法办理，出卖方应承担相应责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.付款凭证；

5.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、出卖方为公寓房屋所有权人，拥有该房屋的合法出售权利；

二、买受方愿意购买出卖方的公寓房屋，但由于资金问题，需要丙方提供担保；

三、三方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

第二条出卖方权利义务

2.1出卖方保证所出售的房屋为合法房屋，拥有完全所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵；

2.2出卖方保证房屋在合同签订时不存在任何未了的债务、纠纷或法律诉讼；

2.3出卖方保证房屋已取得房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；

2.4出卖方负责在合同约定的期限内将房屋交付给买受方；

2.5出卖方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修；

2.6出卖方应在合同约定的期限内协助买受方办理房屋过户手续；

2.7出卖方在合同履行期间，享有对房屋的占有、使用和收益权。

第三条买受方权利义务

3.1买受方在合同签订后，按照约定的方式、期限支付购房款；

3.2买受方在合同约定的期限内，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修；

3.3买受方在合同约定的期限内，如因房屋质量问题导致人身或财产损失，有权向出卖方追究责任；

3.4买受方在合同约定的期限内，如因房屋存在权利瑕疵导致无法办理过户手续，有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

第四条担保方权利义务

4.1担保方在本合同项下承担连带担保责任，保证买受方按照约定支付购房款；

4.2担保方应在合同约定的期限内，协助买受方办理房屋过户手续；

4.3担保方有权要求买受方提供必要的担保资料；

4.4担保方在买受方违约时，有权代为履行或要求买受方承担违约责任；

4.5担保方在履行担保责任后，有权向买受方追偿。

第五条购房款支付

5.1买受方应在合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的_____%作为定金；

5.2买受方应在房屋交付前，向出卖方支付房屋总价款的_____%；

5.3买受方应在房屋过户手续办理完毕后，向出卖方支付房屋总价款的_____%。

第六条违约责任

6.1如买受方未按合同约定支付购房款，应向出卖方支付逾期付款的_____%作为违约金；

6.2如出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

6.3如因买受方原因导致房屋过户手续无法办理，买受方应承担相应责任；

6.4如因担保方未履行担保义务导致买受方违约，担保方应承担相应责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.付款凭证；

5.担保协议；

6.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的在于为买受方提供资金支持，降低交易风险，保障甲方的权益。通过担保方的参与，甲方在交易过程中享有更大的保障，能够确保房屋交易的安全性和顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身权利条款和利益条款，确保在交易过程中，甲方权益得到充分保障，降低交易风险，实现房屋的顺利出售。同时，甲方通过限制买受方的违约行为，保障自身利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、买受方有意向购买甲方拥有的公寓房屋；

二、中介方作为专业房地产中介机构，提供交易服务，并希望从中获得佣金；

三、三方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

第二条中介方权利义务

2.1中介方负责为买受方提供房屋买卖咨询、信息匹配、谈判协调等服务；

2.2中介方有权在交易成功后，按照约定收取佣金；

2.3中介方应保证所提供信息的真实性和准确性；

2.4中介方应遵守相关法律法规，维护买卖双方的合法权益。

第三条买受方权利义务

3.1买受方有权要求中介方提供详细、准确的房屋信息；

3.2买受方有权在交易过程中，对房屋进行实地考察，并提出合理要求；

3.3买受方有权在中介方的协助下，与出卖方进行谈判；

3.4买受方在交易成功后，应按照约定支付房屋总价款；

3.5买受方在交易过程中，有权解除合同，但应承担相应的违约责任。

第四条出卖方权利义务

4.1出卖方应保证所出售的房屋为合法房屋，拥有完全所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵；

4.2出卖方应配合中介方提供必要的交易文件和资料；

4.3出卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买受方；

4.4出卖方应在合同约定的期限内协助买受方办理房屋过户手续；

4.5出卖方在交易过程中，不得擅自提高房价或单方面改变交易条件。

第五条佣金支付

5.1交易成功后，买受方应向中介方支付房屋总价款的_____%作为佣金；

5.2佣金支付方式为：在房屋过户手续办理完毕后，由买受方直接支付给中介方。

第六条违约责任

6.1如出卖方未按合同约定交付房屋或协助办理过户手续，应向买受方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

6.2如中介方未提供真实、准确的信息或未履行中介职责，应退还买受方已支付的佣金，并承担相应的赔偿责任；

6.3如买受方未按合同约定支付房屋总价款，应向出卖方支付逾期付款的_____%作为违约金；

6.4如买受方在交易过程中解除合同，应向出卖方支付已收定金的_____%作为违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.付款凭证；

5.中介服务协议；

6.其他相关