2024年房屋买卖存量房协议参考文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3定金数额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条其他约定9.1物业管理9.2户口迁移9.3家具家电归属第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋平面图第十一条合同签订时间第十二条合同签订地点第十三条合同副本数量第十四条双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院号楼单元X号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：X2.1.3身份证号：2.1.4联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：X2.2.3身份证号：2.2.4联系方式：X第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。3.3定金数额及支付时间：如买受人逾期支付定金，每逾期一日，应支付逾期违约金人民币元整（大写：人民币壹佰元整）。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，出卖人应保证房屋满足交付条件。买受人应于年月日前，到X办理房屋交付手续。4.2房屋过户时间：买受人应于年月日前，到X办理房屋过户手续。4.3过户费用承担方式：买受人承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家相关法律法规及建筑设计规范，具备正常居住条件。自房屋交付之日起，房屋质量问题如因建筑施工、设计、材料等原因造成的，出卖人应承担修复责任。5.2房屋瑕疵说明：出卖人应向买受人如实说明房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面的缺陷。如买受人发现房屋存在重大瑕疵，有权要求出卖人按照本合同的约定承担责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定履行义务，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。6.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定履行义务，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同的终止：本合同履行完毕或者双方同意解除合同的，合同即行终止。合同终止后，双方应当依法办理相关手续，互相返还已收到的对方款项和物品。第九条其他约定9.1物业管理：买受人自房屋交付之日起，承担物业服务费用。物业服务费用标准及支付方式按物业管理公司规定执行。9.2户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起30日内，将房屋内的户口迁出。如出卖人未按约定迁出户口，应支付违约金人民币1000元整。9.3家具家电归属：本合同所附家具、家电清单中列明的家具、家电归买受人所有。除合同另有约定外，出卖人的家具、家电不包含在房屋交易中，买受人不得要求出卖人支付相关费用。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋平面图10.4家具、家电清单第十一条合同签订时间年月日第十二条合同签订地点X（具体地址）第十三条合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份。第十四条双方签字盖章页出卖人（盖章）：买受人（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，并在每页复印件上加盖出卖人及买受人公章。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证的所有页面，并在每页复印件上加盖出卖人及买受人公章。附件3：房屋平面图附件要求：须为彩色打印，清晰展示房屋布局及尺寸，并在图纸上加盖出卖人及买受人公章。附件4：家具、家电清单附件要求：详细列明家具、家电的名称、品牌、型号、数量等信息，并在清单上加盖出卖人及买受人公章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：1.1未按照合同约定时间交付房屋；1.2未按照合同约定履行过户手续；1.3房屋质量问题未在约定的时间内得到修复；1.4未按照合同约定迁出户口。2.买受人违约行为：2.1未按照合同约定时间支付定金及房款；2.2未按照合同约定履行过户手续；2.3买受人故意隐瞒重要信息，影响房屋交易；2.4未按照合同约定使用和保管房屋及其附属设施。3.违约责任认定标准：3.1违约金计算：违约金为本合同成交价格的1%乘以违约天数。3.2逾期交付房屋或过户手续：每逾期一日，违约方应支付逾期违约金人民币1000元整。3.3房屋质量问题修复：如出卖人未在约定时间内修复房屋质量问题，买受人有权要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同。3.4户口迁移：如出卖人未在约定时间内迁出户口，应支付违约金人民币1000元整。示例说明：如出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期违约金，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.定金：指买受人为了确保合同履行，按照合同约定向出卖人支付的一定金额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱