买房订金合同范例

买房订金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________市__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”），卖方同意将前述房屋出售给买方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________路__________号。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属证明：__________。

二、订金支付与退还

2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付订金人民币__________元。

2.2买方支付订金后，卖方应在____个工作日内向买方出具收据。

2.3如因以下原因导致合同解除，卖方应退还买方已支付的订金：

（1）卖方未按合同约定将房屋过户给买方；

（2）卖方提供的房屋权属证明存在虚假信息；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

2.4如买方单方面解除合同，已支付的订金不予退还。

三、房屋价格与支付

3.1双方同意该房屋价格为人民币__________元。

3.2买方应在房屋过户前支付全部房款。

3.3房款支付方式：__________。

四、房屋过户

4.1买方应在合同签订之日起____个工作日内办理该房屋的过户手续。

4.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。

4.3房屋过户后，卖方不再享有该房屋的一切权利。

五、违约责任

5.1如卖方未按合同约定将房屋过户给买方，应向买方支付违约金人民币__________元。

5.2如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币__________元。

5.3如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋买卖合同；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________市__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”），卖方同意将前述房屋出售给买方。为保证交易安全，丙方同意为本合同提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________路__________号。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属证明：__________。

二、订金支付与退还

2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付订金人民币__________元。

2.2卖方应在____个工作日内向买方出具收据。

2.3如因以下原因导致合同解除，卖方应退还买方已支付的订金：

（1）卖方未按合同约定将房屋过户给买方；

（2）卖方提供的房屋权属证明存在虚假信息；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）丙方未履行担保义务。

三、房屋价格与支付

3.1双方同意该房屋价格为人民币__________元。

3.2买方应在房屋过户前支付全部房款。

3.3房款支付方式：__________。

四、房屋过户

4.1买方应在合同签订之日起____个工作日内办理该房屋的过户手续。

4.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。

4.3房屋过户后，卖方不再享有该房屋的一切权利。

五、丙方责任与权利

5.1担保方应在合同签订之日起____个工作日内向买方出具担保函。

5.2如卖方未按合同约定履行义务，担保方应承担相应的担保责任，包括但不限于：

（1）在卖方无法履行合同义务的情况下，担保方应代为履行；

（2）承担卖方因违约行为给买方造成的损失。

5.3担保方有权要求卖方提供相应的担保物。

5.4担保方有权要求买方提供相应的反担保。

六、违约责任与限制条款

6.1如卖方未按合同约定履行义务，应向买方支付违约金人民币__________元。

6.2如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币__________元。

6.3如丙方未履行担保义务，应向买方支付违约金人民币__________元。

6.4卖方在合同履行过程中，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置该房屋。

6.5卖方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋买卖合同；

3.担保函；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于提高交易的安全性，保障甲方的权益。通过引入担保方，甲方在交易过程中能够得到更加可靠的保障，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身合法权益，并在合同中享有更多的权利和利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于卖方有意向出售位于__________市__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”），买方有意向购买。为解决卖方资金需求，丙方同意为卖方提供融资服务。双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________路__________号。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属证明：__________。

二、融资条件

2.1丙方同意为卖方提供人民币__________元的融资。

2.2融资期限为____年，自融资款项实际到账之日起计算。

2.3融资利率为__________%，按年利率计算，每月支付利息。

2.4融资款项用于卖方购买该房屋。

三、房屋交易

3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付定金人民币__________元。

3.2卖方应在____个工作日内向买方出具收据。

3.3卖方应在融资款项到位后____个工作日内将房屋过户至买方名下。

四、丙方责任与权利

4.1丙方应在融资款项到位后____个工作日内将融资款项支付给卖方。

4.2丙方有权要求卖方提供房屋产权证明及相关资料。

4.3丙方有权要求买方提供担保或反担保。

4.4丙方有权在卖方未按时还款或违反合同约定时，采取法律手段维护自身权益。

五、违约责任与限制条款

5.1如买方未按合同约定支付定金，应向卖方支付违约金人民币__________元。

5.2如卖方未按合同约定将房屋过户至买方名下，应向买方支付违约金人民币__________元。

5.3如丙方未按合同约定提供融资服务，应向卖方支付违约金人民币__________元。

5.4卖方在合同履行过程中，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置该房屋。

5.5卖方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋用途。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋买卖合同；

3.融资合同；

4.其他相关文件。

乙方为主