2024年房屋出租与承租中介协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租与承租中介协议本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条租期与租金2.1租期起始日期2.2租期结束日期2.3租金金额2.4租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋维护与维修4.1出租方责任4.2承租方责任4.3维修请求处理第五条房屋使用与禁止事项5.1房屋使用范围5.2禁止事项第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权益保障第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署信息14.1出租方签署信息14.2承租方签署信息14.3见证人（如有）签署信息第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X街X号，楼单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型，具备独立厨房和卫生间。第二条租期与租金2.1租期起始日期：本合同签订之日起。2.2租期结束日期：至年月日。2.3租金金额：每月租金为人民币元整。2.4租金支付方式：承租方应在每个租赁期限开始之前，向出租方支付当月租金。第三条押金3.1押金金额：人民币元整。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的情况下，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。3.3押金退还方式：通过银行转账方式退还给承租方。第四条房屋维护与维修4.1出租方责任：出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修，保证房屋及附属设施的正常使用。4.2承租方责任：承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，造成损坏的，承租方应负责修复并承担相关费用。4.3维修请求处理：承租方如发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后X日内进行维修。第五条房屋使用与禁止事项5.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得用于非法用途。5.2禁止事项：承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施，不得扰民。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，如出租方需要提前解除合同，应提前X个月通知承租方，并支付违约金人民币元整。如承租方需要提前解除合同，应提前X个月通知出租方，并支付违约金人民币元整。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为北京市。第九条法律适用9.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知10.1通知方式：任何一方发出的通知，可以通过书面、电子邮件或电话形式进行，视为有效通知。10.2通知期限：双方应确保通知在发送后的第二个工作日之前送达对方。第十一条第三方受益11.1第三方受益人：本合同的履行可能涉及到第三方的权益，如物业管理公司、公共事业供应商等，各方应遵守相关法律法规，保障第三方的合法权益。11.2第三方权益保障：如因合同履行涉及第三方权益，双方应共同协商解决，确保第三方权益不受损害。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同期满或双方协商一致解除合同。合同终止后，承租方应按照约定将房屋及附属设施交还给出租方。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。13.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、租赁押金收据、租金支付凭证等。第十四条签署信息14.1出租方签署信息：名称：X地址：北京市朝阳区X街X号联系人：X联系电话：X14.2承租方签署信息：名称：X地址：X联系人：X联系电话：X14.3见证人（如有）签署信息：名称：X地址：X联系人：X联系电话：X第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到除甲乙方之外的第三方，包括但不限于中介方、物业管理方、公共事业供应商等，为明确各方的权利义务，特制定本部分作为对原合同的补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、物业管理方、公共事业供应商等。第二条第三方责任2.1第三方如提供服务或参与合同履行，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量，不得损害甲乙方的合法权益。2.2第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第三条第三方权益保护3.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更或终止与第三方的合同。3.2如甲方解除、变更或终止与第三方的合同，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1如本合同履行过程中，甲乙方同意第三方介入并提供服务的，应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。4.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议履行各自义务。第五条第三方责任限额5.1除法律明确规定外，甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，甲方乙方向第三方支付的金额，不高于其向甲方乙方收取的金额。5.2如第三方因提供服务导致甲乙方损失，甲乙方同意给予第三方责任限额，具体限额在补充协议中约定。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照合同约定提供服务或履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方信息的保密7.1甲乙方应对与第三方之间的合同内容、交易信息等予以保密，不得泄露给无关方。7.2如第三方泄露甲乙方信息，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方退出8.1如第三方欲退出本合同，应提前X个月通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方应按照本合同及补充协议的约定，继续履行合同。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。9.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方与其他第三方之间的合同履行。第十条法律适用与争议解决10.1本部分适用中华人民共和国法律。10.2如本合同履行过程中发生纠纷，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1本部分附件包括与第三方签订的合同、补充协议等。第十二条签署信息12.1甲乙双方应确保本部分的签署与第三方知晓，以保证各方的权益得到保障。12.2本部分的签署日期，作为本合同的补充条款生效日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁押金收据附件三：租金支付凭证附件四：中介服务合同附件五：物业管理合同附件六：公共事业供应合同附件七：房屋维修记录附件八：租赁期间变更协议附件九：违约金计算公式附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，需清晰显示房屋地址、所有权人信息、产权性质等信息。附件说明：作为房屋权属证明，证实出租方对租赁房屋拥有合法所有权。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据原件，需显示押金金额、收款人、收款日期等信息。附件说明：作为承租方支付押金的凭证，用于租赁期满后退还或扣除相应费用。附件三：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证复印件，显示每笔租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：作为承租方支付租金的凭证，证实租金支付的履行。附件四：中介服务合同详细要求：中介服务合同复印件，显示中介服务内容、服务费用、双方权利义务等信息。附件说明：如中介方参与本合同，该合同作为中介方提供服务的依据。附件五：物业管理合同详细要求：物业管理合同复印件，显示物业管理服务内容、服务费用、双方权利义务等信息。附件说明：证实物业管理方对房屋及附属设施进行维护和管理的责任。附件六：公共事业供应合同详细要求：公共事业供应合同复印件，显示公共事业供应商提供的服务内容、服务费用等信息。附件说明：证实公共事业供应商对房屋公共部分服务的责任。附件七：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录原件，记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件说明：用于记录和管理房屋在租赁期间的维修情况。附件八：租赁期间变更协议详细要求：租赁期间变更协议原件，显示合同变更的内容、日期、双方同意的证明等信息。附件说明：用于记录租赁期间双方协商一致的合同变更。附件九：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式说明，显示计算违约金的依据和计算方法。附件说明：用于明确违约金的具体计算方式。附件十：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议复印件，显示第三方提供的服务内容、服务费用、双方权利义务等信息。附件说明：如第三方参与本合同，该协议作为第三方提供服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定提供配套设施或服务。3.甲方未按约定履行维修义务。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用房屋及附属设施。6.乙方擅自提前解除或终止合同。7.乙方未按约定履行合同义务导致甲方损失。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件九。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件九。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，具体责任限额详见附件五。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照附件九的公式进行计算。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租人，本合同的一方。2.乙方：指房屋的承租人，本合同的一方。3.第三方：指