2024年土地购置合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地购置合同样本本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1双方基本信息1.2合同标的1.3合同价格及支付方式2.土地使用条件及要求2.1土地性质及用途2.2土地位置及面积2.3土地权属及证明文件2.4土地规划及配套设施3.合同履行及交付3.1土地交付期限3.2土地交付方式3.3土地交付条件3.4土地交付验收4.土地使用年限及期限4.1土地使用年限4.2土地使用期限4.3土地续期及条件5.土地使用权转让及抵押5.1土地使用权转让条件5.2土地使用权转让程序5.3土地使用权抵押条件5.4土地使用权抵押程序6.土地税费及费用6.1土地税费承担6.2土地税费缴纳6.3土地使用费及支付7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理程序8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同解释及争议解释12.1合同解释12.2争议解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人及代表14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本情况1.1双方基本信息全称：________法定代表人：________注册资本：________注册地址：________联系人：________联系电话：________传真：________邮箱：________全称：________法定代表人：________注册资本：________注册地址：________联系人：________联系电话：________传真：________邮箱：________1.2合同标的1.2.1土地性质：国有土地使用权1.2.2土地用途：________（如：住宅、商业、工业等）1.2.3土地位置：________（具体地址）1.2.4土地面积：________（平方米）1.3合同价格及支付方式1.3.1土地总价：人民币________元整1.3.2支付方式：分期付款1.3.3首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付1.3.4余额支付：在签订合同后________个月内分期支付，每次支付________%第二条土地使用条件及要求2.1土地性质及用途2.1.1土地性质：国有土地使用权2.1.2土地用途：根据《土地利用现状分类》规定，土地用途为________2.2土地位置及面积2.2.1土地位置：具体位置见附件2.2.2土地面积：________（平方米）2.3土地权属及证明文件2.3.1土地权属证明文件：甲方提供的《国有土地使用权证》2.3.2土地权属情况：甲方拥有该土地的完整使用权，无任何权属纠纷2.4土地规划及配套设施2.4.1土地规划：根据城市规划，土地规划为________2.4.2配套设施：根据土地规划，配套设施包括________第三条合同履行及交付3.1土地交付期限3.1.1土地交付时间：合同签订后________个工作日内3.2土地交付方式3.2.1甲方将土地交付给乙方3.3土地交付条件3.3.1甲方确保土地权属清晰，无权属纠纷3.3.2甲方确保土地符合合同约定的条件3.4土地交付验收3.4.1乙方在收到土地后________个工作日内对土地进行验收3.4.2验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认第四条土地使用年限及期限4.1土地使用年限4.1.1土地使用年限：________年4.2土地使用期限4.2.1土地使用期限：自土地交付之日起计算，至________年止4.3土地续期及条件4.3.1土地使用期满后，如需续期，乙方应提前________个月向甲方提出申请4.3.2甲方在接到申请后________个工作日内给予答复，并办理续期手续第五条土地使用权转让及抵押5.1土地使用权转让条件5.1.1未经甲方同意，乙方不得擅自转让土地使用权5.1.2乙方转让土地使用权，需符合国家相关法律法规5.2土地使用权转让程序5.2.1乙方转让土地使用权，应提前________个月向甲方提出申请5.2.2甲方在接到申请后________个工作日内给予答复，并办理转让手续5.3土地使用权抵押条件5.3.1乙方需抵押土地使用权，应提前________个月向甲方提出申请5.3.2甲方在接到申请后________个工作日内给予答复，并办理抵押手续5.4土地使用权抵押程序5.4.1乙方应向抵押权人提供《国有土地使用权证》等相关证明文件5.4.2抵押权人应在接到申请后________个工作日内办理抵押登记手续第六条土地税费及费用6.1土地税费承担6.1.1乙方应按照国家规定承担土地相关税费6.1.2甲方应协助乙方办理土地相关税费缴纳手续6.2土地税费缴纳6.2.1乙方应在规定的时间内缴纳土地相关税费6.2.2甲方应在收到乙方缴纳的税费后________个工作日内予以确认6.3土地使用费及支付6.3.1乙方应按照合同约定支付土地使用费6.3.2甲方应在收到乙方支付的土地使用费后________个工作日内予以确认第七条违约责任及处理7.1违约情形7.1.1甲方未按合同约定及时交付土地7.1.2乙方未按合同约定支付土地价款7.1.3乙方未按合同约定使用土地7.1.4双方违反合同约定的其他情形7.2违约责任7.2.1甲方未按合同约定交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为土地总价款的________%7.2.2乙方未按合同约定支付土地价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________%7.2.3乙方未按合同约定使用土地，应承担相应的法律责任7.3违约处理程序7.3.1双方协商解决7.3.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：无8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限：自争议发生之日起________个工作日内解决第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致，签订合同解除协议9.2.2任何一方解除合同，应提前________个工作日通知对方9.3合同终止条件9.3.1土地使用年限届满9.3.2双方协商一致终止合同9.4合同终止程序9.4.1双方签订合同终止协议9.4.2甲方应退还乙方已支付的土地价款扣除已使用年限对应的土地使用费第十条合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同符合法律法规的规定10.2合同备案要求10.2.1合同签订后________个工作日内，双方应将合同报送相关政府部门备案10.3合同备案程序10.3.1双方携带合同及相关证明文件到相关部门办理备案手续10.3.2办理备案手续后，相关部门出具备案证明第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1土地权属证明文件11.1.2土地规划文件11.1.3其他相关文件11.2补充协议11.2.1双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同解释及争议解释12.1合同解释12.1.1本合同的解释以中文为准，如合同条款有歧义，以有利于维护非起草方权益的原则进行解释12.2争议解释12.2.1争议解释以国家法律法规及合同条款为准，如有争议，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1合同签署地点：________13.3签署人及代表13.3.1甲方代表：________13.3.2乙方代表：________第十四条合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询服务、担保服务或其他服务而参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，且第三方应具备相应的资质和条件。第二条第三方职责及权利2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并确保其服务的质量和安全。2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，费用标准应在合同中明确。2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务和费用等事项进行协商，达成一致意见。3.2甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：4.2.1第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用总额；4.2.2如第三方在履行职责过程中违反法律法规，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。第六条第三方变更及退出6.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前________个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应就相关工作安排进行协商，确保合同履行的连续性和稳定性。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1具备相应的资质和条件；7.1.2能够独立承担法律责任；7.1.3能够遵守国家法律法规和合同约定。7.2.1第三方的职责范围；7.2.2第三方的权利义务；7.2.3第三方的服务费用及支付方式；7.2.4第三方的责任限额；7.2.5第三方介入后的争议解决方式。7.3.1第三方不得损害甲乙双方的合法权益；7.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；7.3.3第三方应按照合同约定履行职责。第八条第三方介入时的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同，并确保第三方的介入不影响合同的履行。8.2第三方介入期间，甲乙双方应就第三方的服务情况进行监督，并及时反馈给第三方。8.3第三方介入期间，如出现合同履行问题，甲乙双方应与第三方共同协商解决。第九条本合同的补充与修改9.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同如有未尽事宜或需修改，甲乙双方应协商一致，签订书面补充协议或修改协议。9.3本合同的补充协议或修改协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供合法有效的《国有土地使用权证》或其他土地权属证明文件。说明：证明甲方对该土地拥有完整使用权，无权属纠纷。2.土地规划文件要求：提供土地使用规划文件，包括土地性质、用途、面积、位置等详细信息。说明：用于明确土地的具体规划和使用要求。3.土地交接清单要求：详细列明土地交付时的现状，包括土地面积、质量、附属设施等。说明：作为土地交付的依据，用于确认土地交付的实际情况。4.土地交付验收证明要求：乙方在收到土地后，应在规定时间内出具验收证明。说明：证明乙方已按照合同约定接收土地，并确认土地符合交付条件。5.土地使用费缴纳凭证要求：乙方按照合同约定支付土地使用费，并提供缴纳凭证。说明：证明乙方已履行土地使用费支付义务。6.土地使用权转让协议要求：乙方转让土地使用权时，应与受让方签订转让协议。说明：明确土地使用权转让的具体条款和条件。7.土地使用权抵押登记证明要求：乙方抵押土地使用权时，应办理抵押登记手续，并提供登记证明。说明：证明土地使用权抵押关系的合法性和有效性。8.土地使用权续期申请表要求：乙方在土地使用年限届满前，应向甲方提出续期申请。说明：用于申请土地使用权的续期手续。9.争议解决协议要求：双方在发生争议时，应签订争议解决协议。说明：明确争议解决的途径和方式。10.合同解除协议要求：双方在合同解除时，应签订解除协议。说明：明确合同解除的原因、条件和后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定及时交付土地责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为土地总价款的________%。示例：甲方应在合同签订后________个工作日内交付土地，如未能按时交付，应支付违约金。1.2土地权属存在问题责任认定：甲方应承担因土地权属问题导致的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例：如因甲方提供的土地权属证明文件存在虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付土地价款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________%。示例：乙方应在合同签订后________个工作日内支付首付款，如未能按时支付，应支付违约金。2.2未按合同约定使用土地责任认定：乙方应承担因未按合同约定使用土地导致的损失，包括但不限于拆除重建费用、违约金等。示例：如乙方未按合同约定用途使用土地，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担因其服务不合格导致的损失，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、违约金等。示例：如第三方提供的技术服务不符合合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担因其泄露商业秘密导致的损失，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、违约金等。示例：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年土地购置合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地等级4.土地出让价款及支付方式4.1土地出让价款4.2付款方式4.3付款时间5.土地交付及使用5.1土地交付时间5.2土地交付方式5.3土地使用条件6.土地权属变更及登记6.1土地权属变更6.2土地登记7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.合同解除及终止9.1合同解除9.2合同终止10.合同生效及期限10.1合同生效10.2合同期限11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，受中华人民共和国法律管辖。2.双方基本信息2.1出让方信息出让方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________2.2受让方信息受让方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________3.土地基本情况3.1土地位置土地位于：__________________具体四至范围：__________________3.2土地面积土地总面积：__________________平方米3.3土地用途土地用途：__________________3.4土地等级土地等级：__________________4.土地出让价款及支付方式4.1土地出让价款土地出让价款总额：__________________元4.2付款方式（1）首付款：自合同签订之日起__个工作日内支付总额的__%；（2）余款：自合同签订之日起__个工作日内支付总额的__%；4.3付款时间具体付款时间如下：（1）首付款支付时间：__________________（2）余款支付时间：__________________5.土地交付及使用5.1土地交付时间土地交付时间：__________________5.2土地交付方式土地交付方式：出让方将土地交付给受让方，受让方应按照出让方提供的土地交付清单接收土地。5.3土地使用条件（1）按照土地用途进行建设；（2）不得擅自改变土地用途；（3）不得损害土地生态环境；（4）不得占用土地红线以外的区域。6.土地权属变更及登记6.1土地权属变更土地权属变更手续由出让方负责办理，受让方应予以协助。6.2土地登记土地登记手续由受让方负责办理，出让方应予以配合。7.附属设施及配套设施7.1附属设施附属设施包括：__________________7.2配套设施配套设施包括：__________________8.违约责任及争议解决8.1违约责任（1）如受让方未按时支付土地出让价款，每逾期一日，应向出让方支付应付款项的__%作为违约金。（2）如出让方未按时交付土地，每逾期一日，应向受让方支付应交付土地价值的__%作为违约金。（3）如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止合同，合同终止。10.合同生效及期限10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至土地使用期满为止。11.合同附件及补充协议11.1合同附件（1）土地出让合同；（2）土地交付清单；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。11.2补充协议本合同附件中的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1合同签署本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同如有修改，应经双方协商一致并签订书面修改协议。13.3其他约定事项三本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。14.合同附件清单（1）土地出让合同；（2）土地交付清单；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持、资金投入或其他原因而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介方：在土地出让过程中提供中介服务的中介机构或个人；（2）技术支持方：提供土地评估、规划设计、施工监理等技术服务的企业或个人；（3）资金投入方：为土地购置提供资金支持的投资机构或个人；（4）其他第三方：根据合同履行需要介入的其他第三方。2.第三方责权利2.1第三方责任（1）第三方应按照本合同约定及合同条款，履行其义务，承担相应的法律责任。（2）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付服务费用或其他款项。（2）第三方有权根据合同约定，享受合同项下的权利。2.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.第三方与其他各方的划分3.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方的关系基于本合同约定，第三方应按照合同约定履行义务，承担相应责任。（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。3.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方的关系基于本合同约定，第三方应按照合同约定履行义务，承担相应责任。（2）乙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。4.第三方责任限额（1）按照合同约定，确定第三方应承担的责任范围；（2）根据第三方提供服务的内容和风险，确定第三方应承担的责任限额；4.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定。5.第三方变更及退出5.1第三方变更（1）在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。（2）第三方变更后，原第三方应与新第三方承担连带责任。5.2第三方退出（1）在合同履行过程中，如第三方因自身原因退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订书面变更协议。6.第三方保密义务6.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露本合同内容及相关信息。6.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.第三方争议解决7.1第三方在本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙双方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方合同终止8.1第三方合同终止，应按照合同约定处理相关事宜。8.2第三方合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地出让合同详细要求和说明：本附件为双方签订的土地出让合同文本，应包含合同签订日期、双方基本信息、土地基本情况、出让价款、交付及使用条件、权属变更及登记、违约责任、争议解决、合同解除及终止、合同生效及期限等条款。2.土地交付清单详细要求和说明：本附件为土地交付时双方确认的土地交付清单，应详细列明土地位置、面积、附属设施、配套设施等，并由双方签字确认。3.付款凭证详细要求和说明：本附件为受让方支付土地出让价款的凭证，包括银行汇款单、转账记录等，以证明已按照合同约定支付款项。4.土地权属变更及登记文件详细要求和说明：本附件为土地权属变更及登记的相关文件，包括但不限于土地使用权证、土地登记证明等。5.附属设施及配套设施清单详细要求和说明：本附件为土地出让合同中约定的附属设施及配套设施的清单，包括设施名称、规格、数量等。6.补充协议详细要求和说明：本附件为双方在合同履行过程中就特定事项达成的补充协议，应包含协议签订日期、双方基本信息、协议内容等。7.第三方服务协议详细要求和说明：本附件为第三方提供服务时签订的服务协议，应包含服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等条款。8.争议解决相关文件详细要求和说明：本附件为双方在发生争议时产生的相关文件，包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决等。9.合同履行情况报告详细要求和说明：本附件为合同履行过程中的报告，包括但不限于项目进度、资金使用情况、问题及解决方案等。10.其他双方认为必要的文件详细要求和说明：本附件为双方认为对本合同履行有重要意义的其他文件，包括但不限于相关法律法规、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受让方未按时支付土地出让价款出让方未按时交付土地第三方未按照合同约定提供服务任何一方违反合同约定，给对方造成损失的行为2.责任认定标准：按照合同约定，明确违约行为的认定标准。根据违约行为的严重程度，确定相应的违约责任。3.违约责任示例说明：受让方未按时支付土地出让价款：每逾期一日，应向出让方支付应付款项的__%作为违约金。出让方未按时交付土地：每逾期一日，应向受让方支付应交付土地价值的__%作为违约金。第三方未按照合同约定提供服务：第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。任何一方违反合同约定，给对方造成损失的行为：根据损失的程度，由违约方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年土地购置合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人1.3双方注册地址及联系方式2.土地购置的基本情况2.1土地名称2.2土地位置2.3土地面积2.4土地用途2.5土地权属3.土地购置价格及支付方式3.1土地购置价格3.2土地购置款的支付方式3.3付款时间及节点4.土地购置合同的签订及生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.土地交付及使用5.1土地交付时间及方式5.2土地使用条件5.3土地使用期限6.土地购置款的退还及违约责任6.1退还土地购置款的条件6.2违约责任的承担6.3违约金计算方式7.土地购置款的税收及费用7.1土地购置款涉及的税收7.2土地购置款涉及的其他费用7.3税收及费用承担方8.土地购置合同附件及补充协议8.1合同附件8.2补充协议8.3附件及补充协议的效力9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除及终止后的土地处置11.1土地处置方式11.2土地处置费用11.3土地处置期限12.合同的修改及补充12.1合同修改及补充的条件12.2合同修改及补充的程序12.3合同修改及补充的效力13.合同生效日期及有效期13.1合同生效日期13.2合同有效期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释及适用法律14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产开发有限公司乙方：土地储备中心1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方注册地址及联系方式甲方注册地址：市区路号甲方联系方式：电话：，传真：乙方注册地址：市区路号乙方联系方式：电话：，传真：2.土地购置的基本情况2.1土地名称市区地块2.2土地位置市区路交叉口东北角2.3土地面积10,000平方米2.4土地用途住宅、商业及配套设施2.5土地权属乙方为该土地的合法使用权人3.土地购置价格及支付方式3.1土地购置价格人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2土地购置款的支付方式甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，将土地购置款一次性支付至乙方指定的账户。3.3付款时间及节点甲方应在合同签订后的第5个工作日内支付土地购置款。4.土地购置合同的签订及生效4.1合同签订时间及地点本合同于2024年3月1日在市区路号甲方办公室签订。4.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。4.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。5.土地交付及使用5.1土地交付时间及方式乙方应在甲方支付全部土地购置款后10个工作日内，将土地交付给甲方，交付方式为甲方自行接收。5.2土地使用条件甲方取得土地后，应按照土地用途进行开发建设，并符合国家及地方相关法律法规的规定。5.3土地使用期限甲方取得土地后，土地使用期限为70年。6.土地购置款的退还及违约责任6.1退还土地购置款的条件除本合同约定的解除合同情形外，甲方无权要求退还土地购置款。6.2违约责任的承担若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式甲方未按约定支付土地购置款，每逾期一日，应向乙方支付相当于土地购置款千分之二的违约金。8.土地购置合同附件及补充协议8.1合同附件（1）土地购置合同；（2）土地使用许可证；（3）付款凭证；（4）土地购置合同补充协议。8.2补充协议双方对本合同内容有任何修改或补充，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3附件及补充协议的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，任何一方不得以任何理由拒绝执行。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后仍未在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变动，使合同无法继续履行。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；（2）解除或终止合同，不影响双方因违约所应承担的责任；（3）合同解除或终止后，双方应妥善处理土地及有关财产。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构市仲裁委员会。10.3争议解决期限仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。11.合同解除及终止后的土地处置11.1土地处置方式合同解除或终止后，土地处置方式由双方协商确定，协商不成的，按照国家相关规定处理。11.2土地处置费用土地处置费用由造成合同解除或终止的一方承担。11.3土地处置期限土地处置应在合同解除或终止后的30个工作日内完成。12.合同的修改及补充12.1合同修改及补充的条件本合同经双方协商一致，可以修改或补充。12.2合同修改及补充的程序修改或补充合同，应按原合同签订程序进行。12.3合同修改及补充的效力本合同修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效日期及有效期13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同有效期本合同有效期为自合同生效之日起至土地使用期限届满之日止。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释及适用法律本合同的解释及适用，应按照中华人民共和国法律法规进行。14.3合同份数及效力本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围（1）提供专业服务，如评估、咨询、法律服务等；（2）协助甲乙双方进行合同履行；（3）作为见证人或担保人参与合同履行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先征得对方的书面同意。16.2第三方介入的选定第三方应由甲乙双方共同选定，或由一方推荐，经对方同意后确定。17.第三方介入的责权利17.1第三方的权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）在合同履行过程中，享有知情权和参与权；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方的义务（1）按照合同约定，履行专业服务义务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定，对甲乙双方提供的信息负责。18.第三方与其他各方的划分说明