廊坊物业服务合同范例

廊坊物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务人）：__________

乙方（物业服务接受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照乙方所在物业的实际情况，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内的公共区域卫生保洁、绿化养护、设施设备维护及维修服务；

（2）物业安全管理，包括消防安全、治安防范等；

（3）车辆停放管理；

（4）公共设施设备运行维护；

（5）物业档案管理；

（6）物业服务人认为有必要提供的其他服务。

1.2甲方应按照国家和地方相关法律法规，对乙方所在物业实施规范化、专业化的物业管理。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家有关规定，支付甲方物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）绿化养护费；

（4）其他相关费用。

3.3物业服务费用应按月缴纳，具体缴纳方式和时间由双方另行约定。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供物业服务；

（2）建立健全物业管理规章制度，保障物业服务质量和安全；

（3）接受乙方对物业服务工作的监督和投诉；

（4）其他法律法规规定的权利和义务。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定，支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序；

（3）爱护公共设施设备，不得擅自改动、损坏；

（4）其他法律法规规定的权利和义务。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务，致使乙方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任；

（2）违反物业管理规章制度，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业服务费用，致使甲方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任；

（2）违反物业管理规章制度，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）物业管理服务内容明细表；

（2）物业管理规章制度；

（3）其他相关文件。

甲方（物业服务人）：__________

乙方（物业服务接受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务人）：__________

乙方（物业服务接受人）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方作为物业服务人，负责乙方所在物业的物业管理与服务工作，丙方作为第三方服务提供方，愿意为甲方提供专业化的辅助服务。为明确各方的权利义务，保障物业管理的顺利进行，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照乙方所在物业的实际情况，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内的公共区域卫生保洁、绿化养护、设施设备维护及维修服务；

（2）物业安全管理，包括消防安全、治安防范等；

（3）车辆停放管理；

（4）公共设施设备运行维护；

（5）物业档案管理；

（6）物业服务人认为有必要提供的其他服务。

1.2甲方有权委托丙方提供以下辅助服务：

（1）专业清洁服务；

（2）专业绿化养护服务；

（3）专业设施设备维护服务；

（4）专业安保服务；

（5）其他甲方认为必要的辅助服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如各方无异议，本合同自动续期__________年。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家有关规定，支付甲方物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）绿化养护费；

（4）其他相关费用。

3.3甲方有权根据丙方提供的服务，与丙方协商确定辅助服务费用。

四、甲方的权利义务

4.1甲方权利：

（1）对丙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定；

（2）对丙方违约行为，有权要求乙方承担相应的违约责任；

（3）在丙方服务不符合约定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，支付丙方辅助服务费用；

（2）提供必要的协助和支持，确保丙方顺利开展工作；

（3）对丙方工作人员在提供服务过程中造成的损害，承担相应的责任。

五、丙方的权利义务

5.1丙方权利：

（1）按照本合同约定，为甲方提供专业化的辅助服务；

（2）在服务过程中，有权要求甲方提供必要的配合和支持；

（3）在服务过程中，有权要求甲方支付相应的服务费用。

5.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供符合国家标准和行业规范的服务；

（2）保证服务质量，确保甲方和乙方的合法权益；

（3）在服务过程中，遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益。

六、乙方的权利义务

6.1乙方权利：

（1）对甲方提供的物业服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定；

（2）在物业服务过程中，有权要求甲方和丙方承担相应的违约责任；

（3）在物业服务过程中，有权要求甲方和丙方提供必要的协助和支持。

6.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序；

（3）爱护公共设施设备，不得擅自改动、损坏。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业服务费用，致使甲方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任；

（2）违反物业管理规章制度，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2丙方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供辅助服务，致使甲方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任；

（2）违反国家法律法规，给甲方和乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）物业管理服务内容明细表；

（2）物业管理规章制度；

（3）专业清洁服务协议；

（4）专业绿化养护服务协议；

（5）专业设施设备维护服务协议；

（6）专业安保服务协议；

（7）其他相关文件。

甲方（物业服务人）：__________

乙方（物业服务接受人）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业服务效率和质量，满足甲方对专业化的服务需求；

2.降低甲方运营成本，实现资源共享；

3.规范物业服务市场，促进物业管理行业的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保护甲方合法权益，确保物业管理的顺利进行；

2.优化资源配置，提高物业服务质量和效率；

3.促进甲方在物业服务领域的核心竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

丙方（第三方设施维护公司）：__________

鉴于甲方作为业主委员会，代表业主利益对物业管理进行监督和管理，乙方作为物业管理公司，负责具体物业管理服务，丙方作为第三方设施维护公司，愿意为乙方提供专业化的设施维护服务。为明确各方的权利义务，保障业主的权益和物业管理的有序进行，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，为物业管理区域内的业主提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内的公共区域卫生保洁、绿化养护；

（2）物业安全管理，包括消防安全、治安防范等；

（3）公共设施设备的日常运行维护；

（4）物业档案管理；

（5）其他甲方要求提供的物业管理服务。

1.2乙方有权委托丙方提供以下专业设施维护服务：

（1）供水、供电、供气等公共设施的定期检查和维护；

（2）电梯、空调、照明等设备的维修和保养；

（3）其他甲方要求的专业设施维护服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如各方无异议，本合同自动续期__________年。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方的要求，支付丙方提供的专业设施维护费用。

3.2专业设施维护费用包括以下内容：

（1）设施维护服务费；

（2）设施维修材料费；

（3）其他相关费用。

四、乙方的权利义务

4.1乙方权利：

（1）对丙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定；

（2）在丙方服务不符合约定时，有权要求甲方和丙方承担相应的违约责任；

（3）对丙方工作人员在提供服务过程中造成的损害，有权要求甲方和丙方承担相应的赔偿责任。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，支付丙方专业设施维护费用；

（2）提供必要的协助和支持，确保丙方顺利开展工作；

（3）对丙方工作人员在服务过程中造成的人身或财产损害，承担相应的责任。

五、丙方的权利义务

5.1丙方权利：

（1）按照本合同约定，为乙方提供专业化的设施维护服务；

（2）在服务过程中，有权要求乙方提供必要的配合和支持；

（3）在服务过程中，有权要求乙方支付相应的服务费用。

5.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供符合国家标准和行业规范的专业设施维护服务；

（2）保证服务质量，确保业主的合法权益；

（3）在服务过程中，遵守国家法律法规，尊重乙方和业主的合法权益。

六、甲方的权利义务

6.1甲方的权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定；

（2）在乙方服务不符合约定时，有权要求乙方和丙方承担相应的违约责任；

（3）对乙方和丙方工作人员在服务过程中造成的损害，有权要求乙方和丙方承担相应的赔偿责任。

6.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定，对乙方和丙方提供的服务进行必要的监督和管理；

（2）对业主的投诉和建议，应及时处理和反馈；

（3）对乙方和丙方的工作进行必要的支持和协助。

七、违约责任

7.1乙方的违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业管理服务，致使业主合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任；

（2）违反物业管理规章制度，给业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2丙方的违约责任：

（1）未按照本合同约定提供专业设施维护服务，致使业主合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任；

（2）违反国家法律法规，给业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）物业管理服务内容明细表；

（2）物业管理规章制度；

（3）专业设施维护服务协议；

（4）其他相关文件。

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

丙方（第三方设施维护公司）：__