商场项目独家合同范例

商场项目独家合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经双方友好协商，就甲方在乙方商场项目内开设店铺事宜，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方同意在乙方商场项目内开设店铺，具体位置为__________。

1.2本项目总投资额为人民币__________元，其中甲方投资__________元，乙方投资__________元。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意继续合作，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1甲方应按照本合同约定支付租金。

3.2租金为人民币__________元/月，按季度支付。

3.3甲方应于每个季度的前十个工作日内将租金支付至乙方指定账户。

四、店铺装修及使用

4.1甲方负责店铺的装修，装修费用由甲方自行承担。

4.2甲方在装修过程中，应遵守乙方商场项目的相关规定，不得影响商场正常运营。

4.3甲方在店铺运营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、税费及保险

5.1甲方应依法缴纳与店铺运营相关的各项税费。

5.2甲方应购买商业保险，以保障店铺运营安全。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

6.3甲方未按约定进行店铺装修，乙方有权要求甲方改正。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

（1）商场项目平面图

（2）店铺租赁协议

（3）装修图纸

（4）税费缴纳证明

（5）商业保险合同

（6）其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经三方友好协商，就甲方在乙方商场项目内开设店铺事宜，并引入丙方作为项目运营管理方，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方同意在乙方商场项目内开设店铺，具体位置为__________。

1.2本项目总投资额为人民币__________元，其中甲方投资__________元，乙方投资__________元，丙方投资__________元。

1.3丙方作为项目运营管理方，负责商场项目的整体运营管理。

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责商场项目的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、安全管理等。

2.2丙方有权对商场内的店铺进行合理调配，确保商场整体运营效率。

2.3丙方有权制定商场运营管理制度，甲方店铺需遵守。

2.4丙方有权对违反商场管理规定的甲方店铺采取相应措施。

三、甲乙丙三方合作条款

3.1甲方店铺的租赁期限、租金及支付方式按本合同约定执行。

3.2甲方店铺的装修及使用需符合丙方制定的商场装修标准及使用要求。

3.3甲方店铺的经营活动应遵守国家法律法规，不得影响商场正常运营。

四、甲方权益保障

4.1甲方店铺享有商场项目内的独立经营权，丙方不得干涉。

4.2甲方店铺的租金收益归甲方所有，丙方不得克扣。

4.3甲方店铺享有商场内同等宣传推广权益，丙方不得歧视。

4.4甲方店铺享有商场项目内优先升级装修的权利。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方应按照商场项目规划及设计要求，确保商场项目的正常运营。

5.2乙方不得擅自改变商场项目规划及设计，影响甲方店铺的正常经营。

5.3乙方不得将商场项目整体或部分转让给他人，未经甲方同意。

六、丙方违约责任

6.1丙方未履行运营管理职责，导致甲方店铺经营受损，应承担相应责任。

6.2丙方违反商场管理规定，影响甲方店铺经营，应立即整改。

6.3丙方因自身原因导致商场项目经营不善，甲方有权要求终止合作。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3附件：

（1）商场项目平面图

（2）店铺租赁协议

（3）装修图纸

（4）税费缴纳证明

（5）商业保险合同

（6）其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为项目运营管理方，有利于整合资源，提高商场项目的运营效率，降低甲乙双方的管理成本。同时，丙方的专业管理能够保障甲方店铺的权益，提高甲方店铺的经营效果。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为投资方，在商场项目中占据主导地位，有利于保障甲方在项目中的权益，实现甲方投资回报的最大化。同时，甲方的主导地位能够确保项目按照甲方预期发展，实现甲方在商场项目中的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经三方友好协商，就乙方在甲方提供的商业空间内开设店铺事宜，并引入丁方作为项目投资及权益保障方，达成如下协议：

一、项目概述

1.1乙方同意在甲方提供的商业空间内开设店铺，具体位置为__________。

1.2本项目总投资额为人民币__________元，其中甲方投资__________元，乙方投资__________元，丁方投资__________元。

1.3丁方作为项目投资及权益保障方，负责提供资金支持，并对项目整体运营提出建议。

二、丁方职责与权利

2.1丁方负责提供项目所需资金，并享有相应的投资回报。

2.2丁方有权参与项目决策，对重大事项具有表决权。

2.3丁方有权要求甲方保证乙方店铺的运营环境及权益。

2.4丁方有权监督丙方的运营管理，确保项目投资回报。

三、乙方合作条款

3.1乙方店铺的租赁期限、租金及支付方式按本合同约定执行。

3.2乙方店铺的装修及使用需符合甲方要求，并遵守商场管理规定。

3.3乙方店铺的经营活动应遵守国家法律法规，不得影响商场正常运营。

四、乙方权益保障

4.1乙方店铺享有商场项目内的独立经营权，甲方不得干涉。

4.2乙方店铺的租金收益归乙方所有，甲方不得克扣。

4.3乙方店铺享有商场内同等宣传推广权益，甲方不得歧视。

4.4乙方店铺享有商场项目内优先升级装修的权利。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方应按照商场项目规划及设计要求，确保商场项目的正常运营。

5.2甲方不得擅自改变商场项目规划及设计，影响乙方店铺的正常经营。

5.3甲方不得将商场项目整体或部分转让给他人，未经乙方同意。

5.4甲方应确保乙方店铺的运营环境安全，如因甲方原因导致乙方店铺经营受损，甲方应承担相应责任。

六、丁方违约责任

6.1丁方未履行投资义务，导致项目无法正常运营，应承担相应责任。

6.2丁方违反投资协议，影响项目投资回报，应立即整改。

6.3丁方因自身原因导致项目经营不善，乙方有权要求终止合作。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

8.3附件：

（1）商场项目平面图

（2）店铺租赁协议

（3）装修图纸

（4）税费缴纳证明

（5）商业保险合同

（6）其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为商业空间的使用者，通过引入丁方作为投资方，能够确保项目的顺利进行，同时通过合同