住宅总包合同范例

住宅总包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自用住宅工程的总承包给乙方承建事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________住宅楼

1.2工程地点：__________

1.3工程类型：自用住宅

1.4工程面积：__________平方米

1.5工程预算：__________元

1.6工程工期：自合同签订之日起，__________个月内完成。

二、工程承包内容

2.1乙方负责本工程的施工、安装、调试、验收及保修等工作。

2.2乙方负责按照国家有关标准、规范和设计要求，确保工程质量、进度和安全生产。

2.3甲方提供施工所需的场地、水源、电源、通讯等基础设施。

2.4乙方在施工过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害他人合法权益。

三、工程款项及支付方式

3.1工程款项：本工程总预算为__________元，分以下几期支付：

（1）开工前支付：合同签订后__________日内，支付合同总价款的__________%作为预付款；

（2）进度款支付：按工程进度支付，每完成__________%的工程量，支付相应款项；

（3）竣工结算：工程竣工后，经双方验收合格，甲方在__________日内支付合同总价款的__________%作为结算款；

（4）保修金支付：合同履行完毕后，乙方提交保修金支付申请，甲方在__________日内支付保修金。

3.2支付方式：甲方通过银行转账或现金支付给乙方。

四、工程进度及验收

4.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

4.2工程进度款支付：甲方根据乙方提供的工程进度证明，按约定支付进度款。

4.3工程验收：工程竣工后，双方应在__________日内共同进行验收，如乙方未在约定时间内提交验收申请，视为甲方验收合格。

五、工程保修

5.1乙方在工程竣工后，应向甲方提供__________年的免费保修服务。

5.2保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付__________%的违约金。

6.3乙方未按约定完成工程，应向甲方支付__________%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.本合同复印件

2.工程设计图纸

3.施工图纸

4.甲方提供的场地、水源、电源、通讯等基础设施证明材料

5.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身住宅楼项目的顺利进行，特聘请__________（以下简称“第三方”）作为项目监督管理方，同时与乙方（以下简称“乙方”）签订住宅总包合同。为明确各方的权利、义务和责任，经三方充分协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________住宅楼

1.2工程地点：__________

1.3工程类型：自用住宅

1.4工程面积：__________平方米

1.5工程预算：__________元

1.6工程工期：自合同签订之日起，__________个月内完成。

二、第三方职责

2.1第三方负责对整个住宅楼项目的施工、安装、调试、验收及保修等环节进行监督管理。

2.2第三方应确保工程质量、进度和安全生产符合国家相关标准、规范和设计要求。

2.3第三方负责协调甲方、乙方及相关部门之间的关系，确保项目顺利进行。

三、乙方承包内容

3.1乙方负责按照国家有关标准、规范和设计要求，确保工程质量、进度和安全生产。

3.2乙方在施工过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害他人合法权益。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有对住宅楼项目的最终决策权，包括但不限于工程设计变更、工期调整、款项支付等。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，如乙方未履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权要求第三方对施工过程中的问题进行及时处理，如第三方未履行职责，甲方有权解除与第三方的合作关系。

五、工程款项及支付方式

5.1工程款项：本工程总预算为__________元，分以下几期支付：

（1）开工前支付：合同签订后__________日内，支付合同总价款的__________%作为预付款；

（2）进度款支付：按工程进度支付，每完成__________%的工程量，支付相应款项；

（3）竣工结算：工程竣工后，经双方验收合格，甲方在__________日内支付合同总价款的__________%作为结算款；

（4）保修金支付：合同履行完毕后，乙方提交保修金支付申请，甲方在__________日内支付保修金。

5.2支付方式：甲方通过银行转账或现金支付给乙方。

六、工程进度及验收

6.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

6.2工程进度款支付：甲方根据乙方提供的工程进度证明，按约定支付进度款。

6.3工程验收：工程竣工后，双方应在__________日内共同进行验收，如乙方未在约定时间内提交验收申请，视为甲方验收合格。

七、工程保修

7.1乙方在工程竣工后，应向甲方提供__________年的免费保修服务。

7.2保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付__________%的违约金。

8.3乙方未按约定完成工程，应向甲方支付__________%的违约金。

8.4第三方未履行监督管理职责，甲方有权解除与第三方的合作关系，并要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为项目监督管理方，旨在确保甲方权益得到充分保障，避免因乙方施工质量问题或管理不善而造成损失。同时，第三方协调各方关系，提高项目效率，确保工程按期完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为住宅楼项目的投资主体，对工程质量、进度和投资效益负有最终责任。甲方主导合同签订，旨在确保自身权益，降低风险，实现项目投资收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为实施其住宅楼建设项目，特聘请__________（以下简称“第三方”）作为项目监理单位，同时与乙方（以下简称“乙方”）签订住宅总包合同。为明确各方的权利、义务和责任，经三方充分协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________住宅楼

1.2工程地点：__________

1.3工程类型：住宅楼

1.4工程面积：__________平方米

1.5工程预算：__________元

1.6工程工期：自合同签订之日起，__________个月内完成。

二、第三方监理职责

2.1第三方负责对整个住宅楼项目的施工过程进行全程监理，确保工程质量、进度和安全。

2.2第三方应定期向甲方汇报工程进度、质量状况和存在问题，并提出整改意见。

2.3第三方有权对乙方提交的施工方案、进度计划等进行审核，并提出合理化建议。

三、乙方承包内容

3.1乙方负责按照国家相关标准、规范和设计要求，完成住宅楼项目的施工任务。

3.2乙方应确保工程质量，按照合同约定的进度完成工程，并接受第三方的监理。

3.3乙方应配合第三方进行现场监理工作，及时处理第三方提出的问题和整改意见。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有在合同约定的工程预算范围内，根据实际施工情况进行合理调整的权利。

4.2乙方有权要求甲方按时支付工程款项，如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工，并要求赔偿损失。

4.3乙方在施工过程中，如因不可抗力因素导致工程延期，有权要求甲方相应延长工期。

五、工程款项及支付方式

5.1工程款项：本工程总预算为__________元，分以下几期支付：

（1）开工前支付：合同签订后__________日内，支付合同总价款的__________%作为预付款；

（2）进度款支付：按工程进度支付，每完成__________%的工程量，支付相应款项；

（3）竣工结算：工程竣工后，经双方验收合格，甲方在__________日内支付合同总价款的__________%作为结算款；

（4）保修金支付：合同履行完毕后，乙方提交保修金支付申请，甲方在__________日内支付保修金。

5.2支付方式：甲方通过银行转账或现金支付给乙方。

六、工程进度及验收

6.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，每逾期一日，乙方应向甲方支付__________元违约金。

6.2工程进度款支付：甲方根据乙方提供的工程进度证明，按约定支付进度款。

6.3工程验收：工程竣工后，双方应在__________日内共同进行验收，如乙方未在约定时间内提交验收申请，视为甲方验收合格。

七、违约责任

7.1甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付__________%的违约金。

7.2乙方未按约定完成工程，应向甲方支付__________%的违约金。

7.3第三方未履行监理职责，导致工程质量问题，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

乙方为主