2024年度物业清洁与维护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业清洁与维护服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务范围与内容2.1物业清洁范围2.2物业维护范围2.3服务时间与频率3.服务质量标准3.1清洁标准3.2维护标准3.3服务满意度4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间与期限5.服务期限与续约5.1合同期限5.2续约条件5.3续约程序6.违约责任6.1服务方违约责任6.2业主方违约责任6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案程序10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知送达方式10.3合同附件11.合同附件清单11.1物业清洁与维护服务项目清单11.2服务标准与规范11.3其他相关文件12.合同签署与生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同附件签署与生效日期13.1合同附件签署日期13.2合同附件生效日期14.合同签署与盖章14.1合同签署人姓名14.2合同签署人职务14.3合同签署人签字14.4合同盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.1.1服务方名称：________1.1.2服务方地址：________1.1.3服务方联系人：________1.1.4服务方联系电话：________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：________1.2.2业主方地址：________1.2.3业主方联系人：________1.2.4业主方联系电话：________第二条服务范围与内容2.1物业清洁范围2.1.1大堂及公共区域清洁2.1.2电梯及楼道清洁2.1.3卫生间清洁2.1.4窗户清洁2.2物业维护范围2.2.1公共设施维护2.2.2绿化养护2.2.3消防设施检查2.2.4保安巡逻2.3服务时间与频率2.3.1清洁服务时间：每日________时2.3.2维护服务时间：每周________时第三条服务质量标准3.1清洁标准3.1.1大堂及公共区域：每日全面清洁，保持地面干净、整洁3.1.2电梯及楼道：每日清洁，保持无污渍、无障碍物3.1.3卫生间：每日清洁，保持无异味、无污渍3.1.4窗户：每月清洁一次，保持玻璃明亮3.2维护标准3.2.1公共设施：定期检查，确保设施正常运行3.2.2绿化养护：每周修剪花草，保持绿化美观3.2.3消防设施：每月检查，确保设施完好3.2.4保安巡逻：24小时不间断，确保小区安全第四条服务费用与支付方式4.1服务费用总额：________元/月4.2费用支付方式：每月________日支付4.3付款时间与期限：支付期限为________日内，逾期支付将按每日________%计收滞纳金第五条服务期限与续约5.1合同期限：自________年________月________日起至________年________月________日止5.2续约条件：合同到期前一个月，双方均可提出续约意向5.3续约程序：合同到期前一个月，双方需协商一致后签订续约合同第六条违约责任6.1服务方违约责任6.1.1未按约定时间提供服务，每次处以________元罚款6.1.2服务质量不符合标准，每次处以________元罚款6.2业主方违约责任6.2.1未按约定时间支付费用，每次处以________元罚款6.2.2故意损坏公共设施，按实际损失赔偿6.3违约赔偿标准：双方协商一致后确定违约赔偿标准第七条争议解决7.1争议解决方式：双方协商解决7.2争议解决机构：如协商不成，提交________仲裁委员会仲裁7.3争议解决程序：双方按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1服务方严重违反合同约定，经业主方书面通知后________日内仍未纠正8.1.2业主方因特殊原因需要提前终止合同8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满8.2.2合同双方协商一致同意终止合同8.3合同解除与终止程序8.3.1合同解除：业主方需提前________日向服务方发出书面解除通知8.3.2合同终止：合同终止时，双方需进行财产清点，确保物业设施完好无损第九条合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2合同已履行备案手续9.2合同备案程序9.2.1双方携带合同原件及身份证件到________物业管理处备案9.2.2物业管理处审核后，出具备案证明第十条其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容10.2通知送达方式10.2.1通知应以书面形式送达，可通过________方式进行10.2.2送达地址为合同双方约定的地址10.3合同附件10.3.1合同附件为合同不可分割的一部分第十一条合同附件清单11.1物业清洁与维护服务项目清单11.2服务标准与规范11.3其他相关文件11.4合同附件清单应由双方共同签署确认第十二条合同签署与生效日期12.1合同签署日期：________年________月________日12.2合同生效日期：自双方签署之日起生效第十三条合同附件签署与生效日期13.1合同附件签署日期：与合同签署日期相同13.2合同附件生效日期：与合同生效日期相同第十四条合同签署与盖章14.1合同签署人姓名：________14.2合同签署人职务：________14.3合同签署人签字：________14.4合同盖章：________（服务方盖章）________（业主方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为履行本合同或协助合同履行而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。第二条第三方介入的合法性2.1第三方介入必须符合国家法律法规及政策规定，并取得合同双方的同意。2.2第三方介入需签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由合同双方在第三方协议中约定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额不得超过本合同约定的总服务费用。第四条第三方权利和义务4.1.1根据本合同约定，独立履行相关职责。4.1.2要求合同双方提供必要的资料和信息。4.1.3依法维护自身合法权益。4.2.1严格按照本合同约定，履行相关职责。4.2.2对介入过程中获取的合同双方信息保密。4.2.3对因自身原因导致的违约行为，承担相应责任。第五条第三方介入程序5.1合同双方协商一致，决定引入第三方。5.2合同双方与第三方签订书面协议，明确双方权利和义务。5.3第三方协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责范围与合同双方的权利义务划分如下：6.1.1第三方负责监督服务方履行合同约定的服务内容，确保服务质量。6.1.2合同双方对第三方介入期间的服务费用、质量等问题，仍承担连带责任。6.1.3第三方介入期间，合同双方应积极配合，为第三方提供必要的便利。第七条第三方介入的变更与解除7.1合同双方可协商一致，变更或解除第三方介入协议。7.2变更或解除第三方介入协议，需书面通知合同双方及第三方。7.3第三方介入协议变更或解除后，合同双方仍需履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间发生的争议，由合同双方协商解决。8.2协商不成的，可提交第三方协议约定的争议解决机构解决。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入协议期满或终止，合同双方应按照协议约定进行财产清点，确保物业设施完好无损。9.2第三方介入终止后，合同双方仍需履行本合同约定的义务。第十条第三方介入的特殊情况10.1如第三方介入期间发生不可抗力因素，导致合同无法履行，合同双方应根据实际情况协商解决。10.2第三方介入期间，如发生合同双方未预见的情况，合同双方可协商调整本合同相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清洁与维护服务项目清单详细列出所有清洁和维护服务的具体项目，包括但不限于：日常清洁、定期维护、特殊清洁等。要求：清单应包括服务内容、服务标准、执行频率等详细信息。2.服务标准与规范提供详细的清洁和维护服务标准，包括但不限于：清洁工具的使用、清洁剂的选择、维护流程等。要求：标准应详细、具体，便于双方共同遵守和执行。3.第三方介入协议详细记录第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。要求：协议应明确第三方的责任范围、责任限额以及争议解决机制。4.服务费用结算清单记录每月的服务费用，包括但不限于：清洁费、维护费、额外服务费等。要求：清单应清晰、明确，便于双方核对和结算。5.服务满意度调查报告对服务质量进行定期评估，包括但不限于：客户满意度、服务改进建议等。要求：报告应客观、公正，反映真实的服务情况。6.合同变更协议记录合同双方就合同内容进行的任何变更。要求：协议应详细记录变更内容、变更原因、变更日期等。7.合同解除与终止协议记录合同解除或终止的具体原因、日期和后续处理事项。要求：协议应明确解除或终止后的责任划分和财产清算。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方违约行为未按时提供服务：服务方未按约定时间提供服务，每延误一日，应支付业主方________元违约金。服务质量不符合标准：服务方提供的服务质量不符合约定标准，业主方有权要求服务方进行整改，并支付________元整改费用。2.业主方违约行为未按时支付费用：业主方未按约定时间支付服务费用，每延误一日，应支付服务方________元滞纳金。故意损坏公共设施：业主方故意损坏公共设施，应按实际损失赔偿。3.第三方违约行为未履行协议：第三方未履行协议约定的职责，每延误一日，应支付合同双方________元违约金。信息泄露：第三方泄露合同双方信息，应承担相应的法律责任。示例说明：若服务方未能按照合同约定在每月的10日前完成大堂及公共区域的清洁工作，则每延误一日，服务方应支付业主方50元违约金。若业主方未能按照合同约定在每月的5日前支付当月服务费用，则每延误一日，业主方应支付服务方100元滞纳金。全文完。2024年度物业清洁与维护服务合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及有效期1.3服务内容概述1.4服务区域范围1.5服务时间安排1.6服务质量标准1.7服务费用及支付方式1.8服务验收标准及流程1.9违约责任及处理方式1.10保密条款1.11合同解除及终止条件1.12争议解决方式1.13合同附件1.14合同生效及修改程序第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业服务方名称：____________________1.1.2物业服务方法定代表人：____________________1.1.3物业服务方住所：____________________1.1.4业主方名称：____________________1.1.5业主方法定代表人：____________________1.1.6业主方住所：____________________1.2合同签订日期及有效期1.2.1合同签订日期：____________________1.2.2合同有效期：自____________________至____________________1.3服务内容概述1.3.1清洁服务：包括公共区域、楼道、电梯、停车场、绿化带等区域的日常清洁、消毒和垃圾清运。1.3.2维护服务：包括公共设施设备的日常保养、维修和更换。1.3.3其他服务：根据业主方需求，提供其他辅助性服务。1.4服务区域范围1.4.1服务区域：____________________1.4.2服务区域具体范围：____________________1.5服务时间安排1.5.1清洁服务时间：____________________1.5.2维护服务时间：____________________1.6服务质量标准1.6.1清洁服务：按照国家相关清洁服务标准执行。1.6.2维护服务：确保设施设备正常运行，符合国家相关维护标准。1.7服务费用及支付方式1.7.1服务费用：____________________1.7.2支付方式：____________________1.7.3付款周期：____________________1.8服务验收标准及流程1.8.1验收标准：按照国家相关服务验收标准执行。1.8.2验收流程：____________________1.9违约责任及处理方式1.9.1物业服务方违约责任：____________________1.9.2业主方违约责任：____________________1.9.3违约处理方式：____________________1.10保密条款1.10.1双方对本合同内容负有保密义务。1.10.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。1.11合同解除及终止条件1.11.1合同解除条件：____________________1.11.2合同终止条件：____________________1.12争议解决方式1.12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.12.2如协商不成，任何一方均可向物业服务方所在地人民法院提起诉讼。1.13合同附件1.13.1附件一：服务内容明细表1.13.2附件二：服务费用明细表1.14合同生效及修改程序1.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.14.2合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式修改，经双方签字盖章后生效。8.1合同解除及终止条件（续）8.1.1物业服务方未按约定提供服务的，业主方有权解除合同。8.1.2业主方未按约定支付费用的，物业服务方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。8.2争议解决方式（续）8.2.1争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。8.2.2争议解决方式：若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决。8.3合同附件（续）8.3.1附件三：服务项目及收费标准8.3.2附件四：服务质量考核标准8.3.3附件五：安全责任事故处理预案8.4合同生效及修改程序（续）8.4.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自甲方支付首期服务费用之日起生效。8.4.2合同修改程序：合同的任何修改必须以书面形式提出，经双方协商一致并签字盖章后生效。8.5违约责任及处理方式（续）8.5.1物业服务方未按时完成清洁和维护工作，每延迟一天，应向业主方支付相当于违约服务费10%的违约金。8.5.2业主方未按时支付费用，每延迟一天，应向物业服务方支付相当于应付款项1%的滞纳金。8.5.3因物业服务方责任导致业主方财产损失的，物业服务方应全额赔偿。8.6保密条款（续）8.6.1双方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务。8.6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后的三年内。8.7合同解除及终止条件（续）8.7.1合同解除后，双方应按照约定进行结算，物业服务方应退还业主方已预付的服务费用中未提供服务部分的费用。8.7.2合同终止后，双方应按照约定进行清算，确保合同条款的履行。8.8争议解决方式（续）8.8.1争议解决地点：物业服务方所在地。8.8.2争议解决机构：中国国际经济贸易仲裁委员会。8.9合同附件（续）8.9.1附件六：物业服务方资质证明文件8.9.2附件七：业主方授权委托书8.10合同生效及修改程序（续）8.10.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.10.2合同修改生效日期：经双方协商一致并签字盖章后的修改条款生效日期。8.11违约责任及处理方式（续）8.11.1双方违反保密条款，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.11.2双方违反合同条款，导致合同无法履行的，应承担违约责任。8.12保密条款（续）8.12.1本合同涉及的保密信息，包括但不限于技术数据、经营策略、客户信息等。8.13合同解除及终止条件（续）8.13.1合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，确保物业的正常使用。8.14合同生效及修改程序（续）8.14.1合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.14.2合同修改程序：如需修改合同，双方应按照本合同约定的程序进行。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入的定义1.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而参与合同履行的其他组织或个人。1.2第三方介入的类型1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、协调、沟通等服务的第三方。1.2.2技术服务方：提供专业技术服务，如清洁、维护、设备安装等。1.2.3监理方：对合同履行过程进行监督和检查的第三方。1.3第三方介入的必要条件1.3.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意。1.3.2第三方的介入应有利于合同的履行。1.4第三方的责任限额1.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。1.4.2若合同中未约定责任限额，则第三方对合同履行的责任以合同总金额的一定比例（如5%）为限。1.5第三方介入协议1.5.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；第三方的责任范围和责任限额；第三方的权利和义务；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的期限和终止条件；第三方与其他各方的责任划分。1.6第三方权利1.6.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。1.6.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。1.7第三方义务1.7.1第三方应按照合同约定，履行其责任和义务。1.7.2第三方应确保其提供的服务符合合同要求。1.8第三方与其他各方的责任划分1.8.1第三方对甲乙双方的履约责任仅限于其提供的服务范围。1.8.2甲乙双方对第三方提供的服务质量负有监督责任。1.8.3若第三方提供的服务存在质量问题，甲乙双方有权要求第三方进行整改或赔偿。1.9第三方介入后的合同履行1.9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行其合同义务。1.9.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。1.10第三方介入后的争议解决1.10.1第三方介入期间发生的争议，应由甲乙双方协商解决。1.10.2若协商不成，任何一方均可向第三方介入协议中约定的争议解决机构申请解决。1.11第三方介入的终止1.11.1第三方介入协议约定的期限届满或终止条件成就时，第三方介入终止。1.11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行其合同义务。1.12第三方介入的保密1.12.1第三方应遵守合同约定的保密条款，对甲乙双方的信息负有保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细列出合同约定的服务项目，包括清洁、维护、辅助服务等。明确每项服务的具体内容和标准。2.附件二：服务费用明细表列出各项服务的收费标准，包括清洁费、维护费等。明确费用的支付方式、周期和金额。3.附件三：服务项目及收费标准对附件二中的费用明细进行补充说明，包括服务项目的详细描述和收费标准。4.附件四：服务质量考核标准规定服务质量的考核指标，如清洁度、维护效果等。明确考核频率、方式和结果处理。5.附件五：安全责任事故处理预案规定发生安全责任事故时的应急处理措施。包括事故报告、处理流程、责任追究等。6.附件六：物业服务方资质证明文件提供物业服务方的营业执照、资质证书等证明文件。7.附件七：业主方授权委托书如业主方委托代理人参与合同履行，需提供授权委托书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按约定提供清洁服务。责任认定标准：物业服务方需按照合同约定的标准提供清洁服务，若未达到标准，视为违约。示例说明：若物业服务方未按约定时间完成清洁工作，导致公共区域卫生状况恶化，业主方有权要求物业服务方承担违约责任。2.违约行为：物业服务方未按约定提供维护服务。责任认定标准：物业服务方需按照合同约定的标准提供维护服务，若未达到标准，视为违约。示例说明：若物业服务方未按约定时间完成设备维护，导致设备损坏，业主方有权要求物业服务方承担违约责任。3.违约行为：业主方未按约定支付服务费用。责任认定标准：业主方需按照合同约定的方式和时间支付服务费用，若未按时支付，视为违约。示例说明：若业主方未按约定时间支付清洁服务费用，物业服务方有权要求业主方支付滞纳金。4.违约行为：第三方提供的服务质量不达标。责任认定标准：第三方提供的服务需符合合同约定的标准，若未达到标准，视为违约。示例说明：若第三方提供的清洁服务质量不达标，业主方有权要求第三方进行整改或赔偿。5.违约行为：第三方泄露合同信息。责任认定标准：第三方需遵守合同约定的保密条款，若泄露合同信息，视为违约。示例说明：若第三方泄露业主方的个人信息，业主方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度物业清洁与维护服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2物业使用方2.服务范围与内容2.1清洁服务2.1.1公共区域清洁2.1.2专用区域清洁2.1.3设施设备清洁2.2维护服务2.2.1建筑物维护2.2.2设施设备维护2.2.3环境绿化维护3.服务时间与周期3.1清洁服务时间3.2维护服务时间4.服务质量标准4.1清洁服务标准4.2维护服务标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2支付方式及时间6.服务合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期7.服务变更与调整7.1服务内容变更7.2服务时间调整8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.2物业使用方违约责任9.争议解决机制9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效日期11.2合同生效条件12.合同附件12.1服务清单12.2服务标准12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1通知方式14.2法律适用与争议解决14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2物业使用方名称：房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx5678第二条服务范围与内容2.1清洁服务2.1.1公共区域清洁2.1.1.1大堂、电梯间、走廊等公共区域每日进行清洁，保持干净整洁。2.1.1.2垃圾桶每日清理，确保垃圾桶内外清洁无异味。2.1.1.3地面、墙面、玻璃等表面每日进行擦拭，保持光洁。2.1.2专用区域清洁2.1.2.1办公室、会议室、休息室等专用区域每日进行清洁，保持干净整洁。2.1.2.2洗手间、淋浴室等卫生设施每日进行清洁，保持卫生。2.1.3设施设备清洁2.1.3.1清洁设备、电梯、消防设施等设备每日进行清洁，确保设备运行正常。2.2维护服务2.2.1建筑物维护2.2.1.1定期检查建筑物外观，发现损坏及时修复。2.2.1.2定期检查建筑物结构，确保安全。2.2.2设施设备维护2.2.2.1定期检查、保养设备，确保设备正常运行。2.2.2.2发现设备故障及时维修，确保设备正常运行。2.2.3环境绿化维护2.2.3.1定期修剪绿化带、草坪，保持绿化美观。2.2.3.2定期施肥、浇水，保持绿化植物生长良好。第三条服务时间与周期3.1清洁服务时间3.1.1公共区域清洁时间为每日8:0012:00，14:0018:00。3.1.2专用区域清洁时间为每日9:0013:00，15:0019:00。3.2维护服务时间3.2.1建筑物维护时间为每周一至周五，上午9:0012:00，下午14:0018:00。3.2.2设施设备维护时间为每日8:0012:00，14:0018:00。3.2.3环境绿化维护时间为每周一至周五，上午9:0011:00，下午14:0016:00。第四条服务质量标准4.1清洁服务标准4.1.1清洁后的公共区域、专用区域、设施设备表面无污渍、无灰尘。4.1.2清洁后的洗手间、淋浴室等卫生设施无异味、无污渍。4.1.3清洁后的地面、墙面、玻璃等表面无污渍、无划痕。4.2维护服务标准4.2.1维护后的建筑物外观无损坏、无脱落。4.2.2维护后的设备运行正常、无故障。4.2.3维护后的绿化植物生长良好、无病虫害。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元整。5.2支付方式及时间5.2.1物业使用方应于每月一天前将服务费用支付至物业服务方指定账户。5.2.2物业服务方提供正规发票。第六条服务合同期限6.1合同开始日期本合同自2024年1月1日起生效。6.2合同结束日期本合同至2024年12月31日止。第七条服务变更与调整7.1服务内容变更7.1.1物业服务方在合同履行期间，如需变更服务内容，应提前通知物业使用方，并经双方协商一致后，签订补充协议。7.1.2物业使用方在合同履行期间，如需增加服务内容，应提前通知物业服务方，并经双方协商一致后，签订补充协议。7.2服务时间调整7.2.1物业服务方在合同履行期间，如需调整服务时间，应提前通知物业使用方，并经双方协商一致后，签订补充协议。7.2.2物业使用方在合同履行期间，如需调整服务时间，应提前通知物业服务方，并经双方协商一致后，签订补充协议。第八条违约责任8.1物业服务方违约责任8.1.1如物业服务方未按约定时间提供服务，每延误一天，应向物业使用方支付合同服务费用的一定比例作为违约金。8.1.2如物业服务方未达到约定的服务质量标准，应立即进行整改，整改不到位或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.1.3如物业服务方违反合同约定，提前终止合同，应赔偿物业使用方因此遭受的全部损失。8.2物业使用方违约责任8.2.1如物业使用方未按时支付服务费用，每延误一天，应向物业服务方支付合同服务费用的一定比例作为滞纳金。8.2.2如物业使用方违反合同约定，提前终止合同，应赔偿物业服务方因此遭受的全部损失。第九条争议解决机制9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商。9.2.2如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2物业服务方严重违约，经协商无法达成一致。10.1.3物业使用方严重违约，经协商无法达成一致。10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。第十一条合同生效条件11.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。第十二条合同附件12.1服务清单12.1.1清洁服务清单12.1.2维护服务清单12.2服务标准12.2.1清洁服务标准12.2.2维护服务标准12.3其他相关文件12.3.1物业服务方资质证明12.3.2物业使用方授权委托书第十三条合同签署13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同在省市区路号签署。13.3签署人员物业服务方代表：物业使用方代表：第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定地址或联系方式。14.2法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院解决。14.3合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第八条违约责任8.3第三方介入8.3.1本合同在履行过程中，如任何一方认为有必要引入第三方介入以解决争议或提供服务，应提前书面通知对方。8.3.2第三方介入的目的是为了协助合同双方解决争议、提高服务质量或完成特定任务。第九条争议解决机制9.3第三方介入争议解决9.3.1当双方协商不成时，可以引入第三方调解人或仲裁机构进行调解或仲裁。9.3.2第三方调解人或仲裁机构应具备相应的资质和独立性，并由双方共同选定。9.3.3第三方的介入费用由合同双方协商分摊。第十条合同解除条件10.3第三方介入导致的合同解除10.3.1如因第三方介入导致合同无法履行，任何一方均有权根据合同约定或法律规定解除合同。10.3.2解除合同后，第三方应立即停止介入活动，并按照合同约定进行结算。第十一条合同生效条件11.3第三方介入对合同生效的影响11.3.1第三方的介入不影响合同的生效，但第三方的加入需经双方同意。11.3.2第三方介入后，合同条款的修改需经合同双方和第三方共同协商一致。第十二条合同附件12.4第三方资质证明12.4.1第三方介入合同前，应提供其资质证明文件，包括但不限于营业执照、相关资格证书等。第十三条合同签署13.4第三方签署13.4.1如第三方作为