天价公寓合同范例

天价公寓合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于__________的公寓一事，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为位于__________的公寓，具体信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋装修：__________；

（6）房屋配套设施：__________。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）乙方应在房屋交付前__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）房屋交付后__________日内，乙方应向甲方支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付日期前__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起__________日内向甲方提出书面整改要求。

四、税费及费用

4.1本合同签订后，乙方应按国家相关政策规定，自行承担房屋买卖过程中产生的税费。

4.2本合同签订后，乙方应按甲方要求，支付以下费用：

（1）物业费；

（2）供暖费；

（3）水电费；

（4）其他应由乙方承担的费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金；

（2）若甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）若乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.甲方营业执照复印件；

5.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于__________的公寓一事，并引入丙方作为担保及服务提供方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为位于__________的公寓，具体信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋装修：__________；

（6）房屋配套设施：__________。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）乙方应在房屋交付前__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）房屋交付后__________日内，乙方应向甲方支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为担保方，对本合同约定的乙方付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方有权在乙方违约时，先行垫付乙方应向甲方支付的款项，并有权向乙方追偿。

3.3丙方在履行担保义务期间，享有对房屋的占有权，直至乙方履行完毕其付款义务。

3.4丙方有权对乙方的信用状况进行调查，并在必要时要求乙方提供相应的担保。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有在合同履行期间对标的物的所有权，并有权对标的物进行合理使用。

4.2甲方有权在乙方未履行付款义务时，要求丙方履行担保责任。

4.3甲方有权在丙方履行担保责任后，优先获得丙方所垫付的款项。

4.4甲方有权在合同终止时，要求乙方或丙方退还标的物或其等值款项。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金；

5.2乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；

5.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将房屋出租、抵押或转让；

5.4乙方如有其他违约行为，甲方有权根据实际情况要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.甲方营业执照复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方营业执照复印件；

7.丙方担保承诺书。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入为本合同提供了额外的保障机制，确保甲方在乙方违约时能够获得及时的赔偿，降低甲方在交易中的风险。同时，丙方的专业服务也有助于提高交易效率，确保交易过程的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设立严格的乙方违约及限制条款，以及引入第三方担保机制，保障了自己的权益不受侵害。在合同履行过程中，甲方能够更好地掌控交易节奏，确保自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于__________的商业物业一事，并引入丁方作为物业服务及投资顾问，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为位于__________的商业物业，具体信息如下：

（1）物业证号：__________；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）物业用途：__________；

（4）物业装修：__________；

（5）物业配套设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付第一个月租金人民币__________元整；

（2）此后，乙方应于每月__________日前支付下一个月的租金人民币__________元整。

三、丁方责任与权利

3.1丁方作为物业服务方，负责提供物业的日常维护、清洁、安保等服务。

3.2丁方作为投资顾问，为乙方提供市场分析、投资建议、租金定价等服务。

3.3丁方有权根据市场情况调整物业服务内容及费用，但需提前通知乙方。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有在租赁期间对标的物的使用权利，并有权对标的物进行合理使用和装修。

4.2乙方有权要求丁方提供高质量的物业服务，并对丁方服务质量进行监督。

4.3乙方有权在合同到期前，根据市场情况与甲方协商租金调整。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付物业，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金；

5.2甲方提供的物业存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

5.3甲方不得随意提高租金，否则乙方有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丁三方另行协商解决。

附件：

1.物业证复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丁方营业执照复印件；

5.丁方服务承诺书。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过设定租赁期限、租金支付方式以及丁方的服务内容，确保了自己的租赁权益得到充分保障。乙