2024年度房地产融资借款合同贷款额度与利息支付方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产融资借款合同贷款额度与利息支付方式本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款额度2.1贷款总额度2.2可分期额度第三条贷款用途3.1贷款资金用途第四条贷款期限4.1贷款起始日期4.2贷款结束日期第五条利息支付方式5.1利息计算方式5.2利息支付日期5.3利息支付方式第六条还款方式6.1还款日期6.2还款金额6.3还款途径第七条担保措施7.1抵押物信息7.2担保人信息第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的履行11.1贷款人履行合同义务11.2借款人履行合同义务第十二条信息保密12.1保密信息范围12.2保密义务履行第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称：房地产开发有限公司地址：市区路号联系方式：X第二条贷款额度2.1贷款总额度本次贷款总额度为人民币万元整。2.2可分期额度贷款可分期额度为人民币万元整。第三条贷款用途3.1贷款资金用途本次贷款资金主要用于项目开发、建设及运营。第四条贷款期限4.1贷款起始日期贷款起始日期为2024年1月1日。4.2贷款结束日期贷款结束日期为2029年12月31日。第五条利息支付方式5.1利息计算方式利息按年计算，采用单利计算方式。5.2利息支付日期利息支付日期为每季度末月30日。5.3利息支付方式利息支付方式为转账至贷款人指定的账户。第六条还款方式6.1还款日期还款日期为每季度末月30日。6.2还款金额还款金额为每季度应还本金及利息总额。6.3还款途径还款途径为转账至贷款人指定的账户。第七条担保措施7.1抵押物信息借款人将其名下的位于市区路号的房地产作为抵押物，抵押物所有权转移至贷款人名下，直至借款人完全履行还款义务。7.2担保人信息担保人为借款人的全资子公司，名称：担保有限公司，地址：市区路号，联系方式：X。第八条违约责任8.1借款人违约情形借款人未能按约定的还款日期、金额还款的，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。8.2贷款人违约情形贷款人未能按约定的利息支付日期、金额支付利息的，应向借款人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的履行11.1贷款人履行合同义务贷款人应按照约定的贷款额度、利率、期限等条件向借款人提供贷款。11.2借款人履行合同义务借款人应按照约定的用途、还款日期、还款金额等条件使用并偿还贷款。第十二条信息保密12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。12.2保密义务履行双方应采取适当措施，确保保密信息不被泄露、复制、使用或披露给任何第三方。第十三条其他条款13.1附加条款如双方在合同履行过程中有任何新的约定，可签订附加条款，作为本合同的组成部分。13.2补充协议如双方在合同履行过程中需要对合同进行补充或修改，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数不限，如有需要，双方可另行制作。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，在甲乙方履行本合同过程中涉及的第三方。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，仅对其提供的服务或履行的事务承担责任。2.2第三方权利限定第三方仅享有合同约定的权利，不得享有本合同以外的任何权利。2.3第三方义务限定第三方应按照合同约定履行其义务，并对其提供的服务或履行的事务的真实性、合法性负责。第三条第三方介入程序3.1第三方选择甲乙方根据合同履行需要，可协商选择合适的第三方介入。3.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。3.3第三方披露第三方应向甲乙方披露其与合同无关的独立意见或建议。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约、过失或违法行为导致甲乙方损失的责任限制。4.2责任限额标准第三方责任限额应在其与甲乙方签订的委托协议中明确，并不得高于本合同约定的贷款额度。4.3责任限额承担第三方应按照委托协议的约定承担责任限额内的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方均为独立主体，相互之间不存在任何法律关系。5.2第三方与贷款人关系第三方与贷款人为委托与被委托关系，第三方应严格按照贷款人的要求履行合同。5.3第三方与借款人关系第三方与借款人为服务与被服务关系，第三方应严格按照借款人的要求履行合同。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形6.2第三方违约处理甲乙方有权根据委托协议的约定，要求第三方承担违约责任。6.3第三方违约与甲乙方关系第三方违约不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权情形第三方侵害甲乙方合法权益，构成侵权。7.2第三方侵权处理甲乙方有权依法向第三方主张侵权损害赔偿。7.3第三方侵权与甲乙方关系第三方侵权不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方因合同约定或不可抗力原因无法继续履行委托协议时，可以退出。8.2第三方退出程序第三方应提前书面通知甲乙方，并与甲乙方协商确定退出后的善后处理事项。8.3第三方退出与甲乙方关系第三方退出不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第九条附加条款9.1新增条款根据本合同履行需要，甲乙方可协商新增附加条款。9.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等效力。第十条补充协议10.1新增协议根据本合同履行需要，甲乙方可签订补充协议。10.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同主体信息表包含甲乙双方的公司注册证明、法人身份证明等相关文件。要求：证件需在有效期内，且信息清晰可辨。2.附件二：贷款额度证明证明甲乙双方约定的贷款额度，包括贷款总额度和可分期额度。要求：额度证明需由贷款人盖章确认。3.附件三：贷款用途证明详细说明贷款资金的具体用途，包括但不限于项目开发、建设及运营。要求：用途证明需真实有效，如有虚假，第三方需承担相应责任。4.附件四：贷款期限证明证明甲乙双方约定的贷款期限，包括起始日期和结束日期。要求：期限证明需由贷款人盖章确认。5.附件五：利息支付证明详细说明利息的计算方式和支付日期。要求：利息支付证明需真实有效，如有虚假，第三方需承担相应责任。6.附件六：还款计划表详细列出甲乙双方约定的还款日期、还款金额等信息。要求：还款计划表需由借款人签字确认。7.附件七：担保证明包含抵押物信息、担保人信息等相关文件。要求：担保证明需真实有效，如有虚假，第三方需承担相应责任。8.附件八：违约行为及责任认定标准详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。要求：违约行为及责任认定标准需明确具体，易于操作。9.附件九：第三方服务协议第三方与甲乙方签订的服务协议，明确双方的权利义务。要求：协议需真实有效，如有虚假，第三方需承担相应责任。10.附件十：合同解除协议明确甲乙双方合同解除的条件、程序和后果。要求：解除协议需真实有效，如有虚假，第三方需承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未能按约定的还款日期、金额还款。未能按约定的用途使用贷款资金。2.贷款人违约行为未能按约定的利息支付日期、金额支付利息。未能按约定的还款计划表履行还款义务。3.第三方违约行为未能按委托协议约定的服务内容、质量、期限提供服务。未能按委托协议约定的方式、途径提供服务。4.违约责任认定标准违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。违约行为导致合同解除，违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度房地产融资借款合同贷款额度与利息支付方式2本合同目录一览第一条贷款额度1.1贷款总额1.2可用贷款额度1.3贷款用途第二条贷款期限2.1贷款起始日期2.2贷款结束日期第三条利息支付方式3.1利息计算方式3.2利息支付频率3.3利息支付日期第四条还款方式4.1还款总额4.2还款期限4.3还款日期第五条贷款利率5.1固定利率5.2浮动利率第六条贷款条件6.1借款人条件6.2担保条件第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条贷款额度1.1贷款总额1.1.2贷款总额可根据借款人的实际需求和贷款人的审批结果进行调整，具体贷款额度以贷款人最终批准金额为准。1.2可用贷款额度1.2.2借款人在任意一时点可使用的贷款额度，不得超过贷款总额的【】%。1.3贷款用途1.3.2借款人不得将贷款用于除项目以外的其他用途，包括但不限于投资、投机性交易、购买固定资产等。第二条贷款期限2.1贷款起始日期2.1.2贷款人在贷款期限内应按约定的贷款额度和利率向借款人提供贷款。2.2贷款结束日期2.2.1借款人应按照约定的还款方式和还款期限，确保在贷款结束日期前还清全部贷款本金及利息。2.2.2贷款结束日期如因特殊情况需要延长，借款人应提前【】个工作日向贷款人申请，并经贷款人批准后方可延长。第三条利息支付方式3.1利息计算方式3.1.1本合同项下的利息计算采用【】方式，按日计息，计息基数为实际贷款金额。3.1.2利息计算公式为：利息=计息基数×日利率×计息天数。3.2利息支付频率3.2.1借款人应按【】的频率支付利息，支付频率为【】。3.3利息支付日期3.3.1借款人应在每个支付周期届满之日起【】个工作日内，将应支付的利息支付至贷款人指定的账户。第四条还款方式4.1还款总额4.1.2借款人应按照约定的还款计划和还款方式，确保在贷款结束日期前还清全部还款总额。4.2还款期限4.2.1借款人的还款期限为【】个月，自首次提取贷款之日起计算。4.3还款日期4.3.1借款人应在每个还款期限届满之日起【】个工作日内，将应还的本金及利息支付至贷款人指定的账户。第五条贷款利率5.1固定利率5.1.1本合同项下的贷款利率为固定利率，年利率为【】%。5.2浮动利率5.2.1本合同项下的贷款利率可采用浮动利率，浮动利率的基准为【】，浮动幅度为【】%。5.2.2浮动利率的调整周期为【】，调整时间点为【】。第六条贷款条件6.1借款人条件6.2担保条件6.2.1借款人应提供【】等担保措施，包括但不限于抵押、质押、保证等。7.违约责任7.1借款人违约7.1.1借款人未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金金额为未按约定用途使用贷款部分的【】%。7.1.2借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。7.2贷款人违约7.2.1贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金金额为应提供贷款部分的【】%。7.2.2贷款人未按约定支付利息或本金的，应支付逾期利息，逾期利息第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经借款人和贷款人双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的情形包括但不限于贷款额度、贷款期限、利率等方面的变更。8.2合同解除条件8.2.1借款人和贷款人协商一致，可以解除本合同。8.2.2在合同履行期间，如借款人发生重大违约行为，贷款人可以单方面解除合同。8.2.3合同解除后，借款人应按照合同约定立即偿还贷款本金、利息及相关费用。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1借款人和贷款人应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1双方可以同意由合同签订地或者贷款人所在地的调解机构进行调解。9.2.2调解不成的，任何一方均可按照诉讼方式解决争议。9.3诉讼解决9.3.1借款人和贷款人未能协商、调解解决的争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼过程中，借款人和贷款人都应履行合同约定的义务，直至争议解决。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，借款人和贷款人应严格按照合同约定履行各自的义务。10.2合同终止条件10.2.1借款人按照约定还清全部贷款本金及利息后，本合同终止。10.2.2合同终止后，借款人和贷款人之间的权利义务关系即告结束。10.3合同解除条件10.3.1本合同的解除适用本合同第八条的约定。10.3.2合同解除后，借款人应按照合同约定立即偿还贷款本金、利息及相关费用。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1借款人和贷款人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.1.2保密内容还包括双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限11.2.1本合同的保密期限为【】年，自合同终止或解除之日起计算。11.2.2保密期限届满后，借款人和贷款人可以自由使用在保密期限内获知的对方信息。第十二条法律适用12.1适用法律12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。12.1.2如果本合同涉及的法律有变动，以最新的法律为准。12.2法律解释12.2.1本合同中的条款如有模糊不清或解释不一致的情况，应按照通常的理解和公平原则进行解释。12.2.2如果条款的含义与中华人民共和国的法律相抵触，应以法律为准。第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。13.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议13.2.1双方可以在本合同履行过程中，就特定事项签订补充协议。13.2.2补充协议必须采用书面形式，并与本合同一并构成完整的合同体系。第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2签署日期为【】年【】月【】日。14.2签署地点14.2.1本合同的签署地点为【】。14.2.2签署地点为借款人和贷款人协商确定的地点。14.3签署人14.3.1借款人的签署人为【】。14.3.2贷款人的签署人为【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外，与本合同无关的独立主体。1.2第三方介入是指第三方在借款人（甲方）和贷款人（乙方）之间提供服务或参与合同履行过程，但并不改变甲方和乙方之间的合同关系。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。2.2第三方介入应由甲方和乙方共同协商确定，并签订书面协议。第三条第三方责任的限定3.1第三方介入并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系，第三方对甲乙双方的合同履行不承担责任。3.2第三方介入的行为应符合法律法规和本合同的约定，否则由此产生的后果由第三方自行承担。第四条第三方介入的义务4.1第三方应按照甲方和乙方协商确定的范围和内容，提供相应的服务或参与合同履行。4.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，并承担因此产生的责任。第五条甲方和乙方的权利义务5.1甲方和乙方应负责对第三方的选择、监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。5.2甲方和乙方应对第三方介入过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除应由甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更和解除第三方介入不得影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方和乙方应通过友好协商的方式解决因第三方介入产生的争议。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1甲方和乙方应对第三方介入的相关信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自第三方介入开始之日起计算，至合同终止或解除之日止。第九条第三方介入的法律适用9.1本合同及第三方介入的相关协议适用中华人民共和国的法律。9.2如果本合同涉及的法律有变动，以最新的法律为准。第十条第三方介入的签署10.1第三方介入的相关协议应由甲方、乙方和第三方共同签署。10.2签署日期为各方同意第三方介入的日期。第十一条第三方介入的生效、终止和解除11.1第三方介入的相关协议自各方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入的终止和解除应按照本合同第六条的约定执行。第十二条第三方介入的其他条款12.1甲方和乙方可以与第三方签订附加条款，对第三方介入的具体事项进行补充约定。12.2附加条款与本合同及第三方介入的相关协议构成完整的合同体系。本部分修正条款与本合同及第三方介入的相关协议共同构成完整的合同体系，双方应严格按照上述约定履行各自的义务。如有未尽事宜，双方可以签订补充协议予以完善。第三部分：其他补充