房抵欠款合同模板

房抵欠款合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方以其名下房产抵押给乙方，乙方代为偿还甲方欠款事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方以其位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物所有权归甲方所有。

二、借款金额及期限

1.乙方同意向甲方提供借款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

三、还款方式

1.甲方应按下列还款计划偿还借款本金及利息：

（1）首期还款：__________年__________月__________日偿还借款本金人民币__________元；

（2）分期还款：自__________年起，每年__________月__________日偿还借款本金人民币__________元，利息按同期银行贷款利率计算；

（3）最后还款：__________年__________月__________日偿还剩余借款本金及利息。

四、抵押权实现及处置

1.若甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

2.处置抵押物所得款项优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归甲方所有。

五、违约责任

1.甲方如未按约定履行还款义务，应向乙方支付逾期还款违约金，违约金按借款金额的__________%计算，自逾期之日起至清偿之日止。

2.乙方如未按约定履行借款义务，应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的__________%计算，自违约之日起至履行完毕之日止。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.借款凭证；

3.还款计划表；

4.其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，提高借款安全性，特引入第三方担保主体（以下简称“担保方”），与乙方（以下简称“乙方”）及担保方就甲方以其名下房产抵押给乙方，乙方代为偿还甲方欠款事宜，及担保方提供担保服务，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方以其位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物所有权归甲方所有。

二、借款金额及期限

1.乙方同意向甲方提供借款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

三、担保方责任

1.担保方同意为甲方提供的借款提供担保服务，担保金额为人民币__________元。

2.担保方在甲方未按约定履行还款义务时，应立即承担代偿责任。

3.担保方代偿后，有权向甲方追偿。

四、还款方式及甲方权益

1.甲方应按下列还款计划偿还借款本金及利息：

（1）首期还款：__________年__________月__________日偿还借款本金人民币__________元；

（2）分期还款：自__________年起，每年__________月__________日偿还借款本金人民币__________元，利息按同期银行贷款利率计算；

（3）最后还款：__________年__________月__________日偿还剩余借款本金及利息。

2.甲方有权要求乙方按约定履行还款义务，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.甲方有权要求担保方按约定履行担保义务，如担保方违约，甲方有权要求担保方支付违约金。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定履行借款义务，应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的__________%计算。

2.乙方如未按约定履行还款义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部违约责任。

3.乙方在借款期间，不得将借款用于非法用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部违约责任。

六、担保方违约责任

1.担保方如未按约定履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金按担保金额的__________%计算。

2.担保方在代偿后，有权向甲方追偿，甲方应积极配合。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方及担保方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.借款凭证；

3.还款计划表；

4.担保方提供的担保文件；

5.其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

担保方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

担保方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

引入担保方作为第三方主体，旨在提高借款安全性，保障甲方权益。担保方提供担保服务，降低甲方因乙方违约而遭受的损失风险，确保借款按约定履行。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，强调甲方在合同中的权利和利益。通过增加甲方权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在借款过程中处于有利地位，降低风险，保障自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，提高交易安全性，特引入第三方担保主体（以下简称“担保方”），与甲方（以下简称“甲方”）及担保方就乙方购买甲方名下房产事宜，担保方提供担保服务，达成如下协议：

一、房产交易

1.甲方同意将其位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“房产”）出售给乙方。

2.房产的所有权及使用权自本合同签订之日起归乙方所有。

二、担保方责任

1.担保方同意为乙方的房产购买提供担保服务，担保金额为人民币__________元。

2.担保方在乙方未按约定支付房款时，应立即承担代偿责任。

3.担保方代偿后，有权向乙方追偿。

三、乙方权益及权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方有权要求担保方按照合同约定履行担保义务，如担保方违约，乙方有权要求担保方承担违约责任。

3.乙方在支付房款期间，如因甲方或担保方原因导致交易延迟，乙方有权要求相应赔偿。

四、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金按房产交易价格的__________%计算。

2.甲方如未按约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金按房产交易价格的__________%计算。

3.甲方在交易过程中不得将房产抵押或出售给第三方，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担全部违约责任。

五、担保方违约责任

1.担保方如未按约定履行担保义务，应向乙方支付违约金，违约金按担保金额的__________%计算。

2.担保方在代偿后，有权向乙方追偿，乙方应积极配合。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方及担保方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.交易款项支付凭证；

4.担保方提供的担保文件；

5.其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

担保方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

担保方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙