2024年不动产权物业转让协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权物业转让协议范本版B版本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.转让物业的基本信息2.1物业的权属证明2.2物业的坐落位置与面积2.3物业的现状描述3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表4.转让条件的履行4.1转让方应承担的费用4.2受让方应承担的费用4.3转让条件的达成时间5.物业过户手续的办理5.1转让方应提供的资料5.2受让方应提供的资料5.3过户手续的办理流程6.转让方的权利与义务6.1转让方的权利6.2转让方的义务7.受让方的权利与义务7.1受让方的权利7.2受让方的义务8.合同的变更与解除8.1变更的条件8.2解除的条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件11.合同的签署与保存11.1签署人的资格与授权11.2合同的签署时间与地点11.3合同的保存方式12.其他约定12.1物业转让后的管理责任12.2物业转让后的维修责任12.3双方的其他约定13.附件13.1物业权属证明复印件13.2物业坐落位置与面积相关资料13.3其他重要文件14.合同的份数14.1双方各执一份14.2政府部门留存一份第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.1.1转让方名称：X公司1.1.2转让方地址：X市X区X街道X号1.1.3转让方法定代表人：X1.1.4转让方联系人：X，联系电话：X1.2受让方的基本信息1.2.1受让方名称：X个人1.2.2受让方地址：X市X区X街道X号1.2.3受让方身份证号码：X1.2.4受让方联系人：X，联系电话：X第二条转让物业的基本信息2.1物业的权属证明2.1.1房产证号：X2.1.2土地使用权证号：X2.1.3其他权属证明：X2.2物业的坐落位置与面积2.2.1物业坐落位置：X市X区X街道X号2.2.2物业建筑面积：X平方米2.2.3物业占地面积：X平方米2.3物业的现状描述2.3.1物业现状：住宅楼一栋，共X层，其中地上X层，地下X层2.3.2物业用途：住宅及配套商业2.3.3物业设施：包括电梯、停车位、绿化等第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1物业转让总金额为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2支付方式3.2.1受让方分期支付转让价款，具体支付方式如下：3.2.1.1签约之日起五个工作日内，受让方支付人民币X万元整作为定金；3.2.1.2定金到账后，双方按照合同约定履行相关手续，包括物业过户等；3.2.1.3物业过户完成后，受让方支付剩余的物业转让价款。3.3支付时间表3.3.1受让方应按照本合同约定的支付方式及时间表支付转让价款。第四条转让条件的履行4.1转让方应承担的费用4.1.1转让方应负责办理物业过户手续所产生的相关税费；4.1.2转让方应负责解决物业在过户过程中出现的问题，确保过户顺利完成。4.2受让方应承担的费用4.2.1受让方应支付物业转让价款及相关税费；4.2.2受让方应承担物业过户后的物业管理费、维修基金等费用。4.3转让条件的达成时间4.3.1双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，确保转让条件在规定时间内达成。第五条物业过户手续的办理5.1转让方应提供的资料5.1.1房产证、土地使用权证等相关权属证明文件；5.1.2转让方的营业执照、法定代表人身份证明等资料。5.2受让方应提供的资料5.2.1受让方的身份证、户口本等个人身份证明文件；5.2.2受让方的婚姻状况证明（如已婚，需提供结婚证复印件）。5.3过户手续的办理流程5.3.1双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理物业过户手续；5.3.2转让方应协助受让方办理过户手续，提供必要的咨询和支持；5.3.3双方应按照过户手续的办理进度，及时提供所需资料，确保过户顺利完成。第六条转让方的权利与义务6.1转让方的权利6.1.1转让方有权按照本合同约定获得物业转让价款；6.1.2转让方有权要求受让方按照约定履行支付转让价款的责任。6.2转让方的义务6.2.1转让方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷；6.2.2转让方应协助第八条合同的变更与解除8.1变更的条件8.1.1合同变更需经双方协商一致；8.1.2合同变更事项应符合我国相关法律法规的规定。8.2解除的条件8.2.1合同解除需经双方协商一致；8.2.2合同解除事项应符合我国相关法律法规的规定；8.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理物业转让价款、过户手续等相关事项。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；9.1.2双方应在争议发生之日起十个工作日内协商解决。9.2调解解决9.2.1如协商解决不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解；9.2.2调解应在双方同意调解之日起十个工作日内完成。9.3诉讼解决9.3.1如协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼；9.3.2诉讼应在双方同意诉讼之日起十个工作日内启动。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2本合同的生效需符合我国相关法律法规的规定。10.2合同的终止条件10.2.1双方按照本合同约定完成物业转让过户手续；10.2.2双方协商一致解除本合同。10.3合同的失效条件10.3.1本合同失效需符合我国相关法律法规的规定；10.3.2合同失效后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十一条合同的签署与保存11.1签署人的资格与授权11.1.1双方签署本合同的代表人或代理人应具有完全民事行为能力；11.1.2代表人或代理人应提交有效的授权文件。11.2合同的签署时间与地点11.2.1本合同于X年月日在X市X区X街道X号签署；11.2.2签署地点为上述地址。11.3合同的保存方式11.3.1双方各执一份本合同正本，分别保存；11.3.2合同正本及附件均采用纸质文件，妥善保存。第十二条其他约定12.1物业转让后的管理责任12.1.1转让方应确保物业过户后，物业管理公司继续履行物业管理职责；12.1.2受让方应按照物业管理规定，履行相关义务。12.2物业转让后的维修责任12.2.1转让方应承担物业过户前的维修责任；12.2.2受让方自物业过户之日起，承担物业的维修责任。12.3双方的其他约定12.3.1双方可以在本合同附件中约定其他事项；12.3.2附件与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1物业权属证明复印件13.2物业坐落位置与面积相关资料13.3其他重要文件第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.2政府部门留存一份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：物业坐落位置与面积相关资料附件四：物业管理公司相关文件附件五：维修基金缴纳证明附件六：物业过户所需的其他重要文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产证号码、产权人姓名、房屋坐落位置、建筑面积等。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰展示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权证号码、用地人姓名、土地坐落位置、用地面积等。附件三：物业坐落位置与面积相关资料说明：物业坐落位置与面积相关资料应包括物业的具体地址、建筑规模、占地面积等详细信息。附件四：物业管理公司相关文件说明：物业管理公司相关文件应包括物业管理公司的营业执照、资质证书、收费标准等。附件五：维修基金缴纳证明说明：维修基金缴纳证明应证明受让方已按照相关规定缴纳了物业维修基金。附件六：物业过户所需的其他重要文件说明：物业过户所需的其他重要文件可能包括但不限于受让方的身份证明、婚姻状况证明、户口本等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定履行其权利义务，包括但不限于未提供真实、完整的物业权属证明文件，未协助受让方办理过户手续等。2.受让方未按照本合同约定履行其权利义务，包括但不限于未按照约定支付转让价款，未按照约定承担物业过户后的费用等。3.双方未按照本合同约定处理物业转让过程中的争议，包括但不限于未协商一致变更合同内容，未按照约定解决争议等。责任认定：1.转让方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方因此遭受的损失等。2.受让方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方因此遭受的损失等。3.双方未能协商一致解决争议的，按照本合同约定的争议解决方式处理，包括但不限于调解、诉讼等。示例说明：1.如转让方未能提供真实、完整的物业权属证明文件，导致受让方物业过户手续，受让方有权要求转让方支付违约金，并有权要求转让方赔偿因其违约导致受让方遭受的其他损失。2.如受让方未按照约定支付转让价款，转让方有权要求受让方支付违约金，并有权要求受让方支付因此导致转让方遭受的其他损失。说明三：法律名词