合资建房收租合同范例

合资建房收租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就合资建房事宜达成一致，特订立如下：

一、合资建房事宜

1.1甲方与乙方共同投资建设一栋住宅楼，以下简称“合资住宅楼”。

1.2合资住宅楼的建设地点为：__________。

1.3合资住宅楼的建筑总面积为：__________平方米。

1.4合资住宅楼的建筑结构为：__________。

二、投资比例及出资方式

2.1甲方出资比例：__________；乙方出资比例：__________。

2.2甲方出资方式：__________；乙方出资方式：__________。

三、合资住宅楼的经营管理

3.1合资住宅楼建成后，甲方与乙方共同设立物业管理机构，负责合资住宅楼的日常经营管理。

3.2物业管理机构的人员配置、薪资待遇及考核制度由双方另行协商确定。

3.3甲方与乙方共同承担合资住宅楼的维修、保养等费用。

四、租金及收益分配

4.1合资住宅楼建成后，出租所得租金由甲方与乙方按照出资比例进行分配。

4.2租金分配时间为每季度末，具体分配比例及方式由双方另行协商确定。

4.3合资住宅楼的租金收入归甲方与乙方共同所有，用于偿还合资住宅楼的建设贷款、物业管理费用、维修保养费用等。

五、违约责任

5.1甲方与乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约责任的具体内容如下：

（1）甲方未按时、足额出资的，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约金；

（2）乙方未按时、足额出资的，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约金；

（3）甲方与乙方未按照约定分配租金的，应向对方支付违约金；

（4）甲方与乙方未按照约定设立物业管理机构或未履行物业管理职责的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向合资住宅楼所在地的仲裁委员会申请仲裁。

六、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合资住宅楼建成后，甲方与乙方可根据实际情况协商终止本合同。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.合资住宅楼设计图纸

2.合资住宅楼土地使用权证

3.合资住宅楼建设许可证

4.合资住宅楼预售许可证

5.合资住宅楼物业管理合同

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就合资建房事宜达成一致，特订立如下：

一、合资建房事宜

1.1甲方、乙方及丙方共同投资建设一栋住宅楼，以下简称“合资住宅楼”。

1.2合资住宅楼的建设地点为：__________。

1.3合资住宅楼的建筑总面积为：__________平方米。

1.4合资住宅楼的建筑结构为：__________。

二、投资比例及出资方式

2.1甲方出资比例：__________；乙方出资比例：__________；丙方出资比例：__________。

2.2甲方出资方式：__________；乙方出资方式：__________；丙方出资方式：__________。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责提供合资住宅楼所需土地使用权的出让，确保土地使用权合法、有效。

3.2丙方在土地使用权出让过程中，甲方享有优先购买权。

3.3丙方不得将土地使用权单独出售或转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

3.4丙方应确保土地使用权出让合同的履行，如因丙方原因导致土地使用权出让合同无法履行，丙方应承担全部责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方在合资住宅楼的建设、运营及收益分配过程中享有以下权益：

（1）甲方对合资住宅楼的设计、施工、监理等环节具有最终决定权；

（2）甲方对合资住宅楼的租金定价具有决定权；

（3）甲方对合资住宅楼的收益分配方案具有决定权；

（4）甲方在合资住宅楼运营过程中享有优先购买权。

五、乙方责任及权利

5.1乙方负责合资住宅楼的建设施工，确保工程质量、进度及安全。

5.2乙方在施工过程中，甲方有权对施工方案、进度及质量进行监督。

5.3乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成施工任务。

5.4乙方在施工过程中，如因自身原因导致工程延期或质量问题，乙方应承担相应的违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按时完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付__________的违约金。

6.2乙方如施工过程中出现质量问题，应立即进行整改，直至符合甲方要求。

6.3乙方不得将施工任务分包给不具备相应资质的第三方，否则乙方应承担全部责任。

6.4乙方在施工过程中，未经甲方同意，不得改变设计图纸及施工方案。

七、收益分配及管理

7.1合资住宅楼的租金收入按甲方、乙方、丙方出资比例分配。

7.2合资住宅楼的物业管理机构由甲方、乙方、丙方共同设立，负责合资住宅楼的日常经营管理。

7.3物业管理机构的决策权由甲方主导，乙方、丙方享有参与权。

八、争议解决

8.1甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，可向合资住宅楼所在地的仲裁委员会申请仲裁。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合资住宅楼建成后，甲乙丙三方可协商终止本合同。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.合资住宅楼设计图纸

2.合资住宅楼土地使用权证

3.合资住宅楼建设许可证

4.合资住宅楼预售许可证

5.合资住宅楼物业管理合同

第三方丙方的介入，确保了合资住宅楼土地使用权的合法性和有效性，为甲方提供了强有力的保障。甲方作为主导方，在合资建房过程中享有诸多权益，包括决策权、优先购买权等，确保了甲方在合资住宅楼的收益分配及运营管理中的主导地位。乙方作为施工方，承担着建设责任，甲方对其违约行为设定了严格的限制条款，保障了甲方的利益。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同实现了合资建房的共赢局面，为甲方在房地产市场上的进一步拓展奠定了坚实基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）就合资开发商业项目事宜达成一致，特订立如下：

一、合资开发商业项目事宜

1.1甲方、乙方及丁方共同投资开发一栋商业综合体，以下简称“合资商业综合体”。

1.2合资商业综合体的建设地点为：__________。

1.3合资商业综合体的建筑总面积为：__________平方米。

1.4合资商业综合体的建筑结构为：__________。

二、投资比例及出资方式

2.1甲方出资比例：__________；乙方出资比例：__________；丁方出资比例：__________。

2.2甲方出资方式：__________；乙方出资方式：__________；丁方出资方式：__________。

三、丁方责任及权利

3.1丁方负责提供合资商业综合体所需的土地使用权，确保土地使用权合法、有效。

3.2丁方在土地使用权出让过程中，乙方享有优先购买权。

3.3丁方不得将土地使用权单独出售或转让给第三方，否则乙方有权解除本合同，并要求丁方承担违约责任。

3.4丁方应确保土地使用权出让合同的履行，如因丁方原因导致土地使用权出让合同无法履行，丁方应承担全部责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方在合资商业综合体的开发、运营及收益分配过程中享有以下权益：

（1）乙方对合资商业综合体的商业定位、业态规划具有决定权；

（2）乙方对合资商业综合体的租金定价具有决定权；

（3）乙方对合资商业综合体的收益分配方案具有决定权；

（4）乙方在合资商业综合体的运营过程中享有优先购买权。

五、甲方责任及权利

5.1甲方负责合资商业综合体的建设施工，确保工程质量、进度及安全。

5.2甲方在施工过程中，乙方有权对施工方案、进度及质量进行监督。

5.3甲方应按照乙方要求，在规定的时间内完成施工任务。

5.4甲方在施工过程中，如因自身原因导致工程延期或质量问题，甲方应承担相应的违约责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时完成施工任务，每逾期一日，应向乙方支付__________的违约金。

6.2甲方如施工过程中出现质量问题，应立即进行整改，直至符合乙方要求。

6.3甲方不得将施工任务分包给不具备相应资质的第三方，否则甲方应承担全部责任。

6.4甲方在施工过程中，未经乙方同意，不得改变设计图纸及施工方案。

七、收益分配及管理

7.1合资商业综合体的租金收入按甲方、乙方、丁方出资比例分配。

7.2合资商业综合体的物业管理机构由甲方、乙方、丁方共同设立，负责合资商业综合体的日常经营管理。

7.3物业管理机构的决策权由乙方主导，甲方、丁方享有参与权。

八、争议解决

8.1甲方、乙方、丁方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，可向合资商业综合体所在地的仲裁委员会申请仲裁。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合资商业综合体建成后，甲乙丁三方可协商终止本合同。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由甲乙丁三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.合资商业综合体设计图纸

2.合资商业综合体土地使用权证

3.合资商业综合体建设许可证

4.合资商业综合体预售许可证

5.合资商业综合体物业管理合同

乙方为主导的目的和意义在于确保合资商业综合体在商业运营和收益分配上的权益得到充分保障。乙方作为投资方之一，对项目的商业定位和运营策略具有关键影响力，通过合同条款的设置，乙方能够确保项目按照其商业策略和利益最大化原则进行开发和管理。乙方的主导地位有助于实现以下目的：

1.确保商业项目的成功运营，提升乙方的投资回报。