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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押贷款协议模板版本合同目录一览第一条术语定义与解释1.1房产1.2抵押贷款1.3借款人1.4贷款人1.5利率1.6还款期限1.7还款方式1.8抵押物第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五条还款期限与还款计划5.1还款期限5.2还款计划第六条还款方式与还款账户6.1还款方式6.2还款账户第七条抵押物的设立与转移7.1抵押物的设立7.2抵押物的转移第八条抵押物的权利与义务8.1抵押物的权利8.2抵押物的义务第九条违约责任与违约处理9.1违约责任9.2违约处理第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效12.2合同的终止第十三条双方的权利与义务13.1借款人的权利与义务13.2贷款人的权利与义务第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用条款14.3合同的完整性与冲突条款第一部分:合同如下:第一条术语定义与解释1.1房产本合同所称房产指的是借款人拥有的位于【房产地址】的住宅房产,房产证号为【房产证号】。1.2抵押贷款本合同所称抵押贷款是指贷款人向借款人提供的,以借款人名下房产作为抵押物的贷款。1.3借款人本合同所称借款人是指具有完全民事行为能力的自然人【借款人姓名】,身份证号为【借款人身份证号】。1.4贷款人本合同所称贷款人是指【贷款人名称】,营业执照号为【贷款人营业执照号】,地址为【贷款人地址】。1.5利率本合同所称利率是指借款人与贷款人约定的年化利率,具体为【年化利率】。1.6还款期限本合同所称还款期限是指借款人应按约定的还款方式归还贷款本息的期限,具体为【还款开始日期】至【还款结束日期】。1.7还款方式本合同所称还款方式是指借款人按照约定的方式向贷款人偿还贷款本息的方式,具体为【还款方式】。1.8抵押物本合同所称抵押物是指借款人将其名下的房产【房产地址】作为抵押物,以担保贷款的偿还。第二条房产描述2.1房产位置本合同所指房产位于【省】【市】【区】【街道】【房产地址】,房产证号为【房产证号】。2.2房产面积本合同所指房产的建筑面积为【建筑面积】平方米。2.3房产所有权借款人保证其对上述抵押房产拥有完全的所有权,无任何抵押、债务纠纷或其他权利限制。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币【贷款金额】元整。3.2贷款用途借款人应将贷款用于【贷款用途】,并承诺不将贷款用于非法或违反国家法律法规的活动。第四条贷款利率与费用4.1贷款利率本合同约定的贷款年化利率为【年化利率】%。4.2贷款费用借款人应支付给贷款人的贷款费用包括【列出所有费用】等,具体费用金额及支付方式见附件。第五条还款期限与还款计划5.1还款期限本合同的还款期限为【还款期限】年,自贷款发放之日起计算。5.2还款计划借款人应按照约定的还款计划向贷款人偿还贷款本息,具体还款计划见附件。第六条还款方式与还款账户6.1还款方式借款人应按照约定的还款方式向贷款人偿还贷款本息,具体还款方式为【还款方式】。6.2还款账户借款人应将还款金额支付至贷款人指定的还款账户,账户信息如下:户名:【贷款人名称】账号:【还款账户号码】开户行:【还款开户银行】请确保您的回答符合要求,不要增加或者减少目录里没有的项目和条款。第八条抵押物的设立与转移8.1抵押物的设立借款人同意将抵押房产设定为贷款的抵押物,并同意在合同签订后【设定时间】内办理完毕抵押登记手续。8.2抵押物的转移在借款人未偿还清全部贷款本息之前,抵押房产不得进行转让、出租或设定其他抵押权。第九条抵押物的权利与义务9.1抵押物的权利贷款人对抵押房产拥有优先受偿权,即在借款人未按约定偿还贷款本息时,贷款人有权依法优先受偿。9.2抵押物的义务借款人应保证抵押房产的价值足以覆盖贷款本息,并在抵押期间妥善保管抵押房产,确保其不受损失或贬值。第十条违约责任与违约处理10.1违约责任借款人如未按约定用途使用贷款或未按时偿还贷款本息,应承担违约责任,支付违约金【违约金金额】元。10.2违约处理借款人违约时,贷款人有权采取包括但不限于催收、法律诉讼等措施追究借款人的违约责任。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更本合同的变更需经借款人与贷款人协商一致,并签订书面变更协议。11.2合同的解除除非合同另有约定,否则在合同期限内,借款人和贷款人不得单方面解除合同。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止本合同在借款人按约定偿还全部贷款本息后终止。第十三条双方的权利与义务13.1借款人的权利与义务借款人有权按合同约定使用贷款,并按约定的期限和方式偿还贷款本息。借款人应保证抵押房产的真实、合法、有效,并承担相应的法律责任。13.2贷款人的权利与义务贷款人有权按合同约定发放贷款,并按约定的方式收回贷款本息。贷款人应保证贷款资金的合法性,并承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律,如有争议,双方应友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同的完整性与冲突条款本合同及其附件构成双方完整的约定,取代之前所有的书面或口头约定。如本合同与附件有任何冲突,以本合同为准。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件描述:房产证的复印件,作为合同附件,证明借款人对抵押房产的所有权。要求:房产证复印件需清晰、完整,并由借款人提供。2.借款人身份证复印件描述:借款人的身份证复印件,作为合同附件,证明借款人的身份信息。要求:身份证复印件需清晰、完整,并由借款人提供。3.贷款申请表描述:借款人填写的贷款申请表,作为合同附件,记录借款人的贷款申请信息。要求:贷款申请表需填写完整、签字确认。4.贷款合同附件描述:本合同的附件,包括还款计划表、还款账户信息等。要求:附件需清晰、完整,并由双方签字确认。5.抵押物评估报告描述:对抵押房产进行的评估报告,作为合同附件,证明抵押房产的价值。要求:评估报告需由具有资质的评估机构出具,且在有效期内。6.抵押登记证明描述:抵押登记手续办理完成后,由相关部门出具的抵押登记证明。要求:抵押登记证明需清晰、完整,并由借款人提供。7.还款证明描述:借款人按约定偿还贷款本息的证明,如银行还款流水等。要求:还款证明需由银行或其他金融机构出具,且在有效期内。说明二:违约行为及责任认定:1.未按约定用途使用贷款违约行为:借款人未按照约定的用途使用贷款。责任认定:借款人需支付违约金【违约金金额】元,并承担因此产生的其他损失。示例说明:借款人未将贷款用于合同约定的【贷款用途】,而是用于其他个人消费,属于违约行为。2.未按时偿还贷款本息违约行为:借款人未按照约定的期限和方式偿还贷款本息。责任认定:借款人需支付违约金【违约金金额】元,并按照约定的利率支付逾期利息。示例说明:借款人未在约定的还款日期【还款日期】前偿还贷款本息,属于违约行为。3.未保证抵押房产的价值违约行为:借款人未保证抵押房产的价值足以覆盖贷款本息。责任认定:借款人需承担因此产生的损失,并支付违约金【违约金金额】元。示例说明:由于借款人未及时维修抵押房产,导致房产价值贬值,无法覆盖贷款本息,属于违约行为。说明三:法律名词及解释:1.房产:指借款人拥有的位于【房产地址】的住宅房产,房产证号为【房产证号】。2.抵押贷款:指贷款人向借款人提供的,以借款人名下房产作为抵押物的贷款。3.借款人:指具有完全民事行为能力的自然人【借款人姓名】,身份证号为【借款人身份证号】。4.贷款人:指【贷款人名称】,营业执照号为【贷款人营业执照号】,地址为【贷款人地址】。5.利率:指借款人与贷款人约定的年化利率,具体为【年化利率】%。6.还款期限:指借款人应按约定的还款方式归还贷款本息的期限,

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