2024年度房地产买卖合同及附属设施交付2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同及附属设施交付1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条附属设施交付5.1设施清单5.2交付条件5.3设施功能保障第六条房地产权利转移6.1权属转移时间6.2权属转移条件第七条保修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任免除第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1特殊约定12.2附件清单第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1法律适用14.2合同正本份数14.3附加条款说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买方信息买方全称：X注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X第二条房地产描述2.1房地产位置位于省市区街道号，具体位置详见附件一。2.2房地产面积房地产总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。具体面积以房产证登记面积为准。2.3房地产现状房地产现状为新建住宅，建筑结构为结构，建筑层数为层。房屋内部装修情况详见附件二。第三条买卖价格3.1总价款本房地产买卖的总价款为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整），包括但不限于房地产价款、附属设施价款和其他双方约定的费用。3.2付款方式（1）合同签订后三个工作日内，买方支付人民币万元作为定金；（2）自交付日期起，买方按照双方约定的分期付款方式支付剩余款项。3.3付款时间表付款时间表详见附件三。第四条交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订后个工作日内，将符合本合同第二条所述现状的房地产交付给买方。具体交付日期详见附件四。4.2交付条件（1）房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房地产现状与本合同约定的现状一致；（3）附属设施齐全，功能正常。4.3过户手续双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房地产过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。具体过户流程详见附件五。第五条附属设施交付5.1设施清单附属设施清单详见附件六。5.2交付条件（1）设施数量与清单一致；（2）设施质量符合国家相关标准；（3）设施功能正常。5.3设施功能保障卖方应对交付的附属设施承担质量保证责任，确保设施在保修期内正常使用。保修期限及保修范围详见附件七。第六条房地产权利转移6.1权属转移时间双方应在本合同约定的过户手续办理完毕后，共同到不动产登记机构办理房地产权属转移手续。权属转移时间以不动产登记机构出具的转移登记证明为准。6.2权属转移条件房地产权属转移条件如下：（1）卖方应保证房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）买方应按照本合同约定支付总价款；（3）双方共同办理过户手续。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金计算方式及赔偿范围详见附件八。8.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金计算方式及赔偿范围详见附件八。8.3违约赔偿金额双方因违约行为导致的损失，应按照实际损失金额进行赔偿。赔偿金额的计算方式及赔偿范围详见附件八。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如果协商不成，双方同意向X调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1变更条件任何一方可以根据实际情况，向另一方提出书面变更请求。经双方协商一致，可以变更本合同。10.2终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致终止；（2）合同履行完毕；（3）法律规定应当终止的其他情形。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内生效。第十二条附加条款12.1特殊约定双方对本合同未涉及的事项，可以签订附加条款进行约定。附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附件清单附件清单详见附件九。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址卖方地址：省市区路号买方地址：省市区路号第十四条其他约定14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3附加条款说明附加条款是对本合同的补充，如有冲突，以附加条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同履行需要而介入的机构或个人。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及专业性、技术性或法律性的问题，需要第三方专业机构协助解决的，双方应共同协商确定第三方介入的事项和时机。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业意见、进行评估、审计、调解等。第三方介入应按照甲乙双方的约定进行，并应服从甲乙双方的监督和管理。第三条第三方选择的约定3.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人。3.2选择第三方时，应考虑第三方的中立性、专业性、信誉度等因素。3.3甲乙双方应确保第三方选择的合法性和有效性。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的约定，认真履行相关职责，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。4.2第三方应对其提供的服务结果承担责任。如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。4.3第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。如双方另有约定的，从其约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托服务关系。5.2第三方应独立履行其职责，不受甲乙双方的不当影响。5.3甲乙双方不得要求第三方违反法律法规和行业准则，第三方有权拒绝不符合法律法规和行业准则的要求。第六条第三方责任限额6.1双方明确，第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和服务范围进行界定。6.2第三方责任限额的具体数额或比例，由甲乙双方在选择第三方时协商确定。6.3如第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方责任限额内，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。6.4甲乙双方应按照公平原则，合理确定第三方的责任限额，确保双方的合法权益得到保障。第七条第三方介入的变更和解除7.1如因特殊情况需要变更或解除第三方介入的，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方接到变更或解除通知后，应按照甲乙双方的约定，及时办理相关手续。7.3变更或解除第三方介入的，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对其在履行职务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条适用法律和争议解决9.1本附加条款适用中华人民共和国法律。9.2如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。9.3因本附加条款引起的或与本附加条款有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条条款的生效和解释10.1本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本附加条款由甲乙双方共同解释，如有争议，以甲乙双方的共同解释为准。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产位置示意图详细描述房地产的具体位置，包括街道、门牌号码、周边环境等。附件二：房地产面积测量报告详细记录房地产的总面积，包括住宅面积和附属设施面积。附件三：买卖价格付款时间表明确付款的时间节点和金额，包括定金、首付款、尾款等。附件四：交付日期和条件详细列出交付日期和交付时应满足的条件，如房屋现状、设施功能等。附件五：过户手续流程说明详细描述过户手续的流程，包括需要提交的文件、办理的时间节点等。附件六：附属设施清单列出所有附属设施的名称、数量和规格。附件七：保修责任说明详细描述保修的范围、期限和责任免除条款。附件八：违约金计算方式和赔偿范围明确违约金的计算方式和赔偿范围，包括具体的金额或比例。附件九：特殊约定事项包括双方约定的特殊事项，如装修标准、家具家电赠送等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房地产；2.卖方交付的房地产不符合约定的现状；3.卖方未按照约定提供附属设施；4.买方未按照约定时间支付价款；5.买方提供的信息不真实，导致过户失败；6.双方未按照约定办理过户手续；7.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件八的约定，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括装修费用、家具家电损失等。3.延迟交付违约金：按照附件三的付款时间表，计算延迟交付的违约金。4.解除合同：严重违约行为导致合同无法履行时，双方有权解除合同，并按照附件九的约定处理。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房地产，买方有权要求卖方支付违约金，并按照附件八的约定计算违约金金额。如果卖方延迟交付导致买方遭受损失，如租房费用、装修费用等，买方有权要求卖方进行赔偿。全文完。2024年度房地产买卖合同及附属设施交付2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间第五条附属设施交付5.1附属设施列表5.2附属设施交付条件5.3附属设施交付时间第六条房屋过户6.1过户费用6.2过户流程第七条保修责任7.1保修范围7.2保修期限第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条通知11.1通知方式11.2通知有效期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的完整性13.1合同的构成13.2合同的修改第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X房地产开发有限公司注册地址：市区路号法人代表：X营业执照号：1.2买方信息买方名称：X身份证号码：联系地址：市区路号联系电话：X第二条房地产描述2.1房地产位置位于市区街道号，具体位置详见附件一《房地产位置图》。2.2房地产面积房屋建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。具体面积以房产证登记面积为准。2.3房地产现状房屋为新建房屋，建筑结构为结构，建筑层数为层。房屋内部装修情况详见附件二《房屋内部装修情况说明》。第三条买卖价格3.1成交价格房屋买卖成交总价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋价款、附属设施价款及其他相关费用。3.2支付方式买方应通过银行转账方式向卖方支付成交价款。3.3支付时间表买方应在合同签订之日起五个工作日内支付成交价的30%作为预付款；买方应在与卖方办理房产过户手续完毕之日起五个工作日内支付成交价的30%；买方应在房屋交付之日起五个工作日内支付成交价的剩余40%。第四条交付条件及时间4.1交付条件卖方应按照合同约定完成房屋及附属设施的建设，并取得房产证、土地使用权证等相关证件，确保房屋可以合法交付给买方。买方应按照合同约定支付全部成交价款。4.2交付时间房屋交付时间为年月日。第五条附属设施交付5.1附属设施列表附属设施包括但不限于：地下停车场、绿化景观、会所、电梯、供水供电设施等。具体设施列表详见附件三《附属设施列表》。5.2附属设施交付条件卖方应按照合同约定完成附属设施的建设，并保证附属设施的正常运行。5.3附属设施交付时间附属设施交付时间与房屋交付时间相同，即年月日。第六条房屋过户6.1过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。具体费用以实际发生为准。6.2过户流程买方应按照我国相关法律法规的规定，向房产交易中心提交过户申请；卖方应协助买方完成过户手续，并提供必要的文件和证明材料；双方应按照过户流程完成过户手续，并共同承担过户过程中的风险和责任。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按照合同约定交付房屋或附属设施的，应向买方支付违约金，违约金为成交价的1%perday，计算自违约之日起至实际交付之日止。卖方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给买方造成的损失。8.2买方违约买方未按照合同约定支付成交价款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%perday，计算自违约之日起至实际支付之日止。买方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给卖方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。第十一条通知11.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方的联系地址或联系方式。11.2通知有效期限通知自发送之日起视为有效，除非对方在通知发送后三日内向发送方书面提出异议。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的完整性13.1合同的构成本合同及其附件是双方完整的意思表示，构成双方之间关于房地产买卖的完整协议。13.2合同的修改未经双方书面同意，任何一方不得对合同进行修改或补充。第十四条其他条款14.1附加条款双方可以在合同中附加条款，对合同的某些条款进行具体明确的补充或说明。14.2附录合同附件是对合同的补充，包括房地产位置图、房屋内部装修情况说明、附属设施列表等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理过户手续、提供金融服务等。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务或产品的质量承担责任，如因质量问题导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方应对其提供的信息承担真实、准确、完整的责任，如因信息不实导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在本合同履行过程中的一切行为承担责任，但对其赔偿责任的上限不超过其收取的费用总额。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限额的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方与甲乙方的任何争议，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的任何协议或约定，均不得视为对对方有利或不利的默认或承认。第六条第三方介入的附加条款6.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方的义务和责任。6.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其提供的服务或产品进行核实，以确保其符合合同约定和法律法规的规定。6.3甲乙方应按照合同约定支付第三方的费用，并确保支付的时间和方式符合合同约定。第七条第三方介入的变更和解除7.1合同履行过程中，如需变更或解除与第三方的合同，甲乙方应签订书面变更协议或解除协议，并通知第三方。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为合同签订地。第九条第三方介入的法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的合同完整性10.1本合同及