2024年房屋土地买卖补充合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋土地买卖补充合同版B版本合同目录一览1.房屋土地买卖合同的概述1.1合同的编号1.2合同的签订日期1.3合同的主要内容2.房屋土地买卖双方的基本信息2.1卖方的基本信息2.2买方的基本信息3.房屋土地买卖的补充条款3.1补充条款的编号3.2补充条款的签订日期3.3补充条款的内容4.房屋土地买卖的价款及支付方式4.1价款的金额4.2支付方式及支付日期5.房屋土地买卖的过户手续及时间5.1过户手续的办理流程5.2过户手续的办理时间6.房屋土地买卖的交付日期及方式6.1交付日期6.2交付方式7.房屋土地买卖的产权转移登记手续及时间7.1产权转移登记手续的办理流程7.2产权转移登记手续的办理时间8.房屋土地买卖的违约责任8.1卖方的违约责任8.2买方的违约责任9.房屋土地买卖的争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效10.房屋土地买卖的合同解除条件10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序11.房屋土地买卖的税费承担11.1税费的种类11.2税费的承担方12.房屋土地买卖的附加条款12.1附加条款的编号12.2附加条款的内容13.房屋土地买卖的双方签字盖章13.1卖方的签字盖章13.2买方的签字盖章14.房屋土地买卖的附件14.1附件的名称14.2附件的份数第一部分：合同如下：第一条房屋土地买卖合同的概述1.1合同的编号：202400011.2合同的签订日期：2024年1月1日1.3合同的主要内容：本合同由甲乙双方于2024年1月1日签订，编号为20240001，双方约定甲方将其拥有的位于某市某区某街道的房屋及土地使用权转让给乙方，乙方支付相应的价款。本合同还包括了补充条款和附加条款，详细内容如下：第二条房屋土地买卖双方的基本信息2.1卖方的基本信息卖方姓名：身份证号码址：北京市某区某街道某号联系电话：13856782.2买方的基本信息买方姓名：身份证号码址：北京市某区某街道某号联系电话：1395678第三条房屋土地买卖的补充条款3.1补充条款的编号：20240001B3.2补充条款的签订日期：2024年1月1日3.3补充条款的内容：根据双方的需求和协商，对原合同的条款进行了修改和补充，具体内容如下：（1）房屋土地买卖的价款及支付方式4.1价款的金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）4.2支付方式及支付日期：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户，账号为：X。（2）房屋土地买卖的过户手续及时间5.1过户手续的办理流程：双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同向房地产交易中心提交过户申请材料，并按照相关规定办理过户手续。5.2过户手续的办理时间：自双方提交完整过户申请材料之日起，中心应在五个工作日内完成过户手续。（3）房屋土地买卖的交付日期及方式6.1交付日期：自本合同签订之日起，甲方应按照双方约定的时间表，将房屋及土地交付给乙方使用。6.2交付方式：甲方应将房屋及土地的实际控制权移交给乙方，并办理相关移交手续。（4）房屋土地买卖的产权转移登记手续及时间7.1产权转移登记手续的办理流程：双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同向房地产交易中心提交产权转移登记申请材料，并按照相关规定办理产权转移登记手续。7.2产权转移登记手续的办理时间：自双方提交完整产权转移登记申请材料之日起，中心应在五个工作日内完成产权转移登记手续。第四条房屋土地买卖的违约责任8.1卖方的违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同价款的10%。8.2买方的违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同价款的10%。第五条房屋土地买卖的争议解决方式9.1争议解决的方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方应在本合同签订之日起三年内，解决与本合同有关的争议。第六条房屋土地买卖的合同解除条件10.1解除合同的条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行时，任何一方均有权解除本合同。10.2解除合同的程序：双方应在本合同签订之日起七个工作日内，书面通知对方解除合同，并办理相关手续。第八条房屋土地买卖的税费承担11.1税费的种类：本合同项下的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。11.2税费的承担方：根据国家相关法律法规的规定，甲乙双方应各自承担应缴纳的税费。具体税费的承担比例和方式，按照双方另行协商确定的协议执行。第九条房屋土地买卖的附加条款12.1附加条款的编号：20240001A12.2附加条款的内容：（1）房屋土地买卖的交付日期及方式的具体规定；（2）房屋土地买卖的产权转移登记手续及时间的具体规定；（3）房屋土地买卖的违约责任的具体规定；（4）房屋土地买卖的争议解决方式的具体规定；（5）房屋土地买卖的合同解除条件的具体规定。第十条房屋土地买卖的双方签字盖章13.1卖方的签字盖章：（1）甲方（卖方）：（2）甲方（卖方）签字：________________（3）甲方（卖方）盖章：________________13.2买方的签字盖章：（1）乙方（买方）：（2）乙方（买方）签字：________________（3）乙方（买方）盖章：________________第十一条房屋土地买卖的附件14.1附件的名称：房屋土地买卖合同附件14.2附件的份数：正本一份，副本肆份，甲乙双方各执壹份，其余份数由双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋土地买卖合同附件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋所有权证复印件附件四：土地规划许可证复印件附件五：建筑工程施工许可证复印件附件六：房屋竣工验收合格证复印件附件七：家具家电清单附件八：物业管理合同复印件附件九：公共设施和配套设施清单附件十：合同履行过程中的其他重要文件和资料附件的详细要求和说明：1.附件一：房屋土地买卖合同附件，应包括本合同的完整文本和所有补充条款。2.附件二：房屋土地使用权证复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地位置、面积等信息。3.附件三：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权的权利人、房屋所有权证号、房屋位置、面积等信息。4.附件四：土地规划许可证复印件，应清晰显示土地规划许可证号、土地用途、规划条件等信息。5.附件五：建筑工程施工许可证复印件，应清晰显示建筑工程施工许可证号、工程名称、施工单位等信息。6.附件六：房屋竣工验收合格证复印件，应清晰显示房屋竣工验收合格证号、验收日期、验收单位等信息。7.附件七：家具家电清单，应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。8.附件八：物业管理合同复印件，应清晰显示物业管理合同的签订日期、物业管理公司的名称、服务内容等信息。9.附件九：公共设施和配套设施清单，应详细列明公共设施和配套设施的名称、数量、规格等信息。10.附件十：合同履行过程中的其他重要文件和资料，包括但不限于付款凭证、过户手续办理过程中的相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋土地的；2.甲方未按照约定办理过户手续的；3.甲方未按照约定时间支付价款的；4.乙方未按照约定时间支付购房款的；5.乙方未按照约定使用房屋土地的；6.乙方未按照约定维护房屋土地的；7.双方未按照约定履行合同的其他义务的。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同价款的10%；2.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，赔偿金额不超过本合同价款总额；3.违约方应承担因违约而导致的附加费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；4.违约方应按照合同约定履行义务，如未能履行，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋土地，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因延迟交付而导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋土地买卖合同：指甲方将其拥有的房屋土地使用权转让给乙方，乙方支付相应价款的合同。2.补充条款：指对原合同条款的修改和补充，用以明确双方的权利义务。3.过户手续：指将房屋土地使用权和所有权的登记从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.产权转移登记：指将房屋