包租房合同范例

包租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________（平方米）

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋装修情况：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

三、押金及支付方式

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

3.2押金于租赁期满后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方。

3.3支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金及押金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构、布局及装修。

4.2乙方在使用过程中，应保持房屋及其附属设施的良好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方应遵守国家及地方有关房屋租赁的法律法规，不得从事违法活动。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。

（2）擅自提高租金，应退还乙方多支付的租金，并支付违约金，违约金为多支付租金的____倍。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。

（2）擅自改变房屋结构、布局及装修，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他约定

6.1乙方在租赁期间，如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意。

6.2甲方在租赁期间，如需收回房屋，应提前____个月通知乙方，并退还乙方押金。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

六、附件

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保/中介）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，乙方有意承租该房屋，丙方作为第三方担保或中介，为双方提供担保或中介服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________（平方米）

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋装修情况：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为第三方担保或中介，有权对乙方进行背景调查，确保乙方具备良好的信誉和支付能力。

3.2丙方应负责监督租赁合同的履行，确保甲乙双方的权益不受损害。

3.3丙方有权在乙方违约时，采取必要措施维护甲方的权益。

3.4丙方有权收取中介服务费或担保费，具体费用由双方另行协商确定。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有房屋的所有权，乙方在租赁期间不得擅自转让、转租或改变房屋用途。

4.2甲方享有房屋的维修权，乙方应配合甲方进行房屋的维修和维护。

4.3甲方享有租金收益权，乙方应按约定时间支付租金，不得拖欠。

4.4甲方享有合同的解除权，在乙方严重违约的情况下，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

五、乙方责任及权利

5.1乙方应遵守国家及地方有关房屋租赁的法律法规，不得从事违法活动。

5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构、布局及装修。

5.3乙方享有在租赁期间合理使用房屋的权利，但不得影响甲方及他人的正常生活。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。

6.2乙方擅自改变房屋结构、布局及装修，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方在租赁期间，如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

6.4乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。

七、合同解除条件

7.1乙方严重违约，如拖欠租金超过____个月，甲方有权解除合同。

7.2乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权解除合同。

7.3甲方因房屋原因无法继续出租，甲方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于保障甲乙双方的权益，确保租赁合同的顺利履行。甲方作为出租方，通过引入第三方，可以降低租赁风险，保障房屋安全，同时确保租金收益。乙方作为承租方，通过第三方担保，可以增加信任度，降低租赁门槛。甲方为主导的目的和意义在于维护自身权益，确保房屋的安全和租金的稳定收益，同时通过严格的违约和限制条款，保障房屋的完好和合法使用。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：________________________

乙方（承租者）：________________________

丙方（租赁顾问/代理）：________________________

鉴于甲方拥有一套位于________________________的房屋，乙方有意承租该房屋，丙方作为专业的租赁顾问或代理，提供专业的租赁咨询服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________（平方米）

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋装修情况：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为租赁顾问或代理，负责协助乙方与甲方进行租赁合同的洽谈和签订。

3.2丙方有权对房屋进行现场勘查，并提供租赁建议。

3.3丙方有权在租赁期间对房屋的使用情况进行监督，确保租赁合同的履行。

3.4丙方有权收取租赁顾问或代理服务费，具体费用由双方另行协商确定。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有在租赁期间合理使用房屋的权利，甲方不得擅自改变租赁条件。

4.2乙方享有在租赁期满后，无违约情况下，优先续租的权利。

4.3乙方享有在租赁期间，因房屋问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。

4.4乙方享有在租赁合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行时，依法解除合同的权利。

五、甲方责任及权利

5.1甲方应保证房屋的完好状态，并在租赁期间负责维修和保养。

5.2甲方享有在租赁期满后，收回房屋的权利，但应提前____个月通知乙方。

5.3甲方享有在乙方严重违约的情况下，解除合同并要求赔偿损失的权利。

5.4甲方享有在租赁期间，因房屋原因无法继续出租时，解除合同的权利。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。

6.2甲方擅自提高租金，应退还乙方多支付的租金，并支付违约金，违约金为多支付租金的____倍。

6.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。

七、合同解除条件

7.1甲方严重违约，如房屋存在重大质量问题未及时修复，乙方有权解除合同。

7.2乙方在租赁期间，如因甲方原因导致生活不便，乙方有权解除合同。

7.3甲方因房屋原因无法继续出租，甲方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意