房租外租合同范例

房租外租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，房屋产权清晰，现愿将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.房屋产权证号：__________。

3.房屋装修情况：__________。

4.房屋使用年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁期限

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在__________日内退还乙方押金。

2.如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应押金。

五、房屋使用

1.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋用途。

3.乙方应合理使用房屋内的水电、燃气等设施，不得浪费。

六、维修责任

1.房屋及其附属设施的日常维修责任由乙方承担。

2.因房屋主体结构、配套设施损坏等原因导致的维修责任由甲方承担。

3.乙方应于发现房屋及其附属设施损坏时，及时通知甲方进行维修。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

2.如乙方有违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.如甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同时，如发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲乙双方身份证复印件

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（担保方）：_________________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，房屋产权清晰，现愿将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为保障甲方的权益，甲方委托第三方作为担保方，对乙方的租赁行为进行担保。经甲乙双方及第三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.房屋产权证号：__________。

3.房屋装修情况：__________。

4.房屋使用年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁期限

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在__________日内退还乙方押金。

2.如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应押金。

五、第三方担保责任

1.第三方对本合同约定的乙方租赁行为承担连带担保责任。

2.第三方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元。

3.如乙方违约，第三方应在甲方通知之日起__________个工作日内，承担相应的赔偿责任。

六、房屋使用

1.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋用途。

3.乙方应合理使用房屋内的水电、燃气等设施，不得浪费。

七、维修责任

1.房屋及其附属设施的日常维修责任由乙方承担。

2.因房屋主体结构、配套设施损坏等原因导致的维修责任由甲方承担。

3.乙方应于发现房屋及其附属设施损坏时，及时通知甲方进行维修。

八、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

2.如乙方有违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.如乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

九、甲方的权利条款

1.甲方有权在租赁期间对房屋进行检查，确保房屋及附属设施完好。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得损害甲方权益。

3.甲方有权在乙方违约时，要求第三方承担担保责任。

十、乙方的违约及限制条款

1.乙方不得在租赁期间擅自转租、转借或改变房屋用途。

2.乙方不得在租赁期间损害房屋及附属设施。

3.乙方不得在租赁期间拖欠租金，如拖欠租金超过__________个月，甲方有权解除本合同。

十一、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同时，如发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲乙双方身份证复印件

4.第三方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保乙方的租赁行为符合合同约定，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在租赁过程中的权益，确保房屋安全，维护房屋价值。通过本合同的签订，甲方能够在租赁过程中获得更多的保障，降低风险，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（担保方）：_________________

鉴于乙方拟承租甲方位于__________的房屋，房屋产权清晰，现双方经协商一致，甲方同意将房屋出租给乙方使用，为保障乙方的租赁权益，乙方委托第三方作为担保方，对乙方的租赁行为提供担保。经甲乙双方及第三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.房屋产权证号：__________。

3.房屋装修情况：__________。

4.房屋使用年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁期限

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在__________日内退还乙方押金。

2.如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应押金。

五、第三方担保责任

1.第三方对本合同约定的乙方租赁行为承担连带担保责任。

2.第三方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元。

3.如乙方违约，第三方应在甲方通知之日起__________个工作日内，承担相应的赔偿责任。

六、乙方权利条款

1.乙方有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方有权要求甲方保证房屋及其附属设施的安全、整洁。

3.乙方有权在合同约定的时间内，无违约行为的情况下，申请退还押金。

七、房屋使用

1.乙方应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋用途。

3.乙方应合理使用房屋内的水电、燃气等设施，不得浪费。

八、维修责任

1.房屋及其附属设施的日常维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.乙方应于发现房屋及其附属设施损坏时，及时通知甲方进行维修。

九、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应责任，直至解除合同。

2.如甲方擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权拒绝支付。

3.甲方不得在租赁期间随意进入乙方租赁的房屋，如需进入，应提前通知乙方并取得乙方同意。

十、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同时，如发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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