基于2024年度的物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度的物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息2.合同标的物及范围2.1物业管理项目名称2.2物业管理区域范围2.3物业管理项目性质3.物业管理服务内容及标准3.1基础物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3社区文化活动服务3.4环境卫生及绿化服务4.物业管理费用4.1物业管理费计费方式4.2物业管理费收费标准4.3物业管理费支付方式及期限5.物业管理合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签条件6.物业管理方的权利和义务6.1物业管理方的权利6.2物业管理方的义务7.业主的权利和义务7.1业主的权利7.2业主的义务8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业管理项目明细表12.2附件二：物业管理服务细则12.3附件三：物业管理费收缴明细表13.其他约定事项13.1物业管理方与业主的特殊约定13.2物业管理方与其他相关方的约定14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司1.1.2物业管理方地址：市区路号1.1.3物业管理方法定代表人：1.2业主方信息1.2.1业主方名称：小区业主大会1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3业主方法定代表人：2.合同标的物及范围2.1物业管理项目名称：小区2.2物业管理区域范围：小区内的所有住宅楼、商业楼、地下车库及公共设施2.3物业管理项目性质：住宅小区物业管理3.物业管理服务内容及标准3.1基础物业管理服务3.1.1安全管理：24小时巡逻，确保小区治安秩序3.1.2宇宙清洁：每日清扫小区公共区域，每周一次楼道清洁3.1.3绿化管理：定期修剪绿化带，保持绿化植被良好3.2专项物业管理服务3.2.1设施设备维护：定期检查和维护小区内设施设备，确保正常运行3.2.2水电管理：24小时供水供电，确保业主生活需求3.3社区文化活动服务3.3.1定期举办社区文化活动，丰富业主业余生活3.3.2提供社区活动场地租赁服务3.4环境卫生及绿化服务3.4.1每日进行公共区域清洁，保持环境整洁3.4.2定期进行绿化养护，确保绿化效果4.物业管理费用4.1物业管理费计费方式：按建筑面积计费4.2物业管理费收费标准：每平方米人民币2.5元/月4.3物业管理费支付方式及期限：业主应于每月5日前支付当月物业管理费5.物业管理合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同终止日期：2024年12月31日5.3合同续签条件：双方均可提前三个月提出续签申请，经协商一致后可续签6.物业管理方的权利和义务6.1物业管理方的权利6.1.1依照合同约定，对小区进行管理和服务6.1.2对违反合同规定的行为进行制止和纠正6.1.3收取物业管理费及其他相关费用6.2物业管理方的义务6.2.1依照合同约定，提供优质的物业管理服务6.2.2保障业主的合法权益，维护小区秩序6.2.3定期向业主大会报告工作，接受监督7.业主的权利和义务7.1业主的权利7.1.1享有物业管理服务，并有权对物业管理提出意见和建议7.1.2享有小区内的公共设施和绿化环境7.1.3享有法律、法规规定的其他权利7.2业主的义务7.2.1遵守国家法律法规和物业管理规章制度7.2.2依照合同约定支付物业管理费7.2.3维护小区秩序，爱护公共设施和绿化环境8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1物业管理方未按约定提供物业管理服务的，业主有权要求物业管理方整改，并赔偿因此造成的损失8.1.2业主未按约定支付物业管理费的，物业管理方有权采取催收措施，并加收滞纳金8.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任8.2违约金的计算与支付8.2.1违约金按违约金额的1%每日计算，累计至违约行为终止之日8.2.2违约金由违约方在接到违约金支付通知后的3日内支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并采取必要措施防止损失扩大9.2.2双方应在争议发生后30日内提交书面争议报告10.合同变更和解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容10.1.2因不可抗力等原因，导致合同无法履行或履行成本增加的，可以变更合同10.2合同解除条件10.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同10.2.2因不可抗力等原因，导致合同无法履行或履行成本增加，双方无法达成变更协议的，可以解除合同10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方10.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规的规定11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力等原因导致合同无法履行11.3合同生效日期11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1附件一：物业管理项目明细表12.2附件二：物业管理服务细则12.3附件三：物业管理费收缴明细表13.其他约定事项13.1物业管理方与业主的特殊约定13.1.1物业管理方应设立专门的业主服务，接受业主咨询和投诉13.1.2业主应自觉维护小区环境，不得在小区内乱扔垃圾、损坏公共设施13.2物业管理方与其他相关方的约定13.2.1物业管理方应与供水、供电、供气等相关单位保持良好合作关系，确保业主生活需求13.2.2物业管理方应定期向相关单位缴纳公共设施维修基金14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物业管理合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务或进行特定活动的独立第三方主体。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、咨询服务公司、技术支持公司等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的情形。15.2.2第三方介入应符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，则以乙方实际损失为限。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签署书面协议。15.4.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和履约能力证明。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定。16.1.2甲方有权要求乙方配合第三方的工作，并承担相应的配合义务。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定。16.2.2乙方有权要求甲方配合第三方的工作，并承担相应的配合义务。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。17.1.2第三方对甲方承担直接责任，甲方无需通过乙方转交。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。17.2.2第三方对乙方承担直接责任，乙方无需通过甲方转交。17.3第三方与其他相关方的关系17.3.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.3.2第三方与其他相关方的关系，如涉及侵权、违约等，第三方应承担相应责任。18.第三方介入合同条款18.1第三方介入合同条款应在本合同中明确约定，包括但不限于：18.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。18.1.2第三方的服务内容、标准、期限等。18.1.3第三方的责任范围、责任限额等。18.1.4第三方的报酬及支付方式。19.第三方介入合同的变更与解除19.1第三方介入合同条款的变更需经甲乙双方一致同意，并签署书面协议。19.2第三方介入合同的解除需符合本合同约定的解除条件，并经甲乙双方一致同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理项目明细表要求：详细列出物业管理项目的名称、地址、面积、设施设备情况等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理项目的具体内容。2.附件二：物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容、标准、流程等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体细节。3.附件三：物业管理费收缴明细表要求：详细列出物业管理费的收费标准、收缴方式、收缴期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费的收缴情况。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体事宜，包括第三方的名称、服务内容、责任范围等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体协议内容。5.附件五：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的详细安排。6.附件六：合同变更协议要求：详细列出合同变更的具体内容、生效日期等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的具体情况。7.附件七：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、生效日期等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按约定提供物业管理服务，如清洁、安保、绿化等。业主未按约定支付物业管理费。第三方未按约定提供专业服务，如技术支持、咨询服务等。2.责任认定标准：物业管理方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失。业主未按约定支付物业管理费的，应承担违约责任，支付滞纳金。第三方未按约定提供专业服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.违约责任示例：物业管理方未按时完成公共区域清洁，导致业主生活不便，应向业主支付违约金。业主未在约定期限内支付物业管理费，物业管理方有权采取催收措施，并加收滞纳金。第三方在提供技术服务过程中出现重大失误，导致甲方设备损坏，应赔偿甲方损失。全文完。基于2024年度的物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费计费方式3.2物业管理费收费标准3.3物业管理费缴纳时间及方式4.物业管理方权利与义务4.1物业管理方权利4.2物业管理方义务5.业主方权利与义务5.1业主方权利5.2业主方义务6.物业管理服务合同期限6.1合同有效期限6.2合同续签方式7.物业维修与保养7.1维修与保养责任划分7.2维修与保养费用承担7.3维修与保养期限8.物业安全管理8.1安全管理责任8.2安全管理措施8.3事故处理流程9.物业使用与维护9.1物业使用规定9.2物业维护责任9.3物业维护费用10.物业租赁管理10.1租赁管理责任10.2租赁管理规定10.3租赁合同签订与备案11.物业公共收益分配11.1公共收益来源11.2公共收益分配原则11.3公共收益分配方式12.物业纠纷处理12.1纠纷处理原则12.2纠纷处理流程12.3纠纷解决方式13.合同变更与终止13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2违约责任14.3争议解决方式14.4合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理公司1.1.2物业管理方住所：市区路号1.1.3物业管理方法定代表人：1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：业主委员会1.2.2业主方住所：市区路号1.2.3业主方代表：1.3合同签订日期及生效日期1.3.1本合同签订日期：2024年1月1日1.3.2本合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二条物业管理范围2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域为市区路号住宅小区2.1.2物业管理区域包括住宅楼、地下车库、公共设施等2.2物业管理服务内容2.2.1保洁服务：每日对住宅楼、公共区域进行清扫、垃圾清运2.2.2绿化服务：定期对小区绿化进行修剪、浇水、施肥等2.2.3维修服务：对小区内公共设施进行定期检查、维修2.2.4安全管理：24小时巡逻，确保小区安全2.3物业管理服务标准2.3.1保洁服务：保持住宅楼及公共区域干净整洁2.3.2绿化服务：保持绿化带美观、绿化率达标2.3.3维修服务：及时修复公共设施故障2.3.4安全管理：确保小区治安良好，无重大安全事故发生第三条物业管理费用3.1物业管理费计费方式3.1.1物业管理费按建筑面积计费3.2物业管理费收费标准3.2.1住宅楼：每平方米每月2元3.2.2地下车库：每平方米每月3元3.3物业管理费缴纳时间及方式3.3.1物业管理费每月1日至10日缴纳3.3.2物业管理费可通过银行转账、现金支付等方式缴纳第四条物业管理方权利与义务4.1物业管理方权利4.1.1依照本合同规定，对物业管理区域进行管理4.1.2对业主方违反本合同的行为进行处理4.2物业管理方义务4.2.1依照本合同规定，提供物业管理服务4.2.2保障业主方的合法权益4.2.3定期向业主方公布物业管理费用的使用情况第五条业主方权利与义务5.1业主方权利5.1.1享有本合同规定的物业管理服务5.1.2依法参与小区的管理和决策5.2业主方义务5.2.1按时缴纳物业管理费5.2.2遵守物业管理规定，维护小区秩序5.2.3积极配合物业管理方的工作第六条物业管理服务合同期限6.1合同有效期限6.1.1本合同有效期为3年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止6.2合同续签方式6.2.1合同期满前一个月，物业管理方与业主方可协商续签合同6.2.2如双方无异议，合同自动续签一年第七条物业维修与保养7.1维修与保养责任划分7.1.1业主方负责自用部分的维修与保养7.1.2物业管理方负责公共设施的维修与保养7.2维修与保养费用承担7.2.1业主方自用部分的维修与保养费用由业主方承担7.2.2公共设施的维修与保养费用由物业管理费中列支7.3维修与保养期限7.3.1业主方应在发现自用部分故障后及时进行维修与保养7.3.2物业管理方应在接到公共设施故障报告后24小时内进行维修与保养第八条物业安全管理8.1安全管理责任8.1.1物业管理方负责小区的安全管理工作，确保小区内无重大安全事故发生8.1.2业主方应遵守安全管理规定，共同维护小区安全8.2安全管理措施8.2.1安装小区监控系统，24小时监控小区内公共区域8.2.2定期对小区消防设施进行检查和维护8.2.3定期开展消防安全、防盗安全等宣传教育活动8.3事故处理流程8.3.1发生安全事故时，物业管理方应及时上报相关部门8.3.2采取必要措施，控制事故扩大，并协助相关部门进行事故调查和处理第九条物业使用与维护9.1物业使用规定9.1.1业主方应合理使用物业，不得损坏公共设施9.1.2业主方不得在物业内从事违法活动9.2物业维护责任9.2.1业主方有义务保持自己物业的整洁、完好9.2.2业主方应及时报告物业管理方自己物业的损坏情况9.3物业维护费用9.3.1业主方应承担自己物业的维修费用9.3.2物业管理方对公共设施的维修费用由物业管理费中列支第十条物业租赁管理10.1租赁管理责任10.1.1物业管理方负责对小区租赁行为进行管理10.1.2业主方在租赁房屋时应遵守物业管理规定10.2租赁管理规定10.2.1租赁房屋需向物业管理方备案10.2.2租赁房屋不得用于违法活动10.3租赁合同签订与备案10.3.1租赁合同需在签订后7日内向物业管理方备案10.3.2物业管理方对备案的租赁合同进行审查，确保其合法性第十一条物业公共收益分配11.1公共收益来源11.1.1小区停车费收入11.1.2小区广告收入11.1.3小区其他公共收益11.2公共收益分配原则11.2.1公平、公开、透明的原则11.2.2用于小区的公共设施维护和改善11.3公共收益分配方式11.3.1公共收益按年度进行分配11.3.2分配方案由业主大会或业主委员会制定第十二条物业纠纷处理12.1纠纷处理原则12.1.1合法、公平、公正的原则12.1.2及时、有效地解决纠纷12.2纠纷处理流程12.2.1双方协商解决12.2.2申请物业管理方调解12.2.3向相关行政管理部门投诉或申请仲裁12.3纠纷解决方式12.3.1经济赔偿12.3.2恢复原状12.3.3其他法律允许的解决方式第十三条合同变更与终止13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2出现合同无法预见的重大变化13.2合同变更程序13.2.1双方签订书面变更协议13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效13.3合同终止条件13.3.1合同期限届满13.3.2双方协商一致解除合同13.3.3出现合同约定的解除条件第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括物业管理服务细则、物业管理费收支明细等14.2违约责任14.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等14.3争议解决方式14.3.1双方应友好协商解决争议14.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，为提供特定服务或协助解决争议而介入的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构，如评估机构、审计机构等；2.2.2专业顾问，如法律顾问、财务顾问等；3.2.3仲裁机构或调解机构；4.2.4政府部门或相关监管机构。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应按照其专业知识和技能，履行其职责，对提供的服务或协助负责。第三方不得违反法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，有权根据合同约定收取服务费用。2.3利益：第三方在履行合同过程中，应确保其合法权益不受侵害。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。3.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后7个工作日内予以答复，同意第三方介入的，双方应共同确定第三方。3.3第三方介入的实施：第三方介入后，应按照合同约定或双方协商的方案开展相关工作。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定。4.2责任限额的确定：4.2.1根据第三方提供服务的性质和范围；4.2.2考虑第三方在提供服务时的合理预见能力和控制能力；5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系是基于合同，第三方对甲方负责；5.1.2甲方应向第三方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供资料、场地等。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系是基于合同，第三方对乙方负责；5.2.2乙方应向第三方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供资料、场地等。5.3第三方与物业管理方的划分：5.3.1第三方与物业管理方之间的关系是基于物业管理方的委托或邀请，第三方对物业管理方负责；5.3.2物业管理方应向第三方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供资料、场地等。5.4第三方与其他第三方的划分：5.4.1不同第三方之间应相互尊重、独立运作，不得相互干涉；5.4.2如有需要，第三方之间可进行协商，达成一致意见。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同。6.2第三方介入的终止程序：6.2.2双方应就第三方介入期间的工作进行验收，如有争议，可按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容和标准，包括保洁、绿化、维修、安全管理等。说明：本附件作为合同附件，对物业管理服务的具体要求进行详细说明。2.附件二：物业管理费收支明细要求：详细记录物业管理费的收取、使用、结余等情况，确保公开透明。说明：本附件作为合同附件，对物业管理费用的使用情况提供详细记录。3.附件三：物业管理方资质证明要求：提供物业管理方的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：本附件作为合同附件，证明物业管理方具备合法的物业管理资质。4.附件四：业主方代表授权委托书要求：业主方代表应提供授权委托书，明确其代表业主方参与合同履行的权利和义务。说明：本附件作为合同附件，证明业主方代表的合法授权。5.附件五：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的条件、流程、费用等内容。说明：本附件作为合同附件，明确第三方介入的相关规定。6.附件六：争议解决机制要求：详细规定争议解决的途径、程序和规则。说明：本附件作为合同附件，明确争议解决的机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务。1.2业主方未按时缴纳物业管理费。1.3第三方未按照合同约定履行职责。1.4任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任的认定应依据合同约定、法律法规和实际情况。2.3违约责任的金额应根据违约行为的严重程度、损失的大小等因素确定。3.违约责任示例说明：3.1物业管理方未按照合同约定进行清洁服务，导致公共区域卫生状况恶化。违约责任：物业管理方应支付违约金，并负责恢复公共区域的卫生状况。3.2业主方未按时缴纳物业管理费，累计逾期超过1个月。违约责任：业主方应支付违约金，并补缴逾期物业管理费。3.3第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致信息错误，给甲方造成损失。违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。基于2024年度的物业管理合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理范围和内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用支付方式4.物业管理期限4.1物业管理期限起止时间4.2合同续签及终止条件5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量要求5.2物业管理服务设施设备维护标准6.业主权益保障6.1业主参与物业管理权利6.2业主投诉及处理机制7.物业管理责任与义务7.1物业管理方责任7.2业主责任8.物业维修保养8.1物业设施设备维修保养8.2业主设施设备维修保养9.物业安全管理9.1安全管理责任9.2安全管理制度10.物业档案管理10.1档案管理范围10.2档案管理要求11.物业维修资金管理11.1维修资金筹集11.2维修资金使用12.物业管理合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效、变更及终止13.1合同生效条件13.2合同变更及终止条件14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方住所：市区路号1.1.3物业管理方法定代表人：1.1.4物业管理方联系电话：138xxxx56781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2业主方住所：市区路号小区1.2.3业主方负责人：1.2.4业主方联系电话：139xxxx87652.物业管理范围和内容2.1物业管理范围2.1.1本物业管理范围包括市区路号小区内的所有住宅、商业及公共设施。2.1.2物业管理范围涵盖小区内的绿化、保洁、安保、维修、公共设施维护等工作。2.2物业管理内容2.2.1日常物业管理服务，包括小区内环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。2.2.2小区安全防范，包括门禁管理、巡逻防控、应急处理等。2.2.3小区设施设备维护，包括电梯、消防、供水供电等设施的定期检查与维护。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.1.1本合同约定的物业管理费用包括物业服务费、公共能耗费、维修基金等。3.1.2服务费按建筑面积计收，每平方米每月元。3.2物业管理费用支付方式3.2.1业主应于每月日前缴纳当月物业管理费用。3.2.2业主可选择银行代扣或现场缴费两种方式支付物业管理费用。4.物业管理期限4.1物业管理期限起止时间4.1.1本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.1.2合同期满，经双方协商一致，可续签本合同。4.2合同续签及终止条件4.2.1合同期满前3个月，任何一方均可提出续签意向。（1）业主委员会或物业管理方单方面提出终止；（2）物业管理方被吊销营业执照或相关资质证书；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量要求5.1.1小区环境整洁，绿化覆盖率达到%。5.1.2小区公共设施完好，无安全隐患。5.1.3业主投诉处理时限不超过24小时。5.2物业管理服务设施设备维护标准5.2.1小区电梯每月至少进行一次全面检查。5.2.2小区消防设施每年至少进行一次全面检查与维护。6.业主权益保障6.1业主参与物业管理权利6.1.1业主有权参加业主大会，对小区物业管理事项进行表决。6.1.2业主有权对物业管理服务提出意见和建议。6.2业主投诉及处理机制6.2.1业主可通过电话、邮件或现场方式向物业管理方提出投诉。6.2.2物业管理方应在接到投诉后24小时内予以回应，并采取措施解决问题。8.物业维修保养8.1物业设施设备维修保养8.1.1物业管理方应确保小区内公共设施设备的正常运行，定期进行保养和维护。8.1.2公共设施设备出现故障时，物业管理方应在接到报修通知后2小时内派员到场处理。8.1.3业主个人设施设备维修，由业主自行负责，物业管理方提供必要的协助。8.2业主设施设备维修保养8.2.1业主应定期对自用设施设备进行保养，确保其安全运行。8.2.2业主如需对共用设施设备进行改造或增设，应提前向物业管理方提出申请，经批准后方可施工。9.物业安全管理9.1安全管理责任9.1.1物业管理方负责制定小区安全管理制度，并监督执行。9.1.2业主应遵守小区安全管理制度，共同维护小区安全。9.2安全管理制度9.2.1小区实行24小时门禁制度，外来人员需登记后方可进入。9.2.2小区内禁止停放非机动车辆，违者将按相关规定处理。10.物业档案管理10.1档案管理范围10.1.1档案管理范围包括业主资料、物业管理资料、工程资料等。10.1.2档案资料应按照国家档案管理规定进行分类、整理、归档。10.2档案管理要求10.2.1档案资料应真实、完整、准确，便于查阅。10.2.2物业管理方应定期对档案资料进行备份，确保资料安全。11.物业维修资金管理11.1维修资金筹集11.1.1物业维修资金按业主拥有建筑面积的比例缴纳。11.1.2维修资金由物业管理方代为收取和管理。11.2维修资金使用11.2.1维修资金主要用于小区公共设施设备的维修和更新。11.2.2使用维修资金需经业主大会或业主委员会表决通过。12.物业管理合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决物业管理合同争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为市区人民法院。13.合同生效、变更及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并经业主委员会批准后生效。13.2合同变更及终止条件13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2.2合同终止按照第四条约定执行。14.其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2附件及补充协议14.2.1本合同附件包括但不限于业主公约、物业管理细则等。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、专业评估机构、法律顾问、监理单位等。15.1.2第三方介入本合同事项，需经甲方和乙方书面同意。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监理、调解、仲裁等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方和乙方需向第三方提供本合同及相关资料，以便第三方了解合同内容和履行情况。15.3.2第三方介入事项需经甲方和乙方共同确认，并签订相关协议。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应保证第三方提供的信息真实、准确、完整，并对第三方提供的信息承担责任。16.1.2甲方应配合第三方开展工作，并提供必要的协助。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应保证第三方提供的信息真实、准确、完整，并对第三方提供的信息承担责任。16.2.2乙方应配合第三方开展工作，并提供必要的协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同所称第三方责任限额，是