2024年房产楼顶租赁协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产楼顶租赁协议标准格式版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋描述1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维修与保养4.1出租人责任4.2承租人责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.变更与解除合同6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他约定9.1物业管理9.2共有设施使用9.3房屋转租10.出租人声明10.1产权证明10.2房屋现状说明11.承租人声明11.1身份证明11.2租赁目的说明12.附件12.1房屋平面图12.2租赁合同专用条款13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋描述租赁房屋位于____市____区____街道____号，楼顶面积为____平方米。房屋结构为____，楼顶现状为____。1.2租赁用途承租人租赁该楼顶用于____。承租人应严格按照约定的用途使用楼顶，不得擅自改变楼顶的现状。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天向出租人提出续租申请。出租人同意续租的，双方另行签订续租协议。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期间，承租人应按月支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期开始前____天内支付当期租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付后，出租人应及时出具收款凭证。4.维修与保养4.1出租人责任出租人负责保障房屋及楼顶的安全，确保房屋及楼顶不存在重大安全隐患。如房屋及楼顶存在安全隐患，出租人应承担修复和整治的费用。4.2承租人责任承租人应合理使用楼顶，并负责楼顶的日常维护和保养。如因承租人使用不当导致楼顶损坏，承租人应承担修复费用。5.保险5.1保险责任出租人和承租人应共同购买租赁期间内的楼顶保险，保险金额不得低于楼顶的实际价值。如保险期间内发生保险事故，按保险条款进行赔偿。5.2保险费用保险费用由双方协商承担。如双方未能达成一致，保险费用由承租人承担。6.变更与解除合同6.1变更条件合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议。6.2解除条件合同期内，除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得擅自解除合同。如一方需提前解除合同，应提前____天通知对方，并按照合同约定承担违约责任。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在租赁期间发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。9.其他约定9.1物业管理承租人应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。如因承租人违反物业管理规定导致的纠纷，由承租人承担全部责任。9.2共有设施使用租赁期间，承租人享有租赁房屋及楼顶共有设施的使用权。共有设施包括但不限于____。9.3房屋转租未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋及楼顶转租给第三方。如承租人违反本条规定转租的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。10.出租人声明10.1产权证明出租人保证拥有租赁房屋及楼顶的完整产权，不存在任何权属纠纷。10.2房屋现状说明出租人已向承租人如实说明租赁房屋及楼顶的现状，包括但不限于结构、设施设备及可能的瑕疵。11.承租人声明11.1身份证明承租人为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，并提供相应的身份证明。11.2租赁目的说明承租人租赁房屋及楼顶的目的为____。如承租人违反本条规定使用租赁房屋及楼顶的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。12.附件12.1房屋平面图附上租赁房屋的详细平面图，以明确房屋及楼顶的边界和面积。12.2租赁合同专用条款附上租赁合同专用条款，包括但不限于租赁房屋及楼顶的使用限制、禁止行为等。13.签字盖章13.1出租人签字出租人（甲方）：____13.2承租人签字承租人（乙方）：____14.合同生效条件14.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件1）双方签字（或盖章）2）出租人提供产权证明及房屋现状说明3）双方履行完毕合同约定的其他义务第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、结构、尺寸等信息，包括楼顶的形状和面积。此图应由专业绘图师绘制，并经双方确认。附件二：租赁合同专用条款包括但不限于租赁房屋及楼顶的使用限制、禁止行为、维修责任等具体条款。本附件应详细列出各项条款，以便双方明确各自的权利和义务。附件三：物业管理规定列出物业管理公司的联系方式、管理范围、费用标准等信息。承租人应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。附件四：共有设施使用说明详细描述共有设施的种类、使用规则、维护责任等信息。包括但不限于电梯、停车位、绿化区等。附件五：产权证明证明出租人拥有租赁房屋及楼顶的完整产权，不存在任何权属纠纷。此附件应由产权单位或相关部门出具。附件六：房屋现状说明详细描述租赁房屋及楼顶的现状，包括但不限于结构、设施设备及可能的瑕疵。此附件应由专业机构或出租人提供。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照约定的用途使用租赁房屋及楼顶。3.承租人擅自转租租赁房屋及楼顶。4.出租人未按时提供租赁房屋及楼顶。5.出租人提供的租赁房屋及楼顶不符合约定。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.承租人未按照约定的用途使用租赁房屋及楼顶的，应承担__元/月的违约金。3.承租人擅自转租租赁房屋及楼顶的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的__%。4.出租人未按时提供租赁房屋及楼顶的，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.出租人提供的租赁房屋及楼顶不符合约定的，应按照约定承担修复和整治的费用。示例说明：如果承租人未按时支付租金，根据合同约定，每逾期一日应支付应付租金的2%作为滞纳金。如果承租人未按照约定的用途使用租赁房屋及楼顶，根据合同约定，承租人应承担1000元/月的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋及楼顶完整产权的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋及楼顶的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。5.维修与保养：指租赁房屋及楼顶在租赁期间内的维护、保养工作。6.保险：指为保障租赁房屋及楼顶安全而购买的保险。7.物业管理：指对租赁房屋及楼顶进行的管理和服务。8.共有设施：指租赁房屋及楼顶范围内的共享设施。9.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.出租人拥有租赁房屋及楼顶的完整产权，有权要求承租人按照约定支付租