2024年度实验室场地租赁合同（含装修）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度实验室场地租赁合同（含装修）本合同目录一览1.租赁场地及装修1.1场地描述1.2装修标准1.3装修期限1.4装修费用2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金迟延支付条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还期限5.使用及管理5.1使用范围5.2管理责任5.3维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险有效期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.其他条款9.1合同变更9.2合同解除9.3合同转让10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知时效13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3诉讼管辖法院14.附件14.1场地平面图14.2装修设计方案14.3租金支付明细表14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁场地及装修1.1场地描述甲方同意将位于【具体地址】的实验室场地【场地面积】平方米租赁给乙方使用。场地内现有设施包括【列出主要设施】。1.2装修标准乙方根据实验室需求对场地进行装修，装修标准应符合【具体标准或规范】。装修设计方案应事先提交甲方审批，未经甲方同意，乙方不得擅自更改装修设计。1.3装修期限乙方应在【装修开始日期】起至【装修结束日期】内完成装修。如因乙方原因导致装修延期，乙方应承担由此产生的费用及违约责任。1.4装修费用装修费用共计人民币【装修费用金额】，乙方承担此项费用。装修过程中产生的其他费用包括但不限于材料费、人工费等，由乙方承担。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期限为【租赁期限年数】年。如双方同意续约，应提前【具体提前通知期限】书面通知对方。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【具体提前通知期限】书面提出续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币【租金金额】元/年。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付账户信息租金支付至甲方指定的账户：【账户名称】【账户号码】。3.4租金迟延支付条款乙方如迟延支付租金，应支付迟延部分的违约金，违约金为迟延支付租金的【百分比】。4.押金及退还4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币【押金金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将场地及设施完好无损地归还甲方，甲方应在收到乙方提交的完整归还证明后【退还押金期限】内退还押金。4.3押金退还期限甲方应在确认乙方满足押金退还条件后的【退还押金期限】内退还押金。5.使用及管理5.1使用范围乙方仅限于【使用范围】使用场地，不得将场地转租或用于其他用途。5.2管理责任乙方应对其使用场地内的安全和秩序负责，并承担由此产生的责任。5.3维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修。6.保险6.1保险责任乙方应购买【保险险种】保险，保险金额不低于人民币【保险金额】，并将甲方列为共同保险人。6.2保险购买乙方应在租赁开始前【具体购买期限】内向保险公司购买保险，并提交保险单副本给甲方。6.3保险有效期限保险有效期限应与本合同租赁期限一致。8.违约责任8.1违约行为乙方违反本合同的任何条款，均视为违约。包括但不限于未按约定支付租金、迟延归还押金、擅自转租或改变场地用途等。8.2违约责任承担乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。如乙方违约行为导致甲方遭受损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。9.2争议解决地点争议解决的地点为【具体地点】。9.3争议解决时效乙方应在知道或应当知道其权益受到侵害之日起【具体时效期限】内提出争议解决要求。10.其他条款10.1合同变更本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除甲乙双方同意解除合同的，应提前【具体提前通知期限】书面通知对方。合同解除后，乙方应按照本合同约定将场地及设施完好无损地归还甲方。10.3合同转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至【保密期限结束日期】止。11.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址甲方的送达地址为：【甲方地址】；乙方的送达地址为：【乙方地址】。12.3通知时效通知送达对方后，即视为送达。13.法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。13.3诉讼管辖法院双方同意，诉讼管辖法院为【具体法院】。14.附件14.1场地平面图14.2装修设计方案14.3租金支付明细表14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照合同约定及相关法律法规规定，履行其职责。如第三方未按约定或法律法规履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行。2.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方监督甲乙双方应对第三方的履约行为进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。3.第三方责任限额3.1赔偿责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【赔偿责任限额金额】。3.2责任限额调整如甲乙双方认为第三方的赔偿责任限额过高或过低，可以协商调整，并签订补充协议。4.第三方违约处理4.1第三方违约行为第三方未按约定履行其职责，构成违约。4.2第三方违约责任第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.第三方解除合同5.1第三方解除合同条件如第三方因特殊原因不能继续履行其职责，可以与甲乙双方协商解除合同。5.2第三方解除合同程序第三方解除合同时，应提前【提前通知期限】书面通知甲乙双方，并办理相关手续。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行，不代表其与甲乙方建立任何法律关系。第三方仅向甲乙双方提供服务，不承担甲乙方之间的权利义务。6.2第三方与中介方、监理方、维修服务方等的关系第三方与中介方、监理方、维修服务方等之间的关系，由各方根据实际情况自行界定。如第三方未按约定履行其职责，导致其他第三方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款甲乙双方根据本合同履行需要，可以与第三方签订额外的条款，明确第三方的权利义务。7.2说明本合同关于第三方的规定，旨在明确第三方的责任、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。甲乙双方应严格按照本合同及委托协议履行各自的权利义务，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图本附件应详细展示租赁场地的布局、尺寸、设施等信息，以便乙方明确场地的实际情况。2.附件二：装修设计方案本附件应包括装修的设计图纸、效果图、材料清单、施工进度计划等，以便甲方和乙方明确装修的标准和进度。3.附件三：租金支付明细表本附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付账号等信息，以便乙方正确、及时地支付租金。4.附件四：保险单副本本附件应包括保险的险种、保险金额、保险有效期限等信息，以便甲方和乙方明确保险的覆盖范围。5.附件五：第三方委托协议本附件应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方的关系。6.附件六：第三方责任限额协议本附件应明确第三方的赔偿责任限额，以及限额的调整程序。7.附件七：额外条款本附件应包括甲乙双方与第三方签订的额外条款，明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金乙方迟延支付租金，构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为迟延支付租金的【百分比】。2.乙方未按约定使用场地乙方擅自将场地转租或改变场地用途，构成违约。甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。3.乙方未按约定完成装修乙方未在约定的装修期限内完成装修，构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为装修费用的【百分比】。4.甲方未按约定提供场地甲方未按照本合同约定提供场地，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.甲方未按约定提供维修服务甲方未按照本合同约定提供维修服务，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.第三方未按约定履行其职责第三方未按照委托协议约定履行其职责，构成违约。甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度实验室场地租赁合同（含装修）1本合同目录一览1.租赁场地及装修1.1租赁场地1.2装修事项2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.维修与维护5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.使用范围及限制6.1场地使用范围6.2场地使用限制7.保险责任7.1保险购买及有效期限7.2保险理赔程序8.合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及机构11.合同的生效、修改及解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件12.其他条款12.1租赁期间的其他费用12.2双方的其他权利和义务13.附件13.1租赁场地现状图片13.2装修设计方案13.3租金支付凭证样本14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁场地及装修1.1租赁场地1.1.1租赁场地位于____市____区____街道____号，场地面积为____平方米。1.1.2租赁场地包含的设施和设备清单详见附件一。1.2装修事项1.2.1承租方有权按照合同约定的用途对租赁场地进行装修。1.2.2装修设计方案必须事先提交给出租方审批，未经出租方书面同意，承租方不得擅自进行装修。1.2.3装修过程中，承租方应遵守相关法律法规，确保装修安全，并承担由此产生的费用。1.2.4装修完成后，承租方应将场地恢复至租赁开始时的状态，或按照合同约定支付恢复费用。2.租赁期限2.1租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。2.2租赁期限共计____年。3.租金及支付方式3.1租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期为一个月，每月的____日为租金支付日。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____银行____分行账户名称：____（出租方名称）账号：_______4.押金及退还4.1押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件及方式：4.2.1租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定将场地恢复至租赁开始时的状态，出租方在____个工作日内退还押金。4.2.2若承租方未能按照合同约定恢复场地，出租方有权从押金中扣除相应的恢复费用。5.维修与维护5.1出租方维修责任：5.1.1出租方负责租赁场地的结构安全和主要设施设备的维修保养。5.1.2出租方应在租赁期内保证租赁场地及设施的正常使用，确保设施设备的安全性能。5.2承租方维修责任：5.2.1承租方负责日常使用中的小修小补，以及因承租方使用不当造成的损坏修复。5.2.2承租方不得擅自改动租赁场地及设施设备，若因此造成损坏，承租方应承担修复费用。6.使用范围及限制6.1场地使用范围：6.1.1承租方只能将租赁场地用于合同约定的用途。6.1.2承租方不得将场地转租给第三方。6.2场地使用限制：6.2.1承租方不得在租赁场地内进行违法活动。6.2.2承租方不得在租赁场地内进行可能危害公共安全、公共卫生或影响环境的活动。7.保险责任7.1保险购买及有效期限：7.1.1承租方应于租赁开始前购买营业中断保险，保险金额不得低于租赁场地评估价值的100%。7.1.2保险有效期限至少覆盖整个租赁期限。7.2保险理赔程序：7.2.1发生保险事故时，承租方应立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。7.2.2保险理赔款项直接支付给承租方，出租方不参与理赔过程。8.合同变更及终止8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。8.2合同终止条件：8.2.1合同期满，双方未续约或双方协商一致解除合同。8.2.2一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按照合同约定提供租赁场地或设施，导致承租方不能正常使用，应承担违约责任。9.1.2出租方未按照约定时间退还押金，应支付违约金，违约金金额为押金金额的____%。9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按照合同约定支付租金，应支付违约金，违约金金额为应支付租金的____%。9.2.2承租方未按照约定用途使用租赁场地，应承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及机构：10.2.1任何争议均应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。11.合同的生效、修改及解除11.1合同生效条件：11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同修改程序：11.2.1合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2.2合同修改协议与原合同具有同等法律效力。11.3合同解除条件：11.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。12.其他条款12.1租赁期间的其他费用：12.1.1除租金外，承租方还应承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。12.1.2具体费用标准及支付方式详见附件二。12.2双方的其他权利和义务：12.2.1双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁场地从事违法行为。12.2.2双方应相互配合，维护租赁场地的正常使用和秩序。13.附件13.1租赁场地现状图片：详见附件三。13.2装修设计方案：详见附件四。13.3租金支付凭证样本：详见附件五。14.签字盖章页14.1出租方签字盖章：（出租方名称）授权代表（签字）：日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章：（承租方名称）授权代表（签字）：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁场地租赁及使用相关联的其他方，包括但不限于中介方、装修施工方、保险提供商等。15.2第三方介入条件：15.2.1当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或参与时，第三方介入的条件和方式应由甲乙方协商确定。15.3第三方责任限定：15.3.1第三方介入本合同事项时，其责任及权利范围由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。15.3.2第三方应遵守相关法律法规，并承担因自身原因导致的责任和损失。16.第三方服务及义务16.1第三方服务：16.1.1第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并确保服务质量符合合同约定。16.2第三方义务：16.2.1第三方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁场地及设施设备。16.2.2第三方应在合同约定的期限内完成服务，并按照约定方式交付成果。17.第三方费用及支付17.1第三方费用：17.1.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定方式承担。17.2第三方支付方式：17.2.1第三方服务费用的支付方式由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。18.第三方违约责任18.1第三方违约：18.1.1第三方未按照合同约定提供服务或违反合同约定，应承担违约责任。18.2第三方违约责任承担：18.2.1第三方违约导致的损失由甲乙方按照约定方式承担。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方：19.1.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。19.2第三方与租赁场地：19.2.1第三方对租赁场地的使用，需得到甲乙方的书面同意。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：20.1.1第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除：20.2.1第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决：21.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙方先行协商解决。21.2第三方争议诉讼：21.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.附件22.1第三方服务协议：详见附件六。22.2第三方费用支付凭证样本：详见附件七。23.签字盖章页23.1出租方签字盖章：（出租方名称）授权代表（签字）：日期：____年__月__日23.2承租方签字盖章：（承租方名称）授权代表（签字）：日期：____年__月__日24.其他条款24.1甲乙方与第三方之间的沟通与协作，应确保租赁场地的正常使用和秩序。24.2甲乙方应监督第三方按照约定提供服务，并确保第三方服务符合合同要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地现状图片详细要求和说明：此附件应包含租赁场地的现状照片，包括但不限于场地的外观、内部布局、设施设备等情况。照片应清晰、完整，以反映场地的实际状况。附件二：租赁期间的其他费用清单详细要求和说明：此附件应详细列出除租金外，承租方需承担的其他费用，包括水、电、物业管理费等。清单应明确费用的名称、金额、收费标准及支付方式。附件三：装修设计方案详细要求和说明：此附件应包含装修设计方案的详细内容，包括设计图纸、材料列表、施工工艺、预算等。设计方案应符合相关法律法规及安全标准。附件四：租金支付凭证样本详细要求和说明：此附件应提供租金支付凭证的样本，包括支付方式、支付日期、支付金额等信息。支付凭证应由出租方提供，以确保支付的合法性和准确性。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：此附件应详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、支付方式等信息。协议应明确双方的权利和义务，以及第三方的责任范围。附件六：第三方费用支付凭证样本详细要求和说明：此附件应提供第三方费用支付凭证的样本，包括支付方式、支付日期、支付金额等信息。支付凭证应由甲乙方提供，以确保支付的合法性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：承租方未按照合同约定的时间、金额支付租金。责任认定：承租方应支付违约金，违约金金额为应支付租金的____%。示例说明：若承租方未能在租金支付日支付租金，则视为违约，需支付违约金。2.租赁期限违约违约行为：承租方提前终止合同或延迟续约。责任认定：承租方应支付违约金，违约金金额为租赁期满后____个月的租金。示例说明：若承租方在租赁期限未满时提前解除合同，则视为违约，需支付违约金。3.装修违约违约行为：承租方未按照合同约定进行装修或未按时完成装修。责任认定：承租方应承担由此产生的费用，并支付违约金，违约金金额为装修费用的____%。示例说明：若承租方未能在约定时间内完成装修，则视为违约，需承担额外费用并支付违约金。4.保险违约违约行为：承租方未购买或未及时购买营业中断保险。责任认定：承租方应承担因缺少保险导致的损失，并支付违约金，违约金金额为保险费用的____%。示例说明：若承租方未能在租赁开始前购买保险，则视为违约，需承担相应损失并支付违约金。5.第三方服务违约违约行为：第三方未按照合同约定提供服务或违反合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，并根据合同约定支付违约金。示例说明：若第三方未能在约定时间内完成服务，则视为违约，需支付违约金。全文完。2024年度实验室场地租赁合同（含装修）2本合同目录一览1.租赁场地及装修1.1场地描述1.2租赁面积1.3装修标准1.4装修期限2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.使用及管理5.1使用范围5.2管理责任6.维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险7.1保险购买7.2保险责任8.变更及解除合同8.1变更条款8.2解除合同条款9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律11.其他条款11.1环境保护11.2保密条款11.3法律效力12.附件12.1场地平面图12.2装修设计方案12.3租赁合同证明文件13.签字盖章13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁场地及装修1.1场地描述甲方同意将位于_______的实验室场地出租给乙方使用。场地具体地址为：_______。1.2租赁面积甲乙双方确认，本次租赁的场地面积为_______平方米。1.3装修标准乙方向甲方提交装修设计方案，装修方案需符合甲方提供的装修标准和要求。装修标准包括但不限于：_______。1.4装修期限乙方应在合同签订后的_______日内完成装修。装修期间，乙方需遵守相关规定，确保装修顺利进行。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请。双方续签租赁合同，具体条款另行商定。2.3续租条款乙方如提前终止合同，应提前_______个月书面通知甲方。甲方在收到乙方通知后，有权按照市场价格收取乙方剩余租赁期限的租金。3.租金及支付方式3.1租金金额甲乙双方确认，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前_______个工作日支付当期租金。3.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：_______。4.押金4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将场地及设备完好无损地归还给甲方，甲方应在收到乙方提交的归还证明后_______个工作日内退还乙方押金。5.使用及管理5.1使用范围乙方只能按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。5.2管理责任乙方应负责场地的日常管理和维护，确保场地安全、整洁。如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。6.维修及保养6.1维修责任甲方负责场地的主体结构及公共设施的维修和保养。6.2保养责任乙方负责场内的设备及设施的维修和保养。如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第二部分待补充8.变更及解除合同8.1变更条款任何一方如需变更本合同条款，应提前_______个月书面通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2解除合同条款提前解约：在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。如一方确有特殊情况需提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并按照合同约定承担违约责任。违约解约：如一方违反本合同的约定，另一方有权书面通知解除合同。解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约行为乙方未按照约定支付租金、押金，或未按照约定使用场地的，均视为违约。9.2违约责任承担乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1环境保护乙方应按照国家和地方环保法规，做好环境保护工作，防止环境污染。11.2保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.附件12.1场地平面图12.2装修设计方案12.3租赁合同证明文件13.签字盖章13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。甲方和乙方不承担第三方的原因造成的损失。16.第三方权益16.1第三方权益保障甲方和乙方应确保第三方的合法权益得到保障，不得损害第三方的利益。16.2第三方权益变更如第三方权益发生变更，甲方和乙方应按照变更后的权益执行。17.第三方义务17.1第三方义务履行第三方应按照本合同约定履行相关义务，确保合同顺利履行