个人房产售卖合同范例

个人房产售卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________（具体地址）的房产，房产证号为：__________________，建筑面积为：__________________平方米，土地面积为：__________________平方米，以下简称“涉案房产”。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的转让

1.1甲方同意将其名下的涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产。

1.2涉案房产的转让价格为人民币：__________________元（大写：__________________元整）。

1.3乙方在本合同签订后五个工作日内，向甲方支付定金人民币：__________________元（大写：__________________元整），作为房屋买卖合同的定金。

1.4甲方应在收到定金后五个工作日内，向乙方出具收据，并告知乙方涉案房产的权属状况及房屋买卖合同的相关事宜。

二、房屋交付及过户

2.1甲方应确保涉案房产在合同签订后五个工作日内，向乙方交付房屋及相应权属证明文件。

2.2乙方应在收到房屋及权属证明文件后五个工作日内，配合甲方办理涉案房产的过户手续。

2.3甲方应在乙方办理过户手续过程中，积极配合并提供必要的协助。

2.4甲方应在乙方办理过户手续后五个工作日内，将涉案房产的房产证及相关证明文件交付给乙方。

三、税费承担

3.1甲方应承担涉案房产的过户税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

3.2乙方应承担涉案房产的装修、维修、物业管理等费用。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房产转让价格的百分之：__________________。

4.2乙方未按约定时间支付定金或购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的百分之：__________________。

4.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.涉案房产的权属证明文件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.补充协议（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

丙方（担保方）：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________（具体地址）的房产，房产证号为：__________________，建筑面积为：__________________平方米，土地面积为：__________________平方米，以下简称“涉案房产”。

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方为保证甲方权益，经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、涉案房产的转让

1.1甲方同意将其名下的涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产。

1.2涉案房产的转让价格为人民币：__________________元（大写：__________________元整）。

1.3乙方在本合同签订后五个工作日内，向甲方支付定金人民币：__________________元（大写：__________________元整），作为房屋买卖合同的定金。

1.4甲方应在收到定金后五个工作日内，向乙方出具收据，并告知乙方涉案房产的权属状况及房屋买卖合同的相关事宜。

二、丙方的担保责任

2.1丙方为保证甲方权益，同意对乙方支付购房款的行为进行担保。

2.2丙方应在乙方支付购房款后五个工作日内，向甲方出具担保书，确认其担保责任。

2.3丙方担保金额为涉案房产转让价格的百分之：__________________。

2.4丙方在担保期间，如乙方未按约定支付购房款，丙方应立即履行担保义务，代乙方支付购房款。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应确保涉案房产在合同签订后五个工作日内，向乙方交付房屋及相应权属证明文件。

3.2乙方应在收到房屋及权属证明文件后五个工作日内，配合甲方办理涉案房产的过户手续。

3.3甲方应在乙方办理过户手续过程中，积极配合并提供必要的协助。

3.4甲方应在乙方办理过户手续后五个工作日内，将涉案房产的房产证及相关证明文件交付给乙方。

四、税费承担

4.1甲方应承担涉案房产的过户税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

4.2乙方应承担涉案房产的装修、维修、物业管理等费用。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有涉案房产的完整产权，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。

5.2甲方在合同履行期间，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方在合同履行期间，如丙方未能履行担保义务，甲方有权直接向丙方追偿。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付定金或购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的百分之：__________________。

6.2乙方在合同履行期间，如违反本合同的约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在合同履行期间，如未经甲方同意，擅自将涉案房产抵押、出租或以其他方式处分，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.涉案房产的权属证明文件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.担保书

6.补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保，确保了甲方的权益得到保障。在乙方违约的情况下，丙方将承担相应的担保责任，降低了甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定一系列权益保障条款，确保在合同履行过程中，自身的权益得到充分保障。同时，甲方通过限制乙方的违约行为，降低了交易风险，保障了交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

丙方（担保方）：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________（具体地址）的房产，房产证号为：__________________，建筑面积为：__________________平方米，土地面积为：__________________平方米，以下简称“涉案房产”。

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方为保证乙方权益，经友好协商，就涉案房产的购买事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、涉案房产的购买

1.1甲方同意将其名下的涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产。

1.2涉案房产的转让价格为人民币：__________________元（大写：__________________元整）。

1.3乙方在本合同签订后五个工作日内，向甲方支付定金人民币：__________________元（大写：__________________元整），作为房屋买卖合同的定金。

1.4甲方应在收到定金后五个工作日内，向乙方出具收据，并告知乙方涉案房产的权属状况及房屋买卖合同的相关事宜。

二、丙方的担保责任

2.1丙方为保证乙方权益，同意对甲方的履行行为进行担保。

2.2丙方应在乙方支付定金后五个工作日内，向乙方出具担保书，确认其担保责任。

2.3丙方担保金额为涉案房产转让价格的百分之：__________________。

2.4丙方在担保期间，如甲方未按约定时间交付房屋，丙方应立即履行担保义务，向乙方支付赔偿金。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应确保涉案房产在合同签订后五个工作日内，向乙方交付房屋及相应权属证明文件。

3.2乙方应在收到房屋及权属证明文件后五个工作日内，配合甲方办理涉案房产的过户手续。

3.3甲方应在乙方办理过户手续过程中，积极配合并提供必要的协助。

四、税费承担

4.1乙方应承担涉案房产的过户税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

4.2甲方应承担涉案房产的装修、维修、物业管理等费用。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有涉案房产的完整产权，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。

5.2乙方在合同履行期间，如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3乙方在合同履行期间，如丙方未能履行担保义务，乙方有权直接向丙方追偿。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房产转让价格的百分之：__________________。

6.2甲方在合同履行期间，如违反本合同的约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方在合同履行期间，如未经乙方同意，擅自将涉案房产抵押、出租或以其他方式处分，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.涉案房产的权属证明文件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

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