东莞市二手房转让合同范例

东莞市二手房转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于东莞市___________的房产，房屋所有权证号为___________，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：东莞市___________

2.房屋面积：___________平方米

3.房屋用途：住宅

4.房屋结构：___________

5.房屋所有权证号：___________

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币___________元整（大写：___________）。

2.乙方应在签订本合同之日起___________日内向甲方支付房屋首付款人民币___________元整，剩余房款___________元整在房屋交付时支付给甲方。

3.房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由双方按有关规定各自承担。

三、交付时间及条件

1.甲方应在本合同签订之日起___________日内，将上述房屋交付给乙方。

2.房屋交付时应具备以下条件：

a.房屋结构安全，无安全隐患；

b.房屋内部设施齐全，功能正常；

c.房屋产权清晰，无任何纠纷。

四、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。

2.乙方未能按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的___________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向东莞市人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案表复印件

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于东莞市___________的房产，房屋所有权证号为___________，乙方有意购买该房产，为确保交易安全，丙方作为担保人，三方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：东莞市___________

2.房屋面积：___________平方米

3.房屋用途：住宅

4.房屋结构：___________

5.房屋所有权证号：___________

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币___________元整（大写：___________）。

2.乙方应在签订本合同之日起___________日内向甲方支付房屋首付款人民币___________元整，剩余房款___________元整在房屋交付时支付给甲方。

3.丙方作为担保人，承诺在乙方未能按约定支付剩余房款时，承担相应的担保责任。

三、交付时间及条件

1.甲方应在本合同签订之日起___________日内，将上述房屋交付给乙方。

2.房屋交付时应具备以下条件：

a.房屋结构安全，无安全隐患；

b.房屋内部设施齐全，功能正常；

c.房屋产权清晰，无任何纠纷。

四、甲方的权益及权利

1.甲方拥有房屋的所有权，乙方在支付首付款后，不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前支付一定比例的履约保证金，以确保乙方按照合同约定履行义务。

3.甲方有权在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养，以确保房屋交付时的质量。

五、乙方的责任及限制条款

1.乙方应在签订本合同之日起___________日内向甲方支付房屋首付款人民币___________元整，逾期未支付者，视为违约。

2.乙方在房屋交付后，应按照国家相关规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方不得将房屋出租给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、丙方的责权利

1.丙方作为担保人，承诺在乙方未能按约定支付剩余房款时，在甲方提出要求后___________日内，向甲方支付剩余房款。

2.丙方有权要求乙方在支付剩余房款前提供相应的担保措施，以确保丙方权益的实现。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

七、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。

2.乙方未能按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的___________%。

3.丙方未能履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的___________%。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向东莞市人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案表复印件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易过程中的利益最大化，降低交易风险，确保房屋顺利转让。通过引入第三方担保机制，可以降低甲乙双方在交易过程中的不确定性，提高交易效率，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于东莞市___________的房产，甲方同意将上述房屋转让给乙方，为确保交易顺利进行，丙方作为担保人，三方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：东莞市___________

2.房屋面积：___________平方米

3.房屋用途：住宅

4.房屋结构：___________

5.房屋所有权证号：___________

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币___________元整（大写：___________）。

2.乙方应在签订本合同之日起___________日内向甲方支付房屋首付款人民币___________元整，剩余房款___________元整在房屋交付时支付给甲方。

3.丙方作为担保人，承诺在乙方未能按约定支付剩余房款时，承担相应的担保责任。

三、交付时间及条件

1.甲方应在本合同签订之日起___________日内，将上述房屋交付给乙方。

2.房屋交付时应具备以下条件：

a.房屋结构安全，无安全隐患；

b.房屋内部设施齐全，功能正常；

c.房屋产权清晰，无任何纠纷。

四、乙方的权益及权利

1.乙方在支付首付款后，享有对房屋的优先购买权，如甲方在合同期限内出售其他房产，乙方享有同等条件下的优先购买权。

2.乙方有权在房屋交付前对房屋进行必要的查验，包括但不限于房屋质量、产权状况等，如有问题，有权要求甲方承担相应的责任。

3.乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供房屋维修保养服务，确保房屋在合理使用条件下保持良好状态。

五、甲方的责任及限制条款

1.甲方应保证房屋产权清晰，不得存在任何权属纠纷，如因房屋产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

2.甲方不得擅自改变房屋结构，如乙方在交付前发现房屋结构存在问题，甲方应在乙方提出后___________日内进行整改，否则乙方有权解除合同。

3.甲方不得在房屋交付前出售或抵押房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、丙方的责权利

1.丙方作为担保人，承诺在乙方未能按约定支付剩余房款时，在甲方提出要求后___________日内，向甲方支付剩余房款。

2.丙方有权要求甲方提供房屋的权属证明和房屋质量保证，以确保丙方权益的实现。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

七、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。

2.乙方未能按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的___________%。

3.丙方未能履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的___________%。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向东莞市人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同