房企合同范例范例

房企合同范例范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房屋所有权，该房屋已具备合法上市条件。

2.买受方有意购买上述房屋，并愿意按照本合同约定支付相应款项。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出卖方同意将位于____________________的房屋出售给买受方。

2.该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，出卖方保证该房屋的出售不会侵犯任何第三方的合法权益。

3.该房屋已取得合法上市条件，包括但不限于土地使用权、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房产证等。

二、房屋价格及付款方式

1.双方确认，该房屋价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买受方应在签订本合同时支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.买受方应在本合同签订后__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.买受方应在房屋交付前支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.房屋交付后，买受方应在__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、房屋交付及验收

1.出卖方应在本合同签订后__________个工作日内将房屋交付给买受方。

2.买受方应在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收。

3.如买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收结束后__________个工作日内通知出卖方，出卖方应在__________个工作日内对房屋进行修复。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

3.买受方未按约定支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

3.本合同因房屋交付、房款支付等原因终止。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证书

2.房地产登记证明

3.建设工程规划许可证

4.建筑工程施工许可证

5.房产证

6.双方签字（或盖章）的房屋买卖合同补充协议（如有）

7.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房屋所有权，该房屋已具备合法上市条件。

2.买受方有意购买上述房屋，但资金周转存在困难。

3.丙方同意为买受方的购房资金提供担保，并愿意承担相应的担保责任。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出卖方同意将位于____________________的房屋出售给买受方。

2.该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，出卖方保证该房屋的出售不会侵犯任何第三方的合法权益。

3.该房屋已取得合法上市条件，包括但不限于土地使用权、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房产证等。

二、房屋价格及付款方式

1.双方确认，该房屋价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买受方应在签订本合同时支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.买受方应在本合同签订后__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.买受方应在房屋交付前支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.房屋交付后，买受方应在__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为本合同项下买受方的购房资金提供担保，担保金额为房屋总价款的__________%。

2.担保方有权要求买受方按照本合同约定支付购房款，并在买受方违约时承担相应的担保责任。

3.担保方有权要求出卖方在房屋交付后向其支付担保保证金，担保保证金金额为担保金额的__________%。

4.担保方有权在买受方违约时直接向出卖方支付购房款，并有权向买受方追偿。

四、甲方的权益

1.甲方享有本合同项下房屋的所有权，并有权要求买受方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权在买受方违约时解除本合同，并要求担保方履行担保责任。

3.甲方有权要求担保方提供相应的担保措施，确保买受方履行合同义务。

五、乙方的违约及限制条款

1.买受方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.买受方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求担保方履行担保责任。

3.买受方在房屋交付前未支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求担保方履行担保责任。

4.买受方在房屋交付后未支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求担保方履行担保责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

3.本合同因房屋交付、房款支付等原因终止。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证书

2.房地产登记证明

3.建设工程规划许可证

4.建筑工程施工许可证

5.房产证

6.双方签字（或盖章）的房屋买卖合同补充协议（如有）

7.担保合同

8.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于为买受方提供资金支持，降低甲方在交易中的风险。通过担保方的参与，甲方在交易过程中可以确保自身的权益得到保障，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，保障房屋所有权转移的合法性，以及确保购房款的支付。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方可以在交易过程中占据有利地位，降低风险，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的商铺所有权，该商铺已具备合法上市条件。

2.买受方有意购买上述商铺，但需要通过专业中介机构进行交易。

3.丙方作为专业中介机构，同意为买卖双方提供中介服务，并愿意承担相应的中介责任。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.出卖方同意将位于____________________的商铺出售给买受方。

2.该商铺权属清晰，不存在任何权利瑕疵，出卖方保证该商铺的出售不会侵犯任何第三方的合法权益。

3.该商铺已取得合法上市条件，包括但不限于土地使用权、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房产证等。

二、中介方责任及权利

1.中介方同意为买卖双方提供中介服务，协助双方完成交易。

2.中介方有权根据服务内容收取中介服务费，具体金额由双方另行协商确定。

3.中介方有权要求买卖双方按照本合同约定履行义务，并有权对违约行为进行追责。

4.中介方有权在交易完成后对买卖双方进行评价，评价结果作为其业绩的一部分。

三、买受方的权益

1.买受方享有本合同项下商铺的所有权，并有权要求出卖方按照合同约定交付商铺。

2.买受方有权在签订本合同后对商铺进行实地考察，并有权要求出卖方提供商铺的相关资料。

3.买受方有权在中介方的协助下，与出卖方协商确定商铺的价格和付款方式。

4.买受方有权在交易过程中要求中介方提供专业建议，并有权要求中介方对交易过程中的问题进行协调解决。

四、甲方的违约及限制条款

1.出卖方未按约定时间交付商铺的，每延迟一日，应向买受方支付商铺总价值的__________%作为违约金。

2.出卖方在交易过程中提供虚假信息的，买受方有权解除本合同，并要求中介方协助处理。

3.出卖方未按约定时间支付中介服务费的，中介方有权暂停或终止中介服务，并要求出卖方支付违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

3.本合同因商铺交付、房款支付等原因终止。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商铺所有权证书

2.房地产登记证明

3.建设工程规划许可证

4.建筑工程施工许可证

5.房产证

6.双方签字（或盖章）