2024年度房地产独家代理包销协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产独家代理包销协议版B版本合同目录一览1.独家代理权1.1代理范围1.2代理期限1.3代理区域2.包销权益2.1包销范围2.2包销价格2.3包销期限3.销售目标3.1销售数量3.2销售进度3.3销售奖励4.广告与推广4.1广告费用4.2推广策略4.3宣传材料5.合作双方的义务5.1甲方义务5.2乙方义务6.合作双方的权益6.1甲方权益6.2乙方权益7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更程序9.3终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件13.双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条独家代理权1.1代理范围甲方同意乙方作为其在【代理区域】的独家代理，代理销售甲方拥有的房地产项目，包括【具体项目名称】。1.2代理期限独家代理权自【开始日期】至【结束日期】。如双方同意续约，应在该代理期结束前【提前通知时间】书面通知对方。1.3代理区域代理区域限于【具体区域范围】。除非双方另有约定，乙方不得在代理区域外进行销售活动。第二条包销权益2.1包销范围乙方同意按照甲方提供的包销计划，购买并包销甲方房地产项目中的【包销房产数量】。2.2包销价格乙方向甲方支付的包销价格确定为每平方米【包销价格】。该价格包括但不限于房屋成本、利润及乙方应得的佣金。2.3包销期限包销期限自【开始日期】至【结束日期】。在此期间，乙方有义务完成包销数量内的房产销售。第三条销售目标3.1销售数量乙方应在代理期限内完成至少【最低销售数量】的房产销售。3.2销售进度乙方应按照【销售计划】指定的时间表完成销售进度。3.3销售奖励如乙方提前完成或超额完成销售目标，甲方应根据实际情况给予乙方一定的销售奖励。第四条广告与推广4.1广告费用甲方负责承担广告与推广所需的所有费用，并确保广告活动的有效性和合规性。4.2推广策略甲方应制定并实施有效的推广策略，以支持乙方的销售活动。4.3宣传材料甲方应提供必要的宣传材料，包括项目介绍、楼书、宣传单页等，乙方应按照甲方提供的材料进行推广。第五条合作双方的义务5.1甲方义务甲方应保证房产项目的合法性，提供真实、准确的房产信息，并确保房产质量符合国家相关标准。5.2乙方义务乙方应全力以赴进行销售推广，按照约定完成销售目标，并维护甲方的品牌形象。第六条合作双方的权益6.1甲方权益甲方有权监督乙方的销售行为，并根据合同约定获得销售收入。6.2乙方权益乙方有权按照合同约定获得佣金，并享受甲方提供的支持与服务。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。8.2乙方违约如乙方未按照约定完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可自愿选择调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径如双方对调解结果不满意，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2变更程序合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签署。10.3终止条件合同终止的条件如下：【具体终止条件】。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件本合同附件包括：【附件名称】。附件与合同具有同等法律效力。第十三条双方签字13.1甲方签字（甲方盖章）13.2乙方签字（乙方盖章）第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细介绍详细介绍甲方房地产项目的相关信息，包括项目名称、位置、规划、建筑结构、面积、配套设施等。附件二：房产销售计划列出房产的销售计划，包括各阶段的销售目标、时间节点、营销策略等。附件三：广告宣传方案提供广告宣传方案，包括广告渠道、投放时间、宣传内容、预算等。附件四：包销合同明细详细列出乙方包销的房产数量、价格、付款方式、销售奖励等信息。附件五：保密协议明确双方在合同履行过程中应保守的商业秘密和机密信息，包括客户资料、销售数据等。附件六：不可抗力事件证明文件如有不可抗力事件发生，双方需提供的相关证明文件，如自然灾害、政府政策等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房产信息或房产质量不符合标准。2.甲方未按照约定时间支付佣金或奖励。3.乙方未按照约定完成销售目标或销售进度。4.乙方未按照甲方要求进行广告推广或推广不符合约定效果。责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付合同总金额的【百分比】作为违约金。3.赔偿损失：如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的实际损失。示例说明：1.若甲方提供的房产信息不实，导致乙方销售目标，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照约定完成销售目标，甲方有权扣除乙方应得的销售奖励，并视情况考虑是否解除合同。说明三：法律名词及解释：1.独家代理权：指甲方授权乙方在特定区域内独家代理销售其房地产项目。2.包销