2024年学校物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2学校基本信息2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业服务标准3.物业管理费用3.1费用构成3.2收费标准3.3费用结算方式4.物业管理服务期限4.1合同期限4.2续约条件5.物业管理方责任与义务5.1日常管理责任5.2维修保养责任5.3安全管理责任6.学校责任与义务6.1日常使用责任6.2维修报告与配合6.3安全防范责任7.维修基金7.1基金设立7.2使用范围7.3使用程序8.物业管理设施设备8.1设施设备清单8.2维护保养责任8.3更新改造计划9.物业使用与维护9.1使用规定9.2维护责任9.3故障报修程序10.物业安全管理10.1安全管理制度10.2安全防范措施10.3应急预案11.物业服务合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1生效条件14.2终止条件14.3终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：市区路号1.1.5联系人：1.1.6联系电话：1381.2学校基本信息1.2.1学校名称：学校1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：13956782.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域范围：学校校园内所有建筑物、场地及设施设备2.1.2物业管理区域具体范围详见附件一《物业管理区域划分图》2.2物业管理项目2.2.1清洁卫生：负责校园内公共区域、教室、宿舍、食堂等场所的清洁卫生工作2.2.2绿化养护：负责校园内绿化带的修剪、浇水、施肥等养护工作2.2.3保安巡逻：负责校园内的安全巡逻，确保校园安全2.2.4维修保养：负责校园内设施的日常维修保养工作2.2.5环境保护：负责校园内的环境保护工作2.3物业服务标准2.3.1清洁卫生：按照国家相关标准执行，保证校园内环境卫生2.3.2绿化养护：按照绿化养护标准执行，保证绿化带美观2.3.3保安巡逻：24小时巡逻，确保校园安全2.3.4维修保养：按照设施设备的使用年限和损耗情况，定期进行维修保养2.3.5环境保护：遵循国家环境保护政策，减少污染排放3.物业管理费用3.1费用构成3.1.1物业管理服务费：按面积计费，每月每平方米元3.1.2设施设备维修费：按实际发生费用结算3.1.3应急抢修费：按实际发生费用结算3.2收费标准3.2.1物业管理服务费：按合同约定面积计算，每月元3.2.2设施设备维修费：按实际发生费用结算3.2.3应急抢修费：按实际发生费用结算3.3费用结算方式3.3.1物业管理服务费：每月日支付上月费用3.3.2设施设备维修费：费用发生当日支付3.3.3应急抢修费：费用发生当日支付4.物业管理服务期限4.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年4.2续约条件4.2.1双方在合同期满前三个月内协商一致，可签订续约合同4.2.2续约合同期限为一年，双方可根据实际情况协商确定5.物业管理方责任与义务5.1日常管理责任5.1.1负责校园内公共区域、建筑物、场地及设施设备的日常管理工作5.1.2保证校园内环境卫生，定期进行清洁卫生工作5.1.3负责绿化带的修剪、浇水、施肥等养护工作5.2维修保养责任5.2.1负责校园内设施的日常维修保养工作，确保设施正常运行5.2.2负责处理应急抢修事件，保障校园内正常教学秩序5.3安全管理责任5.3.1负责校园内的安全巡逻，确保校园安全5.3.2制定并执行安全管理措施，预防和减少安全事故的发生6.学校责任与义务6.1日常使用责任6.1.1负责校园内各类设施设备的合理使用6.1.2配合物业管理方进行日常管理工作6.2维修报告与配合6.2.1发现设施设备故障，应及时向物业管理方报告6.2.2配合物业管理方进行设施设备的维修保养工作6.3安全防范责任6.3.1加强校园内安全防范意识，落实安全措施6.3.2配合物业管理方进行安全巡逻和安全管理措施的实施8.维修基金8.1基金设立8.1.1本合同签订后，双方应共同设立维修基金，用于校园内设施的维修、更新和改造。8.2使用范围8.2.1.1校园内公共设施的大修、中修；8.2.1.2校园内设备更新改造；8.2.1.3因不可抗力导致校园内设施损坏的修复；8.2.1.4校园内环境改善项目。8.3使用程序8.3.1维修基金的使用需经双方共同审核批准，具体流程如下：8.3.1.1物业管理方提出维修基金使用申请；8.3.1.2学校和物业管理方共同审核维修项目；8.3.1.3双方同意后，由物业管理方组织实施；8.3.1.4维修完成后，物业管理方提交使用情况报告。9.物业管理设施设备9.1设施设备清单9.1.1双方应共同编制《校园物业管理设施设备清单》，详细列明所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。9.2维护保养责任9.2.1物业管理方负责设施设备的日常维护保养，确保设施设备处于良好状态。9.3更新改造计划9.3.1双方应每年制定设施设备的更新改造计划，并根据实际情况进行调整。10.物业使用与维护10.1使用规定10.1.1学校使用校园内设施设备应遵守国家相关法律法规和合同约定。10.2维护责任10.2.1学校应配合物业管理方进行设施设备的维护工作，确保设施设备的正常运行。10.3故障报修程序10.3.1学校发现设施设备故障时，应及时通知物业管理方，物业管理方应在接到通知后24小时内响应。11.物业服务合同变更与解除11.1变更条件11.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2解除条件11.2.1.1合同一方严重违约；11.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.1.3合同双方协商一致解除合同。11.3变更与解除程序11.3.1变更合同需以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效。11.3.2解除合同需提前30日书面通知对方，并说明理由。12.违约责任12.1违约情形12.1.1合同一方未按约定履行合同义务；12.1.2合同一方违反合同约定，造成对方损失的。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和法院规定。14.合同生效与终止14.1生效条件14.1.1双方签订本合同并签字盖章后，合同生效。14.2终止条件14.2.1合同期满；14.2.2合同解除；14.2.3合同双方协商一致终止合同。14.3终止程序14.3.1合同终止应提前30日书面通知对方，并说明理由。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督、咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1物业管理服务质量监督；15.2.2物业管理费用审计；15.2.3物业设施设备维护监督；15.2.4争议调解；15.2.5专业咨询服务。16.第三方的选择与授权16.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订《第三方服务协议》。16.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、期限、费用、权利和义务。16.3第三方在合同履行过程中，需获得甲乙双方的书面授权，方可执行其职责。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其服务职责。17.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据《第三方服务协议》约定的责任限额承担责任。18.2第三方的责任限额最高不超过甲乙双方因第三方违约所遭受损失的实际金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方、物业管理方、其他相关方的权利和义务划分如下：19.1.1第三方与物业管理方：第三方对物业管理方的工作进行监督和评估，物业管理方需配合第三方的监督工作。19.1.2第三方与学校：第三方对学校使用校园内设施设备的情况进行监督，学校需配合第三方的监督工作。19.1.3第三方与甲乙双方：第三方为甲乙双方提供咨询服务和争议调解，甲乙双方应提供必要的信息和资料。20.第三方介入的程序20.1.1甲乙双方协商确定第三方；20.1.2签订《第三方服务协议》；20.1.3第三方获得甲乙双方的书面授权；20.1.4第三方开始履行其服务职责；20.1.5第三方提交服务报告。21.第三方介入的终止21.1.1合同期满；21.1.2合同解除；21.1.3第三方不再符合介入条件；21.1.4甲乙双方协商一致。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据《第三方服务协议》约定处理后续事宜。22.2第三方介入期间形成的文件、资料等归甲乙双方共同所有，未经双方同意，任何一方不得擅自使用、披露。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域划分图要求：清晰标注校园内所有建筑物、场地及设施设备的范围和界限。说明：该图用于明确物业管理区域的范围，便于双方执行合同。2.校园物业管理设施设备清单要求：详细列明所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：该清单用于记录校园内所有设施设备，便于双方进行维护和更新。3.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的具体内容、标准、费用、期限等。说明：该协议是本合同的重要组成部分，用于规范物业管理方的服务行为。4.第三方服务协议要求：详细约定第三方的服务内容、期限、费用、权利和义务。说明：该协议是第三方介入合同履行的基础文件，用于明确第三方的职责。5.维修基金使用记录要求：详细记录维修基金的使用情况，包括使用项目、金额、时间等。说明：该记录用于监督维修基金的使用情况，确保其合理使用。6.物业管理费用结算清单要求：详细列明物业管理费用的构成、金额、结算时间等。说明：该清单用于记录物业管理费用的结算情况，便于双方核对。7.物业管理服务质量评估报告要求：对物业管理服务质量进行评估，并提出改进建议。说明：该报告用于评估物业管理服务的质量，促进服务质量提升。8.争议解决记录要求：记录争议发生的时间、原因、处理过程和结果。说明：该记录用于跟踪争议解决情况，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定行为：未按约定提供物业管理服务。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿因此给学校造成的损失。2.学校违约行为及责任认定行为：未按约定支付物业管理费用。责任认定：学校应承担违约责任，支付应缴未缴的费用，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定行为：未按约定履行第三方服务协议。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.甲乙双方违约行为及责任认定行为：未按约定履行合同。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：物业管理方未按约定进行清洁卫生工作，导致校园内环境卫生恶化。物业管理方应承担违约责任，支付学校因此造成的损失赔偿金。学校未按约定支付物业管理费用，物业管理方因此无法正常开展服务工作。学校应承担违约责任，支付应缴未缴的费用，并支付违约金。全文完。2024年学校物业管理合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.合同双方当事人信息2.1甲方法定代表人（或负责人）姓名及职务2.2甲方地址及联系方式2.3乙方法定代表人（或负责人）姓名及职务2.4乙方地址及联系方式3.物业管理服务范围3.1物业管理区域3.2物业管理项目3.3物业管理服务内容4.物业管理服务标准4.1物业管理服务质量标准4.2物业管理服务时效标准4.3物业管理服务安全标准5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用计算方式5.2物业管理费用支付期限5.3物业管理费用支付方式6.物业管理服务期限6.1合同签订日期6.2合同生效日期6.3合同终止日期7.物业管理服务质量保障措施7.1质量监督机构7.2质量投诉处理流程7.3质量整改措施8.物业管理合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1物业管理服务协议11.2物业管理服务收费标准11.3其他相关文件12.合同其他约定12.1合同执行中的未尽事宜12.2合同补充条款13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期14.合同附件清单14.1物业管理服务协议附件14.2物业管理服务收费标准附件14.3其他相关文件附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及有关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，达成协议，订立本合同。1.2合同订立目的2.合同双方当事人信息2.1甲方法定代表人（或负责人）姓名及职务甲方法定代表人（或负责人）姓名：职务：总经理2.2甲方地址及联系方式甲方地址：市区路号2.3乙方法定代表人（或负责人）姓名及职务乙方法定代表人（或负责人）姓名：职务：项目经理2.4乙方地址及联系方式乙方地址：市区路号3.物业管理服务范围3.1物业管理区域本合同物业管理区域为甲方所属的小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。3.2物业管理项目（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护；（2）公共设施的维修、保养；（3）安全防范、消防管理；（4）物业服务收费及代收代缴；（5）业主投诉处理；（6）其他物业管理服务事项。3.3物业管理服务内容（1）对物业管理区域内的公共区域进行定期清洁、绿化、维护，确保环境整洁、美观；（2）对公共设施进行定期检查、维修、保养，确保设施正常运行；（3）建立安全防范制度，加强安全管理，确保业主生命财产安全；（4）做好消防管理工作，确保消防设施完好、有效；（5）及时收集并处理业主投诉，为业主提供优质服务；（6）按照国家及地方政策规定，做好物业服务收费及代收代缴工作。4.物业管理服务标准4.1物业管理服务质量标准（1）物业管理区域内环境整洁、绿化覆盖率达到%；（2）公共设施完好率达到%；（3）安全防范措施落实到位，业主生命财产安全得到保障；（4）消防设施完好、有效，消防通道畅通；（5）业主投诉处理及时，满意度达到%。4.2物业管理服务时效标准（1）对业主投诉的处理，应在接到投诉后小时内给予回复；（2）对公共设施的维修、保养，应在接到报修后小时内到达现场；（3）对安全隐患的整改，应在接到通知后小时内完成。4.3物业管理服务安全标准（1）建立健全安全管理制度，加强安全防范；（2）定期开展安全检查，及时消除安全隐患；（3）加强消防设施管理，确保消防通道畅通；（4）加强门禁管理，确保物业管理区域安全。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用计算方式物业管理费用按照国家及地方政策规定，结合物业管理服务内容、服务标准等因素计算。5.2物业管理费用支付期限物业管理费用按月缴纳，每月的物业管理费用应在当月一个工作日前缴纳。5.3物业管理费用支付方式物业管理费用可以通过银行转账、现金支付等方式缴纳。8.物业管理合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同时，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的一部分。变更后的内容与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）甲方或乙方违反本合同约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）经双方协商一致，可以解除合同。9.违约责任与争议解决9.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。9.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决合同履行过程中的争议。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同因甲方或乙方违约而解除；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1物业管理服务协议11.2物业管理服务收费标准11.3其他相关文件12.合同其他约定12.1合同执行中的未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。12.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2签署日期甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签署日期：____________________14.合同附件清单14.1物业管理服务协议附件14.2物业管理服务收费标准附件14.3其他相关文件附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定或法律法规规定，参与物业管理活动的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持、设备维修、安全保障等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前天书面通知对方，并共同决定选择合适的第三方。16.2第三方的资质要求选择的第三方应具备相应的资质和经验，能够满足物业管理服务的需要。16.3第三方合同的签订甲方或乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务。17.第三方与其他方的责任划分17.1甲方与第三方的责任划分甲方与第三方签订的合同应明确第三方的责任范围和限额，甲方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。17.2乙方与第三方的责任划分乙方应监督第三方的服务，确保其符合本合同的要求。若第三方违反本合同或相关法律法规，乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.3第三方与其他业主的责任划分第三方在提供服务过程中，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私权、财产权等。若第三方侵犯了业主的合法权益，甲方或乙方应代表业主向第三方提出索赔。18.第三方的责任限额18.1第三方的赔偿限额甲方或乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的赔偿限额，即第三方在违反合同或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2第三方的保险第三方应购买相应的责任保险，以保障其在履行合同过程中可能发生的风险。保险范围应包括但不限于物业管理服务过程中可能发生的意外事故、财产损失等。19.第三方介入的合同履行19.1第三方的服务标准第三方应按照本合同约定的服务标准提供服务，确保服务质量。19.2第三方的服务质量监督甲方或乙方应监督第三方的服务质量，发现问题及时向第三方提出，并要求其采取措施予以整改。19.3第三方的服务报告第三方应定期向甲方或乙方提交服务报告，报告内容包括但不限于服务内容、服务质量、存在的问题及改进措施等。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）因甲方或乙方违约而解除；（3）经甲方或乙方与第三方协商一致解除。20.2第三方介入的合同终止程序第三方介入的合同终止，甲方或乙方应提前天书面通知第三方，并按照合同约定进行结算。21.第三方介入的其他条款21.1第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合同中约定。21.2第三方介入的信息保密第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和业主的个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的重要依据。2.物业管理服务收费标准详细要求：明确物业管理服务的收费标准，包括但不限于清洁费、绿化费、维修费等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的费用标准。3.物业管理区域示意图详细要求：清晰标注物业管理区域的范围，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。说明：本附件用于明确物业管理服务的范围，便于双方了解和履行合同。4.物业管理服务人员名单详细要求：列出物业管理服务人员的姓名、职务及联系方式。说明：本附件用于明确物业管理服务人员的身份，便于业主联系和监督。5.物业管理服务质量监督制度详细要求：明确物业管理服务质量的监督措施和投诉处理流程。说明：本附件用于规范物业管理服务质量的监督，保障业主的合法权益。6.物业管理合同补充协议详细要求：根据实际情况，对合同主体内容进行补充和修改。说明：本附件用于处理合同履行过程中的未尽事宜，确保合同的完整性。7.第三方合同详细要求：明确第三方介入的具体内容、服务标准、费用及责任划分等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障双方的合法权益。8.业主公约详细要求：明确业主的权利、义务和责任，维护物业管理区域的秩序。说明：本附件用于规范业主行为，促进物业管理区域的和谐稳定。9.物业管理服务保险单详细要求：证明物业管理服务已购买相应的责任保险，降低风险。说明：本附件用于证明物业管理服务已购买保险，保障业主和第三方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用责任认定标准：甲方未按合同约定支付物业管理费用，应承担违约责任，支付滞纳金。示例说明：若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之二的比率计算。2.违约行为：乙方未按照合同约定提供服务责任认定标准：乙方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按照合同约定提供清洁服务，导致甲方财产受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按照合同约定提供服务责任认定标准：第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按照合同约定进行设备维修，导致设备损坏，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：业主违反业主公约责任认定标准：业主违反业主公约，应承担违约责任，接受物业管理处的处罚。示例说明：若业主在物业管理区域内乱扔垃圾，违反业主公约，物业管理处有权对其进行处罚。5.违约行为：甲方或乙方违反合同约定责任认定标准：甲方或乙方违反合同约定，应承担违约责任，支付违约金。示例说明：若甲方未按照合同约定提供物业管理区域示意图，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024年学校物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校名称、地址、法定代表人1.2物业管理公司名称、地址、法定代表人2.合同标的及范围2.1物业管理范围2.2管辖区域及设施3.服务内容3.1清洁卫生3.2安全保卫3.3设施设备维护3.4绿化养护3.5水电维修3.6环境卫生3.7其他服务4.服务标准及要求4.1清洁卫生标准4.2安全保卫标准4.3设施设备维护标准4.4绿化养护标准4.5水电维修标准4.6环境卫生标准4.7其他服务标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用构成5.3支付方式5.4支付时间6.服务期限6.1合同起止日期6.2服务期限6.3试用期6.4续约及终止条件7.违约责任7.1学校违约责任7.2物业管理公司违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任承担11.合同附件11.1物业管理服务内容清单11.2服务费用明细表11.3其他附件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校名称：中学1.2学校地址：市区路号1.3学校法定代表人：1.4物业管理公司名称：物业管理有限责任公司1.5物业管理公司地址：市区路号1.6物业管理公司法定代表人：2.合同标的及范围2.1物业管理范围：包括但不限于学校的教学楼、行政楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等公共设施。2.2管辖区域：中学校园内所有建筑物、附属设施及公共区域。3.服务内容3.1清洁卫生：负责学校公共区域、楼道、卫生间等区域的日常清洁及消毒工作。3.2安全保卫：负责校园内的安全巡逻、监控设备管理、门禁系统管理等。3.3设施设备维护：负责学校内各类设施的定期检查、维修及保养。3.4绿化养护：负责校园内绿化带的修剪、浇水、施肥等养护工作。3.5水电维修：负责学校内水电设施的维修、更换及保养。3.6环境卫生：负责校园内环境卫生的巡查、垃圾清运及垃圾分类。3.7其他服务：根据学校需求，提供其他相关服务。4.服务标准及要求4.1清洁卫生标准：达到国家卫生标准，确保校园环境整洁。4.2安全保卫标准：确保校园安全，预防各类安全事故发生。4.3设施设备维护标准：设施设备运行正常，无重大故障。4.4绿化养护标准：绿化带美观，植物生长良好。4.5水电维修标准：水电设施运行正常，无安全隐患。4.6环境卫生标准：校园环境卫生，垃圾清运及时。4.7其他服务标准：按照学校需求，提供优质服务。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2费用构成：包括清洁卫生费、安全保卫费、设施设备维护费、绿化养护费、水电维修费及其他服务费。5.3支付方式：按季度支付，每季度支付总额的25%，支付时间为每个季度一个月的20日前。5.4支付时间：具体支付时间以双方协商为准。6.服务期限6.1合同起止日期：自2024年1月1日至2024年12月31日。6.2服务期限：共计12个月。6.3试用期：自合同签订之日起1个月为试用期。6.4续约及终止条件：合同期满前一个月，如双方无异议，可续签合同；如一方提出终止，需提前一个月书面通知对方。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可约定选择仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律和仲裁规则，仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但另有约定的除外。9.保密条款9.1保密内容：包括但不限于双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自合同终止之日起不少于5年。9.3违反保密责任：任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.合同解除10.1解除条件：在下列情况下，任何一方均可解除合同：10.1.1另一方严重违反合同义务，经催告后仍不履行；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。10.3解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同终止后的遗留问题，并承担相应的责任。11.合同附件11.1物业管理服务内容清单：详见附件一。11.2服务费用明细表：详见附件二。11.3其他附件：包括但不限于双方签订的补充协议、变更协议等。12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.3合同解除及终止：合同解除或终止后，本合同及其附件自动失效。13.合同签署13.1签署日期：2024年3月1日13.2签署地点：市区路号13.3签署代表：学校代表：，物业管理公司代表：14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，可按照相关法律法规和实际情况予以补充和解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、保险方等。16.第三方介入的条件16.1.1合同履行需要专业技术支持；16.1.2需要第三方提供咨询服务或评估；16.1.3需要第三方进行项目监理或保险理赔。17.第三方介入的程序17.1第三方选定：甲、乙双方应协商一致选定第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。17.2第三方授权：甲、乙双方应书面授权第三方在合同约定范围内行使相关职责。17.3第三方协议：甲、乙双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各自的权利义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，应由第三方承担相应的责任。18.2责任限额：甲、乙双方应在合作协议中约定第三方的责任限额，如未约定，则按法律规定执行。18.3责任承担：第三方责任限额内，由第三方承担损失；超过责任限额部分，由甲、乙双方根据合同约定和实际情况分担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则：第三方在合同履行过程中，其责任与甲、乙双方的责任应明确划分。19.2责任归属：