2024年度海宁二手房买卖合同（标的：房产及附属设施安装费用）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海宁二手房买卖合同（标的：房产及附属设施安装费用）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条标的物描述2.1房产基本信息2.2附属设施安装费用第三条合同价格3.1房产交易价格3.2附属设施安装费用承担第四条支付方式及时间4.1房产交易款支付4.2附属设施安装费用支付第五条交付及过户5.1房产交付时间5.2过户手续办理第六条合同的履行和保证6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1其他费用承担11.2特殊事项约定第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签署、修改和补充14.1合同签署14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5电子邮箱：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5电子邮箱：____________1.3标的物定义第二条标的物描述2.1房产基本信息2.1.1房产位置：____________2.1.2房产面积：____________平方米2.1.3房产结构：____________2.1.4房产现状：____________2.2附属设施安装费用2.2.1附属设施列表：a)设施名称：____________，数量：____________，单价：____________，总价：____________b)设施名称：____________，数量：____________，单价：____________，总价：____________c)设施名称：____________，数量：____________，单价：____________，总价：____________d)其他附属设施：____________2.2.2附属设施安装费用总计：____________元。第三条合同价格3.1房产交易价格3.1.1房产交易价格定为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.1.2买受人应按本合同约定时间向出卖人支付房产交易价格。3.2附属设施安装费用承担3.2.1买受人同意承担附属设施的安装费用，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2.2附属设施安装费用包含在房产交易价格中，由买受人一次性向出卖人支付。第四条支付方式及时间4.1房产交易款支付4.1.1买受人应在本合同签订后____________日内，向出卖人支付首付款，即房产交易价格的____________%。4.1.2剩余款项支付：买受人应在本合同签订后____________日内，向出卖人支付剩余房产交易款项。4.2附属设施安装费用支付4.2.1买受人应在本合同签订后____________日内，向出卖人支付附属设施安装费用。第五条交付及过户5.1房产交付时间5.1.1出卖人应在本合同签订后____________日内，将房产交付给买受人。5.1.2房产交付地点：____________5.2过户手续办理5.2.1买受人应在本合同签订后____________日内，负责办理房产过户手续。5.2.2出卖人应给予必要的协助和支持。第六条合同的履行和保证6.1出卖人义务6.1.1出卖人应保证房产及附属设施的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。6.1.2出卖人应按照约定时间、地点交付房产及附属设施，并保证设施的正常运行。6.2买受人义务6.2.1买受人应按照本合同约定时间支付房产交易价格及附属设施安装费用。6.2.2买受人应按照约定时间办理房产过户手续，并承担相应费用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定时间、地点交付房产及附属设施的，应按照逾期交付部分房产交易价格的____________%向买受人支付违约金。8.1.2出卖人提供的房产及附属设施存在重大质量问题，导致无法正常使用的，买受人有权要求出卖人退还部分或全部房产交易价格，并要求出卖人支付相应的赔偿金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定时间支付房产交易价格及附属设施安装费用的，应按照逾期支付部分金额的____________%向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按照约定时间办理房产过户手续的，应按照逾期办理部分过户手续费用的____________%向出卖人支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径9.4.1若仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1在合同履行完毕后，本合同自动终止。10.3合同解除条件10.3.1在合同履行过程中，若出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第十一条附加条款11.1其他费用承担11.1.1双方同意，除本合同约定的费用外，其他与房产交易相关的费用由买受人承担。11.2特殊事项约定11.2.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。12.2泄露后果12.2.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1本合同争议的解决方式按照本合同第九条的规定执行。第十四条合同的签署、修改和补充14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同修改14.2.1若合同内容需要修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同补充14.3.1如双方在合同履行过程中达成新的协议，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1本合同履行过程中，如甲乙方协商一致，认为需要第三方参与以协助完成合同约定的义务，可协商引入第三方。2.1.2第三方介入需经甲乙方共同同意，并签订书面协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方应以协助、咨询、服务等方式参与本合同履行过程，不得干预甲乙方的交易决策。2.2.2第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行相应的义务。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。3.3第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，与甲乙方无关。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任的赔偿范围限于直接损失，不包括间接损失、精神损失等。4.3第三方责任的限额应由甲乙方在书面协议中约定，并在本合同中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不对甲乙方承担任何合同义务。5.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的纠纷解决。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面协议。6.2第三方如不履行其义务或履行义务不符合约定，甲乙方有权要求第三方改正或解除合同。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，应承担违约责任。7.2第三方如泄露甲乙方商业秘密，应承担泄露秘密的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。8.3若调解不成，任何一方均有权向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。8.4若仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的效力9.1本合同第三方介入的条款，自甲乙方签字或盖章之日起生效。9.2本合同第三方介入的条款与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签署、修改和补充10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十一条保密条款11.1甲乙方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以严格保密。11.2若违反保密义务，导致损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同争议的解决方式按照本合同第八条的规定执行。本合同第三方介入的修正，旨在明确第三方在合同履行过程中的权利义务，以及甲乙方与第三方之间的责任划分。第三方介入的条款不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的纠纷解决。甲乙方与第三方应各自承担其合同义务，并按照约定履行各自的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：附属设施清单附件三：第三方服务协议附件四：支付凭证附件五：过户申请表附件六：房产交易税费清单附件七：物业交割单附件八：维修基金缴纳证明附件九：家具家电清单附件十：合同履行时间表附件一：房产证复印件附件一为本合同涉及的房产的房产证复印件，用于证明房产的所有权及附属设施的权属情况。买受人应仔细核对附件一的房产证信息，确保与实际房产一致。附件二：附属设施清单附件二为本合同涉及的附属设施的清单，列明附属设施的名称、数量、单价和总价。买受人应核对附件二的清单，确保附属设施的安装费用已包含在房产交易价格中。附件三：第三方服务协议附件三为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、质量要求、服务期限等。甲乙方应仔细阅读附件三，确保第三方提供的服务符合合同约定。附件四：支付凭证附件四为甲乙方支付房产交易价格及附属设施安装费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。买受人应保留附件四的支付凭证，以证明支付义务的履行。附件五：过户申请表附件五为甲乙方提交的房产过户申请表，用于办理房产过户手续。甲乙方应按照附件五的格式填写并提交过户申请表。附件六：房产交易税费清单附件六为甲乙方应缴纳的房产交易税费清单，包括契税、个人所得税等。买受人应按照附件六的清单缴纳相关税费。附件七：物业交割单附件七为甲乙方与物业公司办理物业交割的单据，用于证明物业管理的转移。甲乙方应按照附件七的格式填写并提交物业交割单。附件八：维修基金缴纳证明附件八为甲乙方缴纳的维修基金的证明，用于证明维修基金的支付情况。买受人应核对附件八的证明，确保维修基金已支付。附件九：家具家电清单附件九为甲乙方承诺提供的家具家电清单，列明家具家电的名称、数量和品牌等。买受人应核对附件九的清单，确保家具家电的交付符合合同约定。附件十：合同履行时间表附件十为甲乙方合同履行的时间表，明确各阶段的履行时间和义务。甲乙方应按照附件十的时间表履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定时间、地点交付房产及附属设施的。2.2甲方提供的房产及附属设施存在重大质量问题，导致无法正常使用的。示例：房产主体结构存在严重裂缝，影响房屋安全。2.3甲方未按照约定时间支付房产交易价格及附属设施安装费用的。2.4甲方未按照约定时间办理房产过户手续的。2.5乙方未按照约定时间支付附属设施安装费用的。2.6乙方未按照约定时间办理房产过户手续的。2.7第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。示例：第三方提供的咨询服务未能解决甲方实际问题，导致甲方损失。违约责任认定标准：3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。3.2违约金的计算方式为：违约金=违约部分房产交易价格×违约天数×违约金比例。3.3赔偿金的计算方式为：赔偿金=甲方实际损失金额×赔偿金比例。3.4违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿金。全文完。2024年度海宁二手房买卖合同（标的：房产及附属设施安装费用）1本合同目录一览第一条标的物1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2附属设施1.2.1设施清单1.2.2设施安装费用第二条双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式第三条买卖价格3.1房产买卖价格3.2附属设施安装费用第四条付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间第五条交付及过户5.1交付时间5.2过户时间第六条房产质量及保修6.1房产质量保证6.2保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款11.1其他事项第十二条双方签字第十三条合同附件13.1房产所有权证复印件13.2附属设施安装费用清单第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条标的物1.1房产信息1.1.1房产地址：浙江省海宁市路号幢单元号1.1.2房产面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米1.1.3房产所有权证号：浙（）不动产权第号1.2附属设施1.2.1设施清单：包括但不限于固定电话、宽带网络、空调、洗衣机、热水器等1.2.2设施安装费用：附属设施安装费用共计人民币元整第二条双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X2.2买受人信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：2.2.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X第三条买卖价格3.1房产买卖价格：房产买卖价格为人民币万元整3.2附属设施安装费用：附属设施安装费用共计人民币元整第四条付款方式及时间4.1付款方式：买受人应通过银行转账的方式将房款支付给出卖人4.2付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给出卖人第五条交付及过户5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房产及附属设施交付给买受人5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房产过户手续第六条房产质量及保修6.1房产质量保证：出卖人保证所述房产不存在任何质量问题，并承诺自交付之日起一年内，如因房产质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任6.2保修期限：自房产交付之日起算，出卖人应承担房产保修责任，保修期限为一年第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷8.2调解解决：如协商不成，双方同意向市房地产交易中心申请调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效9.2解除条件：除法律、法规另有规定外，本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自解除合同第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止10.3续约条件：本合同终止后，如双方同意续约的，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行各自的权利义务第十一条附加条款11.1其他事项：本合同未涉及的事项，双方应本着诚实守信的原则，协商确定第十二条双方签字本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，签字盖章后生效出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：年月日第十三条合同附件13.1房产所有权证复印件：附本合同第一条1.1.3所涉及的房产所有权证复印件13.2附属设施安装费用清单：附本合同第一条1.2.2所涉及的附属设施安装费用清单第十四条其他约定14.1双方其他约定事项：如双方在本合同履行过程中有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。第十六条第三方服务内容及费用16.1第三方服务内容：包括但不限于房产评估、中介服务、过户手续办理、贷款办理等。16.2第三方费用：甲乙双方应按照第三方提供的服务内容，支付相应的服务费用。第十七条第三方介入后的履行17.1第三方介入时，甲乙双方应提供必要的资料和信息，配合第三方完成相关服务。17.2第三方完成服务后，应向甲乙双方出具相应的服务报告或证明文件。第十八条第三方责任限额18.1第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方赔偿责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取甲乙双方的服务费用总额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自的权益和义务相互独立，互不干扰。19.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应尊重甲乙双方的意愿，确保甲乙双方的权益得到保障。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方服务的，应签订书面变更协议，经甲乙方和第三方签字盖章后生效。20.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方服务的，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.2甲乙双方违约：如甲乙双方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十二条第三方介入的争议解决22.1双方与第三方之间的争议解决：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的生效、终