2024版地产开发销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地产开发销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息第二条项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目规划第三条房屋信息3.1房屋类型3.2房屋面积3.3房屋位置3.4房屋装修标准第四条销售价格及支付方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及交付条件5.1交付时间5.2交付标准5.3交付手续第六条产权办理6.1产权办理时间6.2产权办理费用6.3产权办理流程第七条售后服务7.1质量保证7.2维修服务7.3物业服务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1开发商违约9.2购房者违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条合同的附件12.1房屋平面图12.2合同补充协议第十三条其他约定13.1广告宣传13.2个人信息保护13.3法律法规变化第十四条合同的解释权14.1解释权归属14.2合同的修订第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息1.1.1开发商名称：×××地产开发有限公司1.1.2开发商地址：××省××市××区××路××号1.1.3开发商法人代表：×××1.1.4开发商联系电话：×××××××××1.2购房者信息1.2.1购房者姓名：×××1.2.2购房者身份证号码：××××××××××××××××1.2.3购房者地址：××省××市××区××路××号1.2.4购房者联系电话：×××××××××第二条项目概况2.1项目名称：×××花园2.2项目位置：××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4项目规划：本项目分为××期，共××栋楼，本合同涉及的为第××期××栋楼第三条房屋信息3.1房屋类型：住宅3.2房屋面积：建筑面积××平方米，使用面积××平方米3.3房屋位置：本项目第××期××栋××单元××层××号3.4房屋装修标准：本房屋装修标准为精装修，装修材料及品牌详见附件第四条销售价格及支付方式4.1销售价格：本房屋销售价格为××元/平方米，总计××元4.2付款方式：本合同采用一次性付款方式4.3付款时间：购房者应在本合同签订之日起××日内一次性付清房款第五条交付及交付条件5.1交付时间：开发商承诺在合同签订后××个月内向购房者交付房屋5.2交付标准：房屋交付时应符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，具备居住条件5.3交付手续：购房者应按照开发商提供的交付流程办理房屋交付手续第六条产权办理6.1产权办理时间：开发商承诺在房屋交付后××个月内办理产权证6.2产权办理费用：产权办理所需费用由开发商承担6.3产权办理流程：购房者应按照开发商提供的流程配合办理产权证第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1在本合同有效期内，如购房者需要变更合同内容，应向开发商提出书面申请。8.1.2开发商在收到购房者书面申请后，应在××个工作日内回复是否同意变更。8.1.3经双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式附加于本合同。8.2解除条件8.2.1在本合同有效期内，如购房者需要解除合同，应向开发商提出书面申请。8.2.2开发商在收到购房者书面申请后，应在××个工作日内回复是否同意解除。8.2.3经双方协商一致，可以解除本合同，解除合同后的相关事宜按双方协商结果执行。第九条违约责任9.1开发商违约9.1.1如开发商未按本合同约定时间、标准交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金为本房屋总价款的×%。9.1.2如开发商未按本合同约定时间办理产权证，应向购房者支付违约金，违约金为本房屋总价款的×%。9.2购房者违约9.2.1如购房者未按本合同约定时间支付房款，应向开发商支付违约金，违约金为本房屋总价款的×%。9.2.2如购房者未经开发商同意擅自改变房屋结构或使用性质，开发商有权解除本合同，并要求购房者支付违约金，违约金为本房屋总价款的×%。第十条争议解决10.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在购房者按约定支付完房款、开发商按约定交付房屋并办理完产权证后终止。11.3合同续签条件：在本合同终止后，如购房者需继续居住，可与开发商协商续签租赁合同。第十二条合同的附件12.1房屋平面图：详见附件。12.2合同补充协议：详见附件。第十三条其他约定13.1广告宣传：开发商对广告宣传的内容负责，如与实际情况不符，开发商应承担相应责任。13.2个人信息保护：开发商应对购房者的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.3法律法规变化：如本合同执行过程中相关法律法规发生变更，双方应按照变更后的法律法规执行。第十四条合同的解释权14.1解释权归属：本合同的解释权归开发商所有。14.2合同的修订：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以修订补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款银行、担保公司、物业公司等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋交易涉及的贷款、担保、过户等手续需要第三方协助完成。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方在介入本合同过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式甲乙方应在合同中明确第三方费用的支付方式，包括但不限于支付时间、支付金额等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理方式甲乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在介入本合同过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明包括但不限于：第三方在履行合同义务过程中，对甲乙方的权益保障；第三方在合同履行过程中的信息披露等。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露义务第三方在介入本合同过程中，应向甲乙方披露与其权益相关的信息，包括但不限于第三方资质、服务内容等。7.2信息披露方式第三方应通过书面、口头或其他方式，向甲乙方披露相关信息。第八条第三方保密义务8.1第三方保密义务第三方在介入本合同过程中，应对甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2保密义务的履行第三方应采取适当措施，确保甲乙方的信息不被泄露。第九条第三方退出机制9.1第三方退出条件如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方退出本合同。9.2第三方退出程序甲乙方应与第三方协商解决退出问题；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方权益保障10.1第三方权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。10.2第三方权益受损的处理如甲乙方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙方承担相应的法律责任。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更如本合同执行过程中，甲乙方需变更第三方，应按照合同约定的变更程序进行。11.2合同解除如本合同执行过程中，甲乙方需解除与第三方的合同关系，应按照合同约定的解除程序进行。第十二条争议解决12.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构有管辖权的人民法院。第十三条合同的生效、终止和续签13.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在甲乙方履行完合同义务后终止。13.3合同续签条件在本合同终止后，甲乙方需继续合作的，可以协商续签合同。第十四条合同的解释权14.1解释权归属本合同的解释权归甲乙方所有。14.2合同的修订本合同如有未尽事宜，甲乙方可以修订补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便购房者了解房屋的具体情况。附件二：合同补充协议包括合同中未涉及但双方约定的事项，如装修标准、配套设施等。附件三：房屋交付标准详细描述房屋交付时的标准，包括装修、家具、家电等。附件四：产权办理流程及所需材料详细描述产权办理的流程和购房者需要提供的材料，以便购房者了解并准备相关事宜。附件五：付款凭证包括购房者的付款凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件六：交付确认书在房屋交付时，购房者应签署交付确认书，确认房屋的交付情况。附件七：装修验收报告在房屋交付后，购房者应进行装修验收，并签署装修验收报告。附件八：产权证复印件在产权证办理完成后，购房者应提供产权证的复印件给开发商。附件九：合同变更协议如合同内容发生变更，双方应签署合同变更协议，并注明变更内容。附件十：合同解除协议如合同需要解除，双方应签署合同解除协议，并注明解除条件及双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按合同约定时间、标准交付房屋。2.开发商未按合同约定时间办理产权证。3.购房者未按合同约定时间支付房款。4.购房者未经开发商同意擅自改变房屋结构或使用性质。5.第三方未按合同约定履行义务。责任认定标准：1.开发商违约：开发商应向购房者支付违约金，违约金为本房屋总价款的×%。2.购房者违约：购房者应向开发商支付违约金，违约金为本房屋总价款的×%。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费的×%。示例说明：1.如果开发商未按合同约定时间交付房屋，购房者可以选择要求开发商支付违约金，或者要求开发商按照合同约定履行交付义务。2.如果购房者未按合同约定时间支付房款，开发商可以选择要求购房者支付违约金，或者要求购房者按照合同约定支付房款。3.如果第三方未按合同约定履行义务，甲乙方可以选择要求第三方支付违约金，或者要求第三方按照合同约定履行义务。全文完。2024版地产开发销售合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息第二条项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目规划第三条房屋信息3.1房屋类型3.2房屋面积3.3房屋单价3.4房屋总价第四条付款方式及进度4.1首付款4.2贷款事宜4.3付款时间及进度第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条产权及办理6.1产权性质6.2产权办理时间6.3产权办理费用第七条配套设施及公共服务7.1配套设施7.2公共服务第八条物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3物业管理服务内容第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1开发商的违约责任10.2购房者的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息1.1.1开发商全称：X地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3开发商法人代表：X1.2购房者信息1.2.1购房者全称：X（姓名）1.2.2购房者身份证号码：X1.2.3购房者联系方式：X第二条项目概述2.1项目名称：X花园2.2项目位置：位于市区路号，地处城市发展核心区域2.3项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米，共包含栋楼2.4项目规划：本项目规划有住宅、商业、幼儿园、会所等多元化配套设施第三条房屋信息3.1房屋类型：住宅3.2房屋面积：平方米3.3房屋单价：人民币元/平方米3.4房屋总价：人民币元第四条付款方式及进度4.1首付款：购房者应在签署合同后七个工作日内支付首付款元4.2贷款事宜：购房者如需贷款，应向开发商提供相关资料，并按照银行规定办理贷款手续4.3付款时间及进度：购房者应按照合同约定的付款时间及进度支付房款第五条交付及验收5.1交付时间：开发商承诺在合同约定的交付日期前将符合交付条件的房屋交付给购房者5.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件5.3验收程序：购房者对房屋进行验收，如发现质量问题，开发商应在收到购房者通知后个工作日内予以修复第六条产权及办理6.1产权性质：住宅产权，使用年限为年6.2产权办理时间：开发商应在购房者支付完房款后个工作日内将办理产权所需的相关资料交付给购房者6.3产权办理费用：办理产权所需费用由购房者承担，具体费用以政府部门收费标准为准第七条配套设施及公共服务7.1配套设施：本项目配套设施包括幼儿园、会所、商业等，具体使用规则详见附件7.2公共服务：本项目公共服务包括物业管理、绿化维护等，具体服务内容详见附件第八条物业管理8.1物业管理公司：X物业管理有限责任公司8.2物业管理费用：人民币元/平方米·月8.3物业管理服务内容：包括但不限于绿化维护、公共区域清洁、安保服务等第九条合同的变更与解除9.1变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致并签订书面变更协议9.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.3变更与解除的程序：变更或解除合同应遵循相关法律法规的规定，并办理相应的手续第十条违约责任10.1开发商的违约责任：开发商未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向购房者支付违约金，并赔偿因此给购房者造成的损失10.2购房者的违约责任：购房者未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向开发商支付违约金，并赔偿因此给开发商造成的损失第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：合同签订地人民法院第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按本合同第十一条的约定处理第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2附件：本合同附件包括房屋平面图、合同补充协议等第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同修改程序：合同生效后，如需修改合同内容，应由双方协商一致并签订书面修改协议14.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止14.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付违约金（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及相关的法律法规的要求，履行其职责，确保其提供的服务或产品的质量及合法性。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为独立的第三方，负责协调甲乙方之间的交易，提供房源信息，协助双方完成交易手续。2.2评估机构介入：评估机构受甲方委托，对房屋进行价值评估，提供客观、公正的评估报告。2.3监理机构介入：监理机构受甲方委托，对施工过程进行监督管理，确保工程质量符合国家标准。2.4金融机构介入：金融机构为乙方提供贷款服务，乙方需按照金融机构的要求办理贷款手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方应按照其服务合同或协议的约定，对提供的服务或产品承担相应的责任。3.2第三方责任限额的告知：甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。3.3第三方责任限额的调整：如第三方服务合同或协议中的责任限额发生调整，甲乙方应及时通知对方。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用的确定：第三方提供服务或产品所需的费用，由甲乙方按照双方约定或第三方服务合同的约定承担。4.2第三方服务费用的支付：甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应承担相应的违约责任。第五条第三方服务内容的变更5.1第三方服务内容的变更：如因特殊情况需要变更第三方的服务内容，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方服务内容的变更程序：甲乙方应将变更协议送交第三方，第三方应在收到变更协议后五个工作日内予以回复。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的处理：第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿：第三方应向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为独立的法律主体，与甲乙方之间不存在直接的合同关系。7.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方仅负责提供服务或产品，不涉及甲乙方之间的权益划分。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息的披露：甲乙方应如实向第三方披露与交易有关的信息，包括但不限于房屋状况、财务状况等。8.2第三方信息的保护：第三方应对甲乙方提供的信息予以保密，不得泄露给第三方以外的个人或实体。第九条第三方介