房产土地出租合同范例

房产土地出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的房产土地，现甲方同意将上述房产土地出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将位于__________（详细地址）的房产土地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物面积：__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、租赁费用

3.1租赁费用为人民币__________元/年，共计__________年，租赁总额为人民币__________元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应在每年租赁费用到期日前向甲方支付。

3.3甲方有权根据市场行情调整租赁费用，调整后的租赁费用自调整之日起生效。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方在使用租赁物过程中，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

五、租赁物的维修与保养

5.1租赁物在租赁期间内，因自然损耗或合理使用造成的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内进行维修。

5.2租赁物在租赁期间内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修，并承担相关费用。

5.3乙方在租赁期满时，应将租赁物保持完好，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。

6.2如因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁物，甲方应退还乙方已支付的租金，并承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产土地权属证明文件

2.租赁物现状确认书

3.甲方授权委托书

4.其他相关文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的房产土地，现甲方同意将上述房产土地出租给乙方使用，为保障甲方的权益，乙方同意由第三方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将位于__________（详细地址）的房产土地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物面积：__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、租赁费用

3.1租赁费用为人民币__________元/年，共计__________年，租赁总额为人民币__________元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应在每年租赁费用到期日前向甲方支付。

3.3甲方有权根据市场行情调整租赁费用，调整后的租赁费用自调整之日起生效。

四、第三方担保条款

4.1第三方同意对本合同约定的乙方租赁费用的支付承担连带担保责任。

4.2第三方担保金额为人民币__________元，担保期限与租赁期限一致。

4.3乙方应按时足额支付租赁费用，如乙方违约，甲方有权要求第三方履行担保责任。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方在使用租赁物过程中，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁物在租赁期间内，因自然损耗或合理使用造成的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内进行维修。

6.2租赁物在租赁期间内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修，并承担相关费用。

6.3乙方在租赁期满时，应将租赁物保持完好，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求乙方提供合法有效的身份证件、营业执照等证明文件。

7.2甲方有权要求乙方提供第三方担保，确保租赁费用的支付。

7.3甲方有权在租赁期内对租赁物进行检查，确保租赁物符合约定的使用要求。

八、乙方的违约责任

8.1如乙方未按时足额支付租赁费用，甲方有权要求第三方履行担保责任，并追究乙方的违约责任。

8.2如乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

8.3如乙方在使用租赁物过程中造成租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第三方（担保方）责任条款：

11.1第三方在本合同约定的担保期限内，对乙方的租赁费用支付承担连带担保责任。

11.2如乙方未按时足额支付租赁费用，第三方应立即履行担保责任，向甲方支付相应款项。

11.3第三方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保租赁费用的及时支付。甲方为主导的目的和意义在于通过严格的合同条款和第三方担保，降低租赁风险，保障自身利益。通过本合同的签订，甲方在租赁过程中享有更大的话语权，确保租赁物的合理使用和租金的安全收取。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的房产土地，现甲方同意将上述房产土地出租给乙方使用，为保障乙方的权益，乙方同意由第三方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将位于__________（详细地址）的房产土地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物面积：__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、租赁费用

3.1租赁费用为人民币__________元/年，共计__________年，租赁总额为人民币__________元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应在每年租赁费用到期日前向甲方支付。

3.3甲方有权根据市场行情调整租赁费用，调整后的租赁费用自调整之日起生效。

四、第三方担保条款

4.1第三方同意对本合同约定的乙方租赁费用的支付承担连带担保责任。

4.2第三方担保金额为人民币__________元，担保期限与租赁期限一致。

4.3乙方有权要求第三方在担保期限内提供支付保障，确保其租赁权益不受影响。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的使用指导和服务。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁物在租赁期间内，因自然损耗或合理使用造成的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内进行维修。

6.2乙方有权要求甲方对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的安全使用。

6.3乙方在租赁期满时，有权要求甲方对租赁物进行检查，如甲方未及时修复损坏部分，乙方有权要求甲方承担相应责任。

七、乙方的权益保障

7.1乙方有权要求甲方提供租赁物的权属证明文件，确保租赁物的合法使用。

7.2乙方有权要求甲方在租赁期内不得随意提高租赁费用。

7.3乙方有权要求甲方在租赁期满时，将租赁物恢复至原状或提供等值赔偿。

八、甲方的违约责任

8.1如甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿损失。

8.2如甲方在租赁期内擅自提高租赁费用，乙方有权要求甲方退还多收的费用，并要求甲方承担违约责任。

8.3如甲方在租赁期满后未将租赁物恢复至原状或提供等值赔偿，乙方有权要求甲方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第三方（担保方）责任条款：

11.1第三方在本合同约定的担保期限内，对乙方的租赁费用支付承担连带担保责任。

11.2如乙方未按时足额支付租赁费用，第三方应立即履行担保责任，向甲方