商铺返租合同范例

商铺返租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，愿意将商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方商铺，双方经友好协商，达成如下共识：

一、租赁物

1.1甲方将位于__________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，层高为__________米，具体位置为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满前，经双方协商一致，可以续租。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在租赁期间，对租赁物的修缮、维护和保养责任由乙方承担。

五、租赁物的交付与接收

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，对租赁物进行验收，并签字确认。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物产权证明

3.银行账户信息

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，愿意将商铺出租给乙方使用，为确保乙方的租赁权益，甲方与丙方达成以下共识，并由丙方为乙方提供担保服务：

一、租赁物

1.1甲方将位于__________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，层高为__________米，具体位置为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满前，经双方协商一致，可以续租。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在租赁期间，对租赁物的修缮、维护和保养责任由乙方承担。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意为本合同项下乙方的租金支付义务提供担保。

5.2丙方在本合同项下承担连带保证责任，若乙方未按时支付租金，甲方有权直接向丙方追偿。

5.3丙方担保期间为自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。

六、甲方的权益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，并对乙方使用租赁物进行监督。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好，并承担因乙方原因造成的损失。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。

7.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应向甲方赔偿损失。

7.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借或抵押。

7.4乙方如需提前终止租赁合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付提前终止租赁合同的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物产权证明

3.银行账户信息

4.丙方担保承诺书

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担连带保证责任，旨在保障甲方权益，降低租赁风险。通过引入第三方担保，甲方可以更加放心地将商铺出租给乙方，确保租金按时支付，减少潜在的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，旨在确保自身权益得到充分保障。通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方可以在租赁过程中享有更大的话语权，降低风险，提高租赁收益。同时，甲方有权对乙方进行监督，确保租赁物得到合理使用，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（投资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的商业项目，愿意将项目部分权益出租给乙方，丙方愿意对乙方的投资进行投资，为保障乙方的投资权益，甲乙丙三方达成以下共识：

一、租赁权益

1.1甲方将位于__________的商业项目部分权益（以下简称“租赁权益”）出租给乙方使用。

1.2租赁权益包括但不限于__________，具体范围以甲乙双方签订的补充协议为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满前，经双方协商一致，可以续租。

三、投资及回报

3.1丙方同意对乙方的投资进行投资，投资金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。

3.2投资回报：丙方将根据项目运营情况，按年度向乙方支付固定回报，具体回报比例和支付方式由甲乙丙三方另行协商确定。

四、乙方权益

4.1乙方有权参与租赁权益的经营管理，并享有相应的经营管理决策权。

4.2乙方有权获得丙方的投资回报，并享有投资权益的优先购买权。

4.3乙方在租赁期限内，如需提前终止租赁合同，应提前__________个月书面通知甲方和丙方，并支付提前终止租赁合同的违约金。

五、甲方的责任

5.1甲方应保证租赁权益的真实性、合法性和完整性，并配合乙方进行项目运营。

5.2甲方应按照合同约定，确保乙方能够正常行使租赁权益。

5.3甲方在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时交付租赁权益的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁权益总价值的__________%。

6.2甲方未履行合同约定的配合义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方不得擅自改变租赁权益的用途，否则应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商业项目权益平面图

2.项目产权证明

3.投资协议

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，旨在确保自身投资权益得到充分保障。通过增加乙方权利条款和利益条款，乙方可以在项目运营中享有更大的决