买卖房违约合同范例

买卖房违约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“标的房产”）的房屋所有权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________，土地使用期限为________________________。

1.3标的房产的房屋结构为________________________，装修状况为________________________。

二、买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为定金。

2.3乙方应在签订本合同后________________________个工作日内，支付剩余房款人民币________________________元。

2.4支付方式：________________________。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后________________________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未按约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房产成交价格万分之五的违约金。

4.1.2甲方未按约定条件交付标的房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿乙方因解除合同所造成的损失。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于标的房产成交价格万分之五的违约金。

4.2.2乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付的全部款项的利息，并赔偿甲方因解除合同所造成的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

1.房屋产权证书复印件；

2.房屋买卖合同；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.房屋买卖合同；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“标的房产”）的房屋所有权，乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________，土地使用期限为________________________。

1.3标的房产的房屋结构为________________________，装修状况为________________________。

二、买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为定金。

2.3乙方应在签订本合同后________________________个工作日内，支付剩余房款人民币________________________元。

2.4支付方式：________________________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币________________________元。

3.2丙方在本合同约定的履行期限内，如乙方未按约定支付房款，丙方应立即履行担保责任，代为支付乙方应支付的房款。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付房款，并有权解除本合同，如乙方未按约定支付房款。

4.2甲方有权要求丙方在履行担保责任后，提供相应的担保物或采取其他措施，以保证甲方权益的实现。

4.3甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求丙方承担违约责任。

五、乙方的责任及限制

5.1乙方应按照本合同的约定，按时支付房款，如未按时支付，应向甲方支付人民币________________________元的违约金。

5.2乙方在购房过程中，不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务，否则应承担相应的法律责任。

5.3乙方不得将本合同约定的标的房产用于抵押、出租或其他用途，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

1.房屋产权证书复印件；

2.房屋买卖合同；

3.付款凭证；

4.担保协议；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，保障甲方的权益，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。丙方的担保责任使得乙方的违约成本增加，从而促使乙方履行合同义务，保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易过程中处于有利地位，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，保障甲方在交易中的主导权，降低交易风险，实现甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（中介机构）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“标的房产”）的房屋所有权，乙方有意购买该房屋，丙方作为中介机构，为促成双方交易提供专业服务，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________，土地使用期限为________________________。

1.3标的房产的房屋结构为________________________，装修状况为________________________。

二、中介服务

2.1丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方就标的房产的买卖事宜达成一致。

2.2丙方应提供真实、准确、完整的标的房产信息，并协助双方办理相关手续。

2.3丙方应保证其服务的公正性，不得偏袒任何一方。

三、买卖价格及支付方式

3.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为定金。

3.3乙方应在签订本合同后________________________个工作日内，支付剩余房款人民币________________________元。

3.4支付方式：________________________。

四、丙方服务费用及支付

4.1丙方提供中介服务的费用为人民币________________________元。

4.2丙方服务费用由乙方支付，支付时间为________________________。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求丙方提供标的房产的详细信息，包括但不限于房屋结构、装修状况、产权状况等。

5.2乙方有权在签订本合同前对标的房产进行实地查看，并有权要求丙方提供必要协助。

5.3乙方有权在交易过程中对标的房产的买卖价格进行协商，并有权要求甲方提供合理的价格解释。

六、甲方的违约及限制

6.1甲方如未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付人民币________________________元的违约金。

6.2甲方如提供虚假信息或隐瞒标的房产的瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。

6.3甲方不得以任何理由要求乙方提前支付房款，否则乙方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

1.房屋产权证书复印件；

2.房屋买卖合同；