北京二手房卖房合同范例

北京二手房卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________街道_________号的房产（以下简称“房屋”），甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市_________区_________街道_________号；

2.房屋结构：_________；

3.房屋面积：_________平方米；

4.房屋用途：_________；

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权；

6.房屋现状：房屋内装修、家具、家电等设施情况详见附件一。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方确认房屋买卖价格为人民币_________元整（大写：_________）；

2.乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元整（大写：_________）作为房屋首付款；

3.剩余房款人民币_________元整（大写：_________）在房屋交付时一次性付清。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将房屋交付给乙方；

2.甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续；

3.房屋产权过户费用由双方按相关规定各自承担。

四、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%；

2.乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%；

3.因甲方原因导致房屋无法办理产权过户的，甲方应承担全部责任；

4.因乙方原因导致房屋无法办理产权过户的，乙方应承担全部责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向北京市_________区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋交付清单；

二、房屋产权证复印件；

三、其他相关证明材料。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（中介服务方）：____________________

营业执照号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________街道_________号的房产（以下简称“房屋”），甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确三方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市_________区_________街道_________号；

2.房屋结构：_________；

3.房屋面积：_________平方米；

4.房屋用途：_________；

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权；

6.房屋现状：房屋内装修、家具、家电等设施情况详见附件一。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方确认房屋买卖价格为人民币_________元整（大写：_________）；

2.乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元整（大写：_________）作为房屋首付款；

3.剩余房款人民币_________元整（大写：_________）在房屋交付时一次性付清；

4.丙方作为中介服务方，有权收取中介服务费，具体金额为人民币_________元整（大写：_________）。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将房屋交付给乙方；

2.甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续；

3.房屋产权过户费用由双方按相关规定各自承担。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；

2.甲方有权要求丙方提供中介服务，并收取中介服务费；

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前进行房屋验收，并在验收合格后办理交付手续；

4.甲方有权要求乙方在房屋交付后按照合同约定履行相关义务。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

2.乙方有权要求丙方提供中介服务，并支付中介服务费；

3.乙方有权要求在房屋交付前对房屋进行验收，并在验收合格后办理交付手续；

4.乙方应按照合同约定支付房款。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权收取中介服务费；

2.丙方应协助甲方、乙方办理房屋交付及产权过户手续；

3.丙方应保证所提供的中介服务真实、合法、有效。

七、违约责任

1.乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%；

2.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%；

3.丙方未按本合同约定提供中介服务的，应退还中介服务费，并承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向北京市_________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋交付清单；

二、房屋产权证复印件；

三、其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介服务方，其介入旨在为甲方提供专业、高效的中介服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。通过丙方的专业服务，甲方能够更好地维护自身权益，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的出卖人，在本次交易中占据主导地位。甲方通过本合同，明确了自身的权利与义务，确保了房屋买卖交易的顺利进行。同时，甲方通过增加权利条款和利益条款，进一步保障了自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（担保服务方）：____________________

营业执照号码：____________________

地址：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于北京市_________区_________街道_________号的房产（以下简称“房屋”），甲方同意出售该房屋，乙方同意购买。为保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市_________区_________街道_________号；

2.房屋结构：_________；

3.房屋面积：_________平方米；

4.房屋用途：_________；

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权；

6.房屋现状：房屋内装修、家具、家电等设施情况详见附件一。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方确认房屋买卖价格为人民币_________元整（大写：_________）；

2.乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元整（大写：_________）作为房屋定金；

3.剩余房款人民币_________元整（大写：_________）在房屋交付前由丙方提供担保，并在房屋交付后_________个工作日内付清。

三、丙方的担保责任

1.丙方作为担保服务方，应在本合同签订之日起_________个工作日内，向乙方提供不低于房屋总价款_________%的担保；

2.丙方担保期间，如乙方因甲方原因无法取得房屋，丙方应承担相应的赔偿责任；

3.丙方担保期满，乙方应按照合同约定支付剩余房款，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

2.乙方有权要求丙方提供担保服务，并支付担保费用；

3.乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并在验收合格后办理交付手续；

4.乙方应按照合同约定支付定金和剩余房款。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应按照合同约定交付房屋；

2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续；

3.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%；

2.乙方未按本合同约定支付定金和剩余房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%；

3.丙方未按本合同约定提供担保服务的，应退还担保费用，并承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向北京市_________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋交付清单；

二、房屋产权证复印件；

三、其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，