关于楼盘销售合同范例

关于楼盘销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方系某房地产开发有限公司，拥有合法的土地使用权及房屋开发权，乙方有意向购买甲方开发的位于________________________的楼盘（以下简称“本楼盘”），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方开发的位于________________________的楼盘，具体楼栋、户型、房号等详见附件一《房屋清单》。

1.2本合同标的物总价款为人民币________________________元（大写：________________________），甲方已取得该房屋的合法销售权。

二、付款方式

2.1乙方应按以下时间节点向甲方支付购房款：

（1）签订本合同之日起________________________日内，支付首付款人民币________________________元；

（2）在办理贷款手续后，按贷款银行要求支付相应的贷款部分；

（3）在办理房产证手续后，支付尾款人民币________________________元。

2.2乙方支付购房款时，应向甲方开具相应的付款凭证。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，具体交付日期以甲方书面通知为准。

3.2乙方在收到房屋后，应按照房屋的规划设计和使用说明书进行使用。

四、税费及费用

4.1乙方应承担本合同约定的所有税费及费用，包括但不限于契税、印花税、房产税、维修基金等。

4.2甲方应协助乙方办理房屋的产权过户手续，相关费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元；

（2）房屋存在质量问题，影响正常使用的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

附件一：房屋清单

附件二：付款凭证

附件三：房屋使用说明书

附件四：其他相关文件

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

签订地点：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：某房地产开发有限公司

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及房屋开发权，开发位于________________________的楼盘（以下简称“本楼盘”），乙方有意向购买本楼盘的房屋，为保障甲方权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方开发的位于________________________的楼盘，具体楼栋、户型、房号等详见附件一《房屋清单》。

1.2本合同标的物总价款为人民币________________________元（大写：________________________），甲方已取得该房屋的合法销售权。

二、付款方式

2.1乙方应按以下时间节点向甲方支付购房款：

（1）签订本合同之日起________________________日内，支付首付款人民币________________________元；

（2）在办理贷款手续后，按贷款银行要求支付相应的贷款部分；

（3）在办理房产证手续后，支付尾款人民币________________________元。

2.2丙方保证在本合同约定的付款期限内，乙方按照付款计划向甲方支付购房款。

三、甲方权益保障条款

3.1甲方有权要求丙方提供以下担保措施：

（1）丙方应向甲方提供不低于人民币________________________元的担保金；

（2）丙方应提供相应的担保函，明确其担保责任和范围。

3.2若乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付购房款。

四、丙方责任及权利

4.1丙方在本合同约定的担保期限内，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

4.2丙方有权要求乙方提供相关的付款证明，以核实乙方是否按照付款计划支付购房款。

4.3若乙方违约，丙方有权要求甲方履行本合同约定的权益保障条款。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方应严格按照本合同约定的付款计划支付购房款，如未按时支付，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3乙方在未支付全部购房款前，不得将房屋抵押、出租或转让。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

附件一：房屋清单

附件二：付款凭证

附件三：担保函

附件四：担保金收据

附件五：其他相关文件

甲方（出卖人）：某房地产开发有限公司

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

签订日期：________________________

签订地点：________________________

本合同通过引入第三方担保人丙方，有效保障了甲方权益，确保乙方按约定支付购房款。丙方作为担保人，承担连带担保责任，增加了乙方的违约成本，降低了甲方的风险。同时，本合同通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，进一步保护了甲方的利益。引入第三方合同主体，有助于实现甲方的目的和意义，即确保楼盘销售顺利进行，降低风险，保障资金安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：某房地产开发有限公司

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方服务机构）：________________________

鉴于甲方开发位于________________________的楼盘，乙方有意向购买本楼盘的房屋，为保障乙方购房体验及权益，丙方作为第三方服务机构，提供相关服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方开发的位于________________________的楼盘，具体楼栋、户型、房号等详见附件一《房屋清单》。

1.2本合同标的物总价款为人民币________________________元（大写：________________________），甲方已取得该房屋的合法销售权。

二、付款方式

2.1乙方应按以下时间节点向甲方支付购房款：

（1）签订本合同之日起________________________日内，支付首付款人民币________________________元；

（2）在办理贷款手续后，按贷款银行要求支付相应的贷款部分；

（3）在办理房产证手续后，支付尾款人民币________________________元。

三、乙方权益保障条款

3.1甲方应确保本合同标的物的房屋质量符合国家标准，如存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退房。

3.2甲方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，若延迟交付，甲方应向乙方支付违约金人民币________________________元。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为第三方服务机构，负责提供以下服务：

（1）协助乙方办理贷款手续；

（2）提供房屋买卖合同及相关法律文件的咨询；

（3）协助乙方办理房产证过户手续。

4.2丙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于提供房屋质量保证书、工程进度报告等。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

5.2甲方提供的房屋存在质量问题，影响正常使用的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方不得擅自改变房屋结构、用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

附件一：房屋清单

附件二：付款凭证

附件三：房屋质量保证书

附件四：工程进度报告

附件五：其他相关文件

甲方（出卖人）：某房地产开发有限公司

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方服务机构）：________________________

签订日期：________________________

签订地点：________________________

乙方为主导的目的和意义在于确保其