商铺出租转让合同范例

商铺出租转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现愿意将该商铺出租给乙方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期满后，甲方有权收回商铺，乙方应将商铺及附属设施无偿交给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月，共计____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.押金：人民币____元，乙方于签订本合同当日一次性支付给甲方。

2.退还条件：乙方在租赁期满或提前解除本合同时，若商铺及附属设施无损坏，且租金、水电费等费用已结清，甲方应在____日内退还押金。

五、维修保养责任

1.商铺及附属设施的维修保养责任由甲方承担。

2.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成商铺及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币____元。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）提前解除本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为____个月租金。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁协议书

2.商铺平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现愿意将该商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期满后，甲方有权收回商铺，乙方应将商铺及附属设施无偿交给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月，共计____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.押金：人民币____元，乙方于签订本合同当日一次性支付给甲方。

2.退还条件：乙方在租赁期满或提前解除本合同时，若商铺及附属设施无损坏，且租金、水电费等费用已结清，甲方应在____日内退还押金。

五、丙方担保责任

1.丙方在本合同中作为担保方，保证乙方按照本合同约定支付租金及履行其他义务。

2.若乙方未按约定支付租金或违反合同约定，丙方应在甲方发出书面通知后____日内，代乙方支付相应款项。

3.丙方代乙方支付款项后，有权向乙方追偿。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权在乙方未按时支付租金或违反合同约定时，要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权要求乙方提供其他担保措施，以保障甲方的权益。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

2.乙方提前解除本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为____个月租金。

3.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变商铺结构或用途。

4.乙方在租赁期间，不得将商铺转租或分租给第三方。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按时支付租金累计超过____个月；

（2）擅自改变商铺结构或用途；

（3）将商铺转租或分租给第三方。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按时交付商铺；

（2）违反合同约定，损害乙方合法权益。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁协议书

2.商铺平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保函

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同在原有基础上增加了第三方主体，旨在保障甲方的权益。丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，减轻了甲方的风险。甲方作为主导方，在合同中享有更多的权利和利益，如要求乙方提供担保、在乙方违约时要求丙方履行担保责任等。同时，合同中对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害。第三方介入的意义和目的在于增加租赁合同的稳定性和可执行性，甲方为主导的目的和意义在于确保商铺租赁过程顺利进行，保障自身利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业房产，现愿意将该房产出租给乙方，乙方同意租赁该房产进行经营活动，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，并确保乙方的权益得到充分保障。

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期满后，乙方有权续租，具体续租事宜另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月，共计____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.押金：人民币____元，乙方于签订本合同当日一次性支付给甲方。

2.退还条件：乙方在租赁期满或提前解除本合同时，若房产及附属设施无损坏，且租金、水电费等费用已结清，甲方应在____日内退还押金。

五、丙方担保责任

1.丙方在本合同中作为担保方，保证乙方按照本合同约定支付租金及履行其他义务。

2.若乙方未按约定支付租金或违反合同约定，丙方应在甲方发出书面通知后____日内，代乙方支付相应款项。

3.丙方代乙方支付款项后，有权向乙方追偿。

六、乙方的权益保障

1.乙方有权在租赁期间自主经营，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况及自身需求，决定是否续租。

3.乙方有权要求甲方维护房产及附属设施，确保其处于良好状态。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

2.甲方违反合同约定，损害乙方合法权益的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方不得擅自提高租金或改变房产用途，否则乙方有权解除本合同。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按时支付租金累计超过____个月；

（2）擅自改变房产结构或用途；

（3）未按约定使用房产。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按时交付房产；

（2）违反合同约定，损害乙方合法权益。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁协议书

2.商铺平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保函

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：_______