企业资产抵押合同范例

企业资产抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鉴于甲方为开展业务需要，同意向乙方提供贷款，乙方为担保贷款的偿还，同意以其拥有的资产向甲方设定抵押权。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1本合同项下的抵押物为乙方名下位于__________的房产（以下称为“抵押房产”）。

1.2抵押房产的详细情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________

（2）建筑面积：__________平方米

（3）房屋结构：__________

（4）房屋用途：__________

1.3抵押房产的权利、义务及限制如下：

（1）乙方保证抵押房产的所有权、使用权、处分权等完全属于乙方，且不存在任何权利瑕疵。

（2）乙方不得擅自将抵押房产出租、抵押、赠与或进行其他任何形式的处分。

（3）乙方不得将抵押房产作为其他贷款的抵押物。

（4）乙方在抵押期间，应保证抵押房产的完好，不得进行装修、改造等可能影响抵押房产价值的行为。

二、抵押权设定

2.1甲方在本合同签订之日起，对抵押房产享有优先受偿权。

2.2抵押权设定后，乙方应将抵押房产的抵押权证书交付甲方保管。

三、贷款及还款

3.1甲方同意向乙方提供贷款人民币__________元，用于乙方生产经营。

3.2乙方应按照约定的还款期限和方式向甲方偿还贷款。

四、抵押权实现

4.1乙方未按约定偿还贷款本息的，甲方有权采取以下措施实现抵押权：

（1）与乙方协商，以抵押房产折价或者拍卖、变卖抵押房产所得价款优先受偿。

（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求拍卖、变卖抵押房产。

4.2甲方实现抵押权后，如有超出贷款本息的部分，归甲方所有；如有不足的部分，乙方应继续偿还。

五、违约责任

5.1乙方违反本合同约定，未按期偿还贷款本息的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按贷款金额的__________%计收。

5.2乙方擅自处分抵押房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押房产所有权证复印件

2.贷款合同复印件

3.本合同签订前的其他相关文件

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方为开展业务需要，同意向乙方提供贷款，乙方为担保贷款的偿还，同意以其拥有的资产向甲方设定抵押权。同时，丙方同意为乙方的贷款提供担保，以确保甲方的权益得到保障。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1本合同项下的抵押物为乙方名下位于__________的房产（以下称为“抵押房产”）。

1.2抵押房产的详细情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________

（2）建筑面积：__________平方米

（3）房屋结构：__________

（4）房屋用途：__________

1.3抵押房产的权利、义务及限制如下：

（1）乙方保证抵押房产的所有权、使用权、处分权等完全属于乙方，且不存在任何权利瑕疵。

（2）乙方不得擅自将抵押房产出租、抵押、赠与或进行其他任何形式的处分。

（3）乙方不得将抵押房产作为其他贷款的抵押物。

（4）乙方在抵押期间，应保证抵押房产的完好，不得进行装修、改造等可能影响抵押房产价值的行为。

二、担保责任

2.1丙方同意在本合同项下的贷款到期后，如乙方未能按时偿还贷款本息，丙方应承担连带保证责任，无条件向甲方偿还乙方所欠贷款本息。

2.2丙方的担保责任不受乙方财产状况变化、乙方破产、乙方与甲方之间的其他债务关系等因素的影响。

三、甲方的权利与利益

3.1甲方有权随时要求乙方提供抵押房产的权属证明，并有权对抵押房产进行查封、冻结等保全措施。

3.2甲方在乙方违约时，有权直接向丙方要求履行担保责任，丙方不得拒绝。

3.3甲方在实现抵押权后，享有抵押房产的优先受偿权，包括但不限于抵押物折价、拍卖或变卖所得。

3.4甲方有权要求乙方提供其他担保措施，包括但不限于第三方担保、抵押物追加等。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方如未按约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按贷款金额的__________%计收。

4.2乙方如擅自处分抵押房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.3乙方不得将抵押房产出租、抵押、赠与或进行其他任何形式的处分，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押房产所有权证复印件

2.贷款合同复印件

3.担保合同复印件

4.本合同签订前的其他相关文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更全面的贷款担保，确保甲方的权益得到充分保障。本合同通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使得甲方的权益得到优先保护。同时，丙方的连带担保责任，进一步增强了贷款的安全性。通过这样的合同模式，甲方可以更加安心地开展业务，同时也能够在乙方违约时迅速采取行动，保障自己的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（保证人）：__________

鉴于乙方为满足资金需求，同意向甲方申请贷款。为确保贷款的安全，乙方同意以其拥有的资产向甲方设定抵押权，并引入丙方作为保证人提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1本合同项下的抵押物为乙方名下位于__________的房产（以下称为“抵押房产”）。

1.2抵押房产的详细情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________

（2）建筑面积：__________平方米

（3）房屋结构：__________

（4）房屋用途：__________

1.3抵押房产的权利、义务及限制如下：

（1）乙方保留对抵押房产的所有权，但同意在贷款期间将其作为抵押物。

（2）乙方不得擅自转让、出租、抵押抵押房产。

（3）乙方应保持抵押房产的完好状态，不得进行任何可能损害其价值的装修或改造。

二、保证责任

2.1丙方同意在本合同项下的贷款到期后，如乙方未能按时偿还贷款本息，丙方承担连带保证责任，无条件向甲方偿还乙方所欠贷款本息。

2.2丙方的保证责任不受乙方财产状况变化、乙方破产、乙方与甲方之间的其他债务关系等因素的影响。

三、乙方的权利与利益

3.1乙方有权在贷款期限内按约定用途使用贷款资金。

3.2乙方在贷款期间，有权要求甲方提供贷款使用的咨询和服务。

3.3乙方有权在贷款到期前，与甲方协商提前偿还全部或部分贷款本息，甲方不得拒绝。

3.4乙方在贷款期间，如抵押房产价值因市场因素上升，乙方有权要求甲方调整抵押物的价值评估。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方如未按约定提供贷款或提供的服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2甲方在乙方未违约的情况下，不得擅自提高贷款利率或提前收回贷款。

4.3甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自处分抵押房产。

五、争议解决

5.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押房产所有权证复印件

2.贷款合同复印件

3.保证合同复印件

4.本合同签订前的其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入保证人和抵押物的设定，乙方能够获得更加灵活和安全的贷款条件。乙方作为借款人，在贷款过程中拥有更多的主动权，如提前偿还贷款的权利、调整抵押