商场租赁合同范例 律师

商场租赁合同范例律师第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商场（以下简称“商场”），乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该商场用于经营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商场，具体面积、用途等详见附件一《商场租赁物明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金____元整，并按月支付租金____元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二《甲方银行账户信息》。

四、租赁用途

4.1乙方租赁商场用于经营，具体经营范围详见附件三《乙方经营业务明细表》。

五、物业管理

5.1乙方应遵守甲方制定的商场管理制度，配合甲方进行物业管理。

5.2乙方应按月支付物业管理费____元整，具体费用明细详见附件四《物业管理费明细表》。

六、维修与保养

6.1乙方应负责商场内设施设备的日常维修与保养，确保其正常运行。

6.2甲方对商场内公共区域进行定期维修与保养，费用由甲方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

7.3乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

1.附件一：《商场租赁物明细表》

2.附件二：《甲方银行账户信息》

3.附件三：《乙方经营业务明细表》

4.附件四：《物业管理费明细表》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商场（以下简称“商场”），乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该商场用于经营，为确保商场运营的顺利进行，甲方同意引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方参与商场运营管理，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商场，具体面积、用途等详见附件一《商场租赁物明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用及支付

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金____元整，并按月支付租金____元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二《甲方银行账户信息》。

四、第三方参与及责任

4.1丙方作为第三方参与商场运营管理，负责商场日常运营、物业管理、市场营销等工作。

4.2丙方应具备相关资质，并保证其行为符合国家法律法规及行业标准。

4.3丙方对商场运营过程中的风险承担相应责任，包括但不限于：消防安全、食品安全、消费者权益保护等。

五、甲方权益及责任

5.1甲方保留商场所有权，并对商场进行监督和管理。

5.2甲方有权对丙方的运营管理提出意见和建议，丙方应予以配合。

5.3甲方有权在商场经营过程中，根据市场情况调整租金。

5.4甲方对商场运营过程中的重大决策拥有最终决定权。

六、乙方责任及限制

6.1乙方应遵守本合同约定，按期支付租金，不得拖欠。

6.2乙方应遵守商场管理制度，不得擅自改变租赁用途。

6.3乙方不得损害甲方、丙方及其他商户的合法权益。

6.4乙方在商场经营过程中，如违反国家法律法规，甲方有权解除本合同。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

7.3乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

1.附件一：《商场租赁物明细表》

2.附件二：《甲方银行账户信息》

3.附件三：《乙方经营业务明细表》

4.附件四：《物业管理费明细表》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

1.提高商场运营效率：丙方作为第三方，具备专业的商场运营管理经验，能够提高商场运营效率，降低运营成本。

2.保障甲方权益：丙方参与商场运营管理，有助于甲方更好地监督商场运营，保障甲方权益。

3.促进商场发展：丙方凭借其市场营销能力，有助于商场吸引更多商户入驻，提升商场知名度，促进商场发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障商场运营稳定：甲方作为商场所有者，对商场运营拥有最终决策权，有利于保障商场运营稳定。

2.维护甲方权益：甲方通过主导合同条款，确保其在商场运营过程中享有相应权益，降低风险。

3.促进商场持续发展：甲方通过调整租金、引入优质商户等措施，推动商场持续发展，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的写字楼（以下简称“写字楼”），乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该写字楼用于公司总部办公，为确保写字楼运营的顺利进行，甲方同意引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方提供增值服务，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的写字楼，具体面积、用途等详见附件一《写字楼租赁物明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用及支付

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金____元整，并按月支付租金____元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二《甲方银行账户信息》。

四、第三方参与及责任

4.1丙方作为第三方提供增值服务，包括但不限于：物业管理、安全保障、设施维护、市场推广等。

4.2丙方应具备相关资质，并保证其服务符合国家法律法规及行业标准。

4.3丙方对提供的服务承担相应责任，确保服务质量。

五、乙方权益及责任

5.1乙方有权要求丙方提供高质量的服务，并有权对服务质量提出意见和建议。

5.2乙方在租赁期间，有权自主决定公司内部布局和装修。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的公共设施和服务，如会议室、餐厅等。

5.4乙方在合同期内，如因丙方服务原因导致重大损失，有权要求丙方承担相应责任。

六、甲方责任及限制

6.1甲方应保证写字楼的建筑安全、消防设施完备，并定期进行安全检查。

6.2甲方应确保写字楼公共区域的清洁、卫生，并维护公共秩序。

6.3甲方不得随意调整租金，如需调整，应提前____个月通知乙方。

6.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于公司内部管理、人员招聘等。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

7.3甲方未提供合同约定的公共设施和服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

1.附件一：《写字楼租赁物明细表》

2.附件二：《甲方银行账户信息》

3.附件三：《乙方经营业务明细表》

4.附件四：《物业管理费明细表》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方权益：乙方作为租赁方，通过合同条款明确自身权益，保障公司运营不受外界干扰。

2.提升办公环境：乙方通过合同条