2024年度租赁合同：研发设施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：研发设施本合同目录一览第一条租赁设施描述1.1设施名称1.2设施类型1.3设施数量1.4设施位置第二条租赁期限2.1开始日期2.2结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式第四条租赁用途4.1租赁目的4.2使用范围第五条维护与保养5.1租赁方责任5.2维护保养内容5.3维护保养周期第六条保险责任6.1保险购买6.2保险范围第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议类型8.2解决方式第九条合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、中止与终止10.1生效条件10.2中止条件10.3终止条件第十一条合同的继承与转让11.1继承条件11.2转让条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律法规13.1适用法律13.2法规冲突解决第十四条其他条款14.1附加协议14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁设施描述1.1设施名称：研发设施A1.2设施类型：实验室、仪器设备、办公区域1.3设施数量：共计10间实验室，20套仪器设备，50个办公座位1.4设施位置：位于甲方产业园区内，具体地址为省市区路号第二条租赁期限2.1开始日期：2024年1月1日2.2结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币万元整/年3.2支付周期：每年支付一次3.3支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户第四条租赁用途4.1租赁目的：用于乙方进行产品研发、试验和办公等活动4.2使用范围：乙方仅可在合同约定的租赁设施内进行上述租赁目的的活动，不得擅自改变设施用途或转租给第三方第五条维护与保养5.1租赁方责任：乙方应负责租赁设施的日常维护与保养，确保设施的正常使用5.2维护保养内容：包括但不限于设施设备的清洁、故障排除、定期检查等5.3维护保养周期：每月进行一次全面维护与保养第六条保险责任6.1保险购买：乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等6.2保险范围：保险范围应覆盖租赁设施及乙方在租赁期间的所有活动第七条违约责任7.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变设施用途或转租给第三方等7.2违约责任承担：乙方一旦违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等，具体违约责任按照双方协商确定的方式进行赔偿。第八条争议解决8.1争议类型：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议8.2解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼第九条合同变更与解除9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署9.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面签署第十条合同的生效、中止与终止10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2中止条件：合同中止需经双方协商一致，并书面签署10.3终止条件：合同终止需经双方协商一致，并书面签署第十一条合同的继承与转让11.1继承条件：合同继承需经双方协商一致，并书面签署11.2转让条件：合同转让需经双方协商一致，并书面签署第十二条保密条款12.1保密内容：包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等12.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止之日起五年内第十三条法律法规13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律13.2法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准第十四条其他条款14.1附加协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力14.2附件说明：本合同附件包括但不限于租赁设施清单、租金支付明细等，附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指非本合同主体甲、乙双方之外的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与甲、乙双方之间的交易、提供服务或对合同的履行产生影响。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方介入本合同所引起的任何损失或损害，由第三方承担责任。3.2责任限额：第三方对甲、乙双方的损失或损害赔偿责任，不超过其介入交易的实际收益。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方享有合同约定的权利，如使用租赁设施、获得服务等。4.2第三方义务：第三方应履行合同约定的义务，如支付租金、维护设施等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方与甲方另行签订协议约定。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方与乙方另行签订协议约定。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方的告知义务：甲乙双方在第三方介入时，应向对方及时告知第三方的身份、介入事项等信息。6.2第三方告知义务：第三方在介入时，应向甲乙双方及时告知其身份、介入事项等信息。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方变更合同：如第三方要求变更合同内容，需经甲乙双方协商一致，并书面签署。7.2第三方解除合同：如第三方要求解除合同，需经甲乙双方协商一致，并书面签署。第八条第三方违约责任8.1第三方违约：第三方未履行合同约定的义务，或违反合同约定，构成违约。8.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方的损失等。第九条第三方争议解决9.1争议类型：第三方介入引起的或与第三方有关的任何争议。9.2解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方继承与转让10.1继承条件：第三方继承需经甲乙双方协商一致，并书面签署。10.2转让条件：第三方转让需经甲乙双方协商一致，并书面签署。第十一条第三方保密条款11.1保密内容：包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止之日起五年内。第十二条第三方法律法规12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十三条第三方其他条款13.1附加协议：本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件说明：本合同附件包括但不限于租赁设施清单、租金支付明细等，附件与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁设施清单详细列出所有租赁设施的名称、型号、数量、状态等信息。附件二：租金支付明细详细列出租金支付的周期、金额、支付账号等信息。附件三：维护保养计划详细列出维护保养的时间表、内容、责任人等信息。附件四：保险购买证明提供保险购买的证明文件，显示保险覆盖范围和保险金额。附件五：第三方介入协议当有第三方介入时，需提供第三方与甲乙双方签订的介入协议。附件六：合同变更协议如合同内容发生变更，需提供变更协议，显示变更的内容和日期。附件七：合同解除协议如合同提前解除，需提供解除协议，显示解除的原因和日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.逾期支付租金2.未按照约定使用租赁设施3.未按时进行维护保养4.擅自改变设施用途或转租给第三方5.第三方未履行合同约定的义务违约责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一日，需支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.未按照约定使用租赁设施：每次未按照约定使用，需支付合同总额的百分之五作为违约金。3.未按时进行维护保养：每次未按时进行维护保养，需支付维护保养费用的两倍作为违约金。4.擅自改变设施用途或转租给