2024年商业物业租赁管理合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业租赁管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.物业概述2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积2.4物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3每期租金支付日期4.4逾期支付租金的违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.物业维护及保养6.1甲方责任6.2乙方责任6.3物业维修及更换7.物业使用规则7.1物业使用范围7.2禁止使用行为7.3物业管理费及公共设施费用8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同的条件及程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用法律11.2争议解决的法律适用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件及补充协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表及授权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：____________________第二条物业概述2.1物业地址：____________________2.2物业类型：____________________2.3物业面积：____________________平方米2.4物业用途：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约：在租赁期限届满前____个月，双方可协商续约。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：每月____日前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。4.3每期租金支付日期：每月____日。4.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定退还物业，且无违约行为，甲方应无息退还押金。5.3押金退还流程：租赁期满后，乙方应在____个工作日内提交押金退还申请，甲方在收到申请后____个工作日内退还押金。第六条物业维护及保养6.1甲方责任：甲方负责物业的日常维护和管理，确保物业处于良好状态。6.2乙方责任：乙方在使用物业期间，应爱护物业，保持其原有功能和使用状态，不得擅自改变物业结构或用途。6.3物业维修及更换：物业的正常维修由甲方负责，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条物业使用规则7.1物业使用范围：乙方仅限于租赁合同约定的物业范围内进行商业活动。7.2禁止使用行为：乙方不得在物业内从事违法活动，不得擅自改变物业结构或用途，不得占用公共区域。7.3物业管理费及公共设施费用：乙方应按规定缴纳物业管理费及使用公共设施的相应费用。第八条合同变更及解除8.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件。8.2合同解除：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：a)甲方未按时交付物业，且在____日内未予修复；b)乙方未按时支付租金，且在____日内未予支付；c)双方协商一致，且不违反法律法规的约定；d)因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3解除合同的条件及程序：任何一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按照双方约定的程序办理合同解除手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任：a)甲方未按时交付物业或未保证物业符合合同约定的条件，应向乙方支付____元违约金；b)甲方未按约定承担物业维修责任，应承担由此产生的全部费用。9.2乙方违约责任：a)乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元违约金；b)乙方违反使用规则，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；c)乙方擅自改变物业结构或用途，应恢复原状并赔偿损失。9.3违约金的计算与支付：违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除之日止，违约金支付方式同租金支付方式。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方可约定争议解决的仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。第十一条法律适用11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决的法律适用：争议解决方式所适用的法律，应与合同适用法律相同。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，本合同终止。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应采取一切可能措施减轻损失。13.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____________________14.3签署代表及授权：双方代表签署时，应出示有效身份证明，并注明授权范围。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行、提供专业服务或参与合同相关活动而介入本合同的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入范围a)提供物业管理服务的第三方；b)提供维修、保养、清洁等服务的第三方；c)提供法律、财务、咨询等专业服务的第三方；d)在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的其他第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的专业服务内容，由第三方自行设定。第四条第三方责任界定a)第三方应按照合同约定或行业标准，履行其职责；b)第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成损失，应承担全部或部分赔偿责任；c)第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方的行为造成损失，不承担赔偿责任。第五条第三方权利和义务5.1第三方的权利：a)获取甲方和乙方的信任，提供专业、高效的服务；b)在合同约定范围内，独立行使职责；c)甲方和乙方应按照约定支付服务费用。5.2第三方的义务：a)按照合同约定，履行其职责；b)保守甲方和乙方的商业秘密；c)对甲方和乙方的损失，承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入程序6.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。第七条第三方变更和退出7.1第三方如需变更，应提前____个月通知甲乙双方，并经双方同意。7.2第三方退出本合同，应提前____个月通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方介入费用8.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照合同约定或市场行情协商确定。8.2第三方介入费用应在合同约定的支付方式下支付。第九条第三方争议解决9.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第十条第三方资料保密10.1第三方在履行职责过程中，应遵守甲方和乙方的保密要求，不得泄露任何商业秘密。第十一条第三方责任免除11.1如因甲方或乙方的行为导致第三方在履行职责过程中造成损失，甲方或乙方应承担相应责任。第十二条第三方介入合同附件12.1第三方介入后的合同附件，应包括但不限于：a)第三方服务协议；b)第三方责任限额协议；c)第三方保密协议。第十三条第三方介入合同生效13.1第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条第三方介入合同终止14.1第三方介入合同终止的条件、程序及后果，按照本合同的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同要求：合同双方签字盖章，一式两份。说明：详细列明租赁双方的基本信息、物业描述、租赁期限、租金支付等条款。2.押金收据要求：甲方开具押金收据，一式两份，合同双方签字。说明：作为押金收讫的凭证，租赁期满后用于退还押金。3.物业使用规则要求：双方共同制定，一式两份，合同双方签字。说明：明确乙方在租赁物业期间的使用规则，包括禁止行为等。4.物业维护保养协议要求：甲方与第三方签订，一式两份，合同双方签字。说明：明确物业维护保养的责任方、维护保养内容、费用等。5.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订，一式两份，合同双方签字。说明：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。6.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：作为不可抗力导致合同无法履行的依据。7.违约金支付证明要求：发生违约行为时，提供违约金支付证明。说明：作为违约金支付的有效凭证。8.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订，一式两份，合同双方签字。说明：明确争议解决的方式、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方未按合同约定支付租金，视为违约。示例：乙方每月租金为人民币____元，若连续____个月未支付租金，视为违约。2.甲方未按时交付物业责任认定：甲方未按合同约定时间交付物业，视为违约。示例：甲方应于____年____月____日交付物业，若未按时交付，视为违约。3.乙方擅自改变物业结构或用途责任认定：乙方未经甲方同意，擅自改变物业结构或用途，视为违约。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变物业用途为住宅，视为违约。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方未按合同约定履行职责，视为违约。示例：第三方未按约定时间完成物业维修，视为违约。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年商业物业租赁管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付罚款5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.物业管理费用6.1物业管理费收费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费支付时间7.物业使用及维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业损坏赔偿8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约赔偿标准9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1物业租赁清单11.2物业使用说明11.3其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定事项14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：___________法定代表人（或负责人）：___________联系电话：___________电子邮箱：___________注册地址：___________1.2出租方基本信息出租方名称：___________法定代表人（或负责人）：___________联系电话：___________电子邮箱：___________注册地址：___________2.租赁物业概况2.1物业名称：___________2.2物业地址：___________2.3物业面积：___________平方米2.4物业用途：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：根据双方协商一致，租赁期限可延长____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币___________元。4.2租金支付方式：按月支付，于每月____日前支付当月租金。4.3租金支付时间：每月____日前。4.4逾期支付罚款：逾期支付租金的，每日应向出租方支付____%的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币___________元。5.2押金退还条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，在物业无损坏、租金及物业管理费结清的情况下，押金应全额退还。5.3押金退还时间：租赁期满或解除合同时，押金应在____日内退还。6.物业管理费用6.1物业管理费收费标准：按实际发生费用计算，每月为人民币___________元。6.2物业管理费支付方式：与租金同期支付。6.3物业管理费支付时间：每月____日前。7.物业使用及维护7.1物业使用规定：租赁方应按物业用途使用物业，不得擅自改变物业结构和使用功能。7.2物业维护责任：租赁方负责物业的日常维护和保养，确保物业处于良好状态。7.3物业损坏赔偿：因租赁方使用不当造成物业损坏的，租赁方应负责修复或赔偿。8.违约责任8.1租赁方违约责任租赁方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。租赁方擅自改变物业结构或使用功能的，应恢复原状或承担相应赔偿责任。租赁方违反物业管理规定，造成物业损失的，应承担赔偿责任。8.2出租方违约责任出租方未按约定提供物业的，应向租赁方支付违约金，并承担相应的法律责任。出租方未按约定退还押金的，应承担违约责任，并支付相应的赔偿。8.3违约赔偿标准违约金或赔偿金的计算标准，以实际损失为准，但最高不超过合同总金额的____%。9.合同解除与终止9.1合同解除条件合同双方协商一致解除合同。出租方违反合同约定，严重影响租赁方使用物业。租赁方严重违反合同约定，影响物业正常使用。9.2合同终止条件租赁期满，双方未续签合同。因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除与终止程序双方协商一致解除合同时，应提前____日通知对方。因违约解除合同时，违约方应在____日内书面通知对方。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。11.合同附件11.1物业租赁清单物业名称、地址、面积、使用功能、附属设施等详细信息。11.2物业使用说明物业使用注意事项、维护保养指南等。11.3其他相关文件双方认为有必要作为合同附件的其他文件。12.合同生效与终止12.1合同生效条件双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同。13.合同变更与补充13.1合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同签订时间：____年____月____日14.2合同签订地点：___________14.3合同份数：一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立主体。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人或授权代表。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据介入协议，获得相应的报酬。第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.2第三方义务第三方应按照介入协议的约定，提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，最高不超过合同总金额的____%。4.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分第三方应遵守甲方关于物业使用的相关规定。第三方在提供服务过程中，应确保不侵犯甲方合法权益。5.2第三方与乙方的划分第三方应遵守乙方关于物业使用的相关规定。第三方在提供服务过程中，应确保不侵犯乙方合法权益。5.3第三方与甲乙双方的共同责任第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方合法权益受损，应承担相应责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。6.2第三方介入协议应明确介入范围、期限、费用及责任承担。6.3第三方介入协议自签订之日起生效。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入协议的解除需经甲乙双方书面同意，并签订书面解除协议。8.第三方介入的费用8.1第三方介入费用由甲乙双方在介入协议中约定。8.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、中介费等。9.第三方介入的保密9.1第三方应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.2第三方泄露商业秘密和隐私的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。10.2如第三方介入协议与本合同内容冲突，以本合同为准。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入协议的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入协议的解除，需经甲乙双方书面同意。12.2第三方介入协议的解除，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单要求：详细列出租赁物业的名称、地址、面积、使用功能、附属设施等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物业的具体情况。2.物业使用说明要求：包含物业使用注意事项、维护保养指南、安全使用规定等。说明：本说明作为合同附件，用于指导租赁方正确使用和维护物业。3.第三方介入协议要求：明确第三方的权利、义务、责任、费用及争议解决方式。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.押金收据要求：注明押金金额、收取日期、退还日期等信息。说明：本收据作为合同附件，用于证明押金的收取和退还。5.物业管理费收据要求：注明物业管理费金额、收取日期、支付日期等信息。说明：本收据作为合同附件，用于证明物业管理费的收取和支付。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：本协议作为合同附件，用于规范争议解决的具体流程。7.合同变更协议要求：详细列出变更内容、变更日期、双方签字等信息。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。8.合同解除协议要求：详细列出解除原因、解除日期、双方签字等信息。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为1.1未按约定支付租金责任认定：支付滞纳金，并承担相应的法律责任。示例：租赁方逾期支付租金，每日应向出租方支付____%的滞纳金。1.2擅自改变物业结构或使用功能责任认定：恢复原状或承担相应赔偿责任。示例：租赁方擅自改变物业用途，应恢复原状或赔偿损失。1.3违反物业管理规定责任认定：承担赔偿责任。示例：租赁方在物业内违规堆放物品，造成物业损坏，应赔偿损失。2.出租方违约行为2.1未按约定提供物业责任认定：支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：出租方未按约定交付物业，应向租赁方支付____%的违约金。2.2未按约定退还押金责任认定：承担违约责任，并支付相应的赔偿。示例：出租方未按约定退还押金，应赔偿租赁方相应的损失。3.第三方违约行为3.1未按约定提供服务责任认定：按照介入协议的约定承担相应责任。示例：第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付____%的违约金。3.2泄露商业秘密和隐私责任认定：承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，应承担相应的法律责任。全文完。2024年商业物业租赁管理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2物业名称及位置1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁期限续签2.3租赁终止3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2水电费及其他费用3.3费用调整4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还4.3保证金扣除5.物业使用规范5.1物业用途限制5.2物业维护与保养5.3物业安全与消防6.物业设施与设备6.1设施设备清单6.2设施设备使用与维护6.3设施设备损坏与赔偿7.物业管理费7.1管理费金额及支付方式7.2管理费调整7.3管理费扣除8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：物业设施设备清单11.2附件二：物业管理费收费标准11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效12.2合同变更12.3合同备案13.其他约定13.1合同履行地13.2合同履行期限13.3合同解除条件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2物业名称及位置物业名称：[物业名称]位置：[物业具体地址]1.3租赁用途租赁用途：[具体租赁用途，如商业办公、零售等]2.租赁期限2.1租赁起止日期租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。2.2租赁期限续签租赁期满前[提前通知期限]，双方可协商续签，续签期限不超过[续签期限]。2.3租赁终止租赁期限届满或提前终止，乙方应提前[提前终止通知期限]向甲方发出书面通知。3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式租金总额为人民币[租金金额]元，按月支付，每月[支付日期]前支付。3.2水电费及其他费用水、电、燃气等费用按实际使用量结算，乙方应承担相应费用。3.3费用调整如政策调整导致相关费用变动，租金及费用将按调整后的标准执行。4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式租赁保证金为人民币[保证金金额]元，乙方应在签订本合同后[缴纳期限]内一次性支付。4.2保证金退还租赁期满或合同解除后，经甲方验收无损坏，乙方可申请退还保证金。4.3保证金扣除如乙方违反本合同约定造成甲方损失，甲方有权从保证金中扣除相应费用。5.物业使用规范5.1物业用途限制乙方仅可按约定的租赁用途使用物业，不得擅自改变用途。5.2物业维护与保养乙方应保持物业的整洁和完好，如因乙方使用造成损坏，乙方负责修复或赔偿。5.3物业安全与消防乙方应遵守消防安全规定，确保物业内的安全，不得擅自改动消防设施。6.物业设施与设备6.1设施设备清单详见附件一：物业设施设备清单。6.2设施设备使用与维护乙方应合理使用设施设备，并负责日常维护保养。6.3设施设备损坏与赔偿设施设备损坏由乙方负责维修或赔偿，如属自然损耗或不可抗力，乙方不负赔偿责任。7.物业管理费7.1管理费金额及支付方式物业管理费为人民币[管理费金额]元/月，按月支付，每月[支付日期]前支付。7.2管理费调整物业管理费如因政策调整或实际管理需要，可按调整后的标准执行。7.3管理费扣除如乙方违反本合同约定，导致物业管理成本增加，甲方有权从物业管理费中扣除相应费用。8.违约责任8.1违约行为定义乙方未按时支付租金、保证金、物业管理费等费用；乙方违反租赁用途，擅自改变物业使用性质；乙方造成物业损坏，未按合同约定进行修复或赔偿；乙方违反物业管理规定，影响他人正常使用；甲方未按时提供物业或设施设备，影响乙方正常使用。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；修复或赔偿损失；承担因违约产生的其他费用；合同解除时的责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据损失情况由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序按所选方式的具体规定执行。9.3争议解决地点争议解决地点为[仲裁机构所在地]或[法院所在地]。10.合同解除10.1合同解除条件双方协商一致；一方违约，经催告后仍未改正；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照法律规定进行。10.3合同解除后的处理乙方应腾退物业；甲方应退还乙方剩余租金；双方应结算各自的权利和义务。11.合同附件11.1附件一：物业设施设备清单附件一详细列明了物业内的设施设备清单，包括但不限于：[设施设备名称1][设施设备名称2]11.2附件二：物业管理费收费标准附件二明确了物业管理费的收费标准，包括但不限于：[服务项目1]：[收费标准1][服务项目2]：[收费标准2]11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：[文件名称1][文件名称2]12.合同生效与变更12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同变更需双方书面同意，并签署书面变更协议。12.3合同备案本合同需按照相关法律法规进行备案。13.其他约定13.1合同履行地本合同履行地为[合同履行地]。13.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至租赁期满或合同解除之日止。13.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：租赁期限届满；双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行；违约行为导致合同解除。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、保险公司等。15.2第三方介入的情形甲乙双方需要专业第三方进行物业评估或咨询；合同履行过程中需要第三方提供中介服务；争议解决过程中需要第三方作为仲裁人或调解人；保险理赔需要第三方进行勘察或鉴定；其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序甲乙双方协商确定需要介入的第三方；第三方提供相关资质证明；双方签订第三方介入协议；第三方根据协议履行职责。16.第三方责任16.1责任限额第三方介入协议中明确约定的责任限额；法律法规规定的最高责任限额；根据第三方提供的专业服务或产品，由双方协商确定的责任限额。16.2责任免除因不可抗力导致的服务中断或损失；因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的损失；第三方在提供专业服务时，按照行业标准和规范操作，但仍然无法避免的损失。16.3责任承担第三方介入协议中的约定；相关法律法规的规定；行业惯例和行业标准。17.第三方与其他各方的权利义务划分17.1甲乙双方的权利义务甲乙双方的权利义务不变，但需确保第三方介入不会影响双方权利义务的履行。17.2第三方与甲方的权利义务第三方与甲方的权利义务由第三方介入协议约定，主要包括：第三方提供专业服务的具体内容和标准；第三方履行职责的期限和方式；第三方责任承担的具体情形和范围。17.3第三方与乙方的权利义务第三方与乙方的权利义务由第三方介入协议约定，主要包括：第三方提供专业服务的具体内容和标准；第三方履行职责的期限和方式；第三方责任承担的具体情形和范围。18.第三方介入的监督与协调18.1监督甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，第三方应积极配合。18.2协调甲乙双方应协调第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。19.第三方介入的终止19.1终止条件第三方完成约定任务；第三方无法继续履行职责；甲乙双方协商一致终止；法律法规规定的其他终止情形。19.2终止程序甲乙双方确认第三方完成工作或终止第三方介入；第三方介入协议解除或终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施设备清单详细要求：列明物业内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置、使用说明等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确物业内设施设备的状况，作为双方验收和日后维护的依据。2.附件二：物业管理费收费标准详细要求：明确物业管理费的计算方式、收费标准、包含的服务内容等信息。说明：该收费标准作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成，确保双方对费用的理解和支付。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情况、服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保护甲乙双方的合法权益。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：证明租赁保证金已收讫的凭证，包括收据编号、金额、日期、收款人等信息。说明：该收据作为合同附件，用于证明租赁保证金已支付，作为后续退还保证金的依据。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更原因、变更日期等信息。说明：该协议作为合同附件，用于记录合同变更的过程，确保双方对变更内容的认可。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点、费用等信息。说明：该协议作为合同附件，用于规范争议解决的方式，减少争议带来的损失。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、保证金、物业管理费等费用。乙方违反租赁用途，擅自改变物业使用性质。乙方造成物业损坏，未按合同约定进行修复或赔偿。乙方违反物业管理规定，影响他人正常使用。甲方未按时提供物业或设施设备，影响乙方正常使用。第三方在履行职责过程中违反协议，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约方的故意或过失程度；法律法规和合同约定的责任条款。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的[比例]%。乙方擅自改变物业使用性质，造成物业损坏，应负责修复或赔偿损失。甲方未按时提供物业或设施设备，导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方相应的损失。全文完。2024年商业物业租赁管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物业的基本情况2.1.物业名称2.2.物业地址2.3.物业面积2.4.物业用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金支付时间5.3.押金退还条件及程序6.物业使用与管理6.1.物业使用范围6.2.物业管理职责6.3.物业维修保养6.4.物业安全7.物业租赁期间的费用7.1.水电费7.2.物业管理费7.3.其他相关费用8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.其他约定11.1.不可抗力11.2.合同生效11.3.合同份数12.合同附件12.1.附件一：物业租赁合同12.2.附件二：物业使用规则13.合同签署13.1.合同签署时间13.2.合同签署地点13.3.合同签署人员14.合同生效与备案14.1.合同生效条件14.2.合同备案手续第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5出租方电子邮箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方电子邮箱：_______第二条租赁物业的基本情况2.1物业名称：_______2.2物业地址：_______2.3物业面积：_______平方米2.4物业用途：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限的变更3.3.1租赁期限的延长需提前_______日书面通知对方。3.3.2租赁期限的缩短需提前_______日书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元。4.2租金支付方式：4.2.1每月_______日前支付当月租金。4.2.2以银行转账方式支付。4.3租金支付时间：4.3.1每月_______日前支付。4.4租金调整：4.4.1租金调整需提前_______日书面通知对方。4.4.2租金调整幅度及调整条件根据市场行情及双方协商确定。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币_______元。5.2押金支付时间：租赁合同签订之日起_______日内支付。5.3押金退还条件及程序：5.3.1租赁期满且承租方无违约行为，押金全额退还。5.3.2押金退还需承租方提供相关手续。第六条物业使用与管理6.1物业使用范围：_______6.2物业管理职责：6.2.1出租方负责物业的日常管理。6.2.2出租方负责物业的维修保养。6.2.3出租方负责物业的安全保障。6.3物业维修保养：6.3.1出租方负责物业的日常维修保养。6.3.2承租方在使用过程中造成的损坏，需自行修复或承担修复费用。6.4物业安全：6.4.1出租方负责物业的安全设施配置。6.4.2承租方在使用过程中应遵守安全管理规定。第七条物业租赁期间的费用7.1水电费：7.1.1水电费按实际使用量结算。7.1.2水电费结算方式：_______7.2物业管理费：7.2.1物业管理费按实际发生费用结算。7.2.2物业管理费结算方式：_______7.3其他相关费用：7.3.1其他相关费用按实际发生费用结算。7.3.2其他相关费用结算方式：_______第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供物业或提供物业不符合约定条件的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。8.1.2出租方未按时收取租金的，每逾期一日应向承租方支付_______%的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付_______%的违约金。8.2.2承租方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.3承租方擅自改变物业用途或进行装修，未征得出租方同意的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。9.1.2不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第十一条其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括地震、火灾、战争等不可预见、不可避免且无法克服的自然灾害或社会事件。11.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同份数11.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：物业租赁合同12.2附件二：物业使用规则第十三条合同签署13.1合同签署时间：_______13.2合同签署地点：_______13.3合同签署人员：13.3.1出租方代表：_______13.3.2承租方代表：_______第十四条合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）并经_______公证机关公证。14.2合同备案手续14.2.1本合同签订后_______日内，双方应向_______相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构、保险公司、律师等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1在本合同履行过程中，如因专业需要，甲乙双方可协商决定引入第三方介入。2.1.2第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，确保合同内容的执行。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并书面通知对方。2.2.2双方共同与第三方签订委托协议，明确第三方介入的具体内容、职责及权利。3.第三方的责权利3.1第三方的职责3.1.1第三方应根据委托协议，独立、公正地履行职责，不得违反法律法规和合同约定。3.1.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题，提供专业意见和建议。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.3.2第三方应按照委托协议的规定，按时、保质完成工作。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额：4.2.1第三方的责任限额为本合同标的金额的_______%。4.2.2第三方的责任限额不超过_______万元人民币。4.3第三方的责任限额计算方式：4.3.1以本合同标的金额为基础，按照双方约定的比例计算。4.3.2若本合同标的金额未明确，则以实际发生的损失为基数计算。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。5.1.2第三方不得直接与甲乙双方进行交易，否则由此产生的责任由第三方自行承担。5.2第三方与其他方的责任划分5.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致第三方以外的其他方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。5.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的共同原因导致第三方以外的其他方损失的，甲乙双方应根据各自过错承担相应的赔偿责任。5.2.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致第三方以外的其他方损失的，甲乙双方不承担赔偿责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1委托协议约定的任务完成。6.1.2甲乙双方协商一致解除委托协议。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方根据委托协议的约定，完成工作任务。6.2.2甲乙双方书面确认第三方完成工作任务。6.2.3双方签订终止协议，明确第三方介入的终止日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁合同说明：本附件为甲乙双方签订的正式物业租赁合同，详细规定了双方的权利、义务和责任。2.附件二：物业使用规则说明：本附件规定了物业的使用规则，包括但不限于物业的用途、使用范围、维修保养、安全管理等。3.附件三：租金支付凭证说明：本附件为甲乙双方租金支付的凭证，包括转账记录、现金支付证明等。4.附件四：物业管理费支付凭证说明：本附件为甲乙双方支付物业管理费的凭证，包括转账记录、现金支付证明等。5.附件五：水电费支付凭证说明：本附件为甲乙双方支付水电费的凭证，包括转账记录、现金支付证明等。6.附件六：押金收据说明：本附件为甲乙双方押金支付和退还的凭证。7.附件七：违约金支付凭证说明：本附件为甲乙双方因违约行为支付违约金的凭证。8.附件八：第三方介入协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方介入的具体内容、职责及权利。9.附件九：争议解决协议说明：本附件为甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、仲裁或诉讼。10.附件十：不可抗力证明说明：本附件为证明发生不可抗力事件的文件，如自然灾害、政府行为等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日应向对方支付_______%的违约金。示例说明：承租方未在每月_______日前支付租金，逾期一日，应向出租方支付_______元的违约金。1.2未按时支付物业管理费、水电费等费用责任认定标准：每逾期一日应向对方支付_______%的违约金。示例说明：承租方未在每月_______日前支付物业管理费，逾期一日，应向出租方支付_______元的违约金。1.3擅自改变物业用途责任认定标准：承租方擅自改变物业用途，应恢复原状或赔偿损失。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自将办公用途的物业改为住宅用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。1.4违反物业管理规定责任认定标准：承租方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：承租方在物业内大声喧哗，影响他人正常生活，造成邻居投诉，承租方应承担赔偿责任。1.5未按时退还押金责任认定标准：租赁期满，承租方无违约行为，押金全额退还。示例说明：租赁期满后，承租方无违约行为，出租方应在_______日内退还押金。1.6不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：发生不可抗力事件，双方均不承担赔偿责任。示例说明：因地震导致物业损坏，合同无法履行，甲乙双方均不承担赔偿责任。全文完。2024年商业物业租赁管理合同4本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同期限与续约条款1.4合同生效条件2.租赁物业描述2.1物业位置与面积2.2物业结构及设施2.3物业权属证明2.4物业使用性质3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人与授权4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金调整条款4.3支付方式及时间4.4违约金及滞纳金5.物业使用与管理5.1物业使用规范5.2物业维护与保养5.3物业管理责任5.4附属设施使用规定6.物业租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整方法6.3租金调整通知7.保险责任与赔偿7.1保险种类与范围7.2保险责任承担7.3赔偿处理流程8.违约责任与处理8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同变更与修改11.1合同变更条件11.2合同修改流程11.3合同变更或修改后的生效时间12.合同附件与补充协议12.1合同附件内容12.2补充协议签订与效力12.3附件与补充协议的优先级13.合同通知与送达13.1通知方式与内容13.2送达地址与方式13.3送达时间与效力14.其他约定事项14.1合同附件与补充协议14.2合同解释与适用法律14.3合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义本合同旨在明确出租方与承租方在租赁物业使用过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定，促进双方共同发展。1.3合同期限与续约条款本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。租赁期满后，如双方无异议，可协商续约。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需政府相关部门审批，则自审批通过之日起生效。第二条租赁物业描述2.1物业位置与面积租赁物业位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.2物业结构及设施租赁物业为[具体结构]，包括[具体设施列表]。2.3物业权属证明出租方承诺已取得租赁物业的合法权属证明，并保证租赁物业无任何权属争议。2.4物业使用性质租赁物业仅可用于[具体使用性质]，不得改变其使用性质。第三条租赁双方信息3.1租赁方基本信息出租方名称：[出租方全称]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]住所地：[出租方住所地]3.2承租方基本信息承租方名称：[承租方全称]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]住所地：[承租方住所地]3.3代理人与授权如出租方或承租方设有代理人，应在本合同中注明代理人姓名、职务及授权范围。第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付周期本合同租赁物业租金为每月[租金金额]元，支付周期为每月[具体日期]。4.2租金调整条款租金自[具体日期]起每[调整周期]调整一次，调整幅度为[具体百分比或固定金额]。4.3支付方式及时间租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。租金应在每月[具体日期]前支付至指定账户。4.4违约金及滞纳金如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付[具体金额]元的违约金，并承担由此产生的滞纳金。第五条物业使用与管理5.1物业使用规范承租方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构及用途。5.2物业维护与保养租赁期间，租赁物业的维护与保养责任由[责任方]承担。5.3物业管理责任出租方应负责租赁物业的物业管理，确保物业安全、整洁、舒适。5.4附属设施使用规定租赁物业内的附属设施，如电梯、空调等，应由承租方合理使用，不得损坏。第六条物业租金调整6.1租金调整条件租金调整条件包括但不限于：市场租金水平变化、物价上涨、政策调整等。6.2租金调整方法租金调整方法为按比例或固定金额进行调整。6.3租金调整通知出租方应在租金调整前[具体时间]向承租方发出书面通知。第七条保险责任与赔偿7.1保险种类与范围租赁期间，出租方应为其财产投保[具体保险种类]，投保范围包括但不限于：火灾、盗窃等。7.2保险责任承担保险责任承担按照保险合同约定执行。7.3赔偿处理流程发生保险事故后，承租方应立即通知出租方，并按照保险合同约定进行赔偿处理。第八条违约责任与处理8.1违约情形及定义本合同中违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变物业使用性质、损坏物业设施等。8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金按未支付租金的[具体百分比]计算。8.2.2承租方擅自改变物业使用性质的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.2.3承租方损坏物业设施的，应负责修复或赔偿。8.3违约处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题。8.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择[具体仲裁机构名称]作为争议解决机构。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除本合同。10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1本合同租赁期限届满，双方无续约意愿。10.2.2因不可抗力导致本合同无法履行。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定支付剩余租金。10.3.2双方应妥善处理租赁物业，包括归还钥匙、清理现场等。第十一条合同变更与修改11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致变更本合同。11.1.2因不可抗力导致本合同内容需要变更。11.2合同修改流程11.2.1双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。11.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更或修改后的生效时间11.3.1变更或修改后的条款自变更协议生效之日起对双方具有约束力。第十二条合同附件与补充协议12.1合同附件内容本合同附件包括但不限于：租赁物业权属证明、租金支付凭证、物业管理规定等。12.2补充协议签订与效力双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件与补充协议的优先级附件与补充协议的内容与本合同冲突时，以附件与补充协议为准。第十三条合同通知与送达13.1通知方式与内容通知应以书面形式进行，内容包括但不限于：通知内容、通知日期、通知人签名（或盖章）等。13.2送达地址与方式送达地址为双方在合同中约定的地址。通知可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。13.3送达时间与效力送达时间以通知到达对方地址的时间为准，通知自送达之日起生效。第十四条其他约定事项14.1合同附件与补充协议如需对本合同进行附件或补充协议的签订，应按照本合同的相关规定执行。14.2合同解释与适用法律本合同的解释与适用法律应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.3合同签署与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同项下的第三方介入，是指在本合同履行过程中，因需要专业服务、鉴定、咨询或其他原因，由甲乙双方共同或单独邀请的第三方机构或个人参与合同相关事务。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：物业评估、市场调研、法律咨询、合同审核、纠纷调解、项目管理等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事务。2.1.2双方共同或单独邀请第三方，并与其签订服务协议。2.1.3第三方根据服务协议的要求，提供专业意见或服务。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够独立、公正地提供所需服务。2.2.2第三方应承诺遵守相关法律法规和保密协议。2.2.3第三方应明确其服务范围、费用和责任。3.第三方介入的费用与支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、鉴定费等。3.2第三方介入的支付3.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。3.2.2若第三方介入费用由甲方承担，乙方应在收到甲方支付凭证后[具体时间]内向甲方支付相应费用。3.2.3若第三方介入费用由乙方承担，甲方应在收到乙方支付凭证后[具体时间]内向乙方支付相应费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应根据第三方服务协议中约定的金额确定。4.2.2若服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为[具体金额]。4.3第三方责任限额的适用4.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的情况。4.3.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方违约或其他不可抗力因素导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守甲乙双方的要求，并独立承担相应责任。5.1.2第三方对甲方承担的责任不涉及乙方，甲方应独立处理与第三方的纠纷。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守甲乙双方的要求，并独立承担相应责任。5.2.2第三方对乙方承担的责任不涉及甲方，乙方应独立处理与第三方的纠纷。5.3第三方与合同履行的划分5.3.1第三方介入的事务不影响合同履行的主体责任，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。5.3.2第三方介入的事务成果应作为合同履行的组成部分，但第三方不承担合同履行的全部责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业权属证明要求：提供租赁物业的产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：确保租赁物业权属清晰，避免权属争议。2.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支付凭证等。说明：用于证明租金已支付，保障租赁关系的合法性和有效性。3.物业管理规定要求：提供租赁物业所在小区或楼宇的管理规定，如物业管理费收费标准、公共区域使用规则等。说明：明确物业管理相关事项，保障物业管理的规范性和秩序。4.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方介入的事务，保障双方权益。5.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构、费用等。说明：明确争议解决途径，保障双方在争议解决过程中的权益。6.合同变更协议要求：提供合同变更协议，包括变更内容、生效时间等。说明：明确合同变更事项，保障合同变更的合法性和有效性。7.附属设施使用说明要求：提供租赁物业内附属设施的使用说明，如电梯使用指南、空调使用说明等。说明：明确附属设施的使用规范，保障租赁物业的合理使用。8.保险单要求：提供租赁物业的保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：明确保险责任范围，保障租赁物业和双方利益。9.甲方承诺书要求：提供甲方承诺书，包括甲方对租赁物业的权属承诺、物业管理承诺等。说明：保障租赁物业的权属清晰和物业管理规范。10.乙方承诺书要求：提供乙方承诺书，包括乙方对租金支付、物业使用承诺等。说明：保障租金按时支付和物业合理使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付期限，超过[具体天数]未支付租金。示例说明：若合同约定每月1日前支付租金，超过3日未支付，视为违约。2.违约行为：擅自改变物业使用性质责任认定标准：未经甲方同意，改变租赁物业的使用性质。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁物业改为商业用途，视为违约。3.违约行为：损坏物业设施责任认定标准：因乙方使用不当、维护不善等原因，导致物业设施损坏。示例说明：乙方在使用过程中，造成租赁物业内的空调损坏，视为违约。4.违约行为：违反物业管理规定责任认定标准：违反租赁物业所在小区或楼宇的管理规定。示例说明：乙方在公共区域大声喧哗，违反物业管理规定，视为违约。5.违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定标准：违反合同约定的其他条款，如保密条款、竞业禁止条款等。示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，违反保密条款，视为违约。全文完。2024年商业物业租赁管理合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2物业基本信息1.3租赁期限2.租赁用途3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2其他费用3.3保证金4.租赁物权益4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的损坏赔偿5.租赁物维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修费用承担6.租赁物的转租与转借6.1转租条件6.2转借条件6.3转租/转借的审批程序7.租赁物退租7.1退租条件7.2退租程序7.3退租保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充协议13.3合同解释14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2物业基本信息1.2.1物业名称：____________________1.2.2物业地址：____________________1.2.3物业面积：____________________平方米1.2.4物业类型：____________________1.2.5物业权属证明：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：____年____月____日1.3.2租赁结束日期：____年____月____日2.租赁用途2.1乙方租赁该物业用于：____________________2.2乙方承诺在租赁期间不得改变物业用途，并遵守相关法律法规。3.租金及相关费用3.1租金金额：人民币____元/月3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。3.3其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，乙方应按实际发生费用支付。3.4保证金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元。4.租赁物权益4.1租赁物的使用范围：乙方有权在租赁期间使用该物业及其附属设施，但不得改变其结构。4.2租赁物的维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护，保持其完好状态。4.3租赁物的损坏赔偿：因乙方原因造成租赁物的损坏，乙方应负责赔偿。5.租赁物维修与保养5.1维修责任：租赁物在租赁期间的维修责任由乙方承担。5.2保养责任：乙方应定期对租赁物进行保养，确保其正常运行。5.3维修费用承担：维修费用由乙方承担，但属于正常损耗的除外。6.租赁物的转租与转借6.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借他人。6.2转借条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转借他人。6.3转租/转借的审批程序：乙方如需转租或转借，应向甲方提交申请，经甲方同意后方可进行。7.租赁物退租7.1退租条件：租赁期满或经双方协商一致，乙方有权退租。7.2退租程序：乙方应在退租前____个工作日向甲方提出书面退租申请，经甲方同意后办理退租手续。7.3退租保证金退还：在乙方按照本合同规定办理退租手续并结清所有费用后，甲方应在____个工作日内退还保证金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金；8.1.2乙方未按约定使用物业，造成物业损坏或违反法律法规；8.1.3乙方擅自改变物业结构或用途；8.1.4乙方未按约定时间退租；8.1.5甲方未按约定提供物业或提供的服务不符合约定标准。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。8.2.2乙方造成物业损坏的，应赔偿甲方实际损失。8.2.3乙方擅自改变物业结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。8.2.4乙方未按约定时间退租的，应支付违约金，违约金为____个月租金。8.2.5甲方未按约定提供物业或提供的服务不符合约定标准的