2024年度物业租赁合同物业位置与租赁用途

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁合同物业位置与租赁用途本合同目录一览1.物业位置1.1物业地址1.2物业所在城市与区域1.3物业具体坐标2.租赁用途2.1租赁物的功能分类2.2承租人的使用目的2.3租赁物允许与禁止的活动列表3.物业概况3.1物业的总量与结构3.2物业的权属证明文件3.3物业的现状描述4.租赁面积与界址4.1租赁面积的测量报告4.2租赁区域的具体界址4.3公共区域与租赁区域的划分5.租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3租赁续约条款6.租金与支付方式6.1月租金金额6.2租金支付频率6.3租金调整机制6.4预付租金与押金7.维护与维修责任7.1物业的日常维护责任7.2维修与保养的职责分配7.3重大维修与改建的协商8.保险责任8.1承租人的保险要求8.2保险的有效范围8.3保险理赔流程9.物业管理9.1物业管理公司的介绍9.2物业管理的服务内容9.3服务投诉与反馈机制10.遵守法律法规10.1合同遵守的相关法律10.2双方应尽的合规义务10.3违约责任与法律后果11.违约与解约11.1违约行为的界定11.2解约的条件与程序11.3解约后的责任与义务12.争议解决12.1双方争议的解决方式12.2仲裁或诉讼的地点与法院12.3争议解决的时限13.其他条款13.1合同的变更与补充13.2双方联系人与联系方式13.3合同的副本数量与分发14.签署页14.1合同签署日期14.2双方签署人的姓名与职务14.3签署人的签名与盖章第一部分：合同如下：第一条物业位置1.1物业地址物业位于中华人民共和国省市区街道号，物业大厦名称为“中心”。1.2物业所在城市与区域物业所在城市为市，所属区域为区。1.3物业具体坐标物业的具体坐标为：北纬度分，东经度分。第二条租赁用途2.1租赁物的功能分类租赁物为商业办公用途，包括办公室、会议室、接待室等。2.2承租人的使用目的承租人租用该物业作为公司总部办公场所，以及进行日常业务活动。2.3租赁物允许与禁止的活动列表允许的活动：正常的办公活动、商务会议、员工培训等。禁止的活动：任何违法活动、危险活动、污染活动以及其他影响物业安全的活动。第三条物业概况3.1物业的总量与结构物业总计建筑面积为平方米，包括地上层，地下层。结构主要包括办公室、会议室、走廊、电梯、楼梯等。3.2物业的权属证明文件物业的所有权证明文件为中华人民共和国不动产权证书，证书编号为号。3.3物业的现状描述物业目前处于良好状态，设施设备齐全，功能完好，可满足承租人的租赁需求。第四条租赁面积与界址4.1租赁面积的测量报告租赁面积为平方米，具体面积以测量报告为准。4.2租赁区域的具体界址租赁区域包括号办公室、号会议室、号接待室等，具体界址以物业公司提供的图纸为准。4.3公共区域与租赁区域的划分公共区域包括大堂、电梯、楼梯、走廊等，租赁区域包括办公室、会议室、接待室等。双方需明确划分公共区域与租赁区域的界限。第五条租赁期限5.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。5.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。5.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向物业公司提出续约申请，双方协商一致后可续约。第六条租金与支付方式6.1月租金金额月租金金额为人民币万元整。6.2租金支付频率租金每三个月支付一次。6.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人需继续租赁，双方可按市场行情协商调整租金。6.4预付租金与押金承租人需在租赁开始前支付三个月的租金作为预付租金，并支付人民币万元整作为押金。租赁期满后，如无损坏或欠款，押金将全额退还。第八条保险责任8.1承租人的保险要求承租人应按照物业公司的要求，购买并维持在整个租赁期间内的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。8.2保险的有效范围保险的有效范围应涵盖租赁物及承租人在租赁物内进行的所有活动。8.3保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知物业公司，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第九条物业管理9.1物业管理公司的介绍物业管理公司为物业管理有限责任公司，负责物业的日常管理工作。9.2物业管理的服务内容物业管理公司提供的服务内容包括：物业维护、设备维修、安全保障、环境卫生等。9.3服务投诉与反馈机制第十条遵守法律法规10.1合同遵守的相关法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方应尽的合规义务双方应遵守国家的法律法规，不得以任何形式违反国家的法律法规。10.3违约责任与法律后果如一方违反合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第十一条违约与解约11.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁物等。11.2解约的条件与程序如一方违约，另一方有权解除合同，解除合同的条件与程序按双方协商一致的方式进行。11.3解约后的责任与义务解约后，承租人应立即搬离租赁物，并支付因此产生的相关费用。如承租人未能按时搬离，应支付违约金。第十二条争议解决12.1双方争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼的地点与法院仲裁或诉讼的地点为市区人民法院。12.3争议解决的时限双方应自争议发生之日起三个月内解决争议，超过时限的，按默认方式解决。第十三条其他条款13.1合同的变更与补充合同的变更与补充应书面签署，并由双方盖章生效。13.2双方联系人与联系方式承租人联系人为：X，联系电话：X；物业公司联系人为：X，联系电话：X。13.3合同的副本数量与分发双方各执一份合同副本，物业公司保留合同正本。第十四条签署页14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2双方签署人的姓名与职务承租人签署人：X，职务：X；物业公司签署人：X，职务：X。14.3签署人的签名与盖章合同签署人应亲自签署合同，并在合同上盖章，以证明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同签约方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：物业的维护维修、保险购买与理赔、租金的收付等。15.3第三方责任第三方在提供服务过程中，应对其服务质量和结果承担责任。如因第三方原因导致合同一方受损，该方有权要求第三方进行赔偿。第十六条第三方选择与指定16.1第三方选择双方应在合同中明确约定选择第三方的标准和程序。16.2第三方指定双方可在本合同中指定特定的第三方提供服务，如维修服务方、保险提供商等。16.3第三方更换如双方对指定的第三方服务不满意，有权协商更换第三方。第十七条第三方费用17.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由双方在合同中明确，并按照约定的标准和程序支付。17.2费用支付方式费用的支付方式、支付时间等应在合同中约定明确。17.3费用结算双方应在每次第三方服务完成后，按照约定的方式进行费用结算。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。18.2第三方责任限额的设定第三方责任限额的设定应在合同中明确，包括但不限于赔偿金额上限、赔偿范围等。18.3第三方责任限额的调整如双方认为第三方责任限额需要调整，可协商修改并在合同中明确。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在提供服务过程中，应明确其与甲乙方的关系，避免产生纠纷。19.2第三方与甲乙方的沟通协作19.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙方的权益，不得侵犯甲乙方的合法权益。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更如双方认为需要变更第三方介入的情形或第三方选择，可协商一致并在合同中修改。20.2第三方介入的解除如双方认为无需第三方介入，可协商一致解除第三方介入，并在合同中明确。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理如第三方在提供服务过程中违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约赔偿第三方违约赔偿的金额和方式应在合同中明确。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决方式如第三方介入引起争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2第三方争议解决地点与法院第三方争议解决的地点与法院为市区人民法院。第二十三条合同的变更与补充23.1第三方介入的变更与补充如合同执行过程中需要变更或补充第三方介入的条款，双方应书面签署并盖章生效。23.2合同变更与补充的时限合同变更与补充的时限应在双方协商一致的基础上明确。第二十四条双方联系方式与投诉反馈24.1双方联系人与联系方式第三方介入的投诉与反馈方式应在合同中明确，包括但不限于电话、邮箱等。24.2投诉反馈的时限与处理投诉反馈的时限与处理流程应在合同中明确。第二十五条合同的签署页25.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。25.2双方签署人的姓名与职务第三方介入的签署人：X，职务：X；甲乙方签署人：X，职务：X。25.3签署人的签名与盖章合同签署人应亲自签署合同，并在合同上盖章，以证明合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置示意图附件二：租赁物功能分类说明附件三：租赁物现状描述附件四：租赁面积测量报告附件五：物业管理服务内容说明附件六：保险购买方案及相关条款附件七：维修服务协议附件八：租金支付明细表附件九：物业公司联系方式列表附件十：承租人联系方式列表附件十一：第三方服务提供商名单及服务内容附件十二：第三方服务费用明细表附件十三：第三方责任限额确认书附件十四：第三方介入变更与解除协议附件十五：合同变更与补充协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金2.未按约定使用租赁物3.损坏或擅自改动租赁物4.违反法律法规使用租赁物5.提前解约或延长期限未达成一致6.第三方服务提供商未按约定提供服务7.第三方服务提供商服务质量不达标8.第三方服务提供商违约导致甲方损失违约责任认定标准：1.违约金计算：按合同总金额的5%计算，最高不超过人民币万元。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额计算，需提供相关证据。3.违约行为导致的间接损失，如信誉损失、业务损失等，需提供相关证明。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，甲方有权要求承租人支付违约金，并扣除相应租金。如第三方服务提供商未按约定提供服务，甲方有权要求第三方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：指中华人民共和国宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及司