商品房过户合同范例

商品房过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

鉴于：

出卖方拥有坐落于（房屋所在地）的房屋，房屋产权证号为：（房屋产权证号），房屋面积为（房屋面积），房屋用途为（房屋用途）。出卖方愿意将该房屋转让给买受方。

买受方愿意购买出卖方的上述房屋，并按照本合同约定支付购房款。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出卖方承诺所提供的房屋真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵和债权债务。

2.房屋产权清晰，不存在共有权、抵押权、查封权等权利限制。

3.房屋面积、用途、结构、设施等基本情况与出卖方所提供的信息一致。

二、房屋转让价格

1.出卖方同意将上述房屋转让给买受方，转让价格为：（转让价格）元。

2.买受方应在本合同签订之日起（付款期限）内一次性支付全部购房款。

三、房屋过户手续

1.出卖方应在本合同签订之日起（过户期限）内，配合买受方办理房屋过户手续，确保买受方取得房屋产权。

2.买受方应按照房屋所在地的相关法律法规，自行承担房屋过户所需的一切费用。

四、违约责任

1.如出卖方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向买受方支付（违约金比例）的违约金。

2.如买受方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付（违约金比例）的违约金。

3.如双方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.出卖方身份证复印件

3.买受方身份证复印件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：（担保方名称）

法定代表人：（担保方法定代表人）

住址：（担保方住址）

鉴于：

出卖方拥有坐落于（房屋所在地）的房屋，房屋产权证号为：（房屋产权证号），房屋面积为（房屋面积），房屋用途为（房屋用途）。出卖方愿意将该房屋转让给买受方，并由担保方提供连带责任担保。

买受方愿意购买出卖方的上述房屋，并按照本合同约定支付购房款。担保方同意为买受方的购房行为提供担保，承担连带责任。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出卖方承诺所提供的房屋真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵和债权债务。

2.房屋产权清晰，不存在共有权、抵押权、查封权等权利限制。

3.房屋面积、用途、结构、设施等基本情况与出卖方所提供的信息一致。

二、房屋转让价格及支付方式

1.出卖方同意将上述房屋转让给买受方，转让价格为：（转让价格）元。

2.买受方应在本合同签订之日起（付款期限）内一次性支付全部购房款。

3.买受方支付购房款前，担保方应向出卖方支付（担保金额）元作为担保金。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下的债务承担连带责任担保，包括但不限于房屋买卖合同项下的付款义务。

2.如买受方未按约定时间支付购房款，担保方应立即履行担保责任，代为支付买受方的购房款。

3.担保方在履行担保责任后，有权向买受方追偿。

四、买受方权利及义务

1.买受方享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.买受方应按约定时间支付购房款，并按时办理房屋过户手续。

3.买受方如违反本合同约定，导致出卖方或担保方权益受损，应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.如买受方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付（违约金比例）的违约金。

2.如买受方未按时办理房屋过户手续，每延迟一日，应向出卖方支付（违约金比例）的违约金。

3.如买受方违反本合同约定，导致出卖方或担保方权益受损，应承担相应的法律责任。

六、甲方的权益保障

1.出卖方在合同签订后，有权要求买受方提供购房款支付担保，确保交易安全。

2.出卖方有权在买受方未支付全部购房款前，保留房屋所有权及使用权。

3.出卖方在买受方违约时，有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同终止条件包括但不限于房屋过户手续办理完毕、合同约定的权利义务履行完毕等。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.出卖方身份证复印件

3.买受方身份证复印件

4.担保方营业执照复印件

5.担保方法定代表人身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方（出卖方）的权益，确保交易安全。通过担保方的连带责任担保，甲方在买受方违约时能够及时获得赔偿，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本合同中占据主导地位。甲方通过设定严格的付款条件、违约责任和权益保障条款，确保自己在交易中处于有利地位，保障自身权益不受损害。同时，甲方通过引入担保方，进一步增强了交易的稳定性，为自身利益提供了双重保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：（融资方名称）

法定代表人：（融资方法定代表人）

住址：（融资方住址）

鉴于：

乙方有意向购买甲方拥有的坐落于（房屋所在地）的房屋，房屋产权证号为：（房屋产权证号），房屋面积为（房屋面积），房屋用途为（房屋用途）。乙方希望通过丙方的融资服务实现购房目的，丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务。

甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为融资方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方承诺所提供的房屋真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵和债权债务。

2.房屋产权清晰，不存在共有权、抵押权、查封权等权利限制。

3.房屋面积、用途、结构、设施等基本情况与甲方所提供的信息一致。

二、房屋转让价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为：（转让价格）元。

2.乙方将通过丙方的融资服务支付购房款。

三、融资方责任

1.融资方同意向乙方提供融资服务，用于支付房屋购买款项。

2.融资方应在合同约定的期限内，将融资款项支付给甲方。

3.融资方在乙方未能按时还款时，有权采取相应的催收措施。

四、买受方权利及义务

1.乙方享有在融资方提供融资服务后取得房屋所有权的权利。

2.乙方应按照合同约定，按时向融资方偿还融资款项及利息。

3.乙方应按时办理房屋过户手续，确保甲方权益不受损害。

五、违约责任

1.如乙方未按约定时间偿还融资款项，每延迟一日，应向融资方支付（违约金比例）的违约金。

2.如乙方未按时办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付（违约金比例）的违约金。

3.如乙方违反本合同约定，导致甲方或融资方权益受损，应承担相应的法律责任。

六、甲方权利及义务

1.甲方应确保房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应在乙方按约定支付购房款后，将房屋过户给乙方。

3.甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同终止条件包括但不限于房屋过户手续办理完毕、融资款项全部偿还等。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.出卖方身份证复印件

3.买受方身份证复印件

4.融资方营业执照复印件

5.融资方法定代表人身份证复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受方，在本合同中处于主导地位。乙方通过引入融资方，实现了购房目的，同时通过合同条款保障了自己的权益，如按时过户、还款责