前期管理物业合同范例

前期管理物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业业主或其代表）：

乙方（前期物业管理公司）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），为确保物业的维护与管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围

1.本合同所指物业范围包括但不限于甲方所有的建筑物、构筑物、附属设施及其附属土地。

2.乙方对物业进行前期管理，包括但不限于物业管理、设施设备维护、公共秩序维护、环境卫生等。

二、管理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满后，如双方无异议，可继续签订补充协议，续签期限为__________年。

三、前期管理费用

1.乙方按照物业管理收费标准，向甲方收取前期管理费用。

2.前期管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修费、绿化养护费、公共秩序维护费等。

3.前期管理费用按月计收，甲方应于每月__________日前将费用支付至乙方指定账户。

四、物业维护与保养

1.乙方应按照国家及地方相关法律法规，对物业进行维护与保养。

2.乙方应确保物业设施设备正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责修复或更换。

3.乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时整改，确保物业安全、整洁、舒适。

五、物业管理服务

1.乙方应按照物业管理规定，为业主提供以下服务：

（1）物业管理咨询；

（2）物业投诉处理；

（3）物业维修服务；

（4）公共秩序维护；

（5）环境卫生保持；

（6）其他物业管理服务。

2.乙方应建立健全物业管理档案，对业主信息进行保密。

六、违约责任

1.如甲方未按时支付前期管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，滞纳金利率为__________。

2.如乙方未履行前期管理职责，导致物业损坏或业主权益受损，乙方应承担相应责任，包括但不限于修复、赔偿等。

3.如双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.物业管理收费标准；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业业主或其代表）：

乙方（前期物业管理公司）：

丙方（第三方专业服务机构）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），为确保物业的维护与管理，提高服务质量，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，引入丙方专业服务机构，共同达成如下协议：

一、丙方职责

1.丙方作为第三方专业服务机构，负责提供物业管理的专业咨询、技术支持和人员培训等。

2.丙方对乙方的前期管理工作进行监督和评估，确保乙方按照国家标准和约定履行物业管理职责。

二、乙方职责

1.乙方作为前期物业管理公司，负责物业的日常维护与管理，包括但不限于物业管理、设施设备维护、公共秩序维护、环境卫生等。

2.乙方应接受丙方的监督和评估，并根据丙方的建议进行改进。

三、甲方的权益与责任

1.甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督，并提出改进建议；

（2）在合同期内，甲方有权要求乙方和丙方提供物业管理服务的详细报告；

（3）甲方有权要求乙方和丙方在物业管理过程中遵守相关法律法规，保护甲方和业主的合法权益；

（4）甲方有权要求乙方和丙方在合同期内不得泄露业主个人信息。

2.甲方承担以下责任：

（1）按时支付乙方和丙方提供的物业管理和服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理工作，提供必要的协助和支持；

（3）遵守合同约定，不得擅自改变物业管理方案。

四、乙方的责任与违约限制

1.乙方应按照国家标准和约定，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、舒适。

2.乙方不得擅自调整收费标准，如需调整，应提前征求甲方同意。

3.乙方不得泄露业主个人信息，如因乙方原因导致信息泄露，乙方应承担相应责任。

4.如乙方未能履行物业管理职责，导致物业损坏或业主权益受损，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

五、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方和甲方提供必要的信息和数据，以进行监督和评估。

2.丙方有权根据评估结果，提出改进建议，并监督乙方执行。

3.丙方应保守甲乙双方的商业秘密和业主个人信息。

六、争议解决

1.如甲乙双方或丙方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.物业管理收费标准；

5.其他与本合同相关的文件。

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

引入第三方专业服务机构丙方，旨在提高物业管理的专业性和效率，通过丙方的专业监督和评估，确保乙方履行物业管理职责，提升物业管理服务质量，保护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业业主或其代表，通过主导与乙方和丙方的合作，确保物业管理的质量和效率，维护自身的合法权益，实现物业价值的最大化。甲方的主导地位有助于确保物业管理决策的科学性和合理性，同时为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（房地产开发公司）：

甲方（物业管理公司）：

鉴于乙方开发建设的房地产项目（以下简称“项目”）已进入竣工阶段，为确保项目交付后的物业管理工作顺利进行，乙方与甲方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，引入第三方专业服务机构（以下简称“丙方”），共同达成如下协议：

一、丙方职责

1.丙方作为第三方专业服务机构，负责对乙方的物业管理工作进行监督和评估，确保乙方按照国家标准和约定履行物业管理职责。

2.丙方提供项目管理咨询服务，协助乙方制定和优化物业管理制度。

二、甲方职责

1.甲方作为物业管理公司，负责项目的物业管理服务，包括但不限于物业管理、设施设备维护、公共秩序维护、环境卫生等。

2.甲方应接受丙方的监督和评估，并根据丙方的建议进行改进。

三、乙方的权益与责任

1.乙方的权益包括：

（1）对丙方的监督和评估结果有知情权；

（2）有权要求丙方提供专业咨询和建议；

（3）在合同期内，乙方有权要求丙方提供物业管理服务的详细报告；

（4）乙方有权要求丙方在物业管理过程中遵守相关法律法规，保护乙方的合法权益。

2.乙方的责任包括：

（1）按时支付甲方和丙方提供的物业管理和服务费用；

（2）配合甲方和丙方进行项目管理工作，提供必要的协助和支持；

（3）遵守合同约定，不得擅自改变物业管理方案。

四、甲方的责任与违约限制

1.甲方应按照国家标准和约定，履行物业管理职责，确保项目的安全、整洁、舒适。

2.甲方不得擅自调整收费标准，如需调整，应提前征求乙方同意。

3.甲方不得泄露项目相关信息，如因甲方原因导致信息泄露，甲方应承担相应责任。

4.如甲方未能履行物业管理职责，导致项目损坏或业主权益受损，甲方应承担修复或赔偿责任。

5.如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

五、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方和甲方提供必要的信息和数据，以进行监督和评估。

2.丙方有权根据评估结果，提出改进建议，并监督乙方执行。

3.丙方应保守乙方和甲方的商业秘密。

六、争议解决

1.如乙方、甲方或丙方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方开发项目相关文件；

2.甲方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.物业管理收费标准；

5.其他与本合同相关的文件。

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房地产开发公司，主导与甲方和丙方的合作，旨在确保项目交付后的